【正文】 上交易市場，其余交易市場均規(guī)模較小，且品種單調(diào)，交易場所設(shè)施簡陋，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足日益增長的農(nóng)產(chǎn)品入市交易需求，亟需建設(shè)大型批發(fā)市場。每年通過準(zhǔn)格爾旗集散、輻射周邊地區(qū)的農(nóng)副產(chǎn)品總量約 6000 萬公斤。隨著準(zhǔn)格爾旗國民經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展和人均收入迅速提高，消費(fèi)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步升級，限額以上批零貿(mào)易企業(yè)帶動準(zhǔn)格爾旗商貿(mào)業(yè)快速發(fā)展，消費(fèi)品市場呈 11 現(xiàn)日益活躍、不斷增長的強(qiáng)勁勢頭，并持續(xù)保持旺盛的局面。 項目投入總資金 項目總投資 2550 萬元，其中：固定資產(chǎn)投資 2505萬元（其中基礎(chǔ)設(shè)施 950萬元，經(jīng)營性設(shè)施 1550萬元），流動資金 45 萬元。 項目概況 9 該項目是充分依托政策條件、消費(fèi)需求和已形成的經(jīng)營規(guī)模，按照現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)要求，本著高起點、多功能、可擴(kuò)展、高效益的原則，統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、突出重點、分步實施、 改善基礎(chǔ)設(shè)施條件、完善市場服務(wù)配套設(shè)施，引進(jìn)技術(shù)設(shè)備和管理辦法，將市場建設(shè)成為集農(nóng)副產(chǎn)品交易、存儲、保鮮、加工、配送、連鎖經(jīng)營、展銷、質(zhì)量安全檢測、信息服務(wù)、結(jié)算匯兌為一體，管理高效、競 爭有序、具有強(qiáng)大集散力、輻射力和競爭力的國內(nèi)大型骨干農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場。 同時，通過實施農(nóng)副產(chǎn)品市場的準(zhǔn)入制度，強(qiáng)化市場監(jiān)管、規(guī)范市場交易行為、推行標(biāo)識化流通，全面加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全監(jiān)管，改善市場食品安全狀況 ，創(chuàng)建放心市場；改善市場消費(fèi)環(huán)境，增強(qiáng)群眾對農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)的信心，推動放心工程、菜藍(lán)子工程的建設(shè)，引導(dǎo)綠色消費(fèi)。 本項目的實施有利于保證消費(fèi)安全，創(chuàng)建放心工程 農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全問題，是當(dāng)前農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重大問題，它直接關(guān)系到農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展，關(guān)系到農(nóng)民增收和農(nóng)產(chǎn)品市場競爭力的提高。 本項目的實施有利于打造區(qū)域性大型農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場，增強(qiáng)市場競爭力 項目 建成后，批發(fā)市場將具備現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品市場所必需的信息、檢測、結(jié)算等先進(jìn)管理服務(wù)功能，設(shè)施得以完善，功能得以擴(kuò)展，競爭力增強(qiáng)，交易快速增長，輻射面迅速擴(kuò)張，市場將進(jìn)一步上規(guī)模、上檔次，成為國內(nèi)大型骨干農(nóng)產(chǎn)品 批發(fā)市場，將更好地發(fā)揮批發(fā)市場的流通，為構(gòu)建全國性的農(nóng)產(chǎn)品流通體系作出貢獻(xiàn)。必將有利于以準(zhǔn)格爾旗為中心，輻射周邊地區(qū)，逐步形成一個有現(xiàn)代化水平和專業(yè)性強(qiáng)的中心市場，充分發(fā)揮主渠道的作用。 項目建設(shè)的必要性 本項目的實施有利于發(fā)揮主渠道和龍頭作用，促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品流通和農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，增加農(nóng)民收入 生活資料市場的穩(wěn)定，直接影響到了社會的穩(wěn)定。今后農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)的內(nèi)容主要包括以下 10 個方面： 地面硬化； 水電系統(tǒng)完善； 交易棚建設(shè)；儲藏保鮮設(shè)施； 產(chǎn)品加工分選包裝設(shè)施； 綜合服務(wù)設(shè)施； 市場信息收集發(fā)布系統(tǒng)； 市場管理信息化系統(tǒng)； 農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全檢測系統(tǒng)； 衛(wèi)生保潔輔助設(shè)施。收購中轉(zhuǎn)、運(yùn)輸、分配等流通環(huán)節(jié)尚未分離，都由販運(yùn)商人承擔(dān)市場交易分散、零碎，難以把握整體交易信息，無法充分 4 發(fā)揮調(diào)節(jié)供求的功能。 