【正文】 或其他存款戶中扣收?！　∈?、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息。　　十三、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當(dāng)于影響金額萬分之三的違約金?！　∈濉⒈竞贤疽皇?份，副本 份，由甲乙雙方及還款保證人三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證所公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起生效。丙方愿意以其所有的房地產(chǎn)就 《保證合同》向甲方提供抵押反擔(dān)保?！　?丙方將房屋抵押給甲方時，該房屋所分?jǐn)偦蛘加梅秶鷥?nèi)的土地使用權(quán)同時抵押給甲方?！　。追綖橐曳綋?dān)保金額xx萬元，履債期限為xx年xx月xx日至xx年xx月xx日?！　〉谌龡l、抵押物的清點(diǎn)、登記　　 本合同簽署前，甲、丙雙方共同清點(diǎn)核查抵押物?！　?本合同簽訂后三日內(nèi)，乙、丙雙方負(fù)責(zé)到有關(guān)房屋登記機(jī)關(guān)辦理抵押物登記手續(xù)，甲方對此予以協(xié)助，由此產(chǎn)生的費(fèi)用全部由乙、丙雙方承擔(dān)，在辦妥抵押登記手續(xù)之前，甲方有權(quán)拒絕為乙方提供擔(dān)保手續(xù)?！　?上述 中約定的乙方應(yīng)向甲方支付的違約金、賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等?！　〉谖鍡l、丙方的義務(wù)　　?！　?，抵押物若發(fā)生滅失、毀損或被征用等情況時，丙方應(yīng)自該情況發(fā)生之日起五日內(nèi)通知甲方，且因此產(chǎn)生的保險金、賠償金或者補(bǔ)償金等仍應(yīng)作為抵押財產(chǎn)，由丙方存入甲方指定的賬戶，抵押期間丙方不得動用?！　。唇?jīng)甲方書面同意，丙方不得擅自出借、贈與、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分抵押物，并不得實(shí)施降低抵押物價值的任何行為?！　?，經(jīng)甲方書面同意，丙方可以轉(zhuǎn)讓抵押物，轉(zhuǎn)讓所得的價款優(yōu)先向甲方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。　　第六條、違約責(zé)任　　，其行為無效，應(yīng)按房屋之抵押價值總額的10%向甲方支付違約金，且應(yīng)賠償甲方因此受到的全部損失?！　?，丙方違反本合同約定的其他任何一項(xiàng)義務(wù)與責(zé)任的，應(yīng)按房屋之抵押價值總額的10%向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的一切損失。　　第七條、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)　　乙方違約的，或者丙方發(fā)生破產(chǎn)、清算、涉及重大仲裁、訴訟等情形的，甲方可提前以抵押物折價或以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優(yōu)先受償?！　〉诎藯l、義務(wù)和責(zé)任的連續(xù)性　　本合同項(xiàng)下乙、丙雙方所有義務(wù)和責(zé)任不因其財力、地位等狀況的改變，或與其他單位簽訂的任何協(xié)議、文件、合同而免除。若本合同項(xiàng)下各方當(dāng)事人發(fā)生合并、分立、變更等情形的，由變更后的當(dāng)事人承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同所列義務(wù)和責(zé)任?！　〉刂罚骸　∴]編： 傳真：　　，應(yīng)提前兩天書面通知甲方?！　〉谑畻l、爭議解決方式　　甲、乙、丙三方在執(zhí)行本合同中產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決?！　〉谑粭l、其他約定。若丙方或乙方為自然人時，本合同自甲方法定代表人或其授權(quán)代理人簽章并加蓋公章、丙方或乙方簽字后生效?！　??！　≈匾崾荆杭追揭烟嵴堃摇⒈綄Ρ竞贤黜?xiàng)條款作全面、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)乙、丙方的要求作了相應(yīng)的條款說明，簽約各方對本合同含義認(rèn)識一致?！　∫弧⒓追綉?yīng)如實(shí)填寫《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)申請表》并按照乙方制定的《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)須知》的要求提供相應(yīng)資料證件。　　二、甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，自愿將坐落在__市__區(qū)__小區(qū)__棟__單元__層__號所有權(quán)證號，建筑面積：__平方米，自有房產(chǎn)__作為抵押物向乙方申請貸款?！　∥濉⒓追脚c乙方商定，本合同同項(xiàng)下的典當(dāng)綜合服務(wù)費(fèi)率每月為貸款金額的__%。絕當(dāng)后甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn)，同意乙方對該房產(chǎn)按照有關(guān)規(guī)定處理，以此來抵押典當(dāng)行的貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi)，并自愿協(xié)助或承擔(dān)辦理過戶手續(xù)。乙方在行使本合同抵押物的處分權(quán)時，應(yīng)向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知，在該通知發(fā)出五日內(nèi)，甲方或其他合法占有人應(yīng)當(dāng)立即無條件交出抵押物，搬至第二處住所居住。投保金額不得少于重新購置該抵押物遭受自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞、損毀。如果甲方不履行還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購買保險，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止。保險單的第一受益人須為乙方，保險單不得附有任何損害或影響乙方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款?！　〖追饺邕`反上述保險條款，乙方可依照本合同之保險條款規(guī)定，代表購買保險，所有費(fèi)用均由甲方支付?！　