承包人及合同解除權(quán)-在線瀏覽
2025-07-11 15:20本頁面
【正文】 明，已在第八條的理解與適用中用相當(dāng)?shù)钠M(jìn)行了解釋，這里不再贅述?！逗贤ā芬?guī)定，當(dāng)事人可以解除合同的情形之一為，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍未履行的?！逗贤ā返囊?guī)定是一方當(dāng)事人不履行合同約定的主要債務(wù)，本條解釋對此加 以更嚴(yán)格的限制，即不履行本條規(guī)定的債務(wù)的同時，還要達(dá)到承包人無法繼續(xù)進(jìn)行施工建設(shè)的嚴(yán)重程度時，承包人才有合同的解除權(quán)。對建設(shè)工程施工合同而言，發(fā)包人的主要義務(wù)即為支付工程款。 在此前的討論稿中，曾把“未按約支付的工程款數(shù)額達(dá)到全部工程價款的五分之一以上”作為條件加以限制，其理論來源是參照《合同法》第一百六十七條關(guān)于分期付款的買賣合同的規(guī)定。但該種意見此后未被認(rèn)可，因?yàn)榻ㄔO(shè)工程施工合同不是分期付款的買賣合同，兩者的法律性質(zhì)是不同的，移植《合同法》關(guān)于分期付款買賣合同的規(guī)定，沒有法理上的依據(jù)，兩種合同在性質(zhì)上也沒有聯(lián)結(jié)點(diǎn)。故而本條確定的最終標(biāo)準(zhǔn)是承包人因發(fā)包人的遲延付款行為而無法繼續(xù)施工，依此作為判斷違約方是否遲延履行合同的主要債務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)。 本條第 (二 )項(xiàng)規(guī)定，發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，致使承包人無法繼續(xù)施工，在催告后的合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)，承包人享有合同的解除權(quán)。發(fā)包人不得明示或者暗示施工單位使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè) 備。（ 2）發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對其質(zhì)量負(fù)責(zé)。（ 3）發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，承包人派人參加清點(diǎn)后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應(yīng)保管費(fèi)用。（ 4）發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符合時，發(fā)包人承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。 （ 5）發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前，由承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合拾的不得使用，并通知發(fā)包人予以退換。建筑材料、建筑構(gòu)配件和 設(shè)備不合格是造成建筑工程質(zhì)量問題的直接原因之一。對發(fā)包人提供建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，承包人對建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)是保證其施工質(zhì)量的重要手段?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》將檢驗(yàn)的標(biāo)的擴(kuò)及了商品混凝土。按照設(shè)計文件
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1