這些對農(nóng)產(chǎn)品批地市場的建設(shè)與管理都提出了很高的要求，這就要求農(nóng)產(chǎn)品市場要積極應(yīng)對，完善配套設(shè)施、增強(qiáng)適應(yīng)能力，實現(xiàn)與新型流通方式的有效對接。目前，我國正處在 3 城市化快速推進(jìn)過程中，很多城市不斷擴(kuò)張，城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快，各項現(xiàn)代化建設(shè)積極推進(jìn)，城市管理水平日益提高。人民生活越富裕，對農(nóng)產(chǎn)品的消費(fèi)能力越穩(wěn)定，并適度增長；城鎮(zhèn)化水平越高，越來越多的非農(nóng)業(yè)人口必然要求更多更好的農(nóng)副產(chǎn)品供應(yīng)。 項目提出的理由與過程 改革開放二十年來，特別是“九五”以來，我國的國民經(jīng)濟(jì)體制和運(yùn)行機(jī)制都發(fā)生了重大轉(zhuǎn)變，市場需求在經(jīng)濟(jì)社會資源的配置中開始發(fā)揮主導(dǎo)作用。商貿(mào)流通已經(jīng)由被動適應(yīng)生產(chǎn)、提供消費(fèi)轉(zhuǎn)變?yōu)閯?chuàng)造需求、開發(fā)市場 、引導(dǎo)生產(chǎn)，由計劃經(jīng)濟(jì)下的末端行業(yè)上升為市場經(jīng)濟(jì)條件下的先導(dǎo)性行業(yè)。同時，改革的深入、開放的擴(kuò)大、發(fā)展的加快還將是我國農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場發(fā)展轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵時期。同時，現(xiàn)代信息技術(shù)快速發(fā)展、普及和滲透到了社會生活的各個方面，為發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)創(chuàng)造了有利條件，今后，通過信息網(wǎng)絡(luò)溝通產(chǎn)銷，直接銷售窕產(chǎn)品將是一個很有潛力的流通形勢。 近年來，各地市場的面貌已有很大改進(jìn)，但在基礎(chǔ)設(shè)施管理運(yùn)作方式總體上說，還處于初級階段。此外，不少農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場仍停留在圈地為市的階段，“雨天一地泥、晴天滿場灰”，交易環(huán)境很差，農(nóng)產(chǎn)品二次污染問題突出。 如 果農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場長期停留在設(shè)施簡陋、功能單一、管理粗放的狀況，就不能適應(yīng)城鎮(zhèn)化和城市現(xiàn)代化進(jìn)程的要求，必然要被時代所淘汰。該批發(fā)市場擴(kuò)建后，將更好地發(fā)揮主渠道作用，通過現(xiàn)代化交易方式，大大減少流通環(huán)節(jié)，降低成本，保障供應(yīng)，促進(jìn)市場繁榮。 大型農(nóng)產(chǎn)品的發(fā)市場的建設(shè)有利于以準(zhǔn)格爾旗為中 6 心輻射內(nèi)蒙古 金三角（呼和浩特、包頭、鄂爾多斯）經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)，該地區(qū)是西部大開發(fā)中內(nèi)蒙古電力、煤炭、化工工業(yè)發(fā)展的重要地區(qū)，未來幾年固定居民、流動人口將大大增長，市場的建設(shè)將極大的滿足該地區(qū)的市場需求，具有良好的發(fā)展前景。 本項目的實施有利于促進(jìn)地方商貿(mào)流通經(jīng)濟(jì)發(fā)展 流通產(chǎn)業(yè)是反映一個國家和地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會繁榮程度，觀察一個國和地區(qū)綜合國力和人民生活水平的重 7 要窗口，是不斷啟動市場，促進(jìn)需求、消費(fèi)，推動國家經(jīng)濟(jì)增長的重要動力。農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全與人民生活息息相關(guān)，已成為社會普遍關(guān)注的焦點，消費(fèi)觀念的進(jìn)步，使群眾對環(huán)保型綠色食品、無公害、綠色果蔬的需求不斷增加，搞好放心食品工程成為提高人民生活 水平，穩(wěn)定市場、穩(wěn)定社會、體現(xiàn)城市綜合實力，促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重大問題。 項目的建設(shè)有利于擴(kuò)大就業(yè)，保持社會的繁榮與穩(wěn)定 隨著我國政治、經(jīng)濟(jì)體制改革步伐的加快，改革開放力度加大，許多職工在原有崗位上下來，需要重新選擇新崗位再就業(yè)，而農(nóng)村牧區(qū)也因生產(chǎn)力水平提高出現(xiàn)了大量剩余勞動力，妥善解決好這些人的再就業(yè)，為他們創(chuàng)造一個良好的生存環(huán)境，是保持社會繁榮與穩(wěn)定的一個關(guān)鍵問題，也是全社會關(guān)注的熱點問題之一，引起了黨和國家的高度重視。促進(jìn)市場規(guī)?；?、規(guī)范化經(jīng)營，使市場上規(guī)模、上檔次。 第二章 市場預(yù)測分析 目前，全國有 5000 多家農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場，年交易額 9300 多億元，占全國消費(fèi)品 批發(fā)市場成交額的 30%以上，通過批發(fā)市場銷售的果品、蔬菜、食品、糧油產(chǎn)品占到流通總量的 70%左右。 