【正文】 廠房，柱網(wǎng)尺寸為 30 米 6 米，檐口標(biāo)高為 12 米，辦公用房為磚混結(jié)構(gòu)，柱網(wǎng)尺為 10 米 4 米，檐口標(biāo)高為 7 米。 （ 3） 本工程總建筑物面積為： 300000 平方米。 15 167。 ② 生產(chǎn)、生活及消防用水 由于市政供水壓力 ≥，廠區(qū)內(nèi)生產(chǎn)生活及消防用水由市政管網(wǎng)直接供給，其水量、水壓能滿(mǎn)足其用水需求。雨水經(jīng)匯合后排入市政雨水管道。 供電方案 （ 1）變配電系統(tǒng) 本項(xiàng)目用電由園區(qū)電網(wǎng)統(tǒng)一供給，用電負(fù)荷可以滿(mǎn)足本項(xiàng)目的要求。 動(dòng)力及照明干線采用 VV－ 1KV銅芯電力電纜在電纜橋架及電纜溝內(nèi)敷設(shè)，采用放射式配電系統(tǒng)。 （ 3）照明 車(chē)間內(nèi)照明燈具一般采用節(jié)能熒光燈光帶。 接地型式可采用TN－ S 系統(tǒng)。 鋼結(jié)構(gòu)廠房可利用金屬屋面作為接閃器，其余在建筑物的屋面設(shè)置 ∮ 10 熱鍍鋅圓鋼避雷帶作為接閃器。防雷引下線利用鋼結(jié)構(gòu)的鋼柱或采用 ∮ 10 熱鍍鋅圓鋼沿外墻暗敷，在離地 米處設(shè)斷接卡子。 167。 廠外運(yùn)輸 項(xiàng)目需要場(chǎng)外運(yùn)輸?shù)奈锲分饕猩a(chǎn)原 料和成品。石材廠外運(yùn)輸依托社會(huì)運(yùn)輸力量或批發(fā)市場(chǎng)區(qū)經(jīng)營(yíng)者自備車(chē)輛，廠區(qū)內(nèi)部設(shè)施停車(chē)區(qū)。 廠外供電線路和設(shè)施 本工程按一級(jí)負(fù)荷設(shè)計(jì)。 167。滿(mǎn)足日石材加工區(qū)生產(chǎn)用水及生活及綠化用水，年用水量 90000m3。 廠外排水 采用雨污分流體系，污水經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后排入 黃墩河，遠(yuǎn)期進(jìn)入污水處理廠處理，雨水經(jīng)過(guò)園區(qū)雨水管網(wǎng)排放。 投資規(guī)模及資金籌措 167。 （ 4）安裝：《安裝工程計(jì)算工程量計(jì)算規(guī)則》、《江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)依據(jù)》， ； （ 5）市場(chǎng)價(jià)調(diào)整：《工程建設(shè)及造價(jià)信息》； （ 6） 2021 年《江蘇省房屋修繕工程計(jì)價(jià)定額》； （ 7） 2021 年《人防工程 預(yù)算定額》。 （ 10）其它費(fèi)用根據(jù)有關(guān)規(guī)定結(jié)合本工程實(shí)際估算。 167。 表 建筑工程費(fèi)用 估算表 序號(hào) 名稱(chēng) 總面積（平方米） 單價(jià)（元） 費(fèi)用（萬(wàn)元 1 石材加工區(qū)辦公樓 10000 1400 1400 2 石材加工區(qū)廠房 80000 1100 8800 3 石材加工區(qū)倉(cāng)庫(kù) 40000 950 3800 4 石材加工區(qū)輔助用房 10000 900 900 5 批發(fā)市場(chǎng)區(qū)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所 100000 1000 10000 6 批發(fā)市場(chǎng)區(qū)倉(cāng)庫(kù) 50000 950 4750 7 批發(fā)市場(chǎng)區(qū)辦公樓 6000 1400 840 8 批發(fā)市場(chǎng)區(qū)輔助用房 4000 900 360 小計(jì) 300000 30850 9 圍墻 85 10 道路硬化及其他輔助工程 400 小計(jì) 485 合計(jì) 31335 19 （ 2）設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)：包括生產(chǎn)設(shè)備購(gòu)置及安裝，給排水、電氣、消防工程設(shè)施及設(shè)備等。 安裝調(diào)試費(fèi)參照《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額山東省估價(jià)表》。 