【正文】 ③姑蘇桃花源獲得“別墅創(chuàng)新獎(jiǎng)”（或“人居經(jīng)典獎(jiǎng)”）提名（以傍山別墅或者新中式風(fēng)格建筑等亮點(diǎn)作為獲獎(jiǎng)提名緣由，在媒體方面大肆宣傳，并在相應(yīng)提名、獲獎(jiǎng)、感謝會(huì)等節(jié)點(diǎn)舉辦活動(dòng)，建立項(xiàng)目形象高度）④項(xiàng)目亮相新聞發(fā)布會(huì)⑤市區(qū)、現(xiàn)場(chǎng)售樓處公開(kāi)活動(dòng)⑥項(xiàng)目奠基，動(dòng)工慶典①尋找江蘇省內(nèi)最具悠久歷史的傍山聚落②蘇州生活大師暢談新蘇州人對(duì)城市發(fā)展的意想③愛(ài)山攝影大賽④古鎮(zhèn)游山傳奇故事征集①高新區(qū)各單位點(diǎn)對(duì)點(diǎn)營(yíng)銷活動(dòng)②市區(qū)高檔商場(chǎng)、辦公樓、社區(qū)定點(diǎn)推廣（制作政府部門通訊錄、與各銀行合作）④蘇州全市性房展會(huì)：傍山而居，仁者生活——姑蘇城外桃花源①產(chǎn)品說(shuō)明會(huì)：傍山別墅生活的寫(xiě)意表演②樣板房公開(kāi)：傍山別墅請(qǐng)你體驗(yàn)③開(kāi)盤(pán)慶典活動(dòng)：姑蘇桃花源 開(kāi)盤(pán)2．泗涇頤景園（）階段年度提高項(xiàng)目市場(chǎng)認(rèn)知度——誘發(fā)客戶購(gòu)買欲望——08年1月底公開(kāi)發(fā)售，促使成交——鞏固項(xiàng)目形象在最上海的地方造別墅①專家研討會(huì)②聘請(qǐng)社區(qū)顧問(wèn)③炒作純正江南園林環(huán)境：邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)外知名專家探討①產(chǎn)品說(shuō)明會(huì) ②SP活動(dòng)：三盛頤景園圣誕狂歡夜③開(kāi)盤(pán)慶典④“明清名家名畫(huà)展”（將中國(guó)傳統(tǒng)的詩(shī)情畫(huà)意與項(xiàng)目的江南園林景觀相結(jié)合，突出項(xiàng)目園林地產(chǎn)的主題，提升市場(chǎng)形象）①業(yè)主聯(lián)誼會(huì)②業(yè)主推介活動(dòng)3． 佘山3號(hào)（）階段年度氣質(zhì)展現(xiàn)：3號(hào)就是3號(hào) 氣質(zhì)驗(yàn)證：3號(hào)永遠(yuǎn)是3號(hào)氣質(zhì)別墅①3號(hào)私人俱樂(lè)部（以成立“3號(hào)俱樂(lè)部”為手段實(shí)施“客戶共享計(jì)劃”，通過(guò)在共享計(jì)劃的實(shí)施展現(xiàn)項(xiàng)目業(yè)主的氣質(zhì)。“客戶共享計(jì)劃”項(xiàng)目鄭和業(yè)主自身的資源，舉辦小范圍社區(qū)聚會(huì)，達(dá)到客戶維系以及圈層營(yíng)銷的作用。）②3號(hào)商標(biāo)注冊(cè)（以房地產(chǎn)商標(biāo)注冊(cè)為引爆點(diǎn)，通過(guò)邀請(qǐng)各主流媒體舉辦“3號(hào)注冊(cè)新聞發(fā)布會(huì)”，形成社會(huì)聚焦及大眾談資。）③一期交付晚會(huì)暨名人代言樣板房活動(dòng)④“讓音樂(lè)步入生活”——“佘山3號(hào)首界音樂(lè)節(jié)暨二期開(kāi)盤(pán)盛典” （邀請(qǐng)“個(gè)性鋼琴之王”孔祥東為3號(hào)譜曲，并邀請(qǐng)其音樂(lè)機(jī)構(gòu)學(xué)員來(lái)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行百人鋼琴演奏為開(kāi)盤(pán)造勢(shì)。）