商鋪前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議-閱讀頁
2025-01-05 03:37本頁面
【正文】 新、改造的費用 ) 一、根據(jù)本物業(yè) 的租賃合同的約定 ，對本物業(yè) 商鋪的承租人 確定物業(yè)管理服務(wù)費 的交納時間： 按照與甲方簽訂的“商鋪租賃合同”約定的租金繳納時間一致。入住時首次交納 三 個月物業(yè)管理服務(wù)費，當(dāng)期物業(yè)管理服務(wù)費于前次物業(yè)管理服務(wù)時間屆滿前三十日內(nèi)交納。 蘭蒂斯城物業(yè)服務(wù)收費 均按 暫行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，見附件。 六 、 根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定，已經(jīng)出租并符合甲方與建設(shè)單位簽署的“商鋪租賃合 同”中約定的交付使用條件的物業(yè)，物業(yè)管理服務(wù)費用由承租人全額交納。 第 五 條 代收代繳收費服務(wù) 受有關(guān)部門或單位的委托，乙方可提供水費、電費、房租等代收代繳收費服務(wù)（代 收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費用），收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府相關(guān)規(guī)定。 第 七 條 廣告牌設(shè)置及權(quán)益 一、各 業(yè)主 /承租人 不得在樓宇外墻、 屋頂、樓道、電梯間等公共部位安裝懸掛 放置 廣告、招牌燈箱或其它 伸出物 。 第八條 其它約定事項 一、商鋪使用人不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、面積、層高、天花板等。 第九條 違約責(zé)任 一、乙方違反協(xié)議，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，甲方有權(quán)要 求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任； 二、甲方違反協(xié)議，使乙方未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任； 四、甲方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費標(biāo)準(zhǔn)和時間交納有關(guān)費用的，乙方有權(quán)要求甲方補交并從逾期之日起每天按應(yīng)交金額的 千 分之 三 交納滯納金， 逾 9 期三個月拒交費用的，物業(yè)管理公司將采取催促措施，甚至向人民法院提起訴訟。 第十 一 條 在本協(xié)議履行期間，如遇不可抗力事件，致使協(xié)議無法履行，本協(xié)議中止，待中止原因消除后自動恢復(fù)履行；如中止原因延續(xù)六個月或已無履行必要的，本協(xié)議中止，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，雙方另行協(xié)商作為本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。 第十 四 條 本協(xié)議共 頁，壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自簽字之日起生效。月 城改項目 辦 公 元 /㎡ 月 電 費 住 宅 元 /度 陜價管發(fā) [2021]120 號； 陜價價發(fā) [2021]98 號。 經(jīng)營服務(wù) 元 /噸 特 行 元 /噸 電 梯 住 宅 基準(zhǔn)層為一層，基準(zhǔn)層收費為 元 /㎡ 月。 經(jīng)營服務(wù) 按當(dāng)年收費標(biāo)準(zhǔn)收費執(zhí)行 生活垃圾 處理費 住 宅 元 /戶月。 月） 非常住戶 （元 /輛 按次計費不分晝夜。 小型汽車 150 自行車 按次計費不分晝夜，連續(xù)停車每超過 24 小時加收一次。 電動自行車 電動摩托車及摩托車 說 明 以上水、電、采暖費價格均包含公攤 ,面積均為建筑面積。 11 因物價部門價格調(diào)整或有其它規(guī)定的，收費標(biāo)準(zhǔn)亦應(yīng)相應(yīng)
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