【正文】 規(guī)定時(shí)間到開(kāi)發(fā)商指定辦理部門及地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)。 ☆ 注 ： 有關(guān)房屋實(shí)測(cè)面積及結(jié)算款項(xiàng)，請(qǐng)向您的銷售代表查詢。 簽 到 到售樓大廳前臺(tái)領(lǐng)取《入伙、收樓會(huì)簽表》。 繳 費(fèi) 到開(kāi)發(fā)公司財(cái)務(wù)部交清各項(xiàng)費(fèi)用，并在會(huì)簽表上蓋章。 XXXX 物業(yè)管理有限公司 入伙費(fèi)用一覽表 （收樓文件 04） 尊敬的各位業(yè)主： 熱忱歡迎您入住 XX月 按建筑面積計(jì)算 （預(yù)收半年） 商 鋪 元 /m2日 （免收證件工本費(fèi)） 臨時(shí)性辦理（每次 9日）： 4元 /人年 每年查驗(yàn) /換證一次 ☆注 ： 有關(guān)房屋實(shí)測(cè)面積及結(jié)算款項(xiàng)，請(qǐng)向您的銷售代表查詢。 XXXX 二期 A 區(qū)“入伙許可簽證單” （收樓文件 05） XXXX 物業(yè)管理有限公司 XXXX 管理處： 先生 /女士已交清樓款及其他相關(guān)費(fèi)用，具備入伙資格，請(qǐng)貴處按照工作程序辦理入伙手續(xù)。 XXXX 二期 A 區(qū)“入伙許可簽證單” XXXX 物業(yè)管理有限公司 XXXX 管理處： 先生 /女士已交清樓款及其他相關(guān)費(fèi)用，具備入伙資格，請(qǐng)貴處按照工作程序辦理 入伙手續(xù)。 XXXX 二期 A區(qū) 幢 單元 室 茲收到貴處上述單元下列鑰匙及設(shè)備，本人已檢查該房屋各項(xiàng)設(shè)備等，并聲明除列于《業(yè)主入住驗(yàn)收表》內(nèi)所需要更正改善的項(xiàng)目外，本人對(duì)其他項(xiàng)目均無(wú)異議，并確認(rèn)收樓時(shí)水表讀數(shù)為 ；電表讀數(shù)為 。 收到鑰匙類別： 單元門： 把 大 門： 把 信報(bào)匙： 把 合計(jì)： 把 業(yè)主簽署： 日 期： XXXX 管理處（經(jīng)辦人）： 日 期： 回 執(zhí) 單元編號(hào)： XX 管理處（?。? 經(jīng)辦人簽署： 日 期： 業(yè)主入住驗(yàn)收表 （收樓文件 07） 單元名稱： XX 定時(shí)間內(nèi)尚未交回此報(bào)告，則表示該房屋一切設(shè)施完好。 。 ，以便工人入內(nèi)修繕上述損壞項(xiàng)目。 簽署（業(yè)主 /授權(quán)人）： 管理處經(jīng)辦人簽署： 日 期： 業(yè) 主 登 記 表 （收樓文件 08） ☆ XX XXXX 二期 A區(qū)其他物業(yè)單元名稱： 緊急事故聯(lián)絡(luò)人： 業(yè)主（授權(quán)人）簽署： 日 期： ☆ 請(qǐng)將登記表及身份證復(fù)印件交回 XXXX 管理處備案。 XXXX 二期 A區(qū) 幢 單元 室 2 XX XXXX 二期 A區(qū) 幢 單元 室 4 XX XXXX 二期 A區(qū) 幢 單元 室 6 XX XXXX 二期 A區(qū) 幢 單元 室 8 XX XXXX 二期 A區(qū) 幢 單元 室 10 XX XXXX 二期 A區(qū) 幢 單元 室 12 XX XXXX 二期 A區(qū) 幢 單元 室 14 XX XXXX 二期 A區(qū) 幢 單元 室 16 XX XXXX 二期 A區(qū) 幢 單元 室 18 XX XXXX 二期 A區(qū) 幢 單元 室 ☆ 如您已經(jīng)收到并簽署全部收樓文件，完成收樓（入伙）程序。 入住管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 一、目的 規(guī)范業(yè)主入住管理工作，確保業(yè)主順利入住。 三、職責(zé) 管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)組織安排入住工作。 服務(wù)中心管理員負(fù)責(zé)具體辦理入住手續(xù)。 機(jī)電維修部負(fù)責(zé)收樓時(shí)發(fā)現(xiàn)的樓宇整改的跟進(jìn)和水電的開(kāi)通工作。業(yè)主收到入住通知一個(gè)月內(nèi)未辦理入住手續(xù)的，視為入住。 ⑴ 小區(qū)（大廈）已經(jīng)通過(guò)接管驗(yàn)收，達(dá)到入住條件。 ⑶ 達(dá)到入住的條件，這里指： a)小區(qū)實(shí)現(xiàn)通路、通水、通電、通氣、通訊、通郵、排水、排污等基本使用功能，可以滿足日常生活所需； b)配套設(shè)施基本齊備，建成并能夠使用； c)管理處有固定的辦公場(chǎng)所并開(kāi)始辦公。 入住的準(zhǔn)備工作。 a)根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況編寫和印制《業(yè)主公約》、《住戶手冊(cè)》、《服務(wù)指南》、《消防安全責(zé)任書(shū)》、《入住通知書(shū)》。 c)印刷以下各類入住表格： ——《〈業(yè)主證〉領(lǐng)用登記表》； ——《裝修申請(qǐng)表》； ——《住宅使用說(shuō)明書(shū)》； ——《住宅質(zhì)量保證書(shū)》； ——《鑰匙領(lǐng)用登記表》； ——發(fā)展商提供的《入住驗(yàn)房表》； ——《業(yè)主家庭情況登記表》； ——《入住登記表》。 ⑶ 入住時(shí)的環(huán)境布置：涉及服務(wù)標(biāo)識(shí)區(qū)別的按《服務(wù)標(biāo)識(shí)管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》有關(guān)規(guī)定辦理。 b)管理處辦公環(huán)境： ——掛燈籠，飄小彩帶，擺放花籃、盆景，給人以隆重、喜慶的感受； ——張貼醒目的 “辦理入住手續(xù)流程圖 ”，辦理手續(xù)窗口設(shè)置要求做到 “一條龍服務(wù) ”，各窗口標(biāo)識(shí)清楚，一目了然； ——管理人員著裝整潔，精神飽滿； ——辦公室內(nèi)資料擺放整齊有序。 ⑴ 服務(wù)中心依據(jù)管理公司和發(fā)展商聯(lián)席辦公會(huì)議議定的入住時(shí)間，會(huì)同發(fā)展商聯(lián)合向業(yè)主發(fā)出入住通知，內(nèi)容包括： ａ）《關(guān)于辦理入住手續(xù)的通知》； ｂ）《致廣大業(yè)主的慰問(wèn)信》。如果在規(guī)定期限到來(lái)的前 3 天內(nèi)，業(yè)主尚未辦理入住手續(xù)的，服務(wù)中心管理員應(yīng)再次發(fā)函或致電通知尚未辦理入住手續(xù)的業(yè)主前來(lái)辦理入住手續(xù)；超過(guò)規(guī)定期限未辦理入住手續(xù)的，服務(wù)中心應(yīng)將情況向管理處經(jīng)理匯報(bào)決定是否登報(bào)催辦。 ５、入住手續(xù)的辦理。 ⑵ 檢查無(wú)誤后，管理員將《購(gòu)房合同》原件、業(yè)主 及家庭成員的身份證原件、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本返還業(yè)主，證件復(fù)印件及業(yè)主委托書(shū)存入業(yè)主檔案。 ⑷ 交納入住費(fèi)用：服務(wù)中心指引業(yè)主到財(cái)務(wù)部繳納入住費(fèi)用，財(cái)務(wù)部根據(jù)收款項(xiàng)目開(kāi)具收款收據(jù)。 ⑸ 驗(yàn)房收樓。 ｂ）房屋驗(yàn)收合格的，管理員應(yīng)請(qǐng)業(yè)主在《業(yè)主入住驗(yàn)房表》中簽字確認(rèn)。 ⑹ 發(fā)放鑰匙： a)業(yè)主收樓無(wú)問(wèn)題或要求在搬入后再行維修的，服務(wù)中心管理員應(yīng)將業(yè)主房屋鑰匙全部交給業(yè)主； b)業(yè)主收樓有問(wèn)題，服務(wù)中心管理員在將鑰匙交給業(yè)主的同時(shí)，應(yīng)留下 一把大門鑰匙在管理處以供維修時(shí)用； c)業(yè)主在領(lǐng)取鑰匙時(shí)，管理員應(yīng)要求業(yè)主在《鑰匙領(lǐng)用表》內(nèi)簽名確認(rèn)。 ⑻ 資料發(fā)放：管理員將以下資料發(fā)給業(yè)主保存并要求業(yè)主在《資料領(lǐng)取清單》上簽名 : a)《住戶手冊(cè)》； b)《住戶指南 》； c)簽署后的《業(yè)主公約》； d)簽署后的《消防安全責(zé)任書(shū)》； e)《住宅使用說(shuō)明書(shū)》； f)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》。 ⑴ 服務(wù)中心管理員應(yīng)邀請(qǐng)業(yè)主一起將水電表讀數(shù)抄錄在《業(yè)主入住驗(yàn)房表》中。 業(yè)主檔案管理的具體辦法詳見(jiàn)《業(yè)主檔案管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》。 六、記錄。 《業(yè)主入住驗(yàn)房表》。 《業(yè)主證領(lǐng)用