【正文】 四季分明，日照時(shí)間長，熱量豐富，無霜期長，雨量充沛，雨熱同期的氣候特征。 新建一座水上服務(wù)區(qū)（加油站）項(xiàng)目 14 聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 應(yīng)達(dá)到中化人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30961993）規(guī)定的 II 級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 （ 2）污水 應(yīng)達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB89781996）規(guī)定的三級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)。 本工程無生產(chǎn)廢水排放，只有全站 8 名員工的日常生活污水及加油場(chǎng)地沖洗水，且水量很小，并經(jīng)沉降井與化糞池沉降處理，不會(huì)污染水體，也不會(huì)對(duì)環(huán)境造成影響。 生 態(tài)保護(hù)措施 本工程充分考慮了對(duì)周邊環(huán)境的影響，堅(jiān)持生態(tài)環(huán)境可持續(xù)發(fā)展理論與科學(xué)發(fā)展觀，將本工程基建期內(nèi)，因開挖地表、地面施工造成的對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響控制在最低限度內(nèi)，堅(jiān)持工程建設(shè)同行，工程竣工后，隨著植物被恢復(fù)，與綠色工程體系的建成，本加油站工作環(huán)境應(yīng)該是一個(gè)與自然環(huán)境和諧統(tǒng)一的優(yōu)美環(huán)境。 二、節(jié)約及合理利用能源措施 本項(xiàng)目采用的工藝及其它配套設(shè)備、電器等，均為符合國家有關(guān)規(guī)定的高產(chǎn)節(jié)能產(chǎn)品。 變壓器選用節(jié)能型的，照明裝置選用高效節(jié)能燈具。 衛(wèi)生間采取節(jié)水措施，選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具，以節(jié)約用水。 對(duì)供熱、供汽 管網(wǎng)進(jìn)行保溫處理，減少熱量損耗。公用新建一座水上服務(wù)區(qū)（加油站）項(xiàng)目 16 動(dòng)力站盡量布置在接近負(fù)荷中心，縮短管線長度，減少線路損耗。按照《中華人民共和國計(jì)量法》和《企業(yè)能源計(jì)量管理和計(jì)量器具配備通則》配備了能源計(jì)量儀器器具，并按照要求管理。 新建一座水上服務(wù)區(qū)（加油站）項(xiàng)目 17 第七章 項(xiàng)目組織管理與實(shí)施計(jì)劃 一、項(xiàng)目組 織 本項(xiàng)目主辦單位是 安慶市通途工貿(mào)股份有限公司 ，各項(xiàng)規(guī)章制度健全，各種管理規(guī)范，全員實(shí)行崗位責(zé)任制，不斷改善服 務(wù)態(tài)度，認(rèn)真提高服務(wù)質(zhì)量，保障項(xiàng)目順利實(shí)施。 三、組織實(shí)施 項(xiàng)目實(shí)施由項(xiàng)目法人單位按項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃負(fù)責(zé)組織實(shí)施，成立項(xiàng)目基建小組，由分管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)，相關(guān)職能部門參與，并負(fù)責(zé)落實(shí)項(xiàng)目資金和協(xié)調(diào)項(xiàng)目施工建設(shè)。 建筑工程依據(jù) 2021年《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額安徽省估價(jià)表》及有關(guān)定額標(biāo)準(zhǔn)； 安裝工程 采用 2021 年《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額安徽省裝飾工程綜合估價(jià)表》； 安慶市相關(guān)部門收費(fèi)文件及標(biāo)準(zhǔn)； 現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)情況資料； 總投資情況如下： 新建一座水上服務(wù)區(qū)（加油站）項(xiàng)目 20 Ⅰ、建筑安裝工程費(fèi) 根據(jù)目前安慶市建筑市場(chǎng)行情、安徽省建筑工程定額及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合目前類似工程的建造檔次、配套情況 、該地塊的地質(zhì)狀況， 估算此項(xiàng)總費(fèi)用約為 2624萬元。 Ⅲ、前期費(fèi)用 根據(jù)目前安慶市建筑市場(chǎng)行情及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合目前類似工程狀況，估算此項(xiàng)費(fèi)用；前期費(fèi)用主要包括如下項(xiàng)目： ①投標(biāo)代理費(fèi) : 按照建安費(fèi)的 % ②工程監(jiān)理費(fèi) : 按照建安費(fèi)的 2% ③規(guī)劃設(shè)計(jì)及管理費(fèi)：按照建安費(fèi)的 1% ④工程咨詢費(fèi)：按照土地費(fèi)及建安費(fèi)的 % ⑤施工圖勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：按照建安費(fèi)的 % ⑥施工圖審查費(fèi)：按照建安費(fèi)的 % ⑦預(yù)算審計(jì)費(fèi)：按照建安費(fèi)的 % Ⅳ、基礎(chǔ)建設(shè)費(fèi)： ①水電增容費(fèi) 根據(jù)市物價(jià)局價(jià)工字 [1994]25號(hào)文及華東電力局計(jì)字 [1993]135號(hào)文新建一座水上服務(wù)區(qū)（加油站）項(xiàng)目 21 中規(guī)定，取 65元／ m2； ②道路、排水、化糞池工程費(fèi)：按照建筑面積的 35%，每平方米 200元； ③綠化等費(fèi)用：按照建筑面積的 20%，每平方米 25 元； Ⅵ、行政規(guī)費(fèi)： ①宗地紅線內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi) 根據(jù)安慶市同類地區(qū)實(shí)際情況及規(guī)劃要求 ,測(cè)算出宗地紅線內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)為 70元 /m2。 ④白蟻防治費(fèi) 根據(jù)宜價(jià)房字 [1995]28 號(hào)《關(guān)于同意改進(jìn)白蟻防治費(fèi)計(jì)收辦法的批復(fù)》的規(guī)定按房屋建筑面積白蟻防治收費(fèi)為 元 /m2。 ⑥工程招標(biāo)管理費(fèi)：按照建安工程費(fèi)的 %。 ⑧ 散裝水泥費(fèi) 根據(jù)安慶市有關(guān)文件規(guī)定散裝水泥費(fèi)按 元 /m2。 Ⅶ、不可預(yù)見費(fèi) : 不可預(yù)見費(fèi)按以上所有費(fèi)用的 8%計(jì)算。 Ⅸ、項(xiàng)目總費(fèi)用： 通過以上計(jì)算項(xiàng)目總費(fèi)用 9224萬元 . 具體詳細(xì)費(fèi)用情況詳見下表《建設(shè)投資估算表》。本項(xiàng)目所需資金來源全部為企業(yè)自籌。 二、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)參數(shù) 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是按照資源合理配置的原則，從國家整體角度考察項(xiàng)目費(fèi)用和效益，通過計(jì)算項(xiàng)目對(duì)經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)，評(píng)價(jià)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合理性。 依據(jù)國家計(jì)委、建設(shè)部 2021 年發(fā)布的 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù) (第三版 )規(guī)定，經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中折現(xiàn)率采用 10%。 本項(xiàng)目根據(jù)工程建設(shè)實(shí)際情況，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。 五、建設(shè)規(guī)模及經(jīng)營期 新建一座水上服務(wù)區(qū)（加油站）項(xiàng)目 25 本項(xiàng)目建設(shè)期為 18 個(gè)月，即 2021 年建成，建成后使用經(jīng)濟(jì)年限為 30 年，經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)年限為 10 年，即 20212022 年。 六、成本費(fèi)用結(jié)算： 總成本費(fèi)用（包括原材料購入成本、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、人員工資及附加、固定資產(chǎn)折舊等 ,） ,根據(jù) 測(cè)算 ,總成本費(fèi)用為 萬元 (不包括銷售稅金及附加 ),預(yù)計(jì)總成本每年按 3%遞增。本項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施，符合國家產(chǎn)業(yè)政策和工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)，可謂立項(xiàng)準(zhǔn)確，勢(shì)在必行 ,通過初步分析，該項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地符合規(guī)劃、環(huán)保、市政、消防等部門要求，交通便捷，水電供應(yīng)可靠，建設(shè)方案，項(xiàng)目運(yùn)營技術(shù)力量強(qiáng)，項(xiàng)目自籌資金已落實(shí)，建成后將具有較好的社會(huì)效益和經(jīng) 濟(jì)效益，建議上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)部門予以立項(xiàng)。 本報(bào)告總的結(jié)論是：本項(xiàng)目建設(shè)完全必要，切實(shí)可行，非常理想，是我國同行業(yè)一個(gè)充滿美好前景的項(xiàng)目。 ③ 建議項(xiàng)目承辦單位，從現(xiàn)在起抓緊組織項(xiàng)目實(shí)施工作班子，抓緊項(xiàng)目建設(shè)，早投產(chǎn)、早見效； ④建議項(xiàng)目生產(chǎn)單位繼續(xù)完善相關(guān)事宜，如產(chǎn)品商標(biāo)注冊(cè)、產(chǎn)品科研開發(fā)、產(chǎn)品市場(chǎng)開拓等，提高產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以此增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力，樹立企業(yè)形象和信譽(yù)。 ⑥ 項(xiàng)目建成期間建議項(xiàng)目單位應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理，實(shí)行招投標(biāo)制度，項(xiàng)目單位應(yīng)把好工程質(zhì)量關(guān)，確保優(yōu)質(zhì)高效，節(jié)能環(huán)保。