表 工程建設(shè)其他費(fèi)用估算表（萬(wàn)元） 序號(hào) 費(fèi)用名稱(chēng) 單位 計(jì)算依據(jù) 單位標(biāo)準(zhǔn) 總價(jià) 一 土地使用費(fèi)用（含 土地整理） 畝 500 10 萬(wàn)元 /畝 5000 二 前期工程費(fèi)用 1 規(guī)劃 設(shè)計(jì)費(fèi) 300000 4 元 /平方米 120 2 地質(zhì)勘測(cè)費(fèi) 333500 2 元 /平方米 3 項(xiàng)目可研報(bào)告 發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)文件計(jì)價(jià)格 【 1999】 1283 號(hào) 2 4 測(cè)繪費(fèi) 畝 500 600 元 /畝 30 20 5 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 國(guó)家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 26 6 圖紙審查費(fèi) 平方米 300000 2 元 /平方米 60 7 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 平方米 333500 2 元 /平方米 三 規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費(fèi) 1 規(guī)劃用地服務(wù)費(fèi) 畝 500 30 元 /畝 2 規(guī)劃建設(shè)服務(wù)費(fèi) 畝 500 60 元 /畝 3 3 建設(shè)單位管理費(fèi) 萬(wàn)元 31335 ％ 4 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 萬(wàn)元 31335 1％ 5 建設(shè)監(jiān)理費(fèi) 萬(wàn)元 31335 ％ 6 招標(biāo)代理費(fèi) 萬(wàn)元 31335 ％ 四 環(huán)保投資 萬(wàn)元 135 1 建設(shè)期 萬(wàn)元 10 2 運(yùn)營(yíng)期 萬(wàn)元 125 五 無(wú)形資產(chǎn) 萬(wàn)元 1 引進(jìn)技術(shù) 萬(wàn)元 900 7 人員培訓(xùn)費(fèi) 人 200 1000 元 /人 20 2 其他費(fèi)用 萬(wàn)元 合計(jì) 8279 （ 4）基本預(yù)備費(fèi)按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，按照建筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用的 5％計(jì)取，合 2381 萬(wàn)元。 流動(dòng)資金 項(xiàng)目分為石材加工區(qū)和市場(chǎng)批發(fā)經(jīng)營(yíng)區(qū)，其中石材開(kāi)發(fā)區(qū)流動(dòng)資金按項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資金周轉(zhuǎn)需求考慮，其中市場(chǎng)批發(fā)經(jīng)營(yíng)區(qū)需要部分資金作為 輔助資源和設(shè)施使用，本項(xiàng)目綜合考慮，流動(dòng)資金確定為 5000 萬(wàn)元 ，租賃經(jīng)營(yíng)者流動(dòng)資金由其自行解決 。 資金籌措 該項(xiàng)目總投資為 55000 萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn) 50000 萬(wàn)元，流動(dòng)資金 5000 萬(wàn)元，項(xiàng)目投資費(fèi)用為自籌資金，由建設(shè)單位采取合理方式進(jìn)行籌措，建設(shè)期內(nèi)籌集到位。 企業(yè)組織與勞動(dòng)定員 167。 項(xiàng)目?jī)?nèi)部共需員工 200 人（包括領(lǐng)導(dǎo)及職工），其中管理領(lǐng)導(dǎo) 5 名，石材加工區(qū)管理人員 10 名、輔助管理人員 15 人、車(chē)間工人 130 人；批發(fā)經(jīng)營(yíng)區(qū)自主經(jīng)營(yíng)部分銷(xiāo)售人員 20 人，管理人員及輔助設(shè)施經(jīng)營(yíng)人員及 20 名。 