房地產銷售代理合同模板3篇-閱讀頁
2024-12-17 00:00本頁面
【正文】 并沒收定金。 甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。 九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業(yè)機密不能外泄。 十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。 十二、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。房地產證號為： 二、經(jīng)協(xié)商，甲方同意將該項目委托給乙方獨家策劃代理銷售。 三、委托方式 乙方負責全部的策劃及銷售工作。 四、委托期限 委托期限自本合同簽訂之日起至該項目入伙之日起。在委托期限內成交的委托清單內的物業(yè)，甲方均應支付乙方代理費。 五、費用 雙方同意乙方取費由策劃費和代理費兩部分組成。在簽訂合同之日起三天內，甲方即向乙方支付 萬元，在乙方達到70%的銷售率后三月內，甲方向乙方支付另外 萬元。 (二)銷售代理費 在委托期限內， 如果乙方的銷售率在50%以下，則甲方按銷售總額的1%支付代理費給乙方。 如果乙方的銷售率在60%70%之間，%支付代理費給乙方。 如果乙方的銷售率在80%90%之間，%支付代理費給乙方。 上述代理費率均是按結算時所達到的銷售率全程計費。 代理費雙方每周結算一次，結算范圍為本周內銷售成交的房號。委托期限結束時，根據(jù)最終的銷售率，按本合同規(guī)定的相應的銷售代理費的比例，進行最終結算，多退少補。如超出約定的支付期限達10日以上，%給對方作為違約金。 乙方收到甲方付來的銷售代理費后，應向甲方開據(jù)票據(jù)并自行交納有關稅費，甲方不代扣稅費。 雙方同意認購書由甲方和客戶直接簽訂，定金由甲方直接收取并向客戶開據(jù)收據(jù)。 客戶已交定金后要求退訂的，視客戶退訂之理由由乙方?jīng)Q定是否沒收。 七、廣告、策劃及銷售人數(shù) 本項目廣告推廣預算(指報紙電視等媒體廣告的設計、發(fā)布費用及有關的宣傳資料的設計、印刷費用，不含樣板房、售樓處、工地包裝等費用)為總銷售額的2%3%。 乙方負責編制廣告計劃并委托專業(yè)廣告公司進行創(chuàng)意設計，廣告稿經(jīng)甲方簽字認可后由乙方負責安排媒體刊登。另派項目經(jīng)理和策劃師各1人，負責項目的全程策劃和跟蹤。 乙方所派銷售人員于進駐現(xiàn)場前需經(jīng)甲方面試認可。 在本合同簽訂后，甲方應向乙方開具完善的銷售代理委托文件。 如甲方不能按本合同第七條第一款規(guī)定的廣告推廣預算和第二款的廣告計劃支付相應費用，導致銷售進程及計劃受阻，乙方不承擔相應責任。每周舉行一次銷售工作會議，定期向甲方提供詳盡的銷售情況分析報告。 協(xié)助甲方做好現(xiàn)場包裝及其相關工作。 充分利用原有客戶網(wǎng)絡銷售。 安排客戶與甲方簽訂正式買賣合同。 協(xié)助客戶辦理入伙手續(xù)。 十、本合同在執(zhí)行過程中若發(fā)生分歧，甲乙雙方應本著平等互利的原則，進行友好協(xié)商，如最終無法達成共識，則交由深圳市仲裁委員會仲裁。 十二、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，均具同等效力。 十四、附件： 雙方營業(yè)執(zhí)照復印件及法人代表證明書。 甲方： 乙方： 代表： 代表： 二0** 月 日簽于深
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