【正文】 地 址： 受托方（乙方）： 地 址： 簽約地點： 簽定日期： 年 月 日 2 XXXXXXXXX銷售代理合同 委托方（甲方）： XXXX 受托方（乙方） ： XXXX 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》及國家其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對 XXXX 項目進行全程營銷策劃、銷售代理事宜，達成一致意見，特簽定本合同，以資信守。 第三條 代理期限 本合同代理期限為自 年 月 日 起至 年 月 日止。并每月 5日前提交上月 《市場動態(tài)分析報告》，每季度第一個月 7 日前提交上季度《季度市場調(diào)研報告》。 ，參與整個廣告宣傳推廣工作，提供項目包裝建議及媒體選擇建議，負責協(xié)助跟進該項目銷售過程中各種廣告的設計及制作工作，協(xié)助甲方制定所有推廣工具及廣告宣傳內(nèi)容，并及時評價推廣效果及廣告分析，包括并不限于： ? 項目介紹書 ? 項目模型 ? 宣傳單張 ? 戶外廣告牌 ? 報章、雜志或電視廣告 ? 參與銷售標志系統(tǒng)、形象設計 。保證取得當期所涉及的銷售物業(yè)的銷售許可證 ,保證在對外銷售前完成按揭合作銀行的簽約工作，并提供客戶相關(guān)的按揭服務。 3． 乙方代理銷售期內(nèi)， 經(jīng)甲方核準并 同意，在該項目的各種宣傳媒體、資料及現(xiàn)場包裝物料上印刷乙方銷售代理名稱字樣，以利于銷售活動的開展。 7． 甲方有權(quán)要求乙方更換不符合甲方要求的策劃、銷售及管理人員。 11． 在乙方代理期間，甲方可以對單位進行團購，該銷售面積的銷售業(yè)績計入乙方的銷售業(yè)績； 12． 甲方應該確定當期所銷售物業(yè)的裝修標準； 13． 甲方應組建專職團隊作為代表機構(gòu)，負責與乙方就本項目營銷策劃、銷售代理進行日常溝通聯(lián)絡。 14． 為保證銷售的順利進行，當出現(xiàn)與客戶簽定之房屋買賣合同、認購書等法律文件條款變更、工程設計及裝修變更、付款方 式及折扣變更、客戶退房及退定的受理、物業(yè)公司等相關(guān)單位的變更，甲方須及時以書面形式通知乙方。乙方如需對營銷人員進行調(diào)整，需提前一個月通知甲方并得到甲方的同意后實施。乙方對該項目的各種有關(guān)宣傳、計劃需經(jīng)甲方書面確認方可實施。如損失額度巨大，風險保證金不足以補償甲方的損失，甲方有權(quán)利直接從乙方的代理費中扣除。 7． 代理過程中，乙方應每月 2 日前遞交上月銷售工作總結(jié)分析報告及本月銷售計劃書，并按時參加甲方所要求的相關(guān)培訓及會議。 9． 乙方代表甲方以甲方的名義與客戶簽署該項目的《認購書》，負責催促客戶繳納房款、相關(guān)稅費，并負責催促客戶簽定相關(guān)合同、辦理簽約及收樓手續(xù)等相關(guān)事項。 13． 乙方不得在本項目現(xiàn)場范圍內(nèi)推介其他 項目（甲方的其它項目除外），如經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)單方解除本合同。屢次（三次以上包括三次）類似情況，甲方可以按次數(shù)每次扣除乙方當月銷售風險保證金的5%。如損失額度巨大，風險保證金不足以補償甲方的損失，甲方有權(quán)利直接從乙方的代理費中扣除。 （三）雙方聯(lián)系人 乙方確定由 __XXXX____與甲方保持聯(lián)系，負責業(yè)務溝通及日常聯(lián)系。 2． 乙方對外宣傳或向客戶 解說，應遵守甲方關(guān)于該項目銷售說辭的規(guī)定，或者經(jīng)甲方確認。 4． 在乙方代理銷售期間，應保證客戶滿意度及客戶忠誠度。 7． 銷售價格上的約定 乙方同意在合同期間內(nèi)，按照甲方制定的銷售價格執(zhí)行銷售代理工作。甲方所受損失由乙方承擔，甲方有權(quán)按損失額度直接從乙方代理費中扣除。乙方在代理期限內(nèi)，完成月度銷售（簽約額）指標的 80%為合格指標，若連續(xù)兩個月未達到月度銷售（簽約額）合格指標的，則甲方有權(quán)解除代理合同。對此，甲方不得按本合同現(xiàn)有約定追究乙方無法完成銷售指標的責任。乙方承認本合同甲乙雙方確認的營銷費用比例，即本項目全年推廣費用（媒介推廣費及促銷活動費）比例為：不超過銷售簽約總額的 %，此項作為考評指標在合同結(jié)算代理費時參照本合同附件四：《 XXXXX 代理公司考評辦法》進行結(jié)算。 備注：本合同中的“銷售簽約額”是指甲方與購房人已正式簽定了《商品房買賣合同》，并在合同中約定的全部房款額。 4． 關(guān)于計提比例的說明： 乙方同意代理費按照簽約回款額為依據(jù)進行結(jié)算。若同時達到以上兩項指標甲方應在當月按照提升后的代理費計提標準對乙方進行結(jié)算。 （ 3）由于甲方原因造成客戶退房的，乙方正常計提代理費。 2． 甲方預留乙方每月結(jié)算代理費的 10 %作為銷售風險保證金。乙方同意以本合同附件四：《 XXXXXXX 代理公司考評辦法》作為月度考評辦法及代理費結(jié)算依據(jù)，并按此規(guī)定執(zhí)行考評指標以月度為單位。 第八條 違約責任 1． 甲方須保證其所提供的物業(yè)銷售法律文件和資料真實、合法、有效，否則，由此引起的一切責 任和損失均由甲方承擔； 2． 在銷售期間，因甲方的過錯導致乙方損失的，應由甲方承擔賠償責任，所涉及與客戶糾紛由甲方負責處理，乙方須提供必要協(xié)助； 3． 甲方須按本合同的第七條規(guī)定按時支付乙方的代理費。 5． 如甲方未按本合同第五條中甲方責任第 2 條款之約定承擔推廣費用，乙方可終止合同。 11。乙方應向甲方支付甲方累計付款（包括應付而未付代理費）的 10%作為違約金。 2． 任何一方泄密導致合同其他方遭受損失的，泄密方應向合同其他方支付違約金即 XXXX 元 ，違約金不足以賠償合同其他方損失的，應按合同其他方的實際損失賠償。 第十二條 爭議的解決 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，合同各方應通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，任何一方均有權(quán)向該項目所在地的人民法院提起訴訟。 附