承包人及合同解除權(quán)-閱讀頁(yè)
2025-05-28 15:20本頁(yè)面
【正文】 規(guī)定的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的規(guī)格、型號(hào)、 3 性能等技術(shù)要求，對(duì)建筑材料等進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)不符合技術(shù)要求的承包人不得使用。在各項(xiàng)施工作業(yè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中，對(duì)施工所用的建筑材料、構(gòu)配件等的質(zhì)量要求作出規(guī)定的，承包人必須按照有關(guān)施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)．不符合施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的不得使用。在建筑工程承包合同中對(duì)工程所用的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備及商品混凝土的質(zhì)量要求有明確 約定的，承包人必須按照合同約定的技術(shù)要求進(jìn)行檢驗(yàn)，不符合合同約定要求的，不得使用。當(dāng)然雙方當(dāng)事人可以約定建筑材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，但其不得低于國(guó)家的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。如果發(fā)包人提供的建筑材料等不符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，即應(yīng)當(dāng)認(rèn)為是沒(méi)有履行合同約定的主要義務(wù)，在經(jīng)催告后仍未履行義務(wù)的，承包人可以請(qǐng)求解除合同。這主要源于《合同法》第二百五十九條關(guān)于承攬合同的相關(guān)規(guī)定。定作人不履行協(xié)助義務(wù)致使承攬工作不能完成的，承攬人可以催告定作人在合理期限內(nèi)履行義務(wù)，并可以順延履行期限；定作人逾期不履行的，承攬人可以解除合同。在建設(shè)工程施工合同中，承包人的工作有時(shí)是需要發(fā)包人協(xié)助的，發(fā)包人對(duì)承包人的工作有相應(yīng)的協(xié) 助義務(wù)。發(fā)包人的協(xié)助義務(wù)視施工工程的內(nèi)容不同而無(wú)法窮盡表述，如補(bǔ)足施工所需的建筑材料、提供施工場(chǎng)地、辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)、提供施工圖紙等等，如果發(fā)包人不履行有關(guān)協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致承包人無(wú)法施工或者繼續(xù)施工，則是發(fā)包人違約。此外，雖然該項(xiàng)是對(duì)發(fā)包人協(xié)助義務(wù)的規(guī)定，但并不是相對(duì)于主要義務(wù)和次要義務(wù)而言的，如果不履行協(xié)助義務(wù)致使承包人無(wú)法進(jìn)行施工的，就可以認(rèn)為發(fā)包人沒(méi)有履行合同的主要義務(wù)，經(jīng)承包人催告仍 不履行的，承包人具有合同解除權(quán)。而本條關(guān)于承包人解除合同的規(guī)定，只包括當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行一種情況，就其他解除合同的法定條件，沒(méi)有再作進(jìn)一步的規(guī)定。雖然本條第 (三 )項(xiàng)是參照《合同法》中關(guān)于承攬合同中不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)可以解除的特殊規(guī)定，但仍視為是發(fā)包人不履行合同主要債務(wù)的情形之一，這樣處理不違背《合同法》關(guān)于合同解除的規(guī)定并能與之
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