【正文】 ③姑蘇桃花源獲得“別墅創(chuàng)新獎”（或“人居經典獎”）提名（以傍山別墅或者新中式風格建筑等亮點作為獲獎提名緣由，在媒體方面大肆宣傳，并在相應提名、獲獎、感謝會等節(jié)點舉辦活動，建立項目形象高度）④項目亮相新聞發(fā)布會⑤市區(qū)、現場售樓處公開活動⑥項目奠基，動工慶典①尋找江蘇省內最具悠久歷史的傍山聚落②蘇州生活大師暢談新蘇州人對城市發(fā)展的意想③愛山攝影大賽④古鎮(zhèn)游山傳奇故事征集①高新區(qū)各單位點對點營銷活動②市區(qū)高檔商場、辦公樓、社區(qū)定點推廣（制作政府部門通訊錄、與各銀行合作）④蘇州全市性房展會：傍山而居，仁者生活——姑蘇城外桃花源①產品說明會：傍山別墅生活的寫意表演②樣板房公開：傍山別墅請你體驗③開盤慶典活動：姑蘇桃花源 開盤2．泗涇頤景園（）階段年度提高項目市場認知度——誘發(fā)客戶購買欲望——08年1月底公開發(fā)售，促使成交——鞏固項目形象在最上海的地方造別墅①專家研討會②聘請社區(qū)顧問③炒作純正江南園林環(huán)境：邀請國內外知名專家探討①產品說明會 ②SP活動：三盛頤景園圣誕狂歡夜③開盤慶典④“明清名家名畫展”（將中國傳統(tǒng)的詩情畫意與項目的江南園林景觀相結合，突出項目園林地產的主題，提升市場形象）①業(yè)主聯(lián)誼會②業(yè)主推介活動3． 佘山3號（）階段年度氣質展現：3號就是3號 氣質驗證：3號永遠是3號氣質別墅①3號私人俱樂部（以成立“3號俱樂部”為手段實施“客戶共享計劃”，通過在共享計劃的實施展現項目業(yè)主的氣質。“客戶共享計劃”項目鄭和業(yè)主自身的資源，舉辦小范圍社區(qū)聚會，達到客戶維系以及圈層營銷的作用。）②3號商標注冊（以房地產商標注冊為引爆點，通過邀請各主流媒體舉辦“3號注冊新聞發(fā)布會”，形成社會聚焦及大眾談資。）③一期交付晚會暨名人代言樣板房活動④“讓音樂步入生活”——“佘山3號首界音樂節(jié)暨二期開盤盛典” （邀請“個性鋼琴之王”孔祥東為3號譜曲，并邀請其音樂機構學員來現場進行百人鋼琴演奏為開盤造勢。）⑤“藝術，佘山3號永恒的主題”——系列推廣活動（以藝術為主題貫穿此次開盤，請著名雕塑藝術家羅旭以3號為題，為園區(qū)雕刻藝術景觀作品一尊，在開盤日舉行揭幕儀式。同時，邀請四川美術學院院長羅中立于會所內舉辦畫展。）⑥五月假日房展會（以“中國最具氣質的別墅”為主題參加假日房展會，展位可設計成藝術館的形式，播放孔祥東所譜樂曲）⑦新周刊《當代中國氣質/佘山3號》（以佘山3號為素材，以“當代中國氣質”為題，制作“新周刊”的6月專刊。內容可從合作藝術家、業(yè)主客戶、開發(fā)商消費不同的角度闡述，再度鞏固項目氣質。）①佘山3號與名導馮小剛（邀其為項目拍宣傳片，舉辦開拍儀式。利用名人效應驗證項目氣質。）②佘山3號與外灘3號的對話（與外灘3號達成協(xié)議，“以時尚災號，生活在3號”為名組織互動活動。）③“3號俱樂部攜手鴻藝會”VIP同盟聯(lián)誼酒會④第一財經“財富人生”冠名活動（對第一財經“財富人生”進行冠名，邀請佘山3號為該節(jié)目制作的年度專用場地，同時洽談邀請業(yè)主擔任節(jié)目嘉賓。）