【正文】 組成、低硫含量和適當(dāng)揮發(fā)度的汽油。系由天然石油或人造石油經(jīng)分餾或由重質(zhì)餾分經(jīng)裂化而制得。轄區(qū)內(nèi)已 設(shè)有電信、移動、鐵通、聯(lián)通等通訊網(wǎng)絡(luò)，信息通訊流暢。 建設(shè)地址： 擬建項(xiàng)目位于 皖河農(nóng)場長江段長江沿線 500m。長鑫花苑、龍門小區(qū)、宏祥山莊、集賢莊苑、宜城水岸、錦銀花苑等環(huán)境宜人的居民小區(qū)遍布全區(qū)，形成城市亮麗的新景觀。近幾年來，城區(qū)面貌發(fā)生了顯著變化，先后拓寬改造了五條主干道，縱橫交錯(cuò)、四通八達(dá)的 城區(qū)交通網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)形成。 （ 4）城市建設(shè) 交通十分便捷，南頻長江 “ 黃金水道 ” ，北接 20 318 國道和滬蓉高速公路，西以皖河大橋與懷寧、望江縣相通，上接贛鄂湘，下通蘇浙滬，新建一座水上服務(wù)區(qū)（加油站）項(xiàng)目 6 形成了便捷的交通網(wǎng)絡(luò)。 大觀區(qū)多項(xiàng)工作特色鮮明，獨(dú)樹一幟，榮獲全國、全省先進(jìn)。至 2021 年底，全區(qū)農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)產(chǎn)值達(dá) 億元，基本形成了蔬菜、畜禽、水產(chǎn)、木制品、紡織、食品加工六大支柱產(chǎn)業(yè)，成為我區(qū)新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。 城鄉(xiāng)一體化發(fā)展不斷加快。大觀新城完成一、二期拆遷工作，路網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施加快建設(shè)，政務(wù)中心建設(shè)即將啟動。幾年來，區(qū)委、區(qū)政府堅(jiān)持實(shí)施并不斷深化“ 一主兩翼 ” 發(fā)展戰(zhàn)略，傾力打造了大觀循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園、大觀新城、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)三大產(chǎn)業(yè)平臺，全區(qū)加快發(fā)展、科學(xué)發(fā)展的格局基本形成。區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展達(dá)到歷史最好水平，為 可持續(xù)發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。全區(qū)一般預(yù)算收入完成 30155萬元，按可比口徑為執(zhí)行預(yù)算的 %，比上年增長 %。 主要表現(xiàn)在幾個(gè)方面： 。 （ 3） 經(jīng)濟(jì)發(fā)展 改革開放以來，特別是近幾年來，大觀區(qū)的經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展，國民經(jīng)濟(jì)一直保持健康、快速發(fā)展的良好勢頭，綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力不斷 增強(qiáng)。境內(nèi)古跡大觀亭與武昌的黃鶴樓、江州的庚樓相媲美，是 “ 宜城八景 ” 之一。清末曾國藩在境內(nèi)創(chuàng)辦了中國第一個(gè)軍械所，試制出中國第一臺蒸汽機(jī)和第一艘機(jī)動船，在中華民族工業(yè)發(fā)展史上留下了光輝的一頁。 大觀區(qū)轄 7 個(gè)街道、 1 個(gè)鎮(zhèn)、 2 個(gè)鄉(xiāng) 分別是 ：德寬路街道、玉琳路街道、龍山路街道、菱湖街道、集賢路街道、石化路街道、花亭路街道、?？阪?zhèn)、十里鋪鄉(xiāng)、山口鄉(xiāng)。區(qū)轄 7個(gè)街道和 3個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)。 技術(shù)人員現(xiàn)場勘察資料、市場調(diào)查資料； 安慶市建設(shè)領(lǐng)域的相關(guān)規(guī)定、文件； 《安徽省 2021年建筑工程定額》； 新建一座水上服務(wù)區(qū)（加油站）項(xiàng)目 3 第二章 城市背景及項(xiàng)目概況 一、城市背景 （ 1）地理位置 安慶市大觀區(qū)地處安慶市區(qū)西部，南瀕長江，東沿龍山路、菱湖南路、湖心中路與迎江區(qū)毗鄰，南與東至縣隔江相望，西至皖河農(nóng)場與懷寧縣接壤，北抵集賢北路與宜秀區(qū)相連。 