⑤“藝術(shù)，佘山3號(hào)永恒的主題”——系列推廣活動(dòng)（以藝術(shù)為主題貫穿此次開(kāi)盤(pán)，請(qǐng)著名雕塑藝術(shù)家羅旭以3號(hào)為題，為園區(qū)雕刻藝術(shù)景觀作品一尊，在開(kāi)盤(pán)日舉行揭幕儀式。同時(shí)，邀請(qǐng)四川美術(shù)學(xué)院院長(zhǎng)羅中立于會(huì)所內(nèi)舉辦畫(huà)展。）⑥五月假日房展會(huì)（以“中國(guó)最具氣質(zhì)的別墅”為主題參加假日房展會(huì)，展位可設(shè)計(jì)成藝術(shù)館的形式，播放孔祥東所譜樂(lè)曲）⑦新周刊《當(dāng)代中國(guó)氣質(zhì)/佘山3號(hào)》（以佘山3號(hào)為素材，以“當(dāng)代中國(guó)氣質(zhì)”為題，制作“新周刊”的6月?？?。內(nèi)容可從合作藝術(shù)家、業(yè)主客戶、開(kāi)發(fā)商消費(fèi)不同的角度闡述，再度鞏固項(xiàng)目氣質(zhì)。）①佘山3號(hào)與名導(dǎo)馮小剛（邀其為項(xiàng)目拍宣傳片，舉辦開(kāi)拍儀式。利用名人效應(yīng)驗(yàn)證項(xiàng)目氣質(zhì)。）②佘山3號(hào)與外灘3號(hào)的對(duì)話（與外灘3號(hào)達(dá)成協(xié)議，“以時(shí)尚災(zāi)號(hào)，生活在3號(hào)”為名組織互動(dòng)活動(dòng)。）③“3號(hào)俱樂(lè)部攜手鴻藝會(huì)”VIP同盟聯(lián)誼酒會(huì)④第一財(cái)經(jīng)“財(cái)富人生”冠名活動(dòng)（對(duì)第一財(cái)經(jīng)“財(cái)富人生”進(jìn)行冠名，邀請(qǐng)佘山3號(hào)為該節(jié)目制作的年度專用場(chǎng)地，同時(shí)洽談邀請(qǐng)業(yè)主擔(dān)任節(jié)目嘉賓。）⑤“權(quán)威驗(yàn)證3號(hào)”——系列推廣活動(dòng)（與搜房網(wǎng)、第一財(cái)經(jīng)、晚報(bào)聯(lián)手，邀請(qǐng)上海各大建筑設(shè)計(jì)院、景觀設(shè)計(jì)公司、各大施工單位、知名設(shè)計(jì)師及裝潢裝飾公司、地產(chǎn)配套供應(yīng)商等環(huán)節(jié)專家來(lái)現(xiàn)場(chǎng)考察。并借由以軟文形式通過(guò)主流報(bào)媒進(jìn)行社會(huì)影響力的擴(kuò)散）⑥中國(guó)時(shí)尚產(chǎn)業(yè)杰出貢獻(xiàn)獎(jiǎng)（參加由歐洲工商業(yè)經(jīng)濟(jì)聯(lián)合會(huì)，亞洲珠寶聯(lián)合會(huì)，中國(guó)管理科學(xué)院與市場(chǎng)專家委員會(huì)、中國(guó)國(guó)際名牌協(xié)會(huì)、中國(guó)回?fù)舸壬苹饡?huì)等單位主辦的“中國(guó)國(guó)際時(shí)尚品牌盛典”，力爭(zhēng)“中國(guó)時(shí)尚產(chǎn)業(yè)杰出貢獻(xiàn)獎(jiǎng)?！雹摺?號(hào)永遠(yuǎn)是3號(hào)》（以memory為主題，以紀(jì)實(shí)記錄的方式，將項(xiàng)目的論證過(guò)程匯編成冊(cè)，可舉行首發(fā)儀式。其規(guī)劃有理念回顧、開(kāi)發(fā)歷程、名人寄語(yǔ)、野豬期望等。