【正文】 甲方應(yīng)按照本合同第五條中甲方責(zé)任第 2 條款之約定承擔(dān)推廣費(fèi)用。 第七條 代理費(fèi)結(jié)算方式 （一） 代理費(fèi) 1． 代理費(fèi)計(jì)提基礎(chǔ)：在甲方與客戶(hù)簽定了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并收到一 11 次性付款客戶(hù)的全部房款或按揭客戶(hù)的首期付款則視為銷(xiāo)售成功，乙方方可按照本合同其他條款的相關(guān)約定計(jì) 提代理費(fèi)。其計(jì)提公式：代理費(fèi) =月度銷(xiāo)售回款額對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)計(jì)提比例。 本合同中的“月度銷(xiāo)售回款額” 是指 甲方與購(gòu)房人已正式簽定了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并在計(jì)提代理費(fèi)的當(dāng)月實(shí)際收到的全部購(gòu)房款（包括計(jì)提代理費(fèi)當(dāng)月之前已簽定的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并于當(dāng)月回款的部分和計(jì)提代理費(fèi)當(dāng)月簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并當(dāng)月回款的部分），定金在抵付 購(gòu)房款之前不計(jì)入銷(xiāo)售回款額。雙方確認(rèn)無(wú)誤后的 30 日之內(nèi)按照相應(yīng)計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方。計(jì)提比例與銷(xiāo)售簽約額及本合同附件四《 XXXXX 代理公司考評(píng)辦法》兩項(xiàng)指標(biāo)掛鉤。 若未能同時(shí)達(dá)到以上兩項(xiàng)要求則代理費(fèi)一律按照銷(xiāo)售回款額的 %計(jì)提，待達(dá)到后方可調(diào)整計(jì)提比例，即跳點(diǎn)。并在當(dāng)月結(jié)算代理費(fèi)時(shí)補(bǔ)足之前差額部分的代理費(fèi)。 12 （ 2）乙方銷(xiāo)售的樓宇若客戶(hù)交付定金后未簽署合同或單方解除合同，定金被罰沒(méi)的，該罰沒(méi)定金歸甲方所有，甲方無(wú)須向乙方支付任何費(fèi)用。由于乙方原因造成客戶(hù)退房的，乙方不計(jì)提代理費(fèi)，已經(jīng)收取代理費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)退還給甲方；如甲方因此承擔(dān)買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任的，乙方應(yīng)當(dāng)代甲方承擔(dān)，并且乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)本合同的違約責(zé)任。 （二）結(jié)算方式 1． 代理開(kāi)始后，于次月 5 日前甲方與乙方確認(rèn)上一個(gè)月應(yīng)計(jì)提的代理 費(fèi)，并于雙方確認(rèn)后 30 日內(nèi)甲方予以支付，同時(shí)乙方須開(kāi)具合法有效的等額發(fā)票予甲方，否則甲方有權(quán)拒絕付款。若乙方 無(wú)違約或者誠(chéng)信原則之行為的，待本代理合同期滿(mǎn)后無(wú)息支付給乙方全部風(fēng)險(xiǎn)保證金的 50%。 3． 關(guān)于月度考評(píng)指標(biāo)的結(jié)算辦法。 4． 最終結(jié)算。 （三）提前解約 如乙方在合同期內(nèi)提前實(shí)現(xiàn)剩余貨量 95%的銷(xiāo)售 ,則可申請(qǐng)?zhí)崆敖獬竞贤?。甲方延期支付? 13 方代理費(fèi)超過(guò) 30 日，乙方可以提前終止合同。 4． 若因甲方原因（如工程停工、施工質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)變化、無(wú)銷(xiāo)售許可證、開(kāi)盤(pán)時(shí)間及條件變更等），導(dǎo)致乙方不能完成銷(xiāo)售計(jì)劃時(shí)，本合同關(guān)于對(duì)乙方的銷(xiāo)售指標(biāo)另議確定。甲方應(yīng)立即支付已銷(xiāo)售部分的代理費(fèi)。 ? 合作期間單方無(wú)故終止本合同； ? 嚴(yán)重違約，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行； 10． 雙方合作期間出現(xiàn)重大失誤，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益及社會(huì)形象，受害方有權(quán)終止本合同，一切后果由失誤方承擔(dān)。 若乙方負(fù)責(zé)制定的營(yíng)銷(xiāo)策劃方案、建議未經(jīng)甲方批準(zhǔn)就擅自實(shí)施，視為乙方違約。 12． 因乙方原因造成甲方名譽(yù) 、經(jīng)濟(jì)損失或引發(fā)甲方與第三方糾紛的，視為乙方違約。甲方有權(quán)直接在甲方應(yīng)付未付代理費(fèi)或銷(xiāo)售風(fēng)險(xiǎn)保證金中扣除，不足部分可向乙方繼續(xù)追償。 第十條 保密條款 1． 未經(jīng)合同其他方書(shū)面同意，任何一方對(duì)本合同和各方相互提供的資料、信息（包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶(hù)的信息及其他信息等）負(fù)保密責(zé)任，并不得向第三方披 露上述資料和信息。 3． 本保密條款具有獨(dú)立性，不受本合同的終止或解除的影響。由合同各方按事件對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。 第十三條 其他 本合同 如有未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，可另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。 本合同自雙方簽字蓋章后生效。 其它約定： 15 本頁(yè)為簽約頁(yè) 甲方： XXXXXXXXXXX 乙方： XXXXXXXXXXXXXXX 地址： XXXXXXXXXXXXXXXXXX 地址： XXXXXXXXXXXXXXXX 法定代表人 法定代表人 （或授權(quán)簽約人）： （或授權(quán)簽約人）： 投訴監(jiān)督電話(huà)： 投訴監(jiān)督電話(huà)： 附件（共六件） 附件一：廉潔協(xié)議 附件二： 銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)人員名單及簡(jiǎn)歷 附件一 廉 潔 協(xié) 議 甲方： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 乙方： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 在甲乙雙方定立、履行合同過(guò)程中，為保持廉潔自律的工作作風(fēng)，防止各種不正當(dāng)行為的發(fā)生，甲乙雙方定立協(xié)議如下： 一、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)自覺(jué)遵守國(guó)家、地方法律法規(guī)以及本協(xié)議的約定，在合同的定立、履行過(guò)程中廉潔自律。 三、甲方工作人員應(yīng)當(dāng)保持與乙方的正常業(yè)務(wù)交往，不得接受乙方的禮金、有價(jià)證券和貴重物品，不得在乙方報(bào)銷(xiāo)任何應(yīng)由其個(gè)人承擔(dān)的費(fèi)用。如甲方工作人員確因?qū)嶋H情況須參加宴請(qǐng)、進(jìn)行娛樂(lè)活動(dòng)的，須事先按行政隸屬關(guān)系上一級(jí)批準(zhǔn)。 六、乙方不得接受甲方工作人員介紹的家屬或者親友從事與合同相關(guān)的業(yè)務(wù)。 八、乙方如發(fā)現(xiàn)甲方工作人員有違反上述協(xié)議者，應(yīng)向甲方舉報(bào)。甲方對(duì)舉報(bào)屬實(shí)和嚴(yán)格遵守廉潔協(xié)議的乙方，在同等條件下優(yōu)先考慮與乙方繼續(xù)合作。 十、本廉潔協(xié)議作為 XXXXXXXXXXXXXX 項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃及銷(xiāo)售代理委托 合同的附件，與合同具有同等法律效力。 十一、本協(xié)議一式捌份，甲、乙雙方