【正文】 可能產(chǎn)生揚(yáng)塵的建材，車輛應(yīng)實行密閉運(yùn)輸，減少二次揚(yáng)塵產(chǎn)生的來源。 ⑤ 基建完 成后，應(yīng)及時清理和平整場地，并立即著手區(qū)內(nèi)綠化工作，確保綠地率不小于 40%，綠化應(yīng)與主體工程同步設(shè)計、建設(shè)和驗收。 ⑦ 裝卸作業(yè)、清理施工棄土、清掃施工場地以及其它可能產(chǎn)生粉塵污染的施工，施工單位應(yīng)當(dāng)采取灑水、噴淋、覆蓋、隔離等有效的防塵措施。 施 工 期 噪聲防治措施 ① 施工單位要把噪聲影響作為主要環(huán)境問題來抓，實行文明的施XXX項目 可行性研究報告 工作業(yè)，應(yīng)加強(qiáng)防護(hù)措施，在施工場地周圍設(shè)置實體圍墻。避免在夜間施工。 ④施工機(jī)械設(shè)備的安設(shè)位置應(yīng)盡可能遠(yuǎn)離敏感區(qū)域，以減少對環(huán)境的影響。 ⑥施工場地應(yīng)保持通道和道路通暢，合理設(shè)置運(yùn)輸車輛進(jìn)出口位置和進(jìn)出路線并保持道路平坦，控制運(yùn)輸車輛車速，減少車輛鳴笛產(chǎn)生的交通噪聲。加強(qiáng)對裝卸施工的管理；金屬材料在卸貨時，要求輕抬、輕放，避免野蠻操作而產(chǎn)生認(rèn)為噪聲污染。 ②設(shè)置雜物停滯區(qū)、垃圾箱和衛(wèi)生責(zé)任區(qū)，確定責(zé)任人和定期清楚的周期。 ④車輛運(yùn)輸散體物料和廢棄物時，必須密閉、包扎、覆蓋，不得沿途漏撒；運(yùn)載土方的車輛必須在規(guī)定的時間內(nèi)，按指定路段行駛。 ⑥棄土期應(yīng)盡量集中并避開暴雨期，要邊棄土邊壓實，棄土完畢后應(yīng)盡快復(fù)墾利用。施工人員產(chǎn)生的生活污水和臨時食堂含油污水應(yīng)設(shè)置簡易有效的隔油池，污水 經(jīng)處理后方可排放。并環(huán)境嚴(yán)格管理和節(jié)約施工用水、生活用水。一般施工機(jī)械的含油廢水應(yīng)設(shè)簡易有效的隔油池。 （ 二 ） 運(yùn)營 期環(huán)境保護(hù)措施 通過資源的綜合利用、短缺資源的高效利用、二次資源的利用和節(jié)能、降耗、節(jié)水，合理利用自然資源，減緩資源的消耗，同時減少廢物和污染物的生成和排放 ， 降低 人類 活動對環(huán)境的污染程度。 XXX項目 可行性研究報告 雨水與生活污水分流，雨水經(jīng)收集后排入市政雨水管道， 生活污水 經(jīng) 排污管道排入市政污水 管 網(wǎng)，糞便經(jīng)化糞池處理后排入污水管網(wǎng)。 四、環(huán)境影響評價 XXX項目 可行性研究報告 第 七 章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 一、項目法人組建方案 公司嚴(yán)格按照國家政策、法律、法規(guī)運(yùn)營，并按《公司法》的有關(guān)規(guī)定建立現(xiàn)代企業(yè)管理制度，設(shè)立董事會，負(fù)責(zé)公司戰(zhàn)略管理及決策，公司實行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，主管 全面日常生產(chǎn)經(jīng)營工作，下設(shè) 四大職能部門，完成具體的生產(chǎn)經(jīng)營活動。公司各部門分工明確、職責(zé)清晰、互相協(xié)作，共同進(jìn)步，使公司沿著預(yù)定的目標(biāo)，正常有序的發(fā)展。為保障規(guī)范化、制度化管理，公司將建立健全有效的職能機(jī)構(gòu)，保證公司沿規(guī)范化、制度化的軌道發(fā)展。 二、項目崗位編制計劃 。而且工程建設(shè)過程中需要配備專門的管理人員及一定量的物質(zhì)資源，這樣工期越長，管理成本就越高。 