房地產(chǎn)項目銷售代理合同-文庫吧在線文庫
【正文】 導(dǎo)客戶簽署《商品房買賣合同》、《商品房按揭貸款申請表》及《商品房抵押貸款合同》等。但本合同履行期間咨詢公司應(yīng)按本合同第六部分第 1 點完成代理工作。如咨詢公司銷售價格低于開發(fā)商書面確認的銷售價目表，則低于開發(fā)商定價部分應(yīng)由咨 詢公司補足。雙方應(yīng)配合對方的工作，一切以銷售為重，提供一切便利條件為買家辦理所有購房手續(xù)。 十二． 咨詢公司責(zé)任 1． 在合同有效期內(nèi)，咨詢公司應(yīng)做好以下工作： ① 制訂分期營銷策劃執(zhí)行計劃； ② 按照甲乙雙方議定的條件，做好廣告宣傳、策劃等； ③ 利用各種形式開展多渠道的銷售活動； ④ 在開發(fā)商與客戶簽署正式《商品房買賣合同》之前，授權(quán)咨詢公司簽 署房產(chǎn)臨時買賣合同 (訂購書 )。 十三． 違約責(zé)任 1． 若開發(fā)商無故單方面解除合同，開發(fā)商除應(yīng)付清咨詢公司已銷售額的代理費用外，還應(yīng)支付住宅未銷售額（住宅未銷售額 =住宅未銷售面積* 元 /m2）的代理費用的 20%作為賠償咨詢公司的違約金。 8． 若咨詢公司在設(shè)定的銷售周期內(nèi)達不到本合同第七條第 2 款規(guī)定的銷售率時，開發(fā)商有權(quán)解除合同，不負違約責(zé)任，并沒收咨詢公司合同保證金；但咨詢公司已銷售額的代理費要付清。 4．甲、咨詢公司均應(yīng)保守 在代理活動中知曉的對方的商業(yè)秘密，不得以任何方 式向第三方透露，否則，應(yīng)賠償對方因此遭受的一切損失。雙方如需修改、補充或變更本合同內(nèi)容，必須訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等的法律效力。 5． 咨詢公司在代理過程中，無代理權(quán)或超越代理權(quán)的行為，咨詢公司應(yīng)承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。咨詢公司應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶計價收款。 （ 4） 咨詢公司代理銷售該項目所需的購房訂購書。 2．甲、乙雙方均應(yīng)在高效、經(jīng)濟的原則上對本項目的總體營銷費用科學(xué)地運用。咨詢公司應(yīng)同時向開發(fā)商辦理代售資料移交。 3．開發(fā)商負責(zé)提供銷售中心的保安及清潔工作人員和相關(guān)費用。咨詢公司 未經(jīng)開發(fā)商授權(quán)或超越代理權(quán)限的代理行為，由咨詢公司自行承擔(dān)民事責(zé)任。 在代理合同有效期內(nèi)，營銷代理公司為開發(fā)商在 （地區(qū)）委托的獨家策劃銷
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