房地產(chǎn)銷售代理合同模板3篇-閱讀頁
2024-09-02 12:10本頁面
【正文】 動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 九、乙方必須嚴(yán)守誠實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。 十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。 十二、如有事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。房地產(chǎn)證號(hào)為： 二、經(jīng)協(xié)商，甲方同意將該項(xiàng)目委托給乙方獨(dú)家策劃代理銷售。 三、委托方式 乙方負(fù)責(zé)全部的策劃及銷售工作。 四、委托期限 委托期限自本合同簽訂之日起至該項(xiàng)目入伙之日起。在委托期限內(nèi)成交的委托清單內(nèi)的物業(yè)，甲方均應(yīng)支付乙方代理費(fèi)。 五、費(fèi)用 雙方 同意乙方取費(fèi)由策劃費(fèi)和代理費(fèi)兩部分組成。在簽訂合同之日起三天內(nèi)，甲方即向乙方支付 萬元，在乙方達(dá)到 70%的銷售率后三月內(nèi)，甲方向乙方支付另外 萬元。 (二 )銷售代理費(fèi) 在委托期限內(nèi)， 如果乙方的銷售率在 50%以下，則甲方按銷售總額的 1%支付代理費(fèi)給乙方 。 如果乙方的銷售率在 60%70%之間，則甲方按銷售總額的 %支付代理費(fèi)給乙方 。 如果乙方的銷售率在 80%90%之間，則甲方按銷售總額的 %支付代理費(fèi)給乙方 。 上述代理費(fèi)率均是按結(jié)算時(shí)所達(dá)到的銷售率全程計(jì)費(fèi)。 代理費(fèi)雙方每周結(jié)算一次，結(jié)算范圍為本周內(nèi)銷售成交的房號(hào)。委托期限結(jié)束時(shí)，根據(jù)最終的銷售率，按本合同規(guī)定的相應(yīng)的銷售代理費(fèi)的比例，進(jìn)行最終結(jié)算，多退少補(bǔ)。如超出約定的支付期限達(dá) 10日以上，則每天應(yīng)追加應(yīng)付銷售代理費(fèi)總額的 %給對(duì)方作為違約金。 乙方收到甲方付來的銷售代理費(fèi)后，應(yīng)向甲方開據(jù)票據(jù)并自行交納有關(guān)稅費(fèi)，甲方不代扣稅費(fèi)。 雙方同意認(rèn)購書由甲方和客戶直接簽訂，定金由甲方直接收取并向客戶開據(jù)收據(jù)。 客戶已交定金后要求退訂的，視客戶退訂之理由由乙方?jīng)Q定是否沒收。 七、廣告、策劃及銷售人數(shù) 本項(xiàng)目廣告推廣預(yù)算 (指報(bào)紙電視等媒體廣告的設(shè)計(jì)、發(fā)布費(fèi)用及有關(guān)的宣傳資料的設(shè)計(jì)、印刷費(fèi)用，不含樣板房、售樓處、工地包裝等費(fèi)用 )為總銷售額的 2%3%。 乙方負(fù)責(zé)編制廣告計(jì)劃并委托專業(yè)廣告公司進(jìn)行創(chuàng)意設(shè)計(jì)，廣告稿經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后由乙方負(fù)責(zé)安排媒體刊登。另派項(xiàng)目經(jīng)理和策劃師各 1人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全程策劃和跟蹤。 乙方所派銷售人員于進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)前需經(jīng)甲方認(rèn)可。 在本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方開具完善的銷售代理委托文件。 如甲方不能按本合同第七條第一款規(guī)定的廣告推廣預(yù)算和第二款的廣告計(jì)劃支付相應(yīng)費(fèi)用，導(dǎo)致銷售進(jìn)程及計(jì)劃受阻，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。每周舉行一次銷售工作會(huì)議，定期向甲方提供詳盡的銷售情況分析。 協(xié)助甲方做好現(xiàn)場(chǎng)包裝及其相關(guān)工作。 充分利用原有客戶網(wǎng)絡(luò)銷售。 安排客戶與甲方簽訂正式買賣合同。 協(xié)助客戶辦理入伙手續(xù)。 十、本合同在執(zhí)行過程中若發(fā)生分歧，甲乙雙方應(yīng)本著平等互利的原則，進(jìn)行友好協(xié)商，如最終無法達(dá)成共識(shí)，則交由深圳市仲裁委員會(huì)仲裁。 十二、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，均具同等效力。 十四、附件： 雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法人代表。 甲方： 乙方： 代表： 代表： 二 0** 月 日簽于深圳
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