167。為保證上崗人員的技術(shù)素質(zhì)， 所有工人（包括管理人員）都要參加上崗前的培訓(xùn)，使他們了解各工程的任務(wù)、方法、操作規(guī)程和工作守則，并進(jìn)行統(tǒng)一考核，合格都持證上崗。 施工進(jìn)度 項(xiàng)目建設(shè)期安排 2 年（分為石材加工區(qū)和市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)區(qū)），具體安排見(jiàn)表 ： 表 項(xiàng)目施工進(jìn)度一覽表 第 個(gè)月 項(xiàng) 目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 前期手續(xù)辦理 ▲ 石材加工區(qū) 場(chǎng)地清理 ▲ ▲ 工程設(shè)計(jì) ▲ ▲ 土建工程 ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ 設(shè)備購(gòu)買(mǎi)及安裝 ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ 人員招收及培訓(xùn) ▲ ▲ 第 個(gè)月 項(xiàng) 目 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)區(qū) 場(chǎng)地清理 ▲ 工程設(shè)計(jì) ▲ ▲ 土建工程 ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ 設(shè)備購(gòu)買(mǎi)及安裝 ▲ ▲ ▲ ▲ 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所招租 ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ 竣工并交付使用 ▲ 23 第 2章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析 167。同時(shí)，石材業(yè)的外向度是我國(guó)建材行業(yè)中最高的， 2021年我國(guó)石材進(jìn)出口貿(mào)易總額達(dá) 50億美元，石材產(chǎn)品出口連續(xù)十多年位居建材單一產(chǎn)品出口第一，其對(duì)外依存度達(dá)到了 15%左 右。 當(dāng)前，中國(guó)石材協(xié)會(huì)正在組織業(yè)內(nèi)專(zhuān)家研究制訂?中國(guó)石材產(chǎn)業(yè)‘十二五’發(fā)展規(guī)劃綱要?，其討論稿已開(kāi)始在全行業(yè)開(kāi)展討論，不斷完善修改，用以引導(dǎo)行業(yè)發(fā)展并供有關(guān)政府部門(mén)參考。其中有兩個(gè)著力點(diǎn)： 一個(gè)著力點(diǎn)是要對(duì)現(xiàn)有石材老產(chǎn)業(yè)區(qū)升級(jí)改造，起到帶動(dòng)和示范作用，如水頭、云浮、萊州等 石材產(chǎn)業(yè)集群要做好產(chǎn)業(yè)提升 24 規(guī)劃。 另一個(gè)著力點(diǎn)是圍繞西部開(kāi)發(fā)、中部崛起、區(qū)域經(jīng)濟(jì)、城鎮(zhèn)化等做好產(chǎn)業(yè)布局調(diào)整，實(shí)現(xiàn)發(fā)達(dá)地區(qū)、欠發(fā)達(dá)地區(qū)、不發(fā)達(dá)地區(qū)梯度有序發(fā)展，降低運(yùn)輸物流成本，實(shí)現(xiàn)一級(jí)批發(fā)市場(chǎng)和二級(jí)消費(fèi)市場(chǎng)的合理分工。特別是石材產(chǎn)品能通過(guò)顏色、形態(tài)、線條為消費(fèi)者營(yíng)造和諧空間，其不需要進(jìn)行窯爐的煅燒，只需對(duì)原始材料進(jìn)行無(wú)害的冷加工，是建材類(lèi)綜合能耗的 1/10還不到，是專(zhuān)家公認(rèn)的解決環(huán)境污染的低碳型材料。 總之，轉(zhuǎn)變發(fā)展方式最終要通過(guò)技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)品創(chuàng)新和管理創(chuàng)新去實(shí)現(xiàn)。