同時(shí)請(qǐng)與項(xiàng)目合作過(guò)的藝術(shù)家為項(xiàng)目作序。）4． 太湖山莊 階段年度主題項(xiàng)目品牌形象豎立豎立項(xiàng)目品牌鞏固，客戶蓄水通過(guò)維系活動(dòng)與深化項(xiàng)目形象，鞏固客戶意向莊園①“莊園”主題研討會(huì)系列（邀請(qǐng)建筑協(xié)會(huì)、歷史學(xué)家、文學(xué)家追溯與建立“中國(guó)知名山莊”與項(xiàng)目之間關(guān)聯(lián)，豎立項(xiàng)目就是當(dāng)代山莊正統(tǒng)的市場(chǎng)話語(yǔ)權(quán)。）②國(guó)際房產(chǎn)行業(yè)評(píng)獎(jiǎng)（參與國(guó)際建筑、景觀行業(yè)的評(píng)選。迅速提升項(xiàng)目知名度）③樣板房設(shè)計(jì)方案向全球頂尖設(shè)計(jì)事務(wù)所招標(biāo)（從規(guī)劃設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、樣板房設(shè)計(jì)方案均向全球頂尖設(shè)計(jì)事物所招標(biāo)，從而有效樹(shù)立項(xiàng)目頂級(jí)形象。）①文化名人與知名團(tuán)體項(xiàng)目參觀②國(guó)內(nèi)、外頂級(jí)社區(qū)建立友好社區(qū)關(guān)系（與國(guó)際頂級(jí)別墅區(qū)如悉尼玫瑰灣、NDDSA灣區(qū)等建立友好社區(qū)關(guān)系，從而形成市場(chǎng)注目焦點(diǎn)。）①社會(huì)公益酒會(huì)②名人參觀③項(xiàng)目全球巡展④全球同步公開(kāi)發(fā)售5．置信牧山麗景（—） 階段年度主題置信別墅十說(shuō)有閱歷的人有閱歷的建筑有閱歷的人有閱歷的建筑—：閱歷①國(guó)內(nèi)首個(gè)別墅品牌概念館②七劍牧山論劍①與西班牙迪亞小鎮(zhèn)建立友好交流活動(dòng)②客戶生日會(huì)①與老爺車一起追尋經(jīng)典在路上②與成都紅酒收藏者在會(huì)所餐廳建立紅酒博物館①與《新周刊》等合作特刊——中國(guó)10大氣質(zhì)別墅評(píng)選6．綠地南郊（未見(jiàn)具體時(shí)間） 階段年度南郊系列推出南郊系列產(chǎn)品落地南郊系列銷售實(shí)現(xiàn)①綠地新聞發(fā)布會(huì)①別墅慶生會(huì)②別墅取名③別墅球賽④別墅健康服務(wù)6． 常熟長(zhǎng)泰 階段年度主題尚湖一號(hào)曠世尊享，尚然品藏虞山一號(hào)虞越上流生活。雙城記①尚湖劃艇大賽②異域風(fēng)情撲克牌①歐洲風(fēng)情體驗(yàn)周（以“法式風(fēng)情美食節(jié)”、“英倫時(shí)裝秀”為兩大主題，開(kāi)展歐洲風(fēng)情體驗(yàn)周，展現(xiàn)項(xiàng)目品質(zhì)，建立項(xiàng)目品牌，同時(shí)吸引更多意向客戶。）②法國(guó)電影展（與常熟熱門電影院聯(lián)誼開(kāi)展法國(guó)電影周，將法式浪漫生活帶給常熟人 民?？梢詫?duì)預(yù)定客戶贈(zèng)送電影周門票，通過(guò)與影院的聯(lián)合宣傳，擴(kuò)大項(xiàng)目知名度）③板塊生活指導(dǎo)圖，高端居住板塊配套展示三．商業(yè)1． 