xxx商業(yè)廣場開發(fā)方案-閱讀頁
2025-03-17 11:50本頁面
【正文】 建橋梁、 景 觀河堤、休閑廣場 ，以此來置換建設(shè)住宅用地 資金籌措 本項目總投資 40900 萬元。 樓號 建筑性質(zhì) 層數(shù) 建筑面積（㎡） 建筑造價（萬元） 1 商業(yè)樓 +4 10108 2 商業(yè)樓 1+5 19000 3 商業(yè)樓 +5 5900 4 商業(yè)樓 +5 6800 5 商業(yè)樓 1+5 6900 6 酒店 1+12 13600 7 商業(yè)樓 +3 1900 建筑標(biāo)準(zhǔn) （ 1）結(jié)構(gòu)承重體系均采用砼框架，圍護(hù)隔墻均采用加氣砼砌體。 （ 2）外裝修風(fēng)格符合 XXX 人文歷史氣氛圍和相鄰建筑和諧、統(tǒng)一，具有現(xiàn)代感。供水、供電、采暖均分戶計量，磁卡表計 量，達(dá)到自動計量和收費的目的給商戶帶來極大的方便。 開發(fā)建設(shè)成本估算表 （ 1）土地出讓金： 1409 元 /㎡ （ 2）采暖增容費 40 元 /㎡ （ 3）招投標(biāo)費 /㎡ （ 4）工程質(zhì)量監(jiān)督費 /㎡ （ 5）市政占道費 元 /㎡ （ 6）衛(wèi)生費 元 /㎡ （ 7）征地管理費 18 元 /㎡ （ 8）基礎(chǔ)設(shè)施配套費 156元 /㎡ （ 9）設(shè)計費 18元 /㎡ （ 10）地質(zhì)勘探承載力試驗費 3 元 /㎡ （ 11）勞?；?27元 /㎡ （ 12）建設(shè)工程交易服務(wù)費 4元 /㎡ （ 13）三通一平前期工程費 18 元 /㎡ （ 14）工程監(jiān)理費 15 元 /㎡ （ 15）房屋初始登記費 1 元 /㎡ （ 16）開發(fā)管理費及廣告費 40 元 /㎡ （ 17）建筑工程造價 元 /㎡ （ 18）外裝修費用 120元 /㎡ （ 19）設(shè)備安裝費 /㎡ （ 20）建筑垃圾處置費 元 /㎡ （ 21）施工圖紙審查費 3 元 /㎡ （ 22）環(huán)保評估費 /㎡ （ 23）財務(wù)費用 元 /㎡ （ 24）稅金 106元 /㎡ 以上合計 2997元 /㎡ 銷售收入估算表 （ 1）商業(yè)房 50600 ㎡ 3436 元 /㎡ = 萬元 （ 2）灑店 13600 ㎡ 1849 元 /㎡ = 以上合計： 經(jīng)濟效益估算表 （ 1）總收入 萬元 （ 2）總支出 經(jīng)濟效益：盈利約 經(jīng)濟評價 （ 1）建設(shè)周期： XXXXXX 商業(yè)廣場開發(fā)項目自 2021 年 10 月開始前期準(zhǔn)備，至 2021年 12 月全部投入使用，建設(shè)周期為 50 個月。 =% 結(jié)論 開發(fā)建設(shè) XXX 市 XXX 商業(yè)廣場項目，投資收益率與類似項目同行業(yè)收益率比較基本持 平，按照本方案實施開發(fā)建設(shè)，經(jīng)濟上是可行的。辦理工程立項，報建等審批手續(xù)，同時積極組織進(jìn)行拆遷安置，地質(zhì)勘探等工程。 （ 3）建設(shè)實施階段（工程科負(fù)責(zé)施工管理、銷售科負(fù)責(zé)售房、租賃） 2021 年 7月～ 2021 年 8 月， 1樓開 工～主體完工，開盤； 2021年 3 月～ 2021 年 11 月， 2樓開工～主體完工，開盤； 2021 年 4月～ 2021 年 1 月， 2樓裝修，安裝設(shè)備，招商； 2021 年 10月～ 2021 年 2 月， 3～ 7完成拆遷； 2021 年 3 月～ 2021 年 12 月 30日， 7 樓陸續(xù)開工，竣工，開盤銷售、招商。 項 目目標(biāo) （ 1）建設(shè)周期目標(biāo)： 2021年 10月～ 2021 年 12月，建設(shè)周期 50個月。 （ 3）工程質(zhì)量目標(biāo)： ①項目各單位工程質(zhì)量均須符合國家現(xiàn)行驗收規(guī)范的規(guī)定，確?；A(chǔ)主體和結(jié)構(gòu)靠，爭創(chuàng) XXX 市優(yōu)質(zhì)工程。 編制單位：寧夏 XXX 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 編制日期：二〇〇四年四月五日 1234567890ABCDEFGHIJKLMNabcdefghijklmn!$%^amp。*()_+. 一 三五七九貳肆陸扒
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1