【正文】 9－ 120 ㎡ 34 套， 三室二廳 149 ㎡ 18 套， 躍三室二廳 169－ 174 ㎡ 6 套， 躍四室二廳 193－ 244 ㎡ 22 套 小高層、高層： 二室一廳 120 ㎡ 2 套， 二室二廳 118－ 125 ㎡ 23 套， 三室二廳 161－ 179 ㎡ 197 套， 四室二廳 184－ 200 ㎡ 110 套， 34 躍四室二廳 197－ 313 ㎡ 36 套 主力戶型 多層：二室 二廳 119－ 120 ㎡ ， 躍 四 室 二廳 193－ 244 ㎡ ； 小高層、高層：三室二廳 161－ 179 ㎡ ， 四室二廳 184－ 200 ㎡ 最低價(jià) 3400 元 /平方米 整體 均價(jià) 3850 元 /㎡ 多層均價(jià) 3650 元 /㎡ 小高層、高層均價(jià) 3950 元 /㎡ 物業(yè)收費(fèi) 元 /平方米〃月 優(yōu)惠政策 誠(chéng)意登記 99 折； 2021 年國(guó)慶促銷： － 成交 98 折， － 99 折 銷售情況 售出 297 套 銷售率 66% 周邊配套 中小學(xué)：青松小學(xué)，包四十三中，新城中學(xué)；醫(yī)院：市腫瘤醫(yī)院，北方醫(yī)院；綜合市場(chǎng)：凱星建材中心 項(xiàng)目配套 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)有意大利新古典主義風(fēng)格藝術(shù)園林，但目前小區(qū)內(nèi)園林和綠地未做。項(xiàng)目有會(huì)所（會(huì)所里有健身館、桑拿、兒童天地及網(wǎng)球場(chǎng)）、景觀泳池、私家車庫(kù)、地上及地下停車位。 交通狀況 26 路 廣告主題 前期“擇鄰而居”，目前“意式闊居，傳世加冕” 項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)： 項(xiàng)目處于市區(qū)邊緣地帶，周邊環(huán)境較好，但公共交通不便，社會(huì)配套離項(xiàng)目較遠(yuǎn)。 華麗家族 地理位置 高新區(qū)昭潭東路西側(cè)，聯(lián)通包頭分公司東側(cè) 發(fā)展商 包頭市佰嘉偉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 業(yè)態(tài)形式 住宅、商鋪 產(chǎn)品類型 多層、小高層、別墅 35 占地面積 10 萬(wàn)平方米 建筑面積 7 萬(wàn)平方米 容積率 綠化率 30﹪ 總棟數(shù) 5 棟小高層， 14 棟多層 總套數(shù) 約 800 套 推出時(shí)間 首期戶型 二 室 二廳 90110 ㎡ 三 室 二廳 120140 ㎡ 四 室二 廳 150180 ㎡ 復(fù)式 170180 ㎡ 主力戶型 110140 平方米二房 /三房（首期產(chǎn)品） 最低價(jià) 2960 元 /平方米 整體均價(jià) 3800 元 /平方米 多層均價(jià) 小高層均價(jià) 別墅 起 價(jià) 6600 元 /平方米 銷售情況 售出約 400 套 銷售率 50％ 物管費(fèi) 元 /㎡ 〃月， 一樓的物業(yè) 元 /㎡ 〃月 優(yōu)惠政策 一次性 及按揭首付 50％， 99 折 ；多層 6 樓送閣樓 周邊配套 中小學(xué)：富林小學(xué)，包六中，包鋼三中；醫(yī)院： 云龍骨科 醫(yī)院；綜合市場(chǎng)：金榮裝飾建材城，趙家營(yíng)子綜合貿(mào)易市場(chǎng) 項(xiàng)目配套 園林、會(huì)所、車庫(kù) 智能化 配套 小區(qū) 24 小時(shí)實(shí)施攝像監(jiān)控；周界紅外對(duì)射報(bào)警； 24小時(shí)電子巡更；可視對(duì)講系統(tǒng)； 一卡通門禁系統(tǒng)。 項(xiàng)目在對(duì)外宣傳上只 利用戶外廣告 宣傳項(xiàng)目品牌，以凸顯項(xiàng)目地位的顯赫。 項(xiàng)目的這種宣傳手法在包頭獨(dú)有。 