房地產(chǎn)項目銷售代理合同-wenkub
2023-05-19 15:09:34 本頁面
【正文】 一． 代理事項 開發(fā)商委托咨詢公司獨家策劃、銷售開發(fā)商在 項目，規(guī)劃許可證號為 號 ,總占地面積 平方米，總建筑面積約 平方米（以下簡稱本項目）。 在代理合同有效期內(nèi)，營銷代理公司為開發(fā)商在 （地區(qū)）委托的獨家策劃銷售代理商，開發(fā)商不得在 （地區(qū)）指定其他代理商。 四． 代理期限 自雙方簽字蓋章合同生效之日起 ,至項目全部經(jīng)過工程質(zhì)量驗收并可交付使用后三個月止。 咨詢公司應委派不少于 2 名的項目管理人員到達現(xiàn)場辦公，保證與開發(fā)商工作人員的溝通與協(xié)商，完善前臺現(xiàn)場銷售工作。銷售中心的日常工作由咨詢 公司負責統(tǒng)籌管理，雙方工作人員按統(tǒng)一的管理制度進行工作。 開發(fā)商每月 8日前與咨詢公司結(jié)算上月的銷售代理費用，咨詢公司在收到開發(fā)商的代理費用后一個工作日內(nèi)應向開發(fā)商開具正式稅務發(fā)票。 3．若客戶簽署《商品房買賣合同》并繳付首期房款后違約和按揭后退房違約，所交房款、訂金及罰金歸開發(fā)商所有，咨詢公司不需退還相應的銷售代理費；對同一單位的銷售，咨詢公司只收一次代理費。 2．開發(fā)商所提供并確認的銷售價目表及咨詢公司制定并得到確認的促銷優(yōu)惠措施方案作為本合同的附件。咨詢公司制定的廣告宣傳推廣方案、公關(guān)活動方案、促銷活動方案等費用預算和開發(fā)商提議使用的相關(guān)營銷費用都必須經(jīng)甲、乙雙方共同確認并書面批準方可做為總體營銷費用 控制的標準。 十一． 開發(fā)商責任 1． 開發(fā)商應向咨詢公司提供以下文件和資料： （ 1） 開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照復印件和開戶銀行帳號； （ 2） 開發(fā)商應提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設香格里拉項目批準的有關(guān) 證照。 以上文件及資料，開發(fā)商應于正式對外銷售 15 天前向咨詢公司交付齊全。 ⑤ 咨詢公司不得超越開發(fā)商授權(quán)向購房者做出任何承諾，否則由咨詢公 司承擔一切后果。如遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單元），甲乙雙方應具體協(xié)商，做個案處理。 2． 若咨詢公司無故單方面解除合同，應支付住宅未銷售額（住宅未銷 售額 =住宅未銷售面積 *
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