新建水果專業(yè)批發(fā)市場建設項目可研報告-閱讀頁
2024-08-25 10:50本頁面
【正文】 本項目建設場地位于耿馬縣華僑管理區(qū)華僑街，該范圍內(nèi)無大型工礦企業(yè)和其它污染源，周圍環(huán)境對本工程無不良影響。污水和雨水采用合流制，污水經(jīng)污水管排至城鎮(zhèn)污水站綜合處理后再行排出；屋面雨水利用明溝收集，地面雨水利用雨水口收集，排入城鎮(zhèn)排水管網(wǎng)。、節(jié)電、發(fā)電效率高的新光源和照明燈具，減少用電負荷，如采用節(jié)能型筒燈、日光燈采用電子啟動器等。 第七章 項目組織與管理 項目組建方案本項目業(yè)主是耿馬縣華僑管理區(qū)管委會，由華僑管理區(qū)管委會進行經(jīng)營管理。以充分發(fā)揮競爭機制的作用，以最低或較低的價格獲取優(yōu)質(zhì)的貨物、工程或服務，保障資金的有效使用，提高投資效益，保證項目質(zhì)量。 該項目實行全部招標，主要招標內(nèi)容包括土建工程和設備安裝工程。 核準招標事項在選擇招標機構(gòu)、制定評標原則、招標過程的監(jiān)督以及資金的直接支付、信息的統(tǒng)計等方面, 嚴格接受代表國家的行政主管機關(guān)的管理。 實行建設項目工程監(jiān)理嚴格按照《工程建設監(jiān)理規(guī)定》（建設部、國家計委建監(jiān)[1995]737號），對建設項目進行工程監(jiān)理，確保工程建設質(zhì)量，提高建設水平，充分發(fā)揮投資效益。81《項目實施進度計劃表》表81 項目實施進度計劃表期 限目 標2010年7月前期工作2010年7月編制項目建議書及上報審批2010年8月至9月完成地質(zhì)詳勘、施工圖設計及三通一平2010年10月至2011年4月主體工程2011年5月至2011年6月水電安裝及裝修2011年7月竣工驗收第九章 投資估算與資金籌措本項目的投資估算范圍包括：建設所需建設投資及流動資金等。建筑工程費用：建（構(gòu)）筑物估算價值主要依據(jù)當?shù)赜嘘P(guān)類似工程造價及云南省建筑工程消耗定額估算。本項目設備價格中包含安裝調(diào)試費。經(jīng)測算，項目總投資380萬元。固定資產(chǎn)投資估算(見附表1)項目固定資產(chǎn)投資370萬元。項目總投資380萬元，由管委會自籌。根據(jù)項目進度計劃，第1年擬投入資金370萬元，第二年初投入流動資金10萬元。以工程投資、運行管理費用、生產(chǎn)成本等作為項目的成本費用進行評價，以此作為判斷項目財務可行性和經(jīng)濟合理性的主要依據(jù)。、經(jīng)營稅金及附加估算經(jīng)營收入估算1)交易負荷。2) 經(jīng)營收入。由于獨立門面交易區(qū)是管委會向社會集體融資,動員商戶自己投資興建，所以門面出租及經(jīng)營收入不作為項目經(jīng)營收入。經(jīng)測算，正常年經(jīng)營收入128萬元。按照國家有關(guān)規(guī)定，實際稅賦為經(jīng)營收入的5%；城市維護建設稅和教育費附加分別按營業(yè)稅的7%和3%計取。,。燃料、動力價格根據(jù)消耗指標并按當?shù)貙嶋H價格計算。經(jīng)計算。項目固定資產(chǎn)投資原值370萬元，其中房屋、設備折舊年限分別為30年和10年，不計殘值。修理費修理費按折舊費的10%計取。根據(jù)《財務現(xiàn)金流量表》可以分別計算出全部投資的以下幾項財務評價指標（見附表5）：項 目稅 后稅 前財務內(nèi)部收益率(%)財務凈值現(xiàn)(ic=10%)(萬元)投資回收期(含建設期)財務內(nèi)部收益率稅前稅后均大于行業(yè)基準收益率10%,凈現(xiàn)值大于零，說明該項目盈利能力滿足了行業(yè)基準最低要求，在財務上是可以接受的。以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(BEP)為： 年固定總成本BEP= ————————————————————100%年銷售收入年可變成本年銷售稅金及附加 =%計算結(jié)果表明，%時即可保本。總投資100%＝247。 第十一章 結(jié)論與建議，是高標準、高起點，經(jīng)營、管理城市的系統(tǒng)工程，是改善居民生產(chǎn)生活環(huán)境的民心工程。華僑管理區(qū)是農(nóng)業(yè)鎮(zhèn)，水果豐富。該項目建設對華僑管理區(qū)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起著積極的促進作用，同時能有效地帶動第一產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。%，項目有較好的經(jīng)濟效益。，必須保證各方的資金按期到位，以確保項目的順利實施。 附表 建設投資估算表 人民幣單位：萬元序號工程或費用名稱建筑工程費設備購置費安裝工程費其他費用合 計比 例(%)1工程費用3231012345主體工程300300輔助工程23公用工程10服務性工程122工程建設其他費用25253預備費4建設投資合計3231037370100比例(%)1010034
化學相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1