xxx商業(yè)廣場開發(fā)方案(已改無錯字)
2023-04-09 11:50:47 本頁面
【正文】 程監(jiān)理費 15 元 /㎡ （ 15）房屋初始登記費 1 元 /㎡ （ 16）開發(fā)管理費及廣告費 40 元 /㎡ （ 17）建筑工程造價 元 /㎡ （ 18）外裝修費用 120元 /㎡ （ 19）設(shè)備安裝費 /㎡ （ 20）建筑垃圾處置費 元 /㎡ （ 21）施工圖紙審查費 3 元 /㎡ （ 22）環(huán)保評估費 /㎡ （ 23）財務(wù)費用 元 /㎡ （ 24）稅金 106元 /㎡ 以上合計 2997元 /㎡ 銷售收入估算表 （ 1）商業(yè)房 50600 ㎡ 3436 元 /㎡ = 萬元 （ 2）灑店 13600 ㎡ 1849 元 /㎡ = 以上合計： 經(jīng)濟(jì)效益估算表 （ 1）總收入 萬元 （ 2）總支出 經(jīng)濟(jì)效益：盈利約 經(jīng)濟(jì)評價 （ 1）建設(shè)周期： XXXXXX 商業(yè)廣場開發(fā)項目自 2021 年 10 月開始前期準(zhǔn)備，至 2021年 12 月全部投入使用，建設(shè)周期為 50 個月。 （ 2）資金來源：企業(yè)自籌 （ 3）投資收益率： 91686247。 =% 結(jié)論 開發(fā)建設(shè) XXX 市 XXX 商業(yè)廣場項目，投資收益率與類似項目同行業(yè)收益率比較基本持 平，按照本方案實施開發(fā)建設(shè)，經(jīng)濟(jì)上是可行的。 6 本項目實施規(guī)劃 階段劃分和時間安排 （ 1）規(guī)劃方案確定階段（開發(fā)科負(fù)責(zé)） 2021 年 11月 ～ 2021年 3 月對擬建設(shè)項目規(guī)劃方案報批，項目的總體風(fēng)格，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，各單體的平面布局，建筑設(shè)計，資源利用，資金籌備方案等進(jìn)行全面而詳盡的安排，并拿出各單體內(nèi)的功能分區(qū)和平面圖，經(jīng)公司確認(rèn)后進(jìn)行施工圖紙設(shè)計。辦理工程立項，報建等審批手續(xù)，同時積極組織進(jìn)行拆遷安置，地質(zhì)勘探等工程。 （ 2）建設(shè)準(zhǔn)備階段（開發(fā)科、工程科負(fù)責(zé)） 2021 年 4 月～ 2021 年6 月， 1～ 3樓施工圖設(shè)計審查，工程招投標(biāo)，三通一平等工作。 （ 3）建設(shè)實施階段（工程科負(fù)責(zé)施工管理、銷售科負(fù)責(zé)售房、租賃） 2021 年 7月～ 2021 年 8 月， 1樓開 工～主體完工，開盤； 2021年 3 月～ 2021 年 11 月， 2樓開工～主體完工，開盤； 2021 年 4月～ 2021 年 1 月， 2樓裝修，安裝設(shè)備，招商； 2021 年 10月～ 2021 年 2 月， 3～ 7完成拆遷； 2021 年 3 月～ 2021 年 12 月 30日， 7 樓陸續(xù)開工，竣工，開盤銷售、招商。 （ 4）竣工驗收階段（公司主管經(jīng)理負(fù)責(zé)組織、各部門協(xié)調(diào)配合）2021 年 12 月， 1樓竣工驗收； 2021 年 1 月， 2樓竣工驗收； 2021年 1 月～ 12月， 3～ 7樓陸續(xù)竣工，配套設(shè)施、外裝修全完。 項 目目標(biāo) （ 1）建設(shè)周期目標(biāo)： 2021年 10月～ 2021 年 12月，建設(shè)周期 50個月。 （ 2）安全與文明施工在 XXX 市的每次大檢查評比中要力爭位于前列。 （ 3）工程質(zhì)量目標(biāo)： ①項目各單位工程質(zhì)量均須符合國家現(xiàn)行驗收規(guī)范的規(guī)定，確保基礎(chǔ)主體和結(jié)構(gòu)靠，爭創(chuàng) XXX 市優(yōu)質(zhì)工程。 ②相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備、運行方案，使用方便。 編制單位：寧夏 XXX 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 編制日期：二〇〇四年四月五日 1234567890ABCDEFGHIJKLMNabcdefghijklmn!@$%^amp。amp。*()_+. 一 三五七九貳肆陸扒 拾。青玉案元夕東風(fēng)夜放花千樹更吹落星如雨寶馬雕車香滿路鳳簫聲動玉壺光轉(zhuǎn)一夜魚龍舞蛾兒雪柳黃金縷笑語盈盈暗香去眾里尋他千百度暮然回首那人卻在燈火闌珊處 分享到： 把文檔貼到 Blog、 BBS或個人站等： 復(fù)制 預(yù)覽 普通尺寸 (450*500pix) 較大尺寸 (630*500pix) 窗體頂端 窗體底端 你可能喜歡 萬科地產(chǎn)管理 萬科公司管理 房地產(chǎn)成本測算表 萬科集團(tuán)成本
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1