歐鹿生活城 （ 三 期） 地理位置 包頭市青山區(qū)青東路與文化路交匯處 發(fā)展商 包頭蘇蒙置業(yè)有限公司 業(yè)態(tài)形式 住宅、商鋪 產(chǎn)品類型 多層 占地面積 11 萬(wàn)平方米 建筑面積 14 萬(wàn)平方米 容積率 綠化率 35％ 總棟數(shù) 三期 4 棟 多層 總套數(shù) 三期 126 套 開(kāi)盤時(shí)間 三期 戶型 二房 96 ㎡ 116 套 三房 126 ㎡ 10 套 主力戶型 二房 96 ㎡ （三期產(chǎn)品） 最低價(jià) 2900 元 /平方米 均價(jià) 3150 元 /平方米 物業(yè)收費(fèi) 元 /㎡〃月 優(yōu)惠政策 一次性 99 折 銷售情況 已售罄 銷售率 100％ 周邊配套 項(xiàng)目地處一機(jī)生活圈，周邊配套完善 項(xiàng)目配套 1800 平方米會(huì)所、地上車庫(kù) 智能化 配套 小區(qū) 24 小時(shí)實(shí)施攝像監(jiān)控； 24 小時(shí)電子巡更；可視對(duì)講系統(tǒng)；一卡通門禁系統(tǒng) 交通狀況 1 3 134 路 廣告主題 城市新中心 引領(lǐng)歐陸風(fēng)情 項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)： 38 項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套完善。 健康 〃 陽(yáng)光城 項(xiàng)目名稱 健康陽(yáng)光城 開(kāi)發(fā)商 包頭市嘉盛房地產(chǎn) 開(kāi)發(fā)有限公司 業(yè)態(tài)形式 住宅 產(chǎn)品類型 多層、小高層 占地面積 不詳 建筑面積 15 萬(wàn)平方米 容積率 不詳 綠化率 30% 總棟數(shù) 21 棟 總套數(shù) 約 1000 套 開(kāi)盤時(shí)間 未定 戶型 二房 90110 平方米 三房 129135 平方米 四房 160 平方米 主力戶型 二房 90110 平方米 起價(jià) 2450 元 /平方米 均價(jià) 3000 元 /平方米 物業(yè) 收 費(fèi) 多層 元 /平方米〃月，小高層 元 /平方米〃月 優(yōu)惠政策 一次性 94 折， 50%首付款 97 折 銷售情況 售出 800 套左右 消化率 80% 周邊配套 中小學(xué)：一機(jī)五小，一機(jī)二中；醫(yī)院：一機(jī)醫(yī)院 項(xiàng)目配套 會(huì)所 交通狀況 無(wú)公交車線路 廣告主題 無(wú) 五一優(yōu)惠 無(wú) 備注 該樓盤尚未取得預(yù)售許可證 項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)： 項(xiàng)目周邊環(huán)境較好，但公共交通不便，周邊配套離項(xiàng)目較遠(yuǎn)。 恒通國(guó)際公寓 地理位置 包頭市青山區(qū)鋼鐵大街南側(cè)，海關(guān)大廈東側(cè) 開(kāi)發(fā)商 包頭市 恒通（集團(tuán)） 有限公司 業(yè)態(tài)形式 住宅 產(chǎn)品類型 高層 占地面積 1472 ㎡ 建筑面積 35198 ㎡ 容積率 綠化率 30% 總棟數(shù) 1 棟 高層 總套數(shù) 住宅 232 套 開(kāi)盤時(shí)間 2021 年 5 月 1 日 戶型 二 室二廳 120－ 121 ㎡ 58 套， 三室二廳 106 ㎡ 2 套， 三室二廳 129－ 134 ㎡ 56 套， 三室二廳 174 ㎡ 58 套， 四室二廳 180－ 181 ㎡ 58 套 主力戶型 二 室二廳 120－ 121 ㎡ ，三室二廳 129－ 134 ㎡ ，三室二廳 174 ㎡ ，四室二廳180－ 181 ㎡ 起價(jià) 3800 元 /平方米 均價(jià) 4380 元 /平方米 物業(yè)收費(fèi) 優(yōu)惠政策 銷售情況 售出 58 套左右 消化率 25% 周邊配套 中小學(xué)： 哈達(dá)道小學(xué) ， 南開(kāi) 小學(xué)，包四十五 中；醫(yī)院： 電力中心 醫(yī)院 ； 綜合市場(chǎng)：永盛成超市，五一市場(chǎng)，深港家具城，武銀福鋼材市場(chǎng) 項(xiàng)目配套 家世界超市，空中花園 交通狀況 5 路 廣告主題 鹿城 BOSS 項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)： 項(xiàng)目周邊環(huán)境較好，但公共交通不便，周邊配套離項(xiàng)目較遠(yuǎn)。 