【正文】 商。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位?！　〉谒臈l 銷售價格　　銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權(quán)靈活浮動?！　〉谖鍡l 代理傭金及支付　　%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成?！　。骸　〖追皆谡戒N售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。　　乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款?！　〉诹鶙l 甲方的責任　　：　?。?）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶；　?。?）新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)____________________項目批準的有關(guān)證照（包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證；舊有房地產(chǎn)，甲方應提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書?！　〖追奖ＷC若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責?！　??！　?，應根據(jù)甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款?！　?，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外?！　〉诰艞l 其他事項　　，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。　　甲方：____________________　　代表人：________________ ____年____月____日　　乙方：____________________　　代表人：________________ ____年____月____日房地產(chǎn)代理銷售合同7　　甲方：　　乙方：　　本協(xié)議約定項目位于武漢市江漢區(qū)大智路號（以下簡稱本物業(yè)），項目性質(zhì)為住宅及商業(yè)，建筑用地面積約為萬平方米,總建筑面積約____________萬平方米?！　〉谝粭l ：甲方同意于__________年______月________日起正式委托乙方為________________________項目的獨家全權(quán)銷售代理單位，委托期限一年?！　〉诙l：甲方的責任及權(quán)利　　負責保證本項目銷售的合法性，申辦有關(guān)租售之法律程序，同時向乙方提供有關(guān)本項目銷售之法律批文副本資料，包括：　　A．武漢市商品房預/銷售許可證；　　B．發(fā)展商營業(yè)執(zhí)照；　　C．小區(qū)總平面圖、各樓層平面圖、房屋立面圖、鳥瞰圖、室內(nèi)廚衛(wèi)設(shè)施表、裝修裝配標準（含家具配置圖及效果圖）?！　．上述證照、資料須經(jīng)乙方確認無誤并加注“銷售專用”字樣后蓋章?！　∩鲜鲑M用乙方均需事先提出預算并經(jīng)甲方書面同意后方可發(fā)生?！　〖追竭x派工作人員負責與認購者簽定《商品房銷售合同》，并負責接受客戶各類房款、契約蓋章、客戶催款、銀行按揭、產(chǎn)權(quán)辦理等工作?！　√峁┳馐鬯杵跫s空白文本等，配合乙方租售，并在乙方工作人員陪同客戶看房時提供幫助。　　第三條：乙方責任　　在本項目的銷售代理過程中必須遵守中華人民共和國、湖北省及武漢市的有關(guān)法規(guī)，不損害甲方品牌形象。　　負責在現(xiàn)場組建售樓班子，負責本案的現(xiàn)場銷控，本部設(shè)立項目專案組負責市場信息分析、銷售跟蹤、巡視及督導。　　各種銷售宣傳推廣的計劃及費用均需甲方書面同意后方可實施。　　代表甲方以甲方名義簽本項目之銷售認購書，協(xié)助甲方統(tǒng)一收取認購者臨時定金?！　〉谒臈l：銷售價格及傭金事宜　　項目銷售價格　　雙方約定本項目銷售均價為元/平米，以此基準價格為基礎(chǔ)，經(jīng)甲、乙雙方確認，根據(jù)幢差、樓層、朝向等做成一房一價表，作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力，乙方銷售底價必須達到此價格表標準。　　固定代理傭金　　甲方同意在委托期內(nèi)委托乙方代理銷售的本項目在達到上一條規(guī)定的銷售價格實現(xiàn)銷售時，甲方按實際銷售回款額的百分之一點五（％）給予乙方作為銷售代理傭金?！　〗Y(jié)算方式　　租售傭金結(jié)算方式為月結(jié)，結(jié)付標準以客戶正式簽定購房合同并已支付首期款，其中首付款的金額不得低于該房總房款的20%，每月最后一天為結(jié)算日，每月成交單位有關(guān)之代理傭金、溢價提成款甲方須于次月10日前付清予乙方，收到款項后乙方應開具有效發(fā)票?！　∪缬稣J購者簽署認購書后違約，認購者所付定金歸乙方所有?！　∪缬杉追焦こ踢M度、銷售手續(xù)等原因，造成乙方無法按時完成各項銷售工作，則乙方有權(quán)單方面終止合同，甲方應按已實際達成的銷售無條件結(jié)付全部乙方應得的傭金（含廣告費）、溢價提成，承擔相應違約責任?！　