⑤“權威驗證3號”——系列推廣活動（與搜房網、第一財經、晚報聯(lián)手，邀請上海各大建筑設計院、景觀設計公司、各大施工單位、知名設計師及裝潢裝飾公司、地產配套供應商等環(huán)節(jié)專家來現場考察。并借由以軟文形式通過主流報媒進行社會影響力的擴散）⑥中國時尚產業(yè)杰出貢獻獎（參加由歐洲工商業(yè)經濟聯(lián)合會，亞洲珠寶聯(lián)合會，中國管理科學院與市場專家委員會、中國國際名牌協(xié)會、中國回擊慈善基金會等單位主辦的“中國國際時尚品牌盛典”，力爭“中國時尚產業(yè)杰出貢獻獎?！雹摺?號永遠是3號》（以memory為主題，以紀實記錄的方式，將項目的論證過程匯編成冊，可舉行首發(fā)儀式。其規(guī)劃有理念回顧、開發(fā)歷程、名人寄語、野豬期望等。同時請與項目合作過的藝術家為項目作序。）4． 太湖山莊 階段年度主題項目品牌形象豎立豎立項目品牌鞏固，客戶蓄水通過維系活動與深化項目形象，鞏固客戶意向莊園①“莊園”主題研討會系列（邀請建筑協(xié)會、歷史學家、文學家追溯與建立“中國知名山莊”與項目之間關聯(lián)，豎立項目就是當代山莊正統(tǒng)的市場話語權。）②國際房產行業(yè)評獎（參與國際建筑、景觀行業(yè)的評選。迅速提升項目知名度）③樣板房設計方案向全球頂尖設計事務所招標（從規(guī)劃設計、景觀設計、樣板房設計方案均向全球頂尖設計事物所招標，從而有效樹立項目頂級形象。）①文化名人與知名團體項目參觀②國內、外頂級社區(qū)建立友好社區(qū)關系（與國際頂級別墅區(qū)如悉尼玫瑰灣、NDDSA灣區(qū)等建立友好社區(qū)關系，從而形成市場注目焦點。）①社會公益酒會②名人參觀③項目全球巡展④全球同步公開發(fā)售5．置信牧山麗景（—） 階段年度主題置信別墅十說有閱歷的人有閱歷的建筑有閱歷的人有閱歷的建筑—：閱歷①國內首個別墅品牌概念館②七劍牧山論劍①與西班牙迪亞小鎮(zhèn)建立友好交流活動②客戶生日會①與老爺車一起追尋經典在路上②與成都紅酒收藏者在會所餐廳建立紅酒博物館①與《新周刊》等合作特刊——中國10大氣質別墅評選6．綠地南郊（未見具體時間） 階段年度南郊系列推出南郊系列產品落地南郊系列銷售實現①綠地新聞發(fā)布會①別墅慶生會②別墅取名③別墅球賽④別墅健康服務6． 常熟長泰 階段年度主題尚湖一號曠世尊享，尚然品藏虞山一號虞越上流生活。雙城記①尚湖劃艇大賽②異域風情撲克牌①歐洲風情體驗周（以“法式風情美食節(jié)”、“英倫時裝秀”為兩大主題，開展歐洲風情體驗周，展現項目品質，建立項目品牌，同時吸引更多意向客戶。）②法國電影展（與常熟熱門電影院聯(lián)誼開展法國電影周，將法式浪漫生活帶給常熟人 民?？梢詫︻A定客戶贈送電影周門票，通過與影院的聯(lián)合宣傳，擴大項目知名度）③板塊生活指導圖，高端居住板塊配套展示三．商業(yè)1． 太倉宜居階段主題形象樹立期客戶積累期開盤宜居生活，如你所愿①宜居會員全面招募（項目形象完全出街后，在各大商場、廣場等人流聚集點，開展宜居會員招募活動，加入會員的客戶可享受今后消費相關優(yōu)惠措施，并直接成為主力旗艦店的會員，同時享有優(yōu)先購買商鋪權。）