太倉(cāng)宜居階段主題形象樹(shù)立期客戶積累期開(kāi)盤(pán)宜居生活，如你所愿①宜居會(huì)員全面招募（項(xiàng)目形象完全出街后，在各大商場(chǎng)、廣場(chǎng)等人流聚集點(diǎn)，開(kāi)展宜居會(huì)員招募活動(dòng)，加入會(huì)員的客戶可享受今后消費(fèi)相關(guān)優(yōu)惠措施，并直接成為主力旗艦店的會(huì)員，同時(shí)享有優(yōu)先購(gòu)買商鋪權(quán)。）②售樓處公開(kāi)盛典③項(xiàng)目大型產(chǎn)品說(shuō)明會(huì)①針對(duì)目標(biāo)客戶開(kāi)展片區(qū)巡展活動(dòng)①開(kāi)盤(pán)活動(dòng)——盛典、競(jìng)拍（邀請(qǐng)政府領(lǐng)導(dǎo)致詞，知名品牌代表發(fā)言，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人點(diǎn)睛舞獅等慶賀活動(dòng)，并邀請(qǐng)著名電視主持人作為活動(dòng)司儀。）②針對(duì)目標(biāo)客群的單個(gè)體開(kāi)展片區(qū)巡展、首先挖掘行業(yè)內(nèi)急需換店鋪，或有自主創(chuàng)業(yè)想法的潛在客戶，主要措施為海報(bào)、單頁(yè)派發(fā)，以及會(huì)員招募b. 第二階段針對(duì)區(qū)域內(nèi)所有裝修公司開(kāi)展資料派發(fā)、現(xiàn)場(chǎng)咨詢介紹活動(dòng)。在整體推廣以消費(fèi)者需求為訴求的同時(shí)，對(duì)裝修公司的滲透，使其成為項(xiàng)目的口碑宣傳渠道，影響到個(gè)體消費(fèi)者，以及可能存在的目標(biāo)客戶群。c. 第三階段針對(duì)目標(biāo)客群的單個(gè)體開(kāi)展片區(qū)巡展，以項(xiàng)目規(guī)模、地段、業(yè)態(tài)規(guī)劃、經(jīng)營(yíng)理念等不同內(nèi)容為主打，在保持戶外形象的不斷更新下，展開(kāi)不同片區(qū)的巡展，鎖定目標(biāo)客戶群，以點(diǎn)對(duì)點(diǎn)直面營(yíng)銷的方式帶動(dòng)項(xiàng)目銷售。③市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)單位公開(kāi)招標(biāo)活動(dòng)④家居新品發(fā)布活動(dòng)⑤設(shè)計(jì)師見(jiàn)面活動(dòng)⑥家裝知識(shí)專業(yè)講座⑦團(tuán)購(gòu)活動(dòng)2．成都富力 階段年度市場(chǎng)鋪墊階段形象樹(shù)立階段產(chǎn)品實(shí)銷階段天匯MALL愛(ài)丁堡公館①成都CBD之新見(jiàn)解——媒體討論會(huì)②富力城（原熊貓城）重新起航猜想活動(dòng)（先是在主流媒體打出“熊貓城重啟了，你知道嗎”的疑問(wèn)報(bào)廣吸引市場(chǎng)關(guān)注，隨后推出“富力城猜想大調(diào)查活動(dòng)”，通過(guò)報(bào)刊、當(dāng)街?jǐn)r截等方式開(kāi)展全城性活動(dòng)）③精英集體婚禮事件炒作（以成都城市中心的精英人士為目標(biāo)客群，與婚慶公司聯(lián)誼開(kāi)展一次具有成都風(fēng)味的，又是時(shí)尚國(guó)際化的精英集體婚禮。）