承包人及合同解除權(quán)-文庫吧資料
2025-05-16 15:20本頁面
【正文】 包人同意， 承包人可代為調(diào)劑串換，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)費用；④到貨地點與一覽表不符，由發(fā)包人負責(zé)運至一覽表指定地點；⑤供應(yīng)數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時，由發(fā)包人補齊，多于一覽表約定數(shù)量時，發(fā)包人負責(zé)將多出部分運出施工場地；⑥到貨時間早于一覽表約定時間，由發(fā)包人承擔(dān)因此發(fā)生的保管費用；到貨時間遲于一覽表約定的供貨時間，發(fā)包人賠償由此造成的承包人的損失，造成工期延誤的，應(yīng)順延工期。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負責(zé)賠償發(fā)包人未通知承包人清點，承包人不負責(zé)材料設(shè)備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負責(zé)。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前 24 小時，以書面形式通知承包人，由承包人派人 與發(fā)包人共同清點。 為了保證建筑材料和設(shè)備的質(zhì)量符合設(shè)計文件及合同的要求，《建設(shè)工程施工合同 (示范文本 )》 (GF— 1999— 0201)對發(fā)包方采購建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的提出的具體操作要求是：（ 1）發(fā)包人提供材料設(shè)備的發(fā)包人與承包人應(yīng)當(dāng)約定發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的一覽表，一覽表包括發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量單價、質(zhì)量等級提供時間等。按照國家有關(guān)規(guī)定及合同約定，由發(fā)包方提供建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)保證建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備符合設(shè)計文件和合同要求。由于該項規(guī)定既提出了客 觀的判斷標(biāo)準(zhǔn)，又體現(xiàn)了法官對案件的主官評價，在司法實踐中，對于具體案件的處理，由于情況比較復(fù)雜，還需要法官根據(jù)具體案情對是否支持解除合同的主張進行判斷。而且建設(shè)工程施工 合同由于標(biāo)的額比較大，通常采用分期支付工程款的方式，約定的分期付款方式的每筆數(shù)額往往超過合同總價款的五分之一，如果遲延付款一次就可能導(dǎo)致解除合同，則交易的穩(wěn)定性就會大大降低；而從另一角度講，有可能未付 2 的款項不足合同總價款的五分之一，也會導(dǎo)致承包人無力繼續(xù)施工，因此，單純的將導(dǎo)致合同解除的因素中未付工程款的數(shù)額進行量化，雖然處理起來比較簡單，但不一定符合案件的具體情況。《合同法》的上述規(guī)定為，分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全
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