【正文】 終止合同。主要路段商業(yè)狀況。潛在客戶市場(chǎng)調(diào)查分析。項(xiàng)目產(chǎn)品定位。參與建筑風(fēng)格方案討論及建議。參與配套設(shè)施方案討論及建議。項(xiàng)目各階段策劃、計(jì)劃、文案、創(chuàng)意由乙方本部負(fù)責(zé)，項(xiàng)目經(jīng)理主持本項(xiàng)目具體運(yùn)作和計(jì)劃實(shí)施。六、乙方應(yīng)向甲方提供每月的銷售情況統(tǒng)計(jì)分析。八、乙方有權(quán)按本合同約定如期向甲方收取策劃代理費(fèi)。第七部分策劃代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式一、策劃代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)策劃費(fèi)為10萬(wàn)。%收取策劃代理費(fèi),成交金額以客戶簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》上的金額為準(zhǔn)。（如商鋪在代理期內(nèi)只出租，則按該商鋪兩個(gè)正常月的租金收取代理費(fèi)。（二）在本合同委托期內(nèi)，甲乙雙方在每月三日前核對(duì)銷售明細(xì)，甲方在每月十日向乙方支付上月已確認(rèn)租售服務(wù)傭金。（四）若已交定金的客戶違約，其定金由甲方?jīng)]收，甲方應(yīng)將沒(méi)收總額的50%作為乙方該次的策劃代理費(fèi)。（二）本項(xiàng)目之成交金額須在雙方確認(rèn)的銷售底價(jià)以上。（四）本項(xiàng)目之溢價(jià)部分，甲、乙雙方按7：3比例分配。第八部分雙方工作原則一、甲、乙雙方已確認(rèn)的策劃代理計(jì)劃，在執(zhí)行過(guò)程中任何一方在未征得對(duì)方的許可下不得變更，否則產(chǎn)生的責(zé)任由變更方負(fù)責(zé)。二、甲方指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為_(kāi)_______，乙方指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為_(kāi)_______。雙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人若有更改，需以書(shū)面形式通知對(duì)方。乙方的工作具有高度技術(shù)性，由于優(yōu)秀的方案往往與常規(guī)有突破，甲方應(yīng)充分聽(tīng)取乙方的解釋，并在乙方提出緊急溝通的請(qǐng)求下，甲方第一領(lǐng)導(dǎo)人及時(shí)與乙方第一領(lǐng)導(dǎo)人進(jìn)行溝通，雙方第一領(lǐng)導(dǎo)人意見(jiàn)不能夠達(dá)成一致的情況下，以甲方意見(jiàn)作為項(xiàng)目執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)，但由此而造成的決策失誤乙方不負(fù)責(zé)任。若因?qū)Ψ轿茨茉谝?guī)定日期內(nèi)提交書(shū)面答復(fù)，致使本項(xiàng)目工作產(chǎn)生延誤，并造成實(shí)際損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九部分違約責(zé)任及合同終止一、雙方按本合同約定享受權(quán)利與承擔(dān)義務(wù)，任何一方違約均要承擔(dān)違約責(zé)任。三、若因甲方原因?qū)е乱曳讲邉澊砉ぷ鳠o(wú)法進(jìn)行或完成，甲方應(yīng)一次性支付人民幣壹拾萬(wàn)元給乙方作為補(bǔ)償金。延誤付款至第35天，屬甲方違約，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付所欠乙方的一切費(fèi)用。八、合同期限內(nèi)，乙方享有獨(dú)占、排它的本項(xiàng)目廣告媒體上的策劃代理署名權(quán)。九、委托期的延續(xù)或終止在委托期限完結(jié)前14天內(nèi)決定。二、爭(zhēng)議的解決方式本合同發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。三、本合同正文共5頁(yè)，壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。甲方：乙方：授權(quán)代表人簽章：授權(quán)代表人簽章：簽約日期：簽約日期：通訊地址：通訊地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：第四篇：房地產(chǎn)銷售代理合同房地產(chǎn)銷售代理合同委托方：（甲方）地址：受托方：（乙方）地址：甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，乙方為專業(yè)房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃公司。委托期限壹年，暫定自日起至 日止；由于甲方原因造成該項(xiàng)目工程延誤，由乙方申請(qǐng)雙方可協(xié)商將委托期限續(xù)延，另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。