寶林苑 地理位置 包頭市青山區(qū)民主路六號(hào)街坊 開(kāi)發(fā)商 包頭市 新大新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 有限公司 業(yè)態(tài)形式 住宅 產(chǎn)品類型 多層、小 高層 占地面積 4 萬(wàn) ㎡ 建筑面積 萬(wàn) ㎡ 容積率 綠化率 ％ 總棟數(shù) 1 棟多層， 3 棟 小高層 總套數(shù) 262 套 開(kāi)盤時(shí)間 預(yù)計(jì) 2021 年 9 月 戶型 二 室二廳 95－ 113 ㎡ 130 套， 三室二廳 143－ 146 ㎡ 110 套， 四室二廳 186 ㎡ 22 套 主力戶型 二 室二廳 95－ 113 ㎡ ，三室二廳 143－ 146 ㎡ 起價(jià) 預(yù)計(jì) 3050 元 /平方米 均價(jià) 預(yù)計(jì) 3300 元 /平方米 物業(yè)收費(fèi) 優(yōu)惠政策 銷售情況 消化率 周邊配套 中小學(xué)： 一機(jī)二小 ， 一機(jī)三小 ， 一機(jī)一 中；醫(yī)院： 一機(jī)醫(yī)院， 電力中心 醫(yī)院 ；綜合市場(chǎng)： 青山商廈 ，深港家具城，武銀福鋼材市場(chǎng) 項(xiàng)目配套 交通狀況 26 路 廣告主題 備注 項(xiàng)目共開(kāi)發(fā) 556 套，分為 10 棟住宅， 1 棟公寓，有底店 項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)： 項(xiàng)目 臨近一機(jī)自由路商圈，周邊配套完善，交通便利 。 項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)： 項(xiàng)目周邊環(huán)境較好，但公共交通不便，周邊配套離項(xiàng)目較遠(yuǎn)。 42 時(shí)代天驕 地理位置 東河區(qū)巴彥塔拉大街北耐火廠東側(cè) 發(fā)展商 包頭安泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 業(yè)態(tài)形式 住宅、商鋪 產(chǎn)品類型 多層 、小高層 總棟數(shù) 首期 15 棟多層 總套數(shù) 首期 522 套 占地面積 12 萬(wàn) 平方米 建筑面積 16 萬(wàn)平方米 容積率 綠化率 50％ 開(kāi)盤時(shí)間 首期戶型 88117 二房 260 套 120148 三房 390 套 主力戶型 二房二廳 96 平方米及三房二廳 140 平方米 （首期產(chǎn)品） 最低價(jià) 1908 元 /㎡ 均價(jià) 2450 元 /㎡ 物業(yè)收費(fèi) 元 /平方米〃月 優(yōu)惠政策 一次性 97 折；按揭 99 折；團(tuán)購(gòu) 5 套以上， 97 折 ；多層 6 樓送閣樓 銷售情況 銷售 470 套 左右 消化率 90% 周邊配套 中小學(xué)： 康復(fù)路小學(xué)，包二十八中， 思源中學(xué)； 醫(yī)院：二九一醫(yī)院，市三醫(yī)院； 綜合市場(chǎng)： 遠(yuǎn)大蔬菜瓜果副食品批發(fā)市場(chǎng)，包頭建材城 項(xiàng)目配套 會(huì)所、網(wǎng)球場(chǎng)、幼兒園 智能化配套 小區(qū) 24 小時(shí)實(shí)施攝像監(jiān)控；周界紅外對(duì)射報(bào)警； 24 小時(shí)電子巡 更；可視對(duì)講系統(tǒng)；一卡通門禁系統(tǒng) 交通狀況 在鋼鐵大街上有 1 1 2 2 10 134 路公共 汽車，在白云路上有 1 1 2 101 路公共汽車 廣告主題 銷售前期是“成就老東河，領(lǐng)跑新生活”、“堪與青昆兩區(qū)任何樓盤媲美的巔峰之作”；目前是“代表上層生活，代表東河未來(lái)” 項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)： 項(xiàng)目周邊環(huán)境差，公共交通不便，社會(huì)配 套不完善。 