2020年，準(zhǔn)格爾旗累計實現(xiàn)社會消費(fèi)品零售總額 億元， 同比增長 %，性城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 17416元，同比增長 %，城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)性支出 13224元。而且，中國有著許多傳統(tǒng)的節(jié)日，職中秋、國慶、春節(jié)等，中國的企事業(yè)單位逢年過節(jié)，有發(fā)福利用品的習(xí) 慣，這是中國的特色。 建設(shè)后的準(zhǔn)格爾旗蔬菜農(nóng)產(chǎn)水批發(fā)市場，將銷售、儲 12 藏 、保鮮、調(diào)運(yùn)、信息服務(wù)、檢測等設(shè)施全部配套，通過構(gòu)建高效、通暢、有序的現(xiàn)代化營銷網(wǎng)絡(luò)體系，電子結(jié)算體系，保鮮儲藏體系，農(nóng)藥殘留檢測體系等形成了合理的資源調(diào)劑 和補(bǔ)充，發(fā)揮批發(fā)市場吞吐、集散、物流和輻射功能，建成現(xiàn)代化大型中心批發(fā)市場。 土地權(quán)屬類別及占地面積 準(zhǔn)格爾旗蔬菜農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場總規(guī)劃占地面積 公頃。 第四章 項目建設(shè)方案 建設(shè)目標(biāo)及主要功能 建設(shè)目標(biāo) 該項目建成后，準(zhǔn)格爾旗蔬菜農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場將建設(shè)成為內(nèi)蒙古西部地區(qū)較大的糧油、果品綜合批發(fā)交易市場，形成集農(nóng)副產(chǎn)品交易、倉儲、保鮮、冷藏、配送、連鎖經(jīng)營、信息收發(fā)、電子結(jié)算、匯兌為一體的設(shè)施齊全、功能先進(jìn)、 統(tǒng)一開放、競爭有序、管理現(xiàn)代、具有很強(qiáng)集散力、輻射力和競爭力的 國內(nèi)大型農(nóng)副產(chǎn)品綜合批發(fā)交易市場。 （ 4）糧油品質(zhì)和蔬菜、果品農(nóng)藥殘留的分析、檢測。 高起點、多功能、可擴(kuò)展、高效益。 農(nóng)副產(chǎn)品信息服務(wù)中心。 15 （二）經(jīng)營設(shè)施建設(shè) 多功能綜合樓（ 5000 平米） 果品恒溫保鮮貯藏庫（庫容量 1000 噸） 綜合交易區(qū)（ 30000 平米） 建設(shè)規(guī)模 該項目完成后，準(zhǔn)格爾旗蔬菜農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場年交易額將突破 ，成為西部地區(qū)經(jīng)營規(guī)模較大的農(nóng)副產(chǎn)品交易市場。 檢測中心配置功能先進(jìn)的專業(yè)檢測儀器設(shè)備 1 套，采用氣相色譜法進(jìn)行圾機(jī)磷、氨、氯 16 等項目的檢測，購置微機(jī) 1 臺，冰箱 1 臺，空調(diào) 2 臺。 信息網(wǎng)絡(luò)控制室設(shè)在多功能綜合樓二層，面積 60 平米，配置室外 40 平米彩色 LED 顯示模板和掃描儀、錄像機(jī)、電視機(jī)、 VCD 機(jī)、制作微機(jī)、控制微機(jī)、音響、功放各 1 臺，顯示屏軟件 1 套。設(shè)置電視監(jiān)視器 20臺，監(jiān)控探頭 100個，配置對講機(jī) 40只，總控制室設(shè)在綜合樓二層，面積 60平米。 購置日立牌進(jìn)口可調(diào)溫冷藏設(shè)備 6 臺，風(fēng)機(jī) 12 臺， 18 架設(shè) 120KW 供電線路 800 米，保鮮庫庫溫177。以蔬菜、水果、水產(chǎn)、肉食、副食品、小食品、調(diào)味品、日用品批發(fā)為主。 設(shè)計依據(jù) 19 A 建設(shè)單位提供的設(shè)計任務(wù)委托書； B 建筑專業(yè)部門提供的圖紙； C 國家現(xiàn)行的建筑設(shè)計規(guī)范及相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)； D《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（ GB50015— 2020） 《室外給水設(shè)計規(guī)范》（ GB50013— 2020） 《室外排水設(shè)計規(guī)范》（ GB50101— 2020） 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB50016— 2020） 《建筑滅火消器配置設(shè)計規(guī)范》（ GB50140— 2020） 給水工程 (一 )用水量預(yù)測 根據(jù)準(zhǔn)格爾旗蔬菜農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場項目內(nèi)各功能劃分 ,主要以生活飲用水為主 ,并考慮了農(nóng)副產(chǎn)品加工及其它用水。 消防用水 ,室外用水量 15L/S,室內(nèi)用水量 15L/S。 （四）供水的不均勻系數(shù) 綜合生活用水的不均勻系數(shù)取 。 （七）消防給水系統(tǒng) 消防給水量 室外消防用水量： 15L/S 室內(nèi)消防用水量： 15L/S 火災(zāi)延續(xù)時間按兩小時，室外消防用水量： 108 立方米，室內(nèi)消防用水量 108立方米，消防用水總量為 216立 21 方米。 消防給水管網(wǎng) 室外消防給水管網(wǎng)布置成環(huán)狀，管道順自然坡度直埋敷設(shè)在冰凍線以下，干管采用 DN100