“恕⒃诩追郊炔话雌诮桓毒C合服務(wù)費(fèi)，又不按期還款的情況下，乙方有權(quán)處理該房產(chǎn)?！　【?、在合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)，甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其抵押財產(chǎn)。房屋產(chǎn)權(quán)物任何經(jīng)濟(jì)糾紛，無任何權(quán)利瑕庇，未設(shè)定抵押，如發(fā)生不實(shí)或欺騙行為由甲方承擔(dān)全部相關(guān)的法律責(zé)任，并由甲方承擔(dān)乙方所有損失。因抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬，共有爭議引起的一切法律責(zé)任均由甲方承擔(dān)，并可要求甲方支付當(dāng)金及利息總額千分之五的違約金?！　∈?、在合同有效期內(nèi)，甲方與乙方之間能產(chǎn)生的還款，借款，追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內(nèi)，按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行?！　∈?、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。在協(xié)商無效時，當(dāng)事人約定任何一方可依法向本合同簽約的人民法院訴訟解決。　　十七、本合同未盡事宜，屆時有甲方與乙方協(xié)商訂立補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。抵押權(quán)人經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押?！　‰p方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守?！　〉诙l 根據(jù)本合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為___________________；抵押期限為______ ，自______年____月_____至_____年____月____止?！　〉谒臈l 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn)；甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意?！　〉诹鶙l 出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)：　　本合同約定的還款期限已到，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。　　債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)?！　〉诎藯l 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。　　甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效?！　〖追揭螂[瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償?！　”緱l所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：　　_________________________________________________________________________　　第十條 雙方商定的其它事項(xiàng)：　　第十一條 爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決?！　〉谑l 本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效?！　〖?方： 乙 方：　　代表人： 代表人：　　年 月 日 年 月 日房地產(chǎn)抵押合同13　　甲方：_____________　　乙方：___________　　一、 總則　　甲方以下表所列房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)作為________________________向乙方履行債務(wù)的擔(dān)保?！　《⒎康禺a(chǎn)狀況　　座落______ 區(qū)縣_____鎮(zhèn)_____路____號附____號　　所有權(quán)人　　共有人　　抵押期限________ 抵押期至 _____年_____月_____日　　幢號 房號 建筑結(jié)構(gòu) 建筑層次 建筑面積 房屋用途 房屋所有權(quán)　　證 號 土地使用權(quán)　　面 積 國有土地使用權(quán)取得方式　　抵押物現(xiàn)值 大寫：_____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角____分整　　備 注　　三、貸款金額和期限　　貸款金額幣大寫：____仟____佰____拾____萬____仟____元整　　小寫：_____________________　　貸款期限：___________ 貸款期至_____年_____月_____日　　債權(quán)人：______________________　　債務(wù)人：______________________　　四、權(quán)利義務(wù)　　已作抵押的房地產(chǎn)，由甲方占管。乙方有權(quán)檢查抵押?！　〉盅何锇l(fā)生遺贈的，受遺贈人應(yīng)及時書面通知乙方。　　抵押物因甲方過失而貶值以致明顯不能或不足以作為其履行債務(wù)的擔(dān)保，甲方有責(zé)任重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足?！　∥濉⒌盅何锏牟疬w　　因國家建設(shè)需要拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋，甲方能提供其他抵押物的，雙方應(yīng)依法解除原抵押關(guān)系，并重新簽訂抵押合同；若甲方不能提供其他抵押物，債務(wù)又不能提前清償?shù)?，在房屋拆遷時甲方只能選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式獲得補(bǔ)償，維持原有的抵押關(guān)系?！　×⑦`約責(zé)任　　抵押合同一經(jīng)成立，當(dāng)事人應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，一方不履行或不完全履行合同給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)賠償?！　∮捎诓豢煽沽蛞馔馐录率沟盅何锶炕虿糠譁缡Аr值毀損，甲方應(yīng)及時告知有關(guān)當(dāng)事人，在取得有關(guān)主管部門證明后，可免除抵押人向抵押人重新提供或增加擔(dān)保的責(zé)任，但不能免除向乙方履行債務(wù)的責(zé)任。