④“還記得他嗎” 陳宇飛人物炒作（以陳宇飛為焦點(diǎn)人物，在報(bào)刊、戶外上作為畫(huà)面主體，而廣告語(yǔ)為“還記得他嗎”，從而喚起人們對(duì)于熊貓城英雄人物的崇敬心）①富力全國(guó)商業(yè)項(xiàng)目成都大型招商會(huì)①“專項(xiàng)考察學(xué)習(xí)”活動(dòng)（組織團(tuán)隊(duì)前往國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀城市綜合體考察學(xué)習(xí)，并以此形成新聞效應(yīng)，建立商家對(duì)于項(xiàng)目后期經(jīng)營(yíng)的信心）②“專家認(rèn)證”討論會(huì)③商家入駐簽約儀式④成都人的十大世界名品調(diào)查⑤吉祥物征集活動(dòng)⑥群眾代言人選秀（天匯MALL的形象代言人分為“吃喝玩樂(lè)”四個(gè)，分別為“吃”——廚藝大賽（美食節(jié)）；“喝”——啤酒大賽（啤酒節(jié)）；“玩”——溜冰花樣大賽（冰節(jié)）；“樂(lè)”——逗樂(lè)秀（歡樂(lè)節(jié)），活動(dòng)都采取現(xiàn)場(chǎng)表演、比賽，當(dāng)場(chǎng)群眾投票選舉。）⑦“從第9小時(shí)開(kāi)始”心情故事征集①“喜歡成都的N個(gè)理由”活動(dòng)：與攝影家協(xié)會(huì)合作啟動(dòng)“喜歡成都的N個(gè)理由——市民有獎(jiǎng)攝影大賽”。與商報(bào)合作啟動(dòng)“喜歡成都的N個(gè)理由”——市民感言征集。邀請(qǐng)成都作曲家與歌手，創(chuàng)作“喜歡成都的N個(gè)理由”主題歌。整合將市民感言與攝影大賽的素材，推出“喜歡成都的N個(gè)理由——視覺(jué)聽(tīng)覺(jué)封殺圈”，作為下一個(gè)階段啟動(dòng)策略。②“成都生活精神”論壇③成都城市文化手冊(cè)（整合“喜歡成都的N個(gè)理由”與“成都生活精神”論壇內(nèi)容，由新周刊發(fā)布“成都生活精神手冊(cè)”）④喜歡成都的N個(gè)理由——視覺(jué)與聽(tīng)覺(jué)封殺圈（整合前期“喜歡成都的N個(gè)理由”市民感言與攝影大賽的素材，同時(shí)戶外、工地圍墻、道旗、公交車廣告發(fā)布，同時(shí)建立項(xiàng)目周邊3公里媒體封殺圈，以強(qiáng)烈的視覺(jué)沖擊感，吸引市場(chǎng)關(guān)注。同時(shí)，在成都電臺(tái)投放作“喜歡成都的N個(gè)理由”主題歌，形成聽(tīng)覺(jué)封殺圈）⑤民族的就是國(guó)際的，國(guó)際的就是成都——愛(ài)丁堡音樂(lè)周⑥手隨心動(dòng)——愛(ài)丁堡陶藝制作之旅⑦法國(guó)大餐PK中華美食的頂級(jí)味覺(jué)盛宴會(huì)——愛(ài)丁堡饕餮美食之夜⑧為祖國(guó)吶喊——愛(ài)丁堡奧運(yùn)計(jì)劃（與奧運(yùn)相關(guān)聯(lián)，組織定購(gòu)客戶奧運(yùn)北京行感受北京奧運(yùn)氣氛，同時(shí)期間組織比賽觀看沙龍，進(jìn)行客戶維系。）⑨愛(ài)丁堡彩燈藝術(shù)節(jié)（自項(xiàng)目推廣起，客戶早已對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工地包裝“審美疲勞”，所以，在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)布置各類主題雕塑，同時(shí)以漫天星點(diǎn)綴，同時(shí)在周末、節(jié)日配合小型街頭藝術(shù)活動(dòng)，從而形成城市中一道亮麗的風(fēng)景線，重新引起客戶關(guān)注。）3．麗江古成天域 階段項(xiàng)目形象亮相項(xiàng)目形象闡釋項(xiàng)目招商配合項(xiàng)目形象鞏固城市品牌連接項(xiàng)目品牌①聘請(qǐng)張藝謀代言——新麗江，古城天域（邀請(qǐng)張藝謀代言新麗江，順勢(shì)推出古城天域。