【正文】 過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或做出與事實(shí)或規(guī)劃不符之承諾。甲方提出的合理要求乙方應(yīng)及時(shí)配合執(zhí)行。甲方有權(quán)對(duì)乙方市場(chǎng)策劃和銷售代理專項(xiàng)服務(wù)小組工作人員的服務(wù)態(tài)度、執(zhí)行情況提出意見(jiàn)，如因乙方工作人員的原因遭到客戶嚴(yán)重投訴或不能勝任工作的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求予以更換工作人員。甲方應(yīng)按合同規(guī)定向乙方按時(shí)支付傭金。及時(shí)向乙方提供房屋銷售所需的各類資料及政府批文，并應(yīng)確保所提供資料的真實(shí)性、合法性、準(zhǔn)確性和完整性。并在約定時(shí)間內(nèi)提供銷售日?qǐng)?bào)表、周報(bào)表、月報(bào)表等。在甲方授權(quán)范圍內(nèi)組織銷售人員以甲方名義在約定時(shí)間內(nèi)與客戶簽署《認(rèn)購(gòu)書(shū)》，但最后經(jīng)由甲方審核并蓋章。負(fù)責(zé)在設(shè)計(jì)、制作項(xiàng)目銷售推廣材料和工具時(shí)提供專業(yè)策劃意見(jiàn)，監(jiān)督有濟(jì)寧榮泰房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 電話：0537—8854777真誠(chéng)在乎 完全托付關(guān)設(shè)計(jì)、制作工作，并負(fù)責(zé)有效使用和實(shí)施。根據(jù)甲方要求，負(fù)責(zé)提供該項(xiàng)目的目標(biāo)客戶定位、價(jià)格策略等整體營(yíng)銷推廣方案。在合同執(zhí)行過(guò)程中，若甲方洽談銷售的團(tuán)購(gòu)，乙方必須全面配合，但團(tuán)購(gòu)的房屋量不計(jì)提傭金（乙方洽談銷售的按照第九條一款執(zhí)行），但需支付乙方總房款千分之一的服務(wù)費(fèi)，具體代理房屋清單應(yīng)在開(kāi)盤(pán)前一個(gè)月經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章予以確認(rèn)。第一篇：房地產(chǎn)銷售策劃代理合同真誠(chéng)在乎 完全托付代 理 合 同委托方（甲方）：濟(jì)寧市瑞麗房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 受托方（乙方）：濟(jì)寧榮泰房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《商品房銷售管理辦法》等法律法規(guī)，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，在平等、自愿的前提下，達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。第三條 合作期限合作期限：即從甲方取得商品房預(yù)售許可證之日起36個(gè)月（如遇不可抗力或其他原因影響房屋的銷售，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商順延合作日期）。根據(jù)甲方要求，負(fù)責(zé)對(duì)銷售有關(guān)專題提出專業(yè)建議及協(xié)助與跟蹤執(zhí)行。負(fù)責(zé)參加合同期內(nèi)房展會(huì)的銷售準(zhǔn)備與參展組織工作。協(xié)助甲方進(jìn)行《商品房買賣合同》簽訂。1組織每周及月度銷售例會(huì)，提交銷售分析總結(jié)及營(yíng)銷推廣評(píng)估報(bào)告。負(fù)責(zé)該項(xiàng)目宣傳銷售過(guò)程中有關(guān)成本費(fèi)用（售樓處和樣板間不計(jì)入推廣費(fèi)用），合理控制各項(xiàng)費(fèi)用。為保證銷售的順利進(jìn)行，在出現(xiàn)下列事項(xiàng)時(shí)，甲方須及時(shí)就其對(duì)接程序及處理時(shí)間給予書(shū)面形式的答復(fù)：(1)《商品房買賣合同》及停車位等條款的變更；(2)工程設(shè)計(jì)及裝修標(biāo)準(zhǔn)變更；(3)付款方式及折扣率變更； 濟(jì)寧榮泰房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 電話：0537—8854777真誠(chéng)在乎 完全托付(4)客戶退房、退訂、更名、換房、優(yōu)惠申請(qǐng)的受理；(5)物業(yè)管理公司等相關(guān)單位的變更；有權(quán)及時(shí)對(duì)乙方所提交的策劃思路、策略、建議、報(bào)告分析等工作文件、策略、管理企劃，提出修改意見(jiàn)或建議，并查詢乙方工作情況。甲方保留對(duì)所銷售房屋進(jìn)行優(yōu)惠的權(quán)利，乙方不得隨意承諾優(yōu)惠。乙方所有策劃方案、相關(guān)建議文案、市場(chǎng)調(diào)查、信息資料分析報(bào)告等以書(shū)面文件及電子文件形式向甲方匯報(bào)及跟蹤執(zhí)行。未經(jīng)甲濟(jì)寧榮泰房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 電話：0537—8854777真誠(chéng)在乎 完全托付方書(shū)面同意，乙方對(duì)客戶予以的任何書(shū)面或口頭額外承諾均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方堅(jiān)持原決定不變，應(yīng)以甲方之決定為標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。