石材可通過(guò)多種方式用于結(jié)構(gòu)材料與飾面材料的設(shè)計(jì)，同時(shí)依靠唯美的設(shè)計(jì)來(lái)體現(xiàn)其自身無(wú)可取代的天然麗質(zhì)，這是很 25 多建筑材料無(wú)法媲美的。 新沂市十一五規(guī)劃當(dāng)中，將物流業(yè)的發(fā)展作為其規(guī)劃目標(biāo)的重中之重，該項(xiàng)目符合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀的需要。搞好物流基礎(chǔ)設(shè)施，重點(diǎn)建設(shè)物流園區(qū)；依托重要商品集散地和公路交通樞紐，建設(shè)生活資料、生產(chǎn)資料等物流配送中心。采用先進(jìn)的物流管理技術(shù)和組織方式，系統(tǒng)整合現(xiàn)有物流組織和資源，培育一大批大型物流企業(yè)。本項(xiàng)目的建成將增加就業(yè)崗位數(shù)百個(gè)，有力的解決了當(dāng)?shù)叵聧徛毠ぴ倬蜆I(yè)問(wèn)題。進(jìn)行一系列信息發(fā)布及行業(yè)培訓(xùn)活動(dòng)。 故項(xiàng)目的建設(shè)符合園區(qū)發(fā)展規(guī)劃。 產(chǎn)業(yè)政策分析 本項(xiàng)目為 石材加工及石材 市場(chǎng) 建設(shè)， 其建設(shè)不屬于 國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì) 40 號(hào)令《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄 (2021 年本 )》 中的限制類(lèi)和淘汰類(lèi)范疇。還可引進(jìn)國(guó)內(nèi)外石材、物流業(yè)界著名品牌進(jìn)駐，為當(dāng)?shù)仄髽I(yè)的管理、營(yíng)銷(xiāo)樹(shù)立新型模板，為企業(yè)以后的發(fā)展注入新鮮血液。 行業(yè)準(zhǔn)入分析 我國(guó)石材行業(yè)經(jīng)過(guò)近十年的高速發(fā)展，一躍成為在石材產(chǎn)量、消費(fèi)量、貿(mào)易量均位于世界首位的石材工業(yè)大國(guó)。 無(wú)錫新沂工業(yè)園建園之初，就堅(jiān)持高標(biāo) 準(zhǔn)定位、高起點(diǎn)規(guī)劃、高速度推進(jìn)的工作方針，聘請(qǐng)新加坡邦城設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限公司進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，高品位謀劃工業(yè)園發(fā)展布局，走工業(yè)化、城市化并進(jìn)的發(fā)展之路，將工業(yè)園建成生態(tài)、宜居的現(xiàn)代化新城，使得園區(qū)形態(tài)規(guī)劃達(dá)到了一個(gè)新的高度。 目前在 2 平方公里啟動(dòng)區(qū)內(nèi)， 30 萬(wàn)平方米的景觀綠地竣工，5 萬(wàn)平方米的標(biāo)準(zhǔn)廠房和 4000 平方米的管理中心建成， 11 座橋梁完工，按照九通一平標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的 7 條 12 公里園區(qū)道路已經(jīng)通車(chē)，采用中水回用技術(shù)日處理 8 萬(wàn)噸的污水處理廠正在建設(shè)。 項(xiàng)目以石材加工及市場(chǎng)批發(fā)經(jīng)營(yíng)為重點(diǎn)，以形成蘇北石材物流中心為目標(biāo)，故項(xiàng)目建設(shè)符合行業(yè)準(zhǔn)入政策。 資源開(kāi)發(fā)方案 項(xiàng)目資源主要是指礦產(chǎn)資源、石油天然氣資源、森林資源、土地資源和水資源等 。 167。 29 第 4章 節(jié)能方案分析 167。 相關(guān)法律、法規(guī) （ 1） 《 中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法 》 （ 2） 《 中華人民共和國(guó)可再生能源法 》 （ 3） 《 中華人民共和國(guó)電力法 》 （ 4） 《 中華人民共和國(guó)建筑法 》 167。 能源供應(yīng)狀況 167。 新沂市無(wú)錫新沂工業(yè)園總體規(guī)劃面積為 28 平方公里，位于新沂市新長(zhǎng)鐵路以西以南、沭河以東、徐連高速公路以北。 