承包人及合同解除權(quán)-資料下載頁
2025-05-08 15:20本頁面
【正文】 的規(guī)定為，承攬工作需要定作人協(xié)助的，定作人有協(xié)助的義務(wù)。定作人不履行協(xié)助義務(wù)致使承攬工作不能完成的，承攬人可以催告定作人在合理期限內(nèi)履行義務(wù)，并可以順延履行期限；定作人逾期不履行的，承攬人可以解除合同。 《合同法》對建設(shè)工程施工合同沒有再作相關(guān)的規(guī)定，但可以適用承攬合同的規(guī)定。在建設(shè)工程施工合同中，承包人的工作有時是需要發(fā)包人協(xié)助的，發(fā)包人對承包人的工作有相應(yīng)的協(xié) 助義務(wù)。發(fā)包人協(xié)助義務(wù)的發(fā)生，取決于合同的約定及施工工程本身的需要。發(fā)包人的協(xié)助義務(wù)視施工工程的內(nèi)容不同而無法窮盡表述，如補足施工所需的建筑材料、提供施工場地、辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)、提供施工圖紙等等，如果發(fā)包人不履行有關(guān)協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致承包人無法施工或者繼續(xù)施工，則是發(fā)包人違約。議違約行為經(jīng)催告后沒有有效改正的，承包人有權(quán)解除合同。此外，雖然該項是對發(fā)包人協(xié)助義務(wù)的規(guī)定，但并不是相對于主要義務(wù)和次要義務(wù)而言的，如果不履行協(xié)助義務(wù)致使承包人無法進行施工的，就可以認(rèn)為發(fā)包人沒有履行合同的主要義務(wù)，經(jīng)承包人催告仍 不履行的，承包人具有合同解除權(quán)。需要進一步說明的是本條規(guī)定與前條規(guī)定的不同在于，前條發(fā)包人解除合同有多種情形，包括了《合同法》第九十四條規(guī)定的三種情況，即在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；還包括了《合同法》關(guān)于承攬合同解除的特殊情況。而本條關(guān)于承包人解除合同的規(guī)定，只包括當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行一種情況，就其他解除合同的法定條件，沒有再作進一步的規(guī)定。本條所列舉的幾種情況，均認(rèn)為是發(fā)包人沒有履行合同約定的主要債務(wù)，實際上是對發(fā)包人不履行主要債務(wù)情形的細化。雖然本條第 (三 )項是參照《合同法》中關(guān)于承攬合同中不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)可以解除的特殊規(guī)定，但仍視為是發(fā)包人不履行合同主要債務(wù)的情形之一，這樣處理不違背《合同法》關(guān)于合同解除的規(guī)定并能與之保持統(tǒng)一。
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