乙方應(yīng)對(duì)銷售人員進(jìn)行全面售前和售中培訓(xùn)，保證其具備滿足本項(xiàng)目銷售要求的專業(yè)素質(zhì)和銷售能力。乙方應(yīng)保證銷售人員熟知與項(xiàng)目合作的按揭銀行及其正在執(zhí)行的各項(xiàng)政策，在向客戶推介按揭銀行時(shí)，應(yīng)客觀準(zhǔn)確，不得帶有主觀個(gè)人偏見(jiàn)。甲乙雙方代表每周進(jìn)行項(xiàng)目營(yíng)銷例會(huì)，溝通包括銷售現(xiàn)場(chǎng)、客戶、銷售成績(jī)和市場(chǎng)情況等與銷售相關(guān)的事項(xiàng)，乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)成員必須參加。甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)所有與銷售服務(wù)有關(guān)的銷售口徑（包括但不僅限于銷售說(shuō)辭、銷售政策、銷售策略、銷售組織、優(yōu)惠政策、交付標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度、配套進(jìn)度等），由甲方向乙方交接，一式兩份，雙方蓋章并由簽字代表簽字確認(rèn)，甲乙雙方各執(zhí)一份，此作為銷售口徑及時(shí)更新的唯一依據(jù)。乙方在代理銷售過(guò)程中，如發(fā)生《銷售手冊(cè)》內(nèi)未涉及內(nèi)容，乙方不得私自解釋或承諾。第九條傭金及銷售任務(wù)辦法甲、乙雙方同意，傭金按成功銷售房屋銷售總額（成功銷售房屋銷售總額指合同單價(jià)乘以相應(yīng)成功銷售房屋面積的乘積之和，以及所有的儲(chǔ)藏室及車庫(kù)（位）轉(zhuǎn)讓價(jià)款）%計(jì)提(稅收由甲方全部承擔(dān))。推廣費(fèi)用1）本合同約定的“推廣費(fèi)用”應(yīng)用于簽訂本合同后投入項(xiàng)目銷售中的廣告設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布及銷售相關(guān)的活動(dòng)費(fèi)用。購(gòu)房者簽署《商品房買賣合同》或手簽協(xié)議后，并滿足A、按揭付款的購(gòu)房者：支付銀行要求的最低首付款(按揭首付款的比例按國(guó)家金融政策的相關(guān)規(guī)定隨時(shí)調(diào)整)提交銀行按揭所需之資料手續(xù)并經(jīng)銀行工作人員簽字確認(rèn)后即視為成功銷售；甲方向乙方支付總房款傭金； B、一次性付款的購(gòu)房者支付了40%的購(gòu)房款后即視為成功銷售，購(gòu)房款到達(dá)甲方賬戶后，甲方向乙方支付總房款傭金；C、分期付款的購(gòu)房者支付了首期款，該套房屋即視為成功銷售，甲方按總房款支付傭金。直至本項(xiàng)目正式取得金鄉(xiāng)縣房產(chǎn)管理局頒發(fā)的《房屋預(yù)售許可證》后開(kāi)始按照本合同第九條第1條約定正式結(jié)算傭金。如在代理策劃服務(wù)費(fèi)未全部返還完畢前，本合同提前終止的，則剩余的策劃服務(wù)費(fèi)用乙方將不再返還。在任何情況下，甲、乙雙方各自擁有的商標(biāo)權(quán)都不得受到對(duì)方和任何第三方的侵害。第十一條轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十三條違約責(zé)任乙方未經(jīng)甲方代表書(shū)面確認(rèn)同意，就擅自進(jìn)行有關(guān)銷售認(rèn)購(gòu)、促銷折扣、在媒體上宣傳該項(xiàng)目、銷售承諾、客戶資料挪用等損害甲方利益的行為，或乙方出現(xiàn)違反本合同約定的，均視為乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定；同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同。如逾期付款超過(guò)60天，乙方有權(quán)單方面終止服務(wù)，由此造成的后果由甲方自行承擔(dān)并賠償乙方的所有損失。如出現(xiàn)包括但不限于以上條款的其它違約責(zé)任，甲乙雙方可按《中華人民共和國(guó)合同法》向違約方追究法律責(zé)任，并追討由此所造成的經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)當(dāng)按照違約責(zé)任的約定承擔(dān)違約責(zé)任。（三）本合同終止或解除不影響保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)擔(dān)保條款、違約責(zé)任條款、爭(zhēng)議解決等條款的效力。發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方均應(yīng)努力采取一切措施，最大程度地減少不可抗力給任何一方造成的損失。特殊情況下，為了溝通的快捷，雙方可臨時(shí)采用傳真和電子郵件的方式，但事后必須在 48 小時(shí)內(nèi)將蓋章/簽字的原件傳遞給對(duì)方。