房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合同-wenkub
2023-05-19 15:09:34 本頁(yè)面
【正文】 一． 代理事項(xiàng) 開發(fā)商委托咨詢公司獨(dú)家策劃、銷售開發(fā)商在 項(xiàng)目，規(guī)劃許可證號(hào)為 號(hào) ,總占地面積 平方米，總建筑面積約 平方米（以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目）。 在代理合同有效期內(nèi)，營(yíng)銷代理公司為開發(fā)商在 （地區(qū)）委托的獨(dú)家策劃銷售代理商，開發(fā)商不得在 （地區(qū)）指定其他代理商。 四． 代理期限 自雙方簽字蓋章合同生效之日起 ,至項(xiàng)目全部經(jīng)過(guò)工程質(zhì)量驗(yàn)收并可交付使用后三個(gè)月止。 咨詢公司應(yīng)委派不少于 2 名的項(xiàng)目管理人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)辦公，保證與開發(fā)商工作人員的溝通與協(xié)商，完善前臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)銷售工作。銷售中心的日常工作由咨詢 公司負(fù)責(zé)統(tǒng)籌管理，雙方工作人員按統(tǒng)一的管理制度進(jìn)行工作。 開發(fā)商每月 8日前與咨詢公司結(jié)算上月的銷售代理費(fèi)用，咨詢公司在收到開發(fā)商的代理費(fèi)用后一個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)向開發(fā)商開具正式稅務(wù)發(fā)票。 3．若客戶簽署《商品房買賣合同》并繳付首期房款后違約和按揭后退房違約，所交房款、訂金及罰金歸開發(fā)商所有，咨詢公司不需退還相應(yīng)的銷售代理費(fèi)；對(duì)同一單位的銷售，咨詢公司只收一次代理費(fèi)。 2．開發(fā)商所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表及咨詢公司制定并得到確認(rèn)的促銷優(yōu)惠措施方案作為本合同的附件。咨詢公司制定的廣告宣傳推廣方案、公關(guān)活動(dòng)方案、促銷活動(dòng)方案等費(fèi)用預(yù)算和開發(fā)商提議使用的相關(guān)營(yíng)銷費(fèi)用都必須經(jīng)甲、乙雙方共同確認(rèn)并書面批準(zhǔn)方可做為總體營(yíng)銷費(fèi)用 控制的標(biāo)準(zhǔn)。 十一． 開發(fā)商責(zé)任 1． 開發(fā)商應(yīng)向咨詢公司提供以下文件和資料： （ 1） 開發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和開戶銀行帳號(hào)； （ 2） 開發(fā)商應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開發(fā)建設(shè)香格里拉項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān) 證照。 以上文件及資料，開發(fā)商應(yīng)于正式對(duì)外銷售 15 天前向咨詢公司交付齊全。 ⑤ 咨詢公司不得超越開發(fā)商授權(quán)向購(gòu)房者做出任何承諾，否則由咨詢公 司承擔(dān)一切后果。如遇特殊情況（如客戶一次性購(gòu)買多個(gè)單元），甲乙雙方應(yīng)具體協(xié)商，做個(gè)案處理。 2． 若咨詢公司無(wú)故單方面解除合同，應(yīng)支付住宅未銷售額（住宅未銷 售額 =住宅未銷售面積 *
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