國家計(jì)委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評估方法與參數(shù)》。 國務(wù)院頒布實(shí)施的《全國生態(tài)環(huán)境建設(shè)規(guī)劃》（國發(fā) [1998]36號文件）。 三、建設(shè)規(guī)模 項(xiàng)目總投資為 9224 萬元，主要建設(shè)內(nèi)容為皖河農(nóng)場長江段長江沿線500m，建設(shè)專用碼頭 1個(gè) （含水上服務(wù)區(qū)一座） ，配套用房 200m2等以及其它附屬工程。 新建一座水上服務(wù)區(qū)（加油站）項(xiàng)目 皖中信咨字 [2021]H 號 可 行 性 研 究 報(bào) 告 項(xiàng)目建設(shè)單位： 安慶市通途工貿(mào)股份有限公司 編 制 單 位： 安徽中信工程咨詢有限責(zé)任公司 編 制 日 期： 二零壹貳年元月 新建一座水上服務(wù)區(qū)（加油站）項(xiàng)目 1 目 錄 第一章 項(xiàng)目概論…………………………………………………… 2 第二章 城市背景及項(xiàng)目概況……………………………………… 3 第三章 市場分析及可行性分析…… ……………………………… 7 第四章 項(xiàng)目 建設(shè) 方案……………………………………………… 12 第五章 環(huán)境保護(hù)、消防及施工安全……………………………… 16 第六章 節(jié)能及綜合利和…………………………………………… 18 第七章 項(xiàng)目組織管理與實(shí)施計(jì)劃………………………………… 20 第八章 投資估算和資金籌措……………………………………… 22 第九章 財(cái)務(wù)評價(jià)…………………………………………………… 27 第十章 項(xiàng)目可行性結(jié)論與建議…………………………………… 29 附件材料 新建一座水上服務(wù)區(qū)（加油站）項(xiàng)目 2 第一章 項(xiàng) 目 概 論 一、項(xiàng)目名稱 新建一座水上服務(wù)區(qū)（加油站）項(xiàng)目 二、項(xiàng)目界址 本項(xiàng)目擬建設(shè)場地選址于皖河農(nóng)場長江段長 江沿線 500m。 四、項(xiàng)目建設(shè)單位 安慶市通途工貿(mào)股份有限公司 五、編制依據(jù) 報(bào)告的編制主要依據(jù)我國全面實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略、國家產(chǎn)業(yè)政策與行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，以及國家有關(guān)法律、法規(guī)和省市有關(guān)文件。 國務(wù)院頒布實(shí)施的《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令 第 253號）。 國家計(jì)委發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制大綱》。全區(qū)土地面積 ，人口 ，其中非農(nóng)業(yè)人口 。大觀區(qū)四季分明，氣候宜人，境內(nèi)及周邊地區(qū)風(fēng)景秀麗，景點(diǎn)眾多，處在景蓋五岳的黃山、洞齊云旖的廬山、佛山之首的九華山、水石相搏的石鐘山和古南岳天柱山等國家級風(fēng)景名勝區(qū)的幾何中心。 （ 2）成史沿革 大觀 區(qū) 成立于 1949 年，又名西市區(qū)，是安慶市的始源之地，歷史悠久，文化底蘊(yùn)濃厚 ，擁有 2021 多年的燦爛歷史。 “ 五四 ” 運(yùn)動前后，中國共產(chǎn)黨創(chuàng)始人、馬克思主義傳播者陳獨(dú)秀曾新建一座水上服務(wù)區(qū)（加油站）項(xiàng)目 4 在這里從事早期革命活動，京劇鼻祖 程 長庚、書法家鄧石如、黃梅戲宗師嚴(yán)鳳英等在此留下足跡。大觀區(qū)即由此而冠名。 大觀 區(qū)委、區(qū)政府堅(jiān)持以鄧小平理論和 “ 三個(gè)代表 ” 重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，大力實(shí)施 “ 一主兩翼 ” 發(fā)展戰(zhàn)略，區(qū)域經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)加快發(fā)展的良好態(tài)勢。 2021年，全區(qū)財(cái)政總收入完成 32309萬元，按可比口徑為執(zhí)行預(yù)算的 100%