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三條 代理期限自本合同正式簽訂生效之日起至該項(xiàng)目五證全部到位并可以預(yù)售時(shí)，為項(xiàng)目的策劃和內(nèi)部認(rèn)購(gòu)階段；從具備銷售場(chǎng)所（售樓處）并正式預(yù)售開(kāi)始至本項(xiàng)目全部銷售完成之日止（約計(jì)二年左右），為項(xiàng)目的正式銷售階段。甲乙雙方共同確認(rèn)的銷售底價(jià)明細(xì)表（合同附件一）作為雙方結(jié)算代理傭金及銷售溢價(jià)的依據(jù)。開(kāi)發(fā)商可以根據(jù)市場(chǎng)及銷售情況與乙方協(xié)商后調(diào)整對(duì)外銷售價(jià)格。具體銷售考核分期為：（1）自正式開(kāi)盤(pán)至項(xiàng)目主體封頂，完成總銷售額的40%；銷售額萬(wàn)元；（2）自正式開(kāi)盤(pán)至項(xiàng)目交房入伙，完成總銷售額的75%；銷售額萬(wàn)元；（3）自正式開(kāi)盤(pán)至項(xiàng)目交房入伙后三個(gè)月，完成總銷售額的90%；銷售額萬(wàn)元；（4）如果乙方在上述約定日期內(nèi)未完成承諾的階段性考核任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方預(yù)留的10%的銷售保證金。乙方開(kāi)始銷售之日起按以上各階段銷售任務(wù)進(jìn)行考核，如未完成階段性銷售任務(wù)，甲方從當(dāng)期應(yīng)付傭金中預(yù)留10%。而該部分客戶超出現(xiàn)場(chǎng)正常優(yōu)惠政策的價(jià)格審批須由甲方書(shū)面確認(rèn)，此部分優(yōu)惠不計(jì)入當(dāng)期銷售均價(jià)核算。甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方付有關(guān)費(fèi)用。為保證本項(xiàng)目銷售管理正常，乙方向甲方好繳納保證金合同終止時(shí)甲方無(wú)息退還。乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格。如因乙方單方面原因造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條 合同的終止和變更在合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。甲乙雙方在合同期內(nèi)必須全面實(shí)際地履行本合同中全部的全部條款；在合同有效期內(nèi)正常履行的前提下，甲乙雙方任一方無(wú)故單方面終止本合同，違約方向守約方在支付完應(yīng)付款項(xiàng)后，同時(shí)違約方應(yīng)付給守約方違約金人民幣10萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣十萬(wàn)元整）；（由于不可抗力因素造成違約除外）。預(yù)留金甲方可以不予以結(jié)算。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽約代表：簽約代表：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：二00年月日第三篇：房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售策劃代理合同房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售策劃代理合同甲方：乙方：甲、乙雙方本著平等互利、友好協(xié)商的原則，就甲方委托乙方負(fù)責(zé)甲方開(kāi)發(fā)的位于___________的_______項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目）的獨(dú)家策劃代理工作，特訂立以下合同條款： 第一部分委托策劃代理工作方式甲方委托乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目前期策劃、營(yíng)銷策劃、廣告策劃、銷售代理等工作。二、甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目策劃代理過(guò)程中營(yíng)銷推廣所需費(fèi)用，其中包括但不僅是所列部分：（一）各種廣告推廣、銷售道具、建筑景觀及戶型效果圖及有關(guān)銷售資料的制作、派發(fā)及發(fā)布等費(fèi)用。（四）售樓處所有辦公用品。五、甲方有權(quán)對(duì)乙方的策劃代理活動(dòng)進(jìn)行全程監(jiān)控，對(duì)策劃案享有獨(dú)家使用權(quán)。住宅市場(chǎng)情況。項(xiàng)目概念定位目標(biāo)客戶市場(chǎng)定位項(xiàng)目定價(jià)范圍建議（三）產(chǎn)品優(yōu)化建議參與項(xiàng)目總平規(guī)劃討論。二、營(yíng)銷策劃（一）項(xiàng)目營(yíng)銷總體策略；（二）項(xiàng)目階段性營(yíng)銷計(jì)劃；（三）入市時(shí)機(jī)選擇；（四）銷售分期控制；（五）價(jià)格定位及策略；三、廣告策劃（一）項(xiàng)目推廣口號(hào)（二）項(xiàng)目賣點(diǎn)整合包裝（三）整體廣告計(jì)劃（四）廣告預(yù)算及媒體組合（五）項(xiàng)目形象策劃項(xiàng)目基本形象設(shè)計(jì)：（1）標(biāo)志（2）標(biāo)準(zhǔn)字（3）標(biāo)準(zhǔn)色彩（4）標(biāo)準(zhǔn)組合項(xiàng)目標(biāo)志形象應(yīng)用設(shè)計(jì)：（1）內(nèi)部應(yīng)