房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合同-閱讀頁(yè)
2025-05-28 15:09本頁(yè)面
【正文】 發(fā)商應(yīng)積 極配合咨詢公司的銷售工作，負(fù)責(zé)提供銷售中心和看樓專線車等設(shè)施及銷售辦公設(shè)備。 十二． 咨詢公司責(zé)任 1． 在合同有效期內(nèi)，咨詢公司應(yīng)做好以下工作： ① 制訂分期營(yíng)銷策劃執(zhí)行計(jì)劃； ② 按照甲乙雙方議定的條件，做好廣告宣傳、策劃等； ③ 利用各種形式開(kāi)展多渠道的銷售活動(dòng)； ④ 在開(kāi)發(fā)商與客戶簽署正式《商品房買賣合同》之前，授權(quán)咨詢公司簽 署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合同 (訂購(gòu)書(shū) )。 2． 咨詢公司在銷售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)開(kāi)發(fā)商提供的項(xiàng)目特性和狀況向客戶做如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞。咨詢公司應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶計(jì)價(jià)收款。 4． 咨詢公司在樓盤(pán)促銷期間，應(yīng)每天向開(kāi)發(fā)商口頭報(bào)告一次當(dāng)日的銷售情況，每周一次書(shū)面匯報(bào)客戶反應(yīng)及銷售進(jìn)度情況供開(kāi)發(fā)商參考。 十三． 違約責(zé)任 1． 若開(kāi)發(fā)商無(wú)故單方面解除合同，開(kāi)發(fā)商除應(yīng)付清咨詢公司已銷售額的代理費(fèi)用外，還應(yīng)支付住宅未銷售額（住宅未銷售額 =住宅未銷售面積* 元 /m2）的代理費(fèi)用的 20%作為賠償咨詢公司的違約金。 3． 若開(kāi)發(fā)商不按時(shí)支付咨詢公司的銷售代理費(fèi)用，每逾期一日，咨詢公司收取開(kāi)發(fā)商應(yīng)付款項(xiàng)的 1‰滯納金。 5． 咨詢公司在代理過(guò)程中，無(wú)代理權(quán)或超越代理權(quán)的行為，咨詢公司應(yīng)承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。 6． 咨詢公司在銷售過(guò)程中，未經(jīng) 開(kāi)發(fā)商同意收取訂金或房款，不入開(kāi)發(fā)商帳戶的，除退還房款外，還應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付收取房款 20%的違約金。 8． 若咨詢公司在設(shè)定的銷售周期內(nèi)達(dá)不到本合同第七條第 2 款規(guī)定的銷售率時(shí)，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，并沒(méi)收咨詢公司合同保證金；但咨詢公司已銷售額的代理費(fèi)要付清。合同終止后，雙方應(yīng)協(xié)商妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與合同有關(guān)的經(jīng)濟(jì)及法律等事宜。雙方如需修改、補(bǔ)充或變更本合同內(nèi)容，必須訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等的法律效力。 2．履約過(guò)程中雙方發(fā)生的爭(zhēng)執(zhí)，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。 4．甲、咨詢公司均應(yīng)保守 在代理活動(dòng)中知曉的對(duì)方的商業(yè)秘密，不得以任何方 式向第三方透露，否則，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失
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