承包人及合同解除權(quán)(參考版)
2025-05-12 15:20本頁面
【正文】 。本條所列舉的幾種情況，均認(rèn)為是發(fā)包人沒有履行合同約定的主要債務(wù)，實(shí)際上是對發(fā)包人不履行主要債務(wù)情形的細(xì)化。需要進(jìn)一步說明的是本條規(guī)定與前條規(guī)定的不同在于，前條發(fā)包人解除合同有多種情形，包括了《合同法》第九十四條規(guī)定的三種情況，即在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；還包括了《合同法》關(guān)于承攬合同解除的特殊情況。議違約行為經(jīng)催告后沒有有效改正的，承包人有權(quán)解除合同。發(fā)包人協(xié)助義務(wù)的發(fā)生，取決于合同的約定及施工工程本身的需要。 《合同法》對建設(shè)工程施工合同沒有再作相關(guān)的規(guī)定，但可以適用承攬合同的規(guī)定?！逗贤ā吩摋l的規(guī)定為，承攬工作需要定作人協(xié)助的，定作人有協(xié)助的義務(wù)。 本條第（三）項(xiàng)規(guī)定，發(fā)包人不履行合同約定的協(xié) 助義務(wù)的，致使承包人違法繼續(xù)施工，經(jīng)催告后無效的，承包人可以請求解除合同。國家的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)是關(guān)于質(zhì)量要求的最低標(biāo)準(zhǔn)。 因此可以看出．發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備必須符合國家強(qiáng)制性的標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)榻ㄖ牧系馁|(zhì)量直接關(guān)系到建成的建筑物的質(zhì)量。（ 7）按照建筑工程承包合同約定的技術(shù)要求進(jìn)行檢驗(yàn)。（ 6）按照有關(guān)的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn)。材料、構(gòu)配件、設(shè)備及商品混凝土檢驗(yàn)制度是承包人質(zhì)量保證體系的重要組成部分，承包人應(yīng)當(dāng)依據(jù)以下幾個方面的要求對建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備及商品混 凝土進(jìn)行驗(yàn)收：按照工程設(shè)計要求進(jìn)行檢驗(yàn)。承包人要依據(jù)建筑工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同的約定對建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)。因此，控制建筑工程質(zhì)量就是控制建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量。檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的具體內(nèi)容有：①材料設(shè)備單價與一覽表不符時，由發(fā)包人承擔(dān)所有差價；②材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量與一覽表不符．承包人可以拒絕接收保管，由發(fā)包人運(yùn)出施工場地并重新采購；③發(fā)包人供應(yīng)的材料規(guī)格、型號與一覽表不符，經(jīng)發(fā)
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