【正文】 開(kāi)戶銀行： 。 2． 若咨詢公司無(wú)故單方面解除合同，應(yīng)支付住宅未銷售額（住宅未銷 售額 =住宅未銷售面積 * 元 /m2）的代理費(fèi)用的 20%作為賠償開(kāi)發(fā)商的違約金。 十一． 開(kāi)發(fā)商責(zé)任 1． 開(kāi)發(fā)商應(yīng)向咨詢公司提供以下文件和資料： （ 1） 開(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和開(kāi)戶銀行帳號(hào)； （ 2） 開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)香格里拉項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān) 證照。 開(kāi)發(fā)商每月 8日前與咨詢公司結(jié)算上月的銷售代理費(fèi)用，咨詢公司在收到開(kāi)發(fā)商的代理費(fèi)用后一個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)向開(kāi)發(fā)商開(kāi)具正式稅務(wù)發(fā)票。 在代理合同有效期內(nèi)，營(yíng)銷代理公司為開(kāi)發(fā)商在 （地區(qū)）委托的獨(dú)家策劃銷售代理商，開(kāi)發(fā)商不得在 （地區(qū)）指定其他代理商。 3．開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)提供銷售中心的保安及清潔工作人員和相關(guān)費(fèi)用。 2．甲、乙雙方均應(yīng)在高效、經(jīng)濟(jì)的原則上對(duì)本項(xiàng)目的總體營(yíng)銷費(fèi)用科學(xué)地運(yùn)用。咨詢公司應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶計(jì)價(jià)收款。雙方如需修改、補(bǔ)充或變更本合同內(nèi)容，必須訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等的法律效力。 8． 若咨詢公司在設(shè)定的銷售周期內(nèi)達(dá)不到本合同第七條第 2 款規(guī)定的銷售率時(shí)，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，并沒(méi)收咨詢公司合同保證金；但咨詢公司已銷售額的代理費(fèi)要付清。 十二． 咨詢公司責(zé)任 1． 在合同有效期內(nèi)，咨詢公司應(yīng)做好以下工作： ① 制訂分期營(yíng)銷策劃執(zhí)行計(jì)劃； ② 按照甲乙雙方議定的條件，做好廣告宣傳、策劃等； ③ 利用各種形式開(kāi)展多渠道的銷售活動(dòng)； ④ 在開(kāi)發(fā)商與客戶簽署正式《商品房買賣合同》之前，授權(quán)咨詢公司簽 署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合同 (訂購(gòu)書(shū) )。如咨詢公司銷售價(jià)格低于開(kāi)發(fā)商書(shū)面確認(rèn)的銷售價(jià)目表，則低于開(kāi)發(fā)商定價(jià)部分應(yīng)由咨 詢公司補(bǔ)足。前臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)銷售工作包括現(xiàn)場(chǎng)接待客戶、簽署 《商品房購(gòu)房協(xié)議書(shū)》（又稱《訂購(gòu)書(shū)》）、引導(dǎo)客戶簽署《商品房買賣合同》、《商品房按揭貸款申請(qǐng)表》及《商品房抵押貸款合同》等。 四． 代理期限 自雙方簽字蓋章合同生效之