小區(qū)前期物業(yè)管理服務協(xié)議-閱讀頁
2024-09-18 17:14本頁面
【正文】 ，須交清轉讓之前的物業(yè)管理服務費及其他費用。 第五條 其他有償服務費用 車位使用管理服務費 ， 。 有線電視、電話、煤氣、網絡屬于代收代繳服務項目，其費用標準執(zhí)行政府規(guī)定。 業(yè)主使用本物業(yè)內有償使用的文化娛樂體育設施和停車場等公用設施、場地時，應按規(guī)定交納費用。 甲方負責房屋共用設施設備的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵 、電梯、照明、供氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、地下車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等的維護維修 保修期內，房屋及共用部位、共用設施設備保修單位承擔。 如因乙方不正常使用設施設備而造成傷害或損失的，由乙方承擔維修責任；物業(yè)管理公司不承擔對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產的保管保險責任。 本體基金的使用由甲方提出年度使用計劃，經區(qū)物業(yè)管理行政主管部門審核后劃撥。 乙方轉讓房屋所有權時，結余本體基金不予退還，隨房屋所有權同時過戶。 第八條 保險 房屋共用部位、共用設施設備的保險由甲方代行辦理，保險費用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分攤。 甲方 不承擔乙方車輛保管、保險責任。 第 6 頁 共 7 頁 第九條 違約責任 甲方違反協(xié)議，未按約定管理服務內容提供服務，乙方有權要求甲方限期改正 。 甲方違反協(xié)議，擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權要求甲方清退所收費用，退還利息并支付違約金。 第十條 為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、 漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產損失的，雙方按有關法律規(guī)定處理。 第十二條 本協(xié)議內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第十四條 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調解；協(xié)商或調解無效的，可向 _ XX 市 _仲裁委員會申請仲裁 ，或向人民法院起訴。 第十六條 本協(xié)議自簽字之
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