≡诒竞贤?guī)定的委托期內(nèi)，乙方完成本合同所指的銷售代理工作且甲、乙雙方之間結(jié)清一切代理費用后，本合同終止?！　∪艏?、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成并導致訴訟，則由本項目所在地法院解決有關(guān)司法管轄之問題?！　”竞贤皇剿姆?，甲、乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律約束力?！　『贤瑑?nèi)容如有修改，經(jīng)雙方同意后，可另立補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力?！　「郊唬罕卷椖靠墒鄯吭幢怼　「郊罕卷椖夸N售計劃　　附件三：項目房產(chǎn)銷售價格表　　附件四：本項目宣傳推廣費用預算表（分階段提供）　　甲方（蓋章）：　　代表人　　地址：　　乙方（蓋章）：　　代表人：：　　地址　　簽署本合同時間：年月日房地產(chǎn)代理銷售合同8　　甲方：____________________________________　　地址：____________郵碼：____________電話：____________　　法定代表人：____________職務(wù)：____________　　乙方：____________房地產(chǎn)中介代理有限公司　　地址：____________郵碼：____________電話：____________　　法定代表人：____________職務(wù)：____________　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的　　事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。銷售周期為自合同簽訂之日起至自年月日合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理?！　≡诒竞贤行Т砥趦?nèi)，甲方不得在蒙自地區(qū)指定其他代理商?！　〉谒臈l銷售價格　　銷售基價由甲乙雙方確定為準，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權(quán)靈活浮動上下15%?！　〉谖鍡l代理傭金及支付　　乙方的代理傭金為所售的住宅項目價目表總成交額的5%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按三七比例分成。　　代理費的結(jié)付：代理費的結(jié)付：一次性付款的客戶以簽訂《商品房購銷合同》且全部房款到甲方帳戶為準。　　乙方應在次月的5日前將上月的銷售業(yè)績確認交給甲方報備，甲方應于10個工作日內(nèi)審核確認完畢，并于審核確認完畢后的7工作同內(nèi)發(fā)放代理費給乙方。　　第六條甲方的責任　　甲方應向乙方提供以下文件和資料：　　甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶。　　關(guān)于代售的項目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標準、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等?！　∫陨衔募唾Y料，甲方應于本合同簽訂后向乙方交付齊全。　　甲方應派駐財務(wù)在銷售現(xiàn)場收取客戶繳納的房款及相關(guān)費用。　　第七條乙方的責任　　在合同期內(nèi)，乙方應做以下工作：　　制定推廣計劃書?！　“凑占滓译p方議定的條件，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、策劃?！　≡诩追降膮f(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況?！　≡诩追脚c客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金?！　∫曳截撠熮k理交房及辦理客戶產(chǎn)權(quán)證及土地證相關(guān)事宜。　　乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。若遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理?！　〉诎藯l合同的終止和變更　　在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜?！　〗?jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。　　甲方：乙方：　　法人：法人：　　地址：地址：　　電話：電話：　　簽定地點：房地產(chǎn)代理銷售合同9　　委托方：　　地 址：　　受托方：　　地 址：　　甲方為乙方為甲方自有銷售部?！　≡谖衅趦?nèi)，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參與該項目的營銷策劃和銷售事宜?！　”ＷC該項目工程建設(shè)無嚴重的質(zhì)量問題和貨不對版現(xiàn)象。　　承擔該項目營銷推廣費用，營銷推廣費用為可售總額的%?！　∝撠熢诂F(xiàn)場設(shè)立售樓部，負責設(shè)立費用。　　甲方所提供的所有數(shù)據(jù)、書面資料及價格必須簽字后，乙方方可執(zhí)行?！　