新建水果專業(yè)批發(fā)市場建設(shè)項(xiàng)目可研報(bào)告-文庫吧資料
2024-08-19 10:50本頁面
【正文】 涉及的范圍。采用樁基礎(chǔ)。按國家地震局、建設(shè)部“關(guān)于發(fā)布《中國地震烈度區(qū)劃圖》”，擬建場地屬于6級地震區(qū)，按6級抗震烈度設(shè)防。，門面采用磚混結(jié)構(gòu)，場內(nèi)建12米寬的道路，便于合理組織地面交通，使人流、貨流與車流通暢，疏其路線簡捷。且重視停車場地的規(guī)劃，在市場一側(cè)修建停車場一個(gè)。 第五章 主要建設(shè)方案在功能布置上，保持道路暢通，購物方便，食品、生產(chǎn)資料、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施、飲食主導(dǎo)市場，做到物暢其流，應(yīng)有盡有，豐富多彩。 為了節(jié)約成本，提高效益，也為了充分利用華僑管理區(qū)本地資源優(yōu)勢和就地取材的方便，該項(xiàng)目選址位于耿馬縣華僑管理區(qū)華僑街，水電路“三通一平”較好，有利于節(jié)約項(xiàng)目建設(shè)投資。 該項(xiàng)目所處位置環(huán)境優(yōu)美、氣候適宜、自然資源充足，水、電均能夠充分供應(yīng)；公路、水路、鐵路條件優(yōu)越，交通十分便利，能滿足規(guī)?；灰姿璧倪\(yùn)輸能力；且產(chǎn)品污染極低，投資回報(bào)率較高,投資回收快，符合行業(yè)布局和國土開發(fā)整治規(guī)劃。人口自然增長率控制在7‰以內(nèi)，華僑管理區(qū)呈現(xiàn)出社會(huì)穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、民族團(tuán)結(jié)，群眾生活水平穩(wěn)步提升的良好局面。管理區(qū)至全場14個(gè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)隊(duì)均通公路。降水主要集中于汛期，5～11月約占年降水量的80%，降水量時(shí)空分布極不均勻，屬典型的山中地區(qū)亞熱帶氣候類型，其氣候特點(diǎn)是干濕季節(jié)分明。37′15″。 自然條件耿馬華僑管理區(qū)屬于瀾滄江流域小黑江水系忙片河的上游，引區(qū)發(fā)源于流域西北部海拔1770m的高山，引區(qū)取水口位置：東經(jīng)：99176。全區(qū)總?cè)丝?551人，1433戶，其中歸僑1988人，981戶，分別來自越南、老撾、柬埔寨、印度、印尼等國家。32′49″，距耿馬縣人民政府所在地7公里，東西最大跨徑4公里，南北最大跨徑10公里，地勢北高南低，丘陵地形，亞熱帶半濕潤氣候，年平均降雨量1316毫米，6月份至10月份為雨季，11月份至翌年5月份為旱季。耿馬華僑管理區(qū)位于耿馬縣東北方向，地處東經(jīng)99176。整個(gè)耿馬地勢自東向西呈梯級遞降，一般海拔在1500米左右，最高3230米，最低孟定壩南定河出境口海拔450米，地理構(gòu)造以斷裂為主，形成了孟定、勐簡凹陷帶壩區(qū)，福榮、河外、耿馬大山皺褶帶山區(qū)。%，%。48′—99176。21′—24176。市場兩側(cè)為獨(dú)立門面交易區(qū)，每邊10間，進(jìn)深12米，磚混結(jié)構(gòu)，一樓用于交易,二樓用于住宿、餐飲、娛樂、檢測、業(yè)務(wù)聯(lián)系等。地平為20厘米厚的混凝土。固定資產(chǎn)總投資370萬元，其中獨(dú)立門面交易區(qū)160萬元，分為兩排兩層，每層10間門面，二樓為商?。患薪灰状笈?40萬元，道路及場地20萬元，場地綠化費(fèi)用8萬元，水電等公用工程設(shè)施30萬元，其它費(fèi)用等12萬元。由此可見，該項(xiàng)目發(fā)展前景看好，社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益明顯?，F(xiàn)有的市場吸引周邊村寨各族商戶入駐，擁護(hù)不堪,很多商戶進(jìn)不了市場交易,日吞量2萬公斤以上。 