【正文】 化保護(hù)、留有可發(fā)展余地滿(mǎn)足中長(zhǎng)期發(fā)展要求。 該項(xiàng)目電力負(fù)荷預(yù)測(cè)參照國(guó)際、國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平和 28 成功經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)結(jié)合批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目具體情況制定合理的用電指標(biāo)。供電設(shè)施建設(shè)包括電網(wǎng)的電壓等級(jí)，電源容量等是根據(jù)用電負(fù)荷的多少確定的，所以正確估算用電負(fù)荷是關(guān)系到該項(xiàng)目電力建設(shè)和發(fā)展的重要環(huán)節(jié)。 根據(jù)建筑面積負(fù) 荷密度法： 根據(jù)《城市電力規(guī)劃規(guī)范》（ GB50293— 1999） ，并參考同類(lèi)項(xiàng)目的用電標(biāo)準(zhǔn)，多功能綜合樓取 60 瓦 /平方米，店面用負(fù)荷取 40瓦 /平方米，庫(kù)房、溫室、硬化與綠化工程用電負(fù)荷取 15瓦 /平方米，保鮮庫(kù)用電負(fù)荷取 15瓦 /平方米，其結(jié)果作為布置 10KV 變電站及開(kāi)閉所的依據(jù)。 其中冷庫(kù)設(shè)備、消防設(shè)備的電力及照明為二級(jí)負(fù)荷，其余為三級(jí)負(fù)荷。 供電方案：擬采用市政區(qū)西側(cè) 220KV變電站作為市場(chǎng)的供電電源。 用電方案：主要是配電網(wǎng)絡(luò)問(wèn)題，為保證用電可靠性，配電線路采用單回路放射式結(jié)構(gòu)。 方案設(shè)計(jì)遵循以下標(biāo)準(zhǔn)：滿(mǎn)足用戶(hù)供電的可靠性，和電能質(zhì)量的要求，接線簡(jiǎn) 單清晰，操作簡(jiǎn)便，必要的靈活性和檢修方便。 由地區(qū)電網(wǎng)引進(jìn)二條 10KV 線路，作為批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目的供電電源，并經(jīng)變壓器降壓至 400V 后，同一條分段單母線進(jìn)行電力分配，再經(jīng)單回路放射式配電結(jié)構(gòu)向負(fù)荷供電。同時(shí)考慮到批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目負(fù)荷性質(zhì)類(lèi)別較高，為此加裝一套無(wú)功靜止補(bǔ)償設(shè)備。 ⑵ 10KV 配電所 規(guī)劃近期設(shè) 10KV箱式變 電站 2個(gè)，遠(yuǎn)期設(shè) 10KV 箱式變站 2 個(gè)，容量均為 2X1000KVA。 ⑶ 380V、 220V 低壓配電線路 380V、 220V 低壓配電線路從 10KV變電站出線，沒(méi)市場(chǎng)主路，次路和支路布置， 380V、 220V 低壓電線也全部采用電纜。 防雷保護(hù) 采用變電所區(qū)加裝避雷針和 10KV 電源進(jìn)線 加狀閥型避雷器方式。 電力設(shè)備保護(hù) 對(duì)于變壓器裝設(shè)： 1）接在低壓側(cè)中性線上零序電流保護(hù)； 2）接在高壓側(cè)的過(guò)電流保護(hù)； 3）半設(shè)電流速斷保護(hù)。 對(duì)母線分段斷路器和變壓器進(jìn)結(jié)斷路器分別各裝設(shè)一套微機(jī)型保護(hù)裝置，由零序保護(hù)、電流保護(hù)和低電壓保護(hù)組成。該保護(hù)功能由你壓配電屏內(nèi)的自動(dòng)空氣開(kāi)關(guān)寫(xiě)成； 2）過(guò)負(fù)荷保護(hù)。由兩套微機(jī)安自裝置完成，將不同配電線路組合成兩，組，各自進(jìn)不同的裝置。 對(duì)于消防，要加裝一套備用電源自投裝置，做到分段母線上的互為備用，以確保消防用電的安全，同時(shí)，消防用電獨(dú)立，即采用兩面低壓屏供方案，分別接在不同的母線分段上。路燈電纜沿隔離帶或便道下進(jìn)埋敷設(shè)。 5． 4 電信工程 電信電路 本批發(fā)市場(chǎng)電信線路采用電信管道沿道路埋地敷設(shè)主要電話電纜采用光纜，光纜連接到貿(mào)易區(qū)和電話集中用戶(hù)。8 米，批發(fā)市場(chǎng)內(nèi)電信電纜采取穿管敷設(shè)的方式，埋深不小于 0。 