為縮短工期，應(yīng)重點做好以下 工作：選擇優(yōu)秀的承包商來確工期順利完成；多個施工隊同時開工，做好不同施工隊的協(xié)調(diào)工作，使他們能有效配合，協(xié)調(diào)推進(jìn)施工進(jìn)度。 二、建設(shè)進(jìn)度安排 根據(jù)該工程 的 特點 及相關(guān)要求 ， 項目的建設(shè)期為 3 年。 可行性研究報告編制及立項： 20 工作日。 項目評估和 審批決策 20 個工作日（包括規(guī)劃局選址意見書審核、土地局用地預(yù)審、環(huán)保審核、計委立項并聯(lián)時間）。 方案擴(kuò)初設(shè)計和報批： 45 個工作日。 監(jiān)理招標(biāo)、初步勘探： 30 個工作日。 審查： 30 個工作日（供電、二次供水、綠化、施工圖、消防、人防、避雷、市政等并聯(lián)審查） 施工招投標(biāo)（含編制標(biāo)書）： 60 個工作日。 設(shè)備安裝及裝飾： 190 個工作日。 室外景觀、綠化工程施工： 60 個工作日。 XXX項目 可行性研究報告 三 、建設(shè)進(jìn)度 表 序號 時間 項目 2020年9 2020年1012 2020年 13 2020年 46 2020年 79 2020年 1012 2020年 13 2020年 46 2020年 79 2020年1012 2020年 13 2020年46 2020年79 1 項目前期 2 擴(kuò)初設(shè)計和報批 3 監(jiān)理招標(biāo)、 勘探 4 施工圖設(shè)計、審查 5 施工招投標(biāo) 6 土建施工、設(shè)備采購 7 設(shè)備安裝及裝飾 8 室外工程、道路施工 9 景觀綠化施工 10 竣工綜合驗收 XXX項目 可行性研究報告 第 九 章 投資估算及資金籌措 一、投資估算編制 依據(jù) 《廈門市建設(shè)工程投資估算指標(biāo)》； 《廈門市建筑工程價格信息》； 相似工程的 估算 分析指標(biāo)； 相關(guān)的設(shè)計資料、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；國家、省市有關(guān)項目可行性研究投資估算的編制辦法等。 表 1 投資計劃與資金籌措表 （單位：萬元） 序號 年份 項目 合計 2020 2020 2020 2020~2020 年度投資比例 一 項目總投資 XXX項目 可行性研究報告 1 建設(shè)開發(fā)投資 2 貸款利息 3 銀行貸款手續(xù)費用 二 資金籌措 1 自有資本金 2 銀行貸款 其中：支付利息 3 銀行貸款手續(xù)費用 XXX項目 可行性研究報告 第 十 章 財務(wù) 評價 一、財務(wù)評價的基礎(chǔ)條件 該項目財務(wù)評價是根據(jù)《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》和國家有關(guān)政策、法規(guī)進(jìn)行編制的。 利率 三 、財務(wù)評價 四 、經(jīng)濟(jì)評價結(jié)論 XXX項目 可行性研究報告 第 十 一 章 社會評價 一、項目對社會的影響分析 該項目的建設(shè)對社會影響的分析： 項目 的建設(shè) ，將 使福廈鐵路（思明段）建 設(shè)的拆遷居民 ， 得到妥善的安置，推動福廈鐵路項目的順利建設(shè) 。優(yōu)美的小區(qū)環(huán)境，完整的周邊配套服務(wù)設(shè)施，使得拆遷居民的衣食住行得到極大的便利。 二 、社會風(fēng)險分析 本項是利國利民的一項 安置房建設(shè) 工程 ，項目建設(shè)推動福廈鐵路的順利開展 。 三 、社會評價結(jié)論 項目的建設(shè)， 配合福廈鐵路的建設(shè)需要， 適應(yīng)社會經(jīng)濟(jì) 的 發(fā)展，推動廈門市作為“海西”中心城市的 建設(shè) 。 綜上所述，項目的建設(shè)對社會的影響