協(xié)商不成時雙方選擇以下第種方式解決。　　八、其他約定事項(xiàng)：____________________________　　九、附則　　 本合同經(jīng)甲方雙方簽章，并經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記后生效。　　 附件　?、?房屋所有權(quán)證及國有土地使用權(quán)證　　② 借款合同 ③___________________　?、?______________________________ ⑤___________________　　甲方:_________________ 乙方:______________　　法定代表人：__________ 法定代表人：_______　　委托代理人：__________ 委托代理人：_______　　登記機(jī)關(guān)意見　　經(jīng)辦人：______________　　負(fù)責(zé)人：______________　　登記機(jī)關(guān)______　　_______年_____月____日　　附 件 欄　　注意事項(xiàng)　　一、房地產(chǎn)抵押，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)依法簽訂書面合同?！　∪?、當(dāng)事人必須于抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)申請抵押登記?！　∥濉⒌盅宏P(guān)系終止，當(dāng)事人應(yīng)在終止之日起10日內(nèi)辦理注銷登記。房地產(chǎn)抵押合同14　　抵 押 人： 抵押權(quán)人：　　為確保甲、乙雙方于______年____月 日簽定的的履行，抵押人自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，以便共同遵守?！　〉谝粭l 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：，其房屋建筑面積：_______m2，占地面積：_______m2，房產(chǎn)證號 ：　　___________________土地使用權(quán)號：____________________。債權(quán)人為： ，此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額：____________________，__________，抵押率為百分之__________。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任。　　第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任?！　〖追皆诘盅浩陂g對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督?！　〉谄邨l 抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效，其相應(yīng)的后果由甲方自行負(fù)擔(dān)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn)的權(quán)利?！　〉谑畻l 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V?！　〉谑l 抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本金及利息，又未能同乙方達(dá)成延期協(xié)議的，乙方有權(quán)自行處分該抵押房地產(chǎn)，甲方無權(quán)以任何形式進(jìn)行干涉。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索?！　〉谑龡l 本合同未盡事宜，須甲乙雙方協(xié)商之后進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同有同等法律效力。　　第十五條 本合同一式三份，總計三頁，甲乙雙方各執(zhí)一份， 存檔一份。甲方保證提供的資料真實(shí)合法有效。　　第一條 甲方購買的該房地產(chǎn)座落于_________建設(shè)面積_________m2，系_________房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房，商品房預(yù)售合同號_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓?！　〉谌龡l 甲方購買房地產(chǎn)的價格為￥_________萬元，甲方已交房款人民幣_________萬元。　　第四條 設(shè)立抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。　　第六條 抵押期間，抵押物由甲方占管?！　〉谄邨l 抵押期間，甲方未征得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押、拆除、改建。未通知乙方，上述行為無效。甲方不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物?！　〉诎藯l 抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其它債權(quán)的擔(dān)保。因意外毀損或滅失，不能或不足以作為債務(wù)擔(dān)保的，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足或根據(jù)《保險法》的規(guī)定直接向保險公司行使求償權(quán)?！　〉谑粭l 甲方應(yīng)乙方要求需要保險的，甲方應(yīng)在本合同簽訂前為抵押物投保，并以抵押權(quán)人作為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。　　第十二條 抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更，本合同繼續(xù)有效。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到揚(yáng)州市房產(chǎn)交易所申請辦理合同變更登記手續(xù)?！　〉谑龡l 違約責(zé)任：_________　　第十四條 該抵押合同簽訂后，債務(wù)人如未能按主合同履行債務(wù)，乙方可按國家規(guī)定，向有關(guān)部門申請?zhí)幏值盅何铩！　】劾U抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)?！　∈Ｓ鄡r款交還甲方?！　〉谑鍡l 本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解