同時(shí)和張藝謀共同推出電影的《麗江三部曲》之二——天域，一個(gè)發(fā)生在天域的故事，達(dá)到宣傳麗江、宣傳項(xiàng)目形象的目的。）①“印象?古城”系列推廣活動(dòng)，提升至整個(gè)麗江的城市文化推廣高度，并展開(kāi)民族文化線，開(kāi)展印象?摩梭、印象?東巴、印象?納西等系列演出，吸引更多社會(huì)關(guān)注。，活動(dòng)邀請(qǐng)張藝謀現(xiàn)場(chǎng)助興，并以其個(gè)人影響力邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)外知名藝人，為印象?麗江系列劇加演一場(chǎng)，主題為“麗江，世界的麗江”。②賈樟柯“世界的麗江”廣告片預(yù)告發(fā)行（以時(shí)間的穿梭為線索，拍攝麗江迎接世界的主題廣告片。借賈樟柯的名人效應(yīng)，開(kāi)展系列主題報(bào)道。）③非物質(zhì)文化遺產(chǎn)基地落成儀式（以項(xiàng)目地為基地，聯(lián)合政府正式成立非物質(zhì)文化遺產(chǎn)基地總部，并預(yù)演項(xiàng)目落成后商業(yè)街內(nèi)將上演的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)活動(dòng)。例如：民族舞蹈、民族歌、東巴文字畫(huà)等）①各國(guó)大使游麗江②大香格里拉旅游季（以麗江為核心點(diǎn)，聯(lián)合周邊大香格里拉整個(gè)西南片區(qū)旅游景點(diǎn)，舉辦大香格里拉旅游季，在片區(qū)范圍內(nèi)景點(diǎn)互相推薦，旅游線路共享，達(dá)到游客最大化，宣傳最大化）③品牌入駐新聞發(fā)布會(huì)（采取零租金加盟，要求商家設(shè)立品牌概念店等方式，先期簽約品牌商家，并召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，以一個(gè)大品牌魅力影響其他大品牌，并以大品牌的入駐吸引中小品牌關(guān)注。）④名人店入駐發(fā)布會(huì)（以低租金邀請(qǐng)名人在商業(yè)區(qū)內(nèi)設(shè)立名人店，一方面名人店將成為未來(lái)商業(yè)區(qū)內(nèi)的景點(diǎn)之一，另一方面通過(guò)名人效應(yīng)吸引商家入駐。）①天域－張藝謀麗江電影節(jié)②舉辦各類民族節(jié)慶活動(dòng)四． 品牌（沈陽(yáng)華潤(rùn)中心VS武漢華潤(rùn)）階段項(xiàng)目及主題城市名人品牌沈陽(yáng)華潤(rùn)中心：與眾不同的華潤(rùn)中心世界的 文化的 引領(lǐng)的①利物浦、曼哈頓兩大城市規(guī)劃師共策沈陽(yáng)城市復(fù)興①華潤(rùn)中心RTKL建筑所副總裁“諾曼蓋德” VS鳥(niǎo)巢設(shè)計(jì)師“赫爾佐格”②世界藝術(shù)大師譚盾到訪沈陽(yáng)①GUCCI 08新款時(shí)裝秀 階段項(xiàng)目及主題溫故知新——武漢溫故知新——華潤(rùn)溫故知新——朋友武漢華潤(rùn)：溫故知新①華潤(rùn)回顧武漢的經(jīng)典——長(zhǎng)江大橋②所有項(xiàng)目環(huán)保公益性包裝事件①華潤(rùn)70周年大型系列活動(dòng)②武漢新機(jī)場(chǎng)商業(yè)區(qū)設(shè)立華潤(rùn)置地品牌概念館①“你看華潤(rùn)”——外界看華潤(rùn)設(shè)計(jì)展②“我看華潤(rùn)”——華潤(rùn)朋友看華潤(rùn)活動(dòng)③208奧運(yùn)火炬手的故事④“再設(shè)計(jì)”⑤武漢電視