有線電視 批發(fā)市場(chǎng)應(yīng)高起點(diǎn)建設(shè)多功能有線電視網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，集宣傳信息傳遞、服務(wù)為一體，有線電視傳輸網(wǎng)休用光纜網(wǎng)，以增大傳輸容量，豐富經(jīng)濟(jì)、文化生活，同時(shí)可通過(guò)有線 34 光纜，配合數(shù)字城市建設(shè)，逐步開(kāi)展圖文信息電視業(yè)務(wù)。 全場(chǎng)電視監(jiān)控系統(tǒng) 以科技管理手段提高管理水平，解決市場(chǎng)由于人員、車(chē)輛、貨物流量大，容易造成通道堵塞，出現(xiàn)交易糾紛等事件，且市場(chǎng)管理售貨員有限，上術(shù)總是不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)、處理的難題，規(guī)范市場(chǎng)秩序，創(chuàng)造安全有序的交易環(huán)境提高市場(chǎng)聲譽(yù)，設(shè)置電視監(jiān)控器 20 臺(tái)，監(jiān)控探頭 40 只，總控制室設(shè)在綜合樓二層。污染物二氧化硫、二氧化氮等的濃度均遠(yuǎn)低于《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB3095— 1996）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 通過(guò)對(duì)不同時(shí)期規(guī)劃方案的模擬，可以看出各類(lèi)規(guī)劃 35 的方案中，區(qū)域內(nèi)各類(lèi)污染物的影響均未超過(guò)國(guó)家二級(jí)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)對(duì)區(qū)域沙塵天氣記錄資料的分析，該地區(qū)一年中有大約 32 天出現(xiàn)沙塵天氣，可以認(rèn)為在沒(méi)有外來(lái)污染物遠(yuǎn)距離影響的情況下規(guī)劃區(qū)及各敏感點(diǎn)可以實(shí)現(xiàn)自治區(qū)十一五規(guī)劃的空氣質(zhì)量目標(biāo)（環(huán)境空氣質(zhì)量二級(jí)的天數(shù)大于 280 天 /年）。 4667公頃，且保證 40%的綠化率，并在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)充綠化，能夠提高土地涵養(yǎng)能力，因此規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)對(duì)當(dāng)?shù)氐叵滤牟焕绊戄^小。 6． 2 環(huán)境保護(hù)措施 根據(jù)國(guó)邊環(huán)境保護(hù)法，堅(jiān)持環(huán)境保護(hù)與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展相協(xié)調(diào)，努力改善生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益并的原則。 6． 2． 1 編制依據(jù) ①《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》； ②《大氣污染綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB16297— 1996）； ③《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB3095—— 1996）； ④《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB8978—— 96） ； ⑤ 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB3096—— 93）； ⑥ 《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（ GB5749—— 95）； ⑦ 其它有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。 6． 2． 3 防治措施 ①目前規(guī)劃區(qū)內(nèi)有垃圾填埋場(chǎng)一年，農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)產(chǎn)生的垃圾可以就近填埋。生活垃圾和建筑垃圾，應(yīng)分類(lèi)處理，如對(duì)環(huán)境不會(huì)造成嚴(yán)重污染的建筑垃圾可采 37 用自然填埋法，填埋后應(yīng)恢復(fù)植被。 ②市場(chǎng)中產(chǎn)生的污水經(jīng)簡(jiǎn)單處理后，并入市污水網(wǎng)，再由市污水處理廠進(jìn)一步處理。 ④噪聲：在本項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中和建成后均會(huì)產(chǎn)生噪聲。 ⑤ 加強(qiáng)綠 化，這樣可以有效地減輕減輕周?chē)h(huán)境的污染，并起到美化環(huán)境的效果。為了實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略， 1997年國(guó)家頒布了《節(jié)約能源》規(guī)定，2020 年國(guó)家建設(shè)部發(fā)布了《民用建筑節(jié)約能源的規(guī)定》。 38 7． 2 設(shè)計(jì)依據(jù) 計(jì)交能 [1997]2542 號(hào)文件《關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告“節(jié)能篇”編 制及評(píng)估規(guī)定》。 貫徹國(guó)家能源方針和因地制宜的原則。 7． 4 節(jié)能措施綜述 在建筑方案中 ，從建筑角度考慮綜合樓、店面、全封閉大棚等建筑物的造型、平面布置、朝陽(yáng)和室內(nèi)充分采光。 39 在設(shè)備選型時(shí)，采用節(jié)能新技術(shù)、新工藝及新設(shè)備，一律不采用已公布淘汰的機(jī)電產(chǎn)品及國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策限制內(nèi)的產(chǎn)品序列和規(guī)模容量。 餐 飲部門(mén)的冷熱水系統(tǒng)為 24 小時(shí)不間斷供應(yīng)，在設(shè)計(jì)中按功能分區(qū)分別供應(yīng)冷熱水，以滿(mǎn)足各功能需要，并節(jié)約用水。 各建筑中配備水表、電表等能量計(jì)量?jī)x表，以便檢查耗能情況，及時(shí)制定節(jié)能措施。并作產(chǎn)市場(chǎng)內(nèi)重要的管理?xiàng)l例，加強(qiáng)節(jié)約能源教育，提高商戶(hù)的節(jié)能意識(shí)。 應(yīng)用經(jīng)濟(jì)杠桿和價(jià)格機(jī)制，按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的客觀規(guī) 律，對(duì)耗能制定合理、先進(jìn)和能耗和用水指標(biāo)，并加強(qiáng)監(jiān)督、檢查和考核，做到獎(jiǎng)罰分明，不斷提高商戶(hù)節(jié)約能源和水資源的意識(shí)， 使節(jié)能和節(jié)水真正落到實(shí)處。 第八章 消防與安全 8． 1 消防 8． 1． 1 編制依據(jù) 本項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)行嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)消防規(guī)范進(jìn)行，必須認(rèn)真貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針。 8． 1． 2 建筑分類(lèi)和耐火等級(jí) 規(guī)范規(guī)定民用建筑應(yīng)根據(jù)其使用性質(zhì)、火災(zāi)危險(xiǎn)性、疏散和撲救難度等進(jìn)行分類(lèi)，并將其分為兩類(lèi)，即一類(lèi)和二類(lèi)。 8． 1． 3 消防措施 防火設(shè)計(jì) 綜合樓、商業(yè)門(mén)臉、交易區(qū)等工程在進(jìn)行總平面設(shè)計(jì)時(shí)，要合理確定建筑通道之間的距離，而且在建筑物的兩邊設(shè)置消防車(chē)道，以應(yīng)付緊急情況。 在各樓層走廊、疏散樓梯、公共出口處設(shè)疏散指示照明。 滅火系統(tǒng) ①在建筑物內(nèi)設(shè)有消火栓滅火系統(tǒng)，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和防排煙系統(tǒng)。消防用水系統(tǒng)是獨(dú)立的供水系統(tǒng)，本工程除了自備水泵，并備有獨(dú)立水泵電源， 與生活用水箱相連通。一旦發(fā)生火災(zāi)，可以在不同的地點(diǎn)開(kāi)啟水泵，給消防用水系統(tǒng)內(nèi)提供各層需要的高壓水流，使得消防用水不受生活水源的限 42 制。 