房地產(chǎn)策劃代理合同格式3篇-簡單版房地產(chǎn)銷售代理合同-閱讀頁
2025-04-12 22:48本頁面
【正文】 產(chǎn)品定位、營銷策劃、銷售代理等工作?！ 〖追接辛x務向乙方提供預售證以及各銷售階段的合法手續(xù)和相關法律文件，并在工程進度、質(zhì)量及協(xié)調(diào)政府主管部門等方面給予保障，以保證銷售工作的順利進行?！ ”疚泻贤炗喓螅追讲辉傥械谌交蜃孕羞M行策劃和銷售?！ 〖追叫栉幸恢羶擅ぷ魅藛T與乙方共同組成營銷協(xié)調(diào)小組，定期召開營銷協(xié)調(diào)會議?！ 〖追截撠煂彾ㄤN售、宣傳推廣過程中必要的合作單位。負責售樓現(xiàn)場的清理、工地圍墻的建設、售樓處的建設和裝修裝飾、樣板房和樣板環(huán)境的建設和裝修裝飾?！ ∝撠熼_發(fā)與銷售的領導與協(xié)調(diào)工作，委派專人與乙方工作銜接，協(xié)調(diào)乙方與各有關部門、其他相關公司的工作關系，為乙方的策劃和銷售提供本項目的各種原始資料?！ ?負責樓盤銷售廣告宣傳、推廣的相應費用，%以內(nèi)，如有超過，則超過部分由乙方承擔?！ ?負責審定由乙方擬定的《認購書》、《商品房買賣合同書》、銷售計劃、廣告推廣建議、銷售價格及其它銷售資料，并根據(jù)實際情況有權修改銷售計劃、調(diào)整價格或銷售資料中的條款，但須提前七日以書面形式通知乙方。負責項目產(chǎn)品定位、市場定位、規(guī)劃建議、營銷策劃與銷售代理等工作。 乙方應于本合同簽訂之日起10日內(nèi)使其委派的策劃與銷售人員到位進行工作安排并執(zhí)行相關工作?！ ∫曳讲邉澕颁N售人員除非甲方要求，否則不得隨意更換，如確需更換的，需提前7日以書面形式通知甲方并經(jīng)得甲方同意后方可更換。委派專業(yè)人員參加與項目相關的各種會議，并向甲方提供專業(yè)的意見和建議。 乙方不得向客戶收取未經(jīng)甲方同意的任何費用。 乙方應配合甲方催收房款，代表甲方與客戶簽定《認購書》和《房地產(chǎn)買賣合同》，并由甲方所派專職負責人簽字蓋章，協(xié)助辦理購房手續(xù)?！墩J購書》和《房地產(chǎn)買賣合同》中的房價以甲方確認的銷售價格表的價格為準，且文本任何修改都須甲方簽字確認。 乙方配合甲方及時收齊和審查辦理銀行按揭貸款所需客戶的資料。 1在銷售代理過程中乙方要努力維護甲方聲譽，不得有有損于甲方聲譽的言行或侵權行為，嚴守雙方合同條款和甲方商業(yè)秘密，確保甲方和該項目的良好形象?！ ?銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶做如實解釋，盡力促銷，不得向購房者夸大、隱瞞或過度承諾，否則由乙方承擔相關的責任?！ ?嚴格按照雙方共同確認的價格表進行銷售，非經(jīng)甲方的授權，不得擅自低于雙方確認的銷售底價進行銷售，否則甲方有權追究乙方責任并承擔由此給甲方造成的經(jīng)濟損失。從本合同簽訂日開始計算，一年內(nèi)未經(jīng)甲方同意，不得代理銷售其它房開企業(yè)在麗江市區(qū)的同類型競爭項目?！ 〖?、乙雙方應保持友好溝通的工作模式，不得互相隱瞞或設置障礙?！ 〖住⒁译p方認定的工作內(nèi)容及程序應共同遵守，如有異議應協(xié)商解決，并有義務保護工作成果。 項目上市銷售的條件為：有預售許可證、現(xiàn)場售樓處交付使用、戶外廣告出街、持續(xù)一個月以上的宣傳推廣、具備銷售接待條件、蓄客量達到一定數(shù)量，則可擇日開盤?！ ∑?、服務收費及其結(jié)算方式： 乙方受甲方委托，負責項目全程策劃、銷售等工作。銷售均價在雙方確認的銷售底價以上時，銷售底價以下部分按2%計提，超過銷售底價以上部分按30%計提溢價獎勵。 甲方銷售均價底價在開盤前一個月內(nèi)以正式文件形式向乙方確定并作為合同附件。甲方對乙方實現(xiàn)的溢價進行獎勵。每月結(jié)算。雙方當日核算金額，并在下一個月六日以前付清應付款項，乙方提供合法發(fā)票?！ 》课萃瓿射N售，可以計提代理費和溢價獎勵的標準為：甲方收到全部房款?！ ⊥朔刻幚砑岸ń鸬牧P沒：若客戶繳付首期房款前悔約，所沒收履約保證金雙方各收取50%?！ “?、其他約定： 乙方負責整個項目的全程營銷策劃工作，但不收取任何策劃費用。借支時間從簽訂本合同后的第二個月開始，每月6日前支付，乙方開具借款收據(jù)，在開盤后抵扣返還時，乙方以正式發(fā)票換回?！ ‰p方應通力合作，為對方工作提供各種便利?！ 【拧⒔K止合同條件： 甲、乙雙方確定以每6個月為一個銷售考核周期。同時甲方有權單方解除合同，解除合同所造成的一切損失由乙方自己承擔?！ 〖追饺绨l(fā)現(xiàn)乙方于銷售代理過程中有任何未經(jīng)甲方許可之銷售行為，甲方首先可書面告知乙方并給予乙方五個工作日的整改期，若期滿乙方仍未修正，則甲方有權責令乙方停止一切銷售活動，并書面通知乙方終止本合同，如給甲方造成了經(jīng)濟損失的，甲方可以追究相應的經(jīng)濟賠償責任?！ ∈⑷缂?、乙雙方在本合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可采取向項目所在地人民法院起訴的方式解決?！ 〖追胶炚拢簒 法定代表人： 委托代理人： 簽約時間： 年 月 乙方簽章： 法定代表人： 委托代理人： 簽約時間： 年 月 日 日代理合同格式 22 / 22
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