二、雙方權(quán)利與職責(zé)（一）甲方權(quán)利與職責(zé)確保該項(xiàng)目作為商品房開(kāi)發(fā)的手續(xù)完整和合法，對(duì)該項(xiàng)目有完全的土地使用權(quán)及處分權(quán)，沒(méi)有其他權(quán)利人主張權(quán)利。負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù)。負(fù)責(zé)在現(xiàn)場(chǎng)收取該項(xiàng)目的銷售款項(xiàng)，向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。并于該項(xiàng)目對(duì)外銷售前30日可完全進(jìn)場(chǎng)使用，積累客源。負(fù)責(zé)辦理銀行按揭手續(xù)。同意在有關(guān)該項(xiàng)目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話。（二）乙方權(quán)利和職責(zé)本合同簽定之日起作好該項(xiàng)目的前期策劃工作（含該項(xiàng)目的整體規(guī)劃、戶型設(shè)計(jì)，環(huán)境綠化建議和售樓部設(shè)計(jì)裝修建議等）。及時(shí)向甲方反饋營(yíng)銷工作信息，每月向甲方呈報(bào)銷售情況明細(xì)報(bào)表，針對(duì)實(shí)際情況提供各階段具體營(yíng)銷策劃方案。保證該項(xiàng)目住宅、車(chē)庫(kù)和商服的實(shí)際成交均價(jià)不低于乙方呈報(bào)甲方批準(zhǔn)的“價(jià)格執(zhí)行方案”確定的實(shí)際成交均價(jià)。負(fù)責(zé)客戶的售后跟進(jìn)工作，及時(shí)提示、催促欠款，合理耐心解釋客戶投訴，同時(shí)完成甲方交辦的客戶資料調(diào)查統(tǒng)計(jì)工作。收到甲方支付的代理費(fèi)時(shí)，向甲方提供稅務(wù)部門(mén)的正式發(fā)票。（三）共同責(zé)任乙方協(xié)助甲方對(duì)該項(xiàng)目的推廣策略、銷售價(jià)格及付款方式的建議，經(jīng)由甲方確認(rèn)后，由乙方負(fù)責(zé)具體執(zhí)行。甲方工程進(jìn)度的變化或設(shè)計(jì)上的修改應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內(nèi)部折扣（折扣率及乙方權(quán)限總額以“價(jià)格執(zhí)行方案”為準(zhǔn)）給予客戶一定的折扣優(yōu)惠，超出內(nèi)部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經(jīng)理的批條。（四）、雙方應(yīng)達(dá)到的工作目標(biāo)甲方按時(shí)按質(zhì)完成上述“甲方權(quán)利與職責(zé)”中規(guī)定的工作。第二階段：于該項(xiàng)目完全達(dá)到進(jìn)戶標(biāo)準(zhǔn)并完成小區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)時(shí)，累計(jì)完成該項(xiàng)目可售總金額的%。如該項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度有變化，銷售目標(biāo)也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，雙方可另行約定。（二）代理服務(wù)費(fèi)計(jì)算及支付方式（1）雙方同意，該項(xiàng)目的代理服務(wù)費(fèi)按實(shí)際成交額的%收取，并按月結(jié)算。（3）由于甲方原因打折成交的，乙方視同期實(shí)際銷售價(jià)格為實(shí)際成交額并按本條（1）款結(jié)算代理服務(wù)費(fèi)。獎(jiǎng)罰方式（1）合同代理期內(nèi)，若該項(xiàng)目已售面積實(shí)際成交均價(jià)比“價(jià)格執(zhí)行方案”確定已售面積的成交均價(jià)有所提升，甲方同意給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)提成。（3）獎(jiǎng)勵(lì)提成支付方式與代理服務(wù)費(fèi)支付方式相同。五、合同終止事由本合同除在法律規(guī)定情形下終止外，還可因下列情形而終止：甲方未能按時(shí)支付代理費(fèi)逾期30日，乙方有權(quán)向甲方發(fā)出書(shū)面解除合同通知書(shū)，該通知于乙方發(fā)出通知之日起七日后生效，乙方有權(quán)向甲方追索欠款及滯付違約金。在此期間成交的單位，甲方需付給乙方全額代理服務(wù)費(fèi)。七、合同的附件由乙方呈甲方批準(zhǔn)的該項(xiàng)目的“價(jià)格執(zhí)行方案”，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：法人代表：乙方代表：年月日第五篇：房地產(chǎn)代理銷售合同房地產(chǎn)代理銷售合同甲 方：____________________________________乙 方：甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第二條 合作期限。，甲方不得在衡水地區(qū)再授權(quán)其他代理商代理銷售。具體銷售工作人員的開(kāi)支及日常支出由方負(fù)責(zé)支付。銷售底價(jià)（包括住宅、商業(yè)、小房、車(chē)庫(kù)及車(chē)位）由甲乙雙方共同商議確定，銷售底價(jià)一旦定出，甲乙雙方蓋章確認(rèn)，任何一方不得隨意改動(dòng)銷售底價(jià)。