②售樓處公開盛典③項目大型產品說明會①針對目標客戶開展片區(qū)巡展活動①開盤活動——盛典、競拍（邀請政府領導致詞，知名品牌代表發(fā)言，項目負責人點睛舞獅等慶賀活動，并邀請著名電視主持人作為活動司儀。）②針對目標客群的單個體開展片區(qū)巡展、首先挖掘行業(yè)內急需換店鋪，或有自主創(chuàng)業(yè)想法的潛在客戶，主要措施為海報、單頁派發(fā)，以及會員招募b. 第二階段針對區(qū)域內所有裝修公司開展資料派發(fā)、現場咨詢介紹活動。在整體推廣以消費者需求為訴求的同時，對裝修公司的滲透，使其成為項目的口碑宣傳渠道，影響到個體消費者，以及可能存在的目標客戶群。c. 第三階段針對目標客群的單個體開展片區(qū)巡展，以項目規(guī)模、地段、業(yè)態(tài)規(guī)劃、經營理念等不同內容為主打，在保持戶外形象的不斷更新下，展開不同片區(qū)的巡展，鎖定目標客戶群，以點對點直面營銷的方式帶動項目銷售。③市場經營單位公開招標活動④家居新品發(fā)布活動⑤設計師見面活動⑥家裝知識專業(yè)講座⑦團購活動2．成都富力 階段年度市場鋪墊階段形象樹立階段產品實銷階段天匯MALL愛丁堡公館①成都CBD之新見解——媒體討論會②富力城（原熊貓城）重新起航猜想活動（先是在主流媒體打出“熊貓城重啟了，你知道嗎”的疑問報廣吸引市場關注，隨后推出“富力城猜想大調查活動”，通過報刊、當街攔截等方式開展全城性活動）③精英集體婚禮事件炒作（以成都城市中心的精英人士為目標客群，與婚慶公司聯(lián)誼開展一次具有成都風味的，又是時尚國際化的精英集體婚禮。）④“還記得他嗎” 陳宇飛人物炒作（以陳宇飛為焦點人物，在報刊、戶外上作為畫面主體，而廣告語為“還記得他嗎”，從而喚起人們對于熊貓城英雄人物的崇敬心）①富力全國商業(yè)項目成都大型招商會①“專項考察學習”活動（組織團隊前往國內外優(yōu)秀城市綜合體考察學習，并以此形成新聞效應，建立商家對于項目后期經營的信心）②“專家認證”討論會③商家入駐簽約儀式④成都人的十大世界名品調查⑤吉祥物征集活動⑥群眾代言人選秀（天匯MALL的形象代言人分為“吃喝玩樂”四個，分別為“吃”——廚藝大賽（美食節(jié)）；“喝”——啤酒大賽（啤酒節(jié)）；“玩”——溜冰花樣大賽（冰節(jié)）；“樂”——逗樂秀（歡樂節(jié)），活動都采取現場表演、比賽，當場群眾投票選舉。）⑦“從第9小時開始”心情故事征集①“喜歡成都的N個理由”活動：與攝影家協(xié)會合作啟動“喜歡成都的N個理由——市民有獎攝影大賽”。與商報合作啟動“喜歡成都的N個理由”——市民感言征集。邀請成都作曲家與歌手，創(chuàng)作“喜歡成都的N個理由”主題歌。整合將市民感言與攝影大賽的素材，推出“喜歡成都的N個理由——視覺聽覺封殺圈”，作為下一個階段啟動策略。②“成都生活精神”論壇③成都城市文化手冊（整合“喜歡成都的N個理由”與“成都生活精神”論壇內容，由新周刊發(fā)布“成都生活精神手冊”）④喜歡成都的N個理由——視覺與聽覺封殺圈（整合前期“喜歡成都的N個理由”市民感言與攝影大賽的素材，同時戶外、工地圍墻、道旗、公交車廣告發(fā)布，同時建立項目周邊3公里媒體封殺圈，以強烈的視覺沖擊感，吸引市場關注。