承包人及合同解除權-展示頁
2025-05-20 15:20本頁面
【正文】 部價款或者解除合同。如果發(fā)包人不支付工程款或者未按約支付工程款，承包人依照《合同法》的相關規(guī)定，可以認為是發(fā)包人違反了合同約定的主要義務，經催告無效后解除合同，但這里作了實質的限制條件，即未按約支付工程款已致使承包人無法施工時，經催告無效，承包人才可 以行使解除權。 本條第 (一 )項規(guī)定，發(fā)包人未按約支付工程價款，致使承包人無法施工，經催告無效的，承包人可以行使合同解除權。本條解釋的三項規(guī)定即是建立在發(fā)包人遲延履行合同約定的債務，經承包人催告后，發(fā)包人仍不履行的基礎上，承包人享有合同的解除權。 本條第 (一 )項及第 (二 )項的規(guī)定，是對《合同法》第九十四條第 (三 )項進一步解釋。 三、理解與適用 本條規(guī)定同樣涉及合同解除的相關理論及法律問題。解除不是合同履行的常態(tài)，應按照《合同法》規(guī)定，限制合同解除權的行使。從審判實踐上看，發(fā)包方在發(fā)包工程時處于優(yōu)勢地位，承包人為承攬工程競爭激烈；但隨著合同履行，承包人進場施工后，發(fā)包人的優(yōu)勢地位也隨之減弱。本條是解釋《合同法》第九十四條規(guī)定的法定解除權在建設工程施工合同中具體適用情形，主要是從發(fā)包人遲延履行合同約定的主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行，發(fā) 包人享有合同解除權的角度進行了規(guī)定。 1 承包人的合同解除權 一、 司法 解釋原文 第九條：發(fā)包人具有下列情形之一，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內仍未履行相應義務，承包人請求解除建設工程施工合同的，應予支持： （一）未按約定支付工程價款的； （二）提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準的； （三）不履行合同約定的協(xié)助義務的。 二、 法律 條文主旨 本條是關于發(fā)包人合同解除權的規(guī)定。沒有就《合同法》規(guī)定的合同法定解除的其他情形進行規(guī)定。解除合同對雙方來講，損失都很大，在一般情況下當事人都不希望解除合同。而《合同法》關于法定解除的規(guī)定比較原則，結合建設工程施工合同的解除問題，應進一步明確解除權行使的具體情形，從而達到限制合同解除的目的。針對該問題的論述和說
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