第五條 代理傭金及支付（以現(xiàn)金或者現(xiàn)金轉(zhuǎn)帳的方式）本合同所稱傭金費(fèi)僅指乙方銷售本合同的約定商品住宅樓及底商、車(chē)庫(kù)及車(chē)位、小房，甲方應(yīng)支付的傭金。優(yōu)惠幅度雙方一致，如低于銷售底價(jià)或者做活動(dòng)的價(jià)格，須由甲方負(fù)責(zé)人簽字生效，高出銷售底價(jià)部分，甲乙雙方5：5分成。（2）委托期內(nèi)，甲方自行成交屬于乙方代理項(xiàng)目的商品住宅樓、底商、車(chē)庫(kù)及車(chē)位、小房應(yīng)計(jì)入乙方收取代理費(fèi)的范圍，按正常傭金提成給予乙方提取。（4）為了更方便工作，關(guān)于小額定金，小于5000元由乙方負(fù)責(zé)代收，5000元以上由甲方負(fù)責(zé)收?。挥杉追截?fù)責(zé)收取客戶的維修基金及契稅等一切辦證費(fèi)用，并由甲方給客戶開(kāi)具正式發(fā)票（收據(jù)）。第六條 關(guān)于退房在銷售期間，簽訂正式合同前因客戶違約而沒(méi)收的定金以及若發(fā)生退房事件，如涉及到違約金，則對(duì)于該定金、違約金由甲乙雙方5：5分成。此違約金款項(xiàng)每月月底結(jié)清，次月5日內(nèi)支付。工程竣工驗(yàn)收后提供《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》、《房屋銷售成品標(biāo)準(zhǔn)》、《房屋質(zhì)量保證書(shū)》和《使用說(shuō)明書(shū)》。(3)關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用等；(4)甲方正式委托乙方為_(kāi)_______________項(xiàng)目銷售(的獨(dú)家)代理的委托書(shū)；以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后7天內(nèi)向乙方交付齊全。在銷售期間，乙方根據(jù)甲方提供的數(shù)據(jù)來(lái)印刷宣傳資料，所有宣傳資料經(jīng)甲方審核同意后再對(duì)外宣傳使用，因甲方數(shù)據(jù)不真實(shí)而引起的糾紛以及宣傳資料不真實(shí)而引起的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)法律責(zé)任。甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，乙方發(fā)生銷售時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并應(yīng)及時(shí)將準(zhǔn)購(gòu)房戶的詳細(xì)資料通知甲方，通知內(nèi)容包括：準(zhǔn)購(gòu)房戶的姓名、身份證號(hào)碼、現(xiàn)居住地址、通訊方式及所買(mǎi)詳細(xì)樓號(hào)，購(gòu)買(mǎi)方式，交款方式等。如果由于甲方參于銷售，出現(xiàn)一房二賣(mài)情況，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。（2）如乙方為了此樓盤(pán)提出一些建議及想法，由甲方負(fù)責(zé)人處理并給予解決，并在三日內(nèi)給出答復(fù)。第八條 乙方的責(zé)任乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；在合同期內(nèi)，乙方分階段應(yīng)做以下工作：(包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等)；第二階段根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間表；第三階段按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃；乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。每支出一筆廣告費(fèi)用需提前一天申請(qǐng)，并且甲方二日內(nèi)給予申批并給付，不得無(wú)故脫延。甲、乙雙方任何一方未履行本合同之條款時(shí)，所造成的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由違約方承擔(dān)。在簽署本合同后，如甲方違約不將該項(xiàng)目交由乙方獨(dú)家代理或中途無(wú)故終止合同，則甲方須向乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失20萬(wàn)元人民幣；如乙方違約無(wú)故終止合同，則乙方須向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損20萬(wàn)元人民幣。如未能按時(shí)結(jié)算，該合同繼續(xù)生效，結(jié)清后合同自動(dòng)終止。第十二條 補(bǔ)充條款以上補(bǔ)充條款同具法律效力第十三條 其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。甲方：乙方：法定代表人：(蓋章)法定代表人：(蓋章)委托代理人：委托代理人：地址：地址：郵政編碼：郵政編碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約時(shí)間：年月日月日