43 東豪國(guó)際城 地理位置 東河區(qū)巴彥塔拉大街南側(cè)，緊鄰東河槽 發(fā)展商 包頭麥格瑞置業(yè)發(fā)展有限公司 業(yè)態(tài)形式 住宅 產(chǎn)品類型 多層、小高層 總棟數(shù) 首期 11 棟多層， 7 棟小高層 總套數(shù) 首期 603 套 占地面積 萬(wàn) 平方米 建筑面積 萬(wàn)平方米 容積率 綠化率 35％ 開(kāi)盤時(shí)間 首期戶型 二室一廳 91 ㎡ 77 套 ， 二室二廳 106 ㎡ 192 套 ， 二室二廳 137 ㎡ 77 套 三室二廳 123 ㎡ 42 套， 三室二廳 138 ㎡ 96 套， 四室二廳 151 ㎡ 42 套， 四室二廳 155 ㎡ 77 套 主力戶型 二房二廳 106 平方米 （首期產(chǎn)品） 最低價(jià) 2021 元 /㎡ 整體 均價(jià) 2400 元 /㎡ 多層均價(jià) 2300 元 /㎡ 小 高 層 均價(jià) 2500 元 /㎡ 物業(yè)收費(fèi) 多層 元 /平方米〃月，小高層電梯戶另收 元 /平方米〃月 優(yōu)惠政策 一次性 98 折 銷售情況 售出 420 套左右 消化率 70% 周邊配套 中小學(xué)：思源中學(xué)；綜合市場(chǎng)：遠(yuǎn)大蔬菜瓜果副食品批發(fā)市場(chǎng) ，包頭建材城 項(xiàng)目配套 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)有園林、會(huì)所 智能化配套 小區(qū) 24 小時(shí)實(shí)施攝像監(jiān)控；周界紅外對(duì)射報(bào)警； 24 小時(shí)電子巡 更；可視對(duì)講系統(tǒng)；一卡通門禁系統(tǒng) 44 交通狀況 38 路公共汽車 廣告主題 風(fēng)景之家，夢(mèng)想之城 項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)： 項(xiàng)目周邊環(huán)境較好，但公共交通不便，周邊配套不完善。項(xiàng)目物業(yè)管理較差。項(xiàng)目小高層產(chǎn)品較多，影響銷售速度。 項(xiàng)目位于城鄉(xiāng)結(jié)合部，周邊環(huán)境差，但公共交通便利，周邊配套離項(xiàng)目近。 山水佳苑 地理位置 東河區(qū)轉(zhuǎn)龍藏南 100 米東河槽旁 發(fā)展商 包頭佳成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 業(yè)態(tài)形式 住宅 產(chǎn)品類型 多層 總棟數(shù) 首期 5 棟多層 總套數(shù) 首期 156 套 占地面積 不詳 建筑面積 不詳 容積率 不詳 綠化率 不詳 開(kāi)盤時(shí)間 未定 首期戶型 二房二廳 90－ 110 平方米 主力戶型 二房二廳 90－ 110 平方米 （首期產(chǎn)品） 最低價(jià) 2200 元 /㎡ 均價(jià) 2400 元 /㎡ 物業(yè)收費(fèi) 優(yōu)惠政策 銷售情況 售出 125 套左右 消化率 80% 周邊配套 中小學(xué)：康復(fù)路小學(xué)，包二十八中，包頭回中；醫(yī)院：市三醫(yī)院，二九一醫(yī)院 項(xiàng)目配套 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)有園林 智能化配套 交通狀況 36 路 廣告主題 上風(fēng)上水 48 備注 該樓盤尚未取得 預(yù)售許可證 項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)： 項(xiàng)目周邊環(huán)境較好，但公共交通不便，周邊配套離項(xiàng)目較遠(yuǎn)。項(xiàng)目主力戶型為 150－ 181 平米的大戶型，影響銷售進(jìn)