”ＷC于該項目入戶前完成社區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)?！　?為了更好地銷售該項目，甲方同意負責乙方部門前期籌備基本費用及銷售部人員工資。　　全權(quán)負責售樓部的運作和管理工作。　　負責該項目的銷售工具、銷售資料與廣告宣傳的策劃、設(shè)計及制作和投放工作，銷售資料、銷售工具和廣告策劃的制作和投放費用的報價不高于市場價格。　　負責代甲方與客戶簽定《認購書》和《商品房買賣合同》，簽署內(nèi)容按雙方確認的范本執(zhí)行，超出范本范圍內(nèi)的條款，必須征得甲方同意才能簽署?！　∝撠熆蛻舻氖酆蟾M工作，及時提示、催促欠款，合理耐心解釋客戶投訴?！　∝撠煿句N售部前期籌備具體工作，負責銷售部日常管理、銷售、人員招聘等。如推銷過程中需變動金額或銷售資料中的條款，乙方須得到甲方同意，方可作出修改。　　甲方同意該項目的住宅、車庫和商服的實際成交價以乙方呈甲方批準的價格執(zhí)行方案為核算標準。　　雙方同意委托期限內(nèi)所有交易均定為乙方業(yè)績， 并按下述第三條規(guī)定支付乙方營銷費用?！　∫曳戒N售目標：　　第一階段：于該項目預售證辦妥、正式開盤后三個月內(nèi)，工程形象全面封頂時，完成該項目可售總金額的 %。　　第三階段：代理期內(nèi)，累計完成該項目可售總金額的 %。　　三、營銷代理費的計算、支付及獎罰方式　　策劃費　　乙方為該項目進行營銷策劃及廣告策劃，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方兩個月的策劃費人民幣 元整?！　〈矸?wù)費　　計算及支付方式　　雙方同意，該項目的代理服務(wù)費按實際成交額的 %收取，并按月結(jié)算?！　∮捎诩追皆虼蛘鄢山坏?，乙方以實際成交額結(jié)算代理服務(wù)費。*　　甲方未能按時支付代理費，乙方有權(quán)向甲方發(fā)出書面通知書，乙方發(fā)出通知之日起七日內(nèi)，必須結(jié)算?！　∷?、違約責任　　合同履行中，雙方中的任一方發(fā)生違法行為或者違約行為，該行為給對方帶來損失的，違約方需承擔賠償責任?！　×⒑贤母郊河梢曳匠始追脚鷾实脑擁椖康膬r格執(zhí)行方案，作為本合同的附件?！　∑?、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，于雙方法人代表簽字、公司蓋章之日起生效，均具同等法律效力?！　〉谝粭l、合作方式和范圍　　甲方指定乙方為在____（地區(qū)）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項目，該項目銷售面積共計________平方米。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月?！　≡诒竞贤行Т砥趦?nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。　　第三條、費用負擔　　本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負責支付?！　【唧w銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付?！　〉谖鍡l、代理傭金及支付　　乙方的代理傭金為所售的________項目價目表成交額的________%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按________比例分成。　　甲方同意按下列方式支付代理傭金：　?。?）甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金?！　。?）乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。屬分期付款的，每________個月一次將所收房款匯給甲方?！　∫蚩蛻魧εR時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方________分成。　?。?）新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)_________項目批準的有關(guān)證照（包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售_________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證。　?。?）關(guān)于代售的項目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等。　?。?）甲方正式委托乙方為________________項目銷售（的獨家）代理的委托書?！　〖追綉磿r按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用?！　。?）根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表?！　。?）派送宣傳資料、售樓書?！　。?）利用各種形式開展多渠道銷售活動?！　。?）乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾?！　∫曳綉攀丶追剿?guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理?！　〉诎藯l、合同的終止和變更　　在本合