耿馬縣華僑管理區(qū)水果專業(yè)批發(fā)市場發(fā)展的前景分析 隨著計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制向社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制的轉(zhuǎn)變，商業(yè)及流通領(lǐng)域發(fā)生了重大變革，長期以來商業(yè)獨(dú)家經(jīng)營，統(tǒng)購統(tǒng)銷、封閉式、少渠道、多環(huán)節(jié)的商業(yè)流通體制被打破，基本上形成了多種經(jīng)濟(jì)成分、多渠道、多種經(jīng)營方式、開放式少環(huán)節(jié)的商業(yè)、流通新格局，市場空前高漲，商業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。耿馬縣是農(nóng)業(yè)大縣，水果眾多，水果的外銷量大，保證了市場有足夠的水果銷售來源。華僑管理區(qū)區(qū)位優(yōu)勢和農(nóng)業(yè)大管理區(qū)及批發(fā)大管理區(qū)的地位，為建設(shè)農(nóng)貿(mào)市場提供了有利的前提。 市場優(yōu)勢城鎮(zhèn)人口、城鎮(zhèn)規(guī)模的不斷發(fā)展，為市場的建設(shè)提供了有力的保證。 耿馬縣華僑管理區(qū)市場現(xiàn)狀。專業(yè)市場正在形成，隨著市場競爭和流通拓展，各類市場正在由綜合經(jīng)營向?qū)I(yè)分工集結(jié)。為適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展，近年來，耿馬縣華僑管理區(qū)正逐步加大市場建設(shè)的力度，向規(guī)?；?、專業(yè)化、集約化方向發(fā)展。為了進(jìn)一步鞏固擴(kuò)大耿馬縣華僑管理區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)優(yōu)勢，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化結(jié)構(gòu)調(diào)整的步伐，徹底解決流通不暢、保鮮滯后、信息不靈等問題，加速水果生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)化、集約化程度，使水果成為骨干產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收，改善縣民的生產(chǎn)生活條件，根據(jù)《耿馬縣“十一五”國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃綱要》中經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展總體戰(zhàn)略的要求，耿馬縣擬在華僑管理區(qū)新建水果專業(yè)批發(fā)市場。隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的迅速發(fā)展，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)也隨之進(jìn)入倡導(dǎo)科技、信息及資源優(yōu)化配置的時(shí)代，尤其在我國加入WTO之后，我國農(nóng)業(yè)就推到國際市場競爭的平臺(tái)上，傳統(tǒng)的水果分散經(jīng)營、提籃小賣要想與國外專業(yè)組織、跨國公司競爭，只有尋求一套適合市場需求的標(biāo)準(zhǔn)化栽培管理及經(jīng)營措施的模式，采用標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)技術(shù)及獨(dú)特的營銷策略，才能適應(yīng)國際國內(nèi)形勢和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的需要。按5年豐產(chǎn)畝產(chǎn)5噸計(jì)，水果產(chǎn)量屆時(shí)將達(dá)25000噸。水果已成為當(dāng)場的支柱產(chǎn)業(yè)，2009年，全管理區(qū)有六成以上的農(nóng)戶從事水果的種植，產(chǎn)量占全縣水果產(chǎn)量的一半以上。林業(yè)產(chǎn)值420萬元。全區(qū)總?cè)丝?551人，其中歸難僑1988人，現(xiàn)有勞力1421人，離退休人員550人，機(jī)關(guān)管理人員27人。管理區(qū)在縣委、縣人民政府的直接領(lǐng)導(dǎo)下和僑務(wù)部門的指導(dǎo)下開展工作，干部人事按干管權(quán)限納入地方統(tǒng)籌管理，經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展納入縣級發(fā)展規(guī)
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