167。 （ 2） 供電狀況 設(shè)計(jì)內(nèi)容包括： 10KV 變配電所設(shè)計(jì)，建筑物內(nèi)低壓配電系統(tǒng)，照明動(dòng)力，防雷及接地保護(hù)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，建筑物內(nèi)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)，公共廣播系統(tǒng)，商業(yè)計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)，閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)及電話(huà)通訊系統(tǒng)，系統(tǒng)范圍內(nèi)的室外電力及廣告照明?？偘惭b容量為 3200KVA。高壓 10KV 電源為單母線分段運(yùn)行，低壓側(cè)設(shè)母聯(lián)開(kāi)關(guān)，手動(dòng)投入，變壓器出線開(kāi)關(guān)與母聯(lián)高電氣連鎖。 31 167。 能源消耗狀況 本項(xiàng)目不使用一次能源，使用二次能源是電力，能耗工質(zhì)是新鮮水。 表 水及能源消耗量 名 稱(chēng) 消耗量 名稱(chēng) 消耗量 水（噸 /年） 90000 柴油（噸 /年） — 電（千瓦時(shí) /年） 260 萬(wàn) 液化氣（立方米 /年） — 燃煤（噸 /年） — 其它 — 167。 表 項(xiàng)目直接綜合能耗計(jì)算標(biāo) 序號(hào) 名稱(chēng) 年消耗量 折算系數(shù) 折算標(biāo)煤（ t/a） 比例 （ %） 單位 數(shù)量 單位 數(shù)量 1 電 kWh 260 萬(wàn) t/103kWh 2 水 t 90000 t/103t 合計(jì) 100 167。 32 167。 167。 我國(guó)節(jié)能具體目標(biāo) 原建設(shè)部在 2021 年 5 月下發(fā)的《關(guān)于發(fā)展節(jié)能省地型住宅和公共建筑的指導(dǎo)意見(jiàn)》中，提出了我國(guó)今后建筑節(jié)能的總體目標(biāo)和具體目標(biāo)。據(jù)調(diào)查，一般公共建筑的單位能耗為 20～ 60 度電，是城鎮(zhèn)住宅的2倍：大型公共建筑的單位能耗為 70～ 300度，是城鎮(zhèn)住宅的 lO～20 倍。 具體目標(biāo)：到 2021 年，全國(guó)城鎮(zhèn)新建建筑實(shí)現(xiàn)節(jié)能 50％；京、津、滬、渝和有條件的城市新建建筑實(shí)現(xiàn)節(jié)能 65％；既有建筑節(jié)能改造逐步開(kāi)展，大城市完成應(yīng)改造面積的 25％，中等城市完成 15％，小城市完成 10％：到 2020 年，北方和沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)和特大城市新建建筑實(shí)現(xiàn)節(jié)能 65％的目標(biāo)，絕 大 部分既有建筑完成節(jié)能改造 。 節(jié)能主要措施 （ 1）堅(jiān)持節(jié)約與開(kāi)發(fā)并舉，把節(jié)約放在首位的方針，提高能源利用率，減輕環(huán)境污染，走可持續(xù)發(fā)展道路。 （ 3）積極采用先進(jìn)的節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)，嚴(yán)禁采用國(guó)家或行業(yè)主管部門(mén)已公布的淘汰落后工藝。 建筑節(jié)能 （ 1）戶(hù)外門(mén)窗采用中空玻璃，型材采用節(jié)能斷熱型材； （ 2）外面采用保溫、隔熱板材 。 給排水節(jié)能 （ 1）采用國(guó)家推薦的節(jié)水型衛(wèi)生潔具及其配件，根據(jù)不同用途及分區(qū)設(shè)置適當(dāng)數(shù)量的水表以節(jié)約用水和進(jìn)行平衡測(cè)試； （ 2） 公共衛(wèi)生間洗面盆采用感應(yīng)水嘴，大小便器均采用感應(yīng)式?jīng)_水閥；樓梯間或電梯前室的公共部分設(shè)置水表； （ 3） 消防栓、室外澆灑及室外水均分別設(shè)置水表計(jì)量。利用市政水壓供至 3 層，盡量利用市政管網(wǎng)供水 34 壓力直接供水。 16