消防教育和管理 消防工作應(yīng)貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，具體措施如下： ①農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)內(nèi)要經(jīng)常加強(qiáng)對(duì)商戶(hù)和職工的安全 消防知識(shí)的教育，提高自我保護(hù)意識(shí)。 ③對(duì)各個(gè)樓內(nèi)消防設(shè)施的維護(hù)要落實(shí)到人，確保消防設(shè)施系統(tǒng)的正常運(yùn)行。 ⑤按規(guī)范要求搞好電器設(shè)施的設(shè)計(jì)與安裝，搞好防雷接地和其他用電安全措施，防止產(chǎn)生火源。 ⑦其他未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 8． 2． 2 施工中主要安全措施 準(zhǔn)格爾旗蔬菜農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)要嚴(yán)格按照國(guó)家關(guān)于建筑建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)施工圖方案的要求對(duì)施工單位進(jìn)行管理，標(biāo)施工單位嚴(yán)格施工、文明施工、安全施工。 針對(duì)本項(xiàng)目的施工特點(diǎn)，各單元工程、分項(xiàng)工程要嚴(yán)格按施工順序進(jìn)行，合理科學(xué)地組織施工。 施工各階段要設(shè)置各類(lèi)警示標(biāo)志，并建立各層次的安全員檢查制度，以確保本項(xiàng)目施工中各項(xiàng)勞動(dòng)安全措施制度的有效實(shí)施。 各種大型用電設(shè)備做接零保護(hù)。 地溝、地坑等均需加蓋或設(shè)置欄桿，樓梯防護(hù)欄 44 桿嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、施工。 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)內(nèi)部要嚴(yán)格按分類(lèi)的要求設(shè)置各類(lèi)警示隔離標(biāo)志，起 到安全指導(dǎo)作用。管理措施如下 ： 建立明確的目標(biāo)責(zé)任制 切實(shí)加強(qiáng)準(zhǔn)格爾旗蔬菜農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) 建設(shè)工程的領(lǐng)導(dǎo)，各職能部門(mén)密切協(xié)調(diào)配合，做到目標(biāo)、項(xiàng)目、資金、人員、責(zé)任、監(jiān)督六落實(shí)，并采取有力措施，層層簽訂責(zé)任狀，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，收到預(yù)期效果。 明確責(zé)任 項(xiàng)目建設(shè)由準(zhǔn)格爾旗大誠(chéng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司具體負(fù)責(zé)，各有關(guān)部門(mén)要從自己的職能出發(fā)，承擔(dān)相關(guān)責(zé)任并做到各盡其職，各負(fù)其責(zé)，搞好協(xié)調(diào)配合。要牢固樹(shù)立質(zhì)量第一的思想，嚴(yán)格把住各環(huán)節(jié)的質(zhì)量關(guān)，對(duì)項(xiàng)目的資金要做到專(zhuān)款專(zhuān)用，專(zhuān)戶(hù)儲(chǔ)存，封閉使用，嚴(yán)禁資金的挪用，確保資金的及時(shí)足額到位。 搞好項(xiàng)目建設(shè)的監(jiān)督檢查和竣工驗(yàn)收。 9． 2 項(xiàng)目招投標(biāo)要求及內(nèi)容 大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公共安全的項(xiàng)目必須進(jìn)行招投標(biāo)，該項(xiàng)目為經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目，必須進(jìn)行招投標(biāo)。 46 9． 2． 1 招標(biāo)范圍 本工程招標(biāo)主要包括各建筑物工程施工及設(shè)備材料采購(gòu)。 9． 2． 3 招標(biāo)方式 采用公開(kāi)招標(biāo)的方式，即在國(guó)家或地方制定的報(bào)刊、信息網(wǎng)或其它媒體公布。 本工程在招投標(biāo)工作中要嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)定。 本項(xiàng)目建設(shè)期為 1年 3個(gè)月，即從 2020年 6月至 2020年 9