同時，在成都電臺投放作“喜歡成都的N個理由”主題歌，形成聽覺封殺圈）⑤民族的就是國際的，國際的就是成都——愛丁堡音樂周⑥手隨心動——愛丁堡陶藝制作之旅⑦法國大餐PK中華美食的頂級味覺盛宴會——愛丁堡饕餮美食之夜⑧為祖國吶喊——愛丁堡奧運計劃（與奧運相關聯(lián)，組織定購客戶奧運北京行感受北京奧運氣氛，同時期間組織比賽觀看沙龍，進行客戶維系。）⑨愛丁堡彩燈藝術節(jié)（自項目推廣起，客戶早已對現場工地包裝“審美疲勞”，所以，在項目現場布置各類主題雕塑，同時以漫天星點綴，同時在周末、節(jié)日配合小型街頭藝術活動，從而形成城市中一道亮麗的風景線，重新引起客戶關注。）3．麗江古成天域 階段項目形象亮相項目形象闡釋項目招商配合項目形象鞏固城市品牌連接項目品牌①聘請張藝謀代言——新麗江，古城天域（邀請張藝謀代言新麗江，順勢推出古城天域。同時和張藝謀共同推出電影的《麗江三部曲》之二——天域，一個發(fā)生在天域的故事，達到宣傳麗江、宣傳項目形象的目的。）①“印象?古城”系列推廣活動，提升至整個麗江的城市文化推廣高度，并展開民族文化線，開展印象?摩梭、印象?東巴、印象?納西等系列演出，吸引更多社會關注。，活動邀請張藝謀現場助興，并以其個人影響力邀請國內外知名藝人，為印象?麗江系列劇加演一場，主題為“麗江，世界的麗江”。②賈樟柯“世界的麗江”廣告片預告發(fā)行（以時間的穿梭為線索，拍攝麗江迎接世界的主題廣告片。借賈樟柯的名人效應，開展系列主題報道。）③非物質文化遺產基地落成儀式（以項目地為基地，聯(lián)合政府正式成立非物質文化遺產基地總部，并預演項目落成后商業(yè)街內將上演的非物質文化遺產保護活動。例如：民族舞蹈、民族歌、東巴文字畫等）①各國大使游麗江②大香格里拉旅游季（以麗江為核心點，聯(lián)合周邊大香格里拉整個西南片區(qū)旅游景點，舉辦大香格里拉旅游季，在片區(qū)范圍內景點互相推薦，旅游線路共享，達到游客最大化，宣傳最大化）③品牌入駐新聞發(fā)布會（采取零租金加盟，要求商家設立品牌概念店等方式，先期簽約品牌商家，并召開新聞發(fā)布會，以一個大品牌魅力影響其他大品牌，并以大品牌的入駐吸引中小品牌關注。）④名人店入駐發(fā)布會（以低租金邀請名人在商業(yè)區(qū)內設立名人店，一方面名人店將成為未來商業(yè)區(qū)內的景點之一，另一方面通過名人效應吸引商家入駐。）①天域－張藝謀麗江電影節(jié)②舉辦各類民族節(jié)慶活動四． 品牌（沈陽華潤中心VS武漢華潤）階段項目及主題城市名人品牌沈陽華潤中心：與眾不同的華潤中心世界的 文化的 引領的①利物浦、曼哈頓兩大城市規(guī)劃師共策沈陽城市復興①華潤中心RTKL建筑所副總裁“諾曼蓋德” VS鳥巢設計師“赫爾佐格”②世界藝術大師譚盾到訪沈陽①GUCCI 08新款時裝秀 階段項目及主題溫故知新——武漢溫故知新——華潤溫故知新——朋友武漢華潤：溫故知新①華潤回顧武漢的經典——長江大橋②所有項目環(huán)保公益性包裝事件①華潤70周年大型系列活動②武漢新機場商業(yè)區(qū)設立華潤置地品牌概念館①“你看華潤”——外界看華潤設計展②“我看華潤”——華潤朋友看華潤活動③208奧運火炬手的故事④“再設計”⑤武漢電視