【正文】 第 六 章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 一、項(xiàng)目建址環(huán)境現(xiàn)狀 二、施工期和運(yùn)營(yíng)期主要污染源分析 （一） 施工期主要污染種類 主要 包括揚(yáng)塵、噪聲、固體廢物和廢水等。 四、建設(shè)功能 五 、建筑方案 構(gòu)思要點(diǎn) 綠化景觀設(shè)計(jì) 節(jié)能設(shè)計(jì) （ 1）環(huán)保節(jié)能設(shè)計(jì)： （ 2）建筑節(jié)能設(shè)計(jì)： 消防設(shè)計(jì) 電氣設(shè)計(jì) 給排水設(shè)計(jì) XXX項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 通風(fēng)設(shè)計(jì) XXX項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 五 章 節(jié)能節(jié)水措施 一 、 節(jié)能措施 節(jié)能措施綜述 本項(xiàng)目在方案設(shè)計(jì)中，要充分考慮利 用既有資源，提高設(shè)備的運(yùn)行效率和優(yōu)化設(shè)備的技術(shù)參數(shù)，以達(dá)到整體的節(jié)能效果，主要措施如下： 相關(guān)專業(yè)的節(jié)能措施 （ 1）建筑及結(jié)構(gòu)專業(yè)的節(jié)能措施 建筑節(jié)能主要從建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、遮陽設(shè)施等方面考慮。 二、項(xiàng)目總體規(guī)劃方案 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 總用地面積 總建筑面積 其中 住宅建筑面積 社區(qū)管理用房 其中 物業(yè)管理用房 配電室 容積率 建筑密度 XXX項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 綠地率 三、建筑單體規(guī)劃方案 21 世紀(jì)的社會(huì)生活發(fā)生著深刻的變化，人們的居住方式也在巨變，新時(shí)代的城市也在順應(yīng)著這種變化，商業(yè)步行街，城市公園，娛樂場(chǎng)所層出不窮，豐富了人們的業(yè)余生活， 提高了生活質(zhì)量，然而當(dāng)這一切變得離居住場(chǎng)所――住宅太近的時(shí)候，人們是否又重新拾回那份本屬于居住行為的愜意呢？ 本方案設(shè)計(jì)站在重新審視住宅本質(zhì)――住與生活的本質(zhì)區(qū)別的角度與采用城市化設(shè)計(jì)手法，力求在小區(qū)中詮釋居住行為的模式。 三效益原則：規(guī)劃力求達(dá)到社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益的統(tǒng)一協(xié)調(diào)，避免偏廢。 現(xiàn)實(shí)性原則：研究區(qū)內(nèi)現(xiàn)實(shí)情況，從規(guī)劃結(jié)構(gòu)、分期實(shí)施、路網(wǎng)系統(tǒng)、功能布局等方面充分結(jié)合現(xiàn)有地形及習(xí)慣的開發(fā)方式來考慮。從綠色生態(tài)角度出發(fā)，為居民創(chuàng)造出都市中環(huán)境優(yōu)美、舒適便捷、高品味的生態(tài)居住區(qū)及綠化環(huán)境。從社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)環(huán)境的互動(dòng)中尋求規(guī)劃的彈性和可操作性，引導(dǎo)并控制實(shí)施過程中的開發(fā)建設(shè)。 以城市設(shè)計(jì)的手法，整合城 市總體與布局、人文與自然環(huán)境的要求，協(xié)調(diào)規(guī)劃區(qū)內(nèi)外部的環(huán)境關(guān)系，建立新的城市空間秩序，營(yíng)構(gòu)自然、活躍、生機(jī)盎然的特色空間。 XXX項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 四 章 建筑方案 一、 建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則 （一）指導(dǎo)思想 順應(yīng)時(shí)代發(fā)展的要求將居住區(qū)的環(huán)境規(guī)劃放在首位，繼二十世紀(jì)的 60 年代以來的綠色運(yùn)動(dòng)的廣泛影響及二十一世紀(jì)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略在全球范圍內(nèi)的認(rèn)同和確認(rèn)，重視協(xié)調(diào)建設(shè)發(fā)展及環(huán)境保護(hù)之間的相互關(guān)系。 本項(xiàng)目與廈門本島和島外其他地區(qū)有著十份便捷的交通條件，隨著廈門海灣城市的建設(shè)，加大本地區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，將逐漸完善本地區(qū)的投資環(huán)境和提高本地區(qū)的生活水平。 政策條件 XX 項(xiàng)目 位于廈門市東部片區(qū)，符合廈門市總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地向島外發(fā)展為主的發(fā)展方向，東部片區(qū)經(jīng)過多年的開發(fā)建設(shè)，已形成具有一定規(guī)模、檔次的集居住、商業(yè)為一體的綜合區(qū)。 項(xiàng)目所在區(qū)域思明區(qū)，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)， 近年來，經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速 健康發(fā)展，經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力已躍居全省各縣（區(qū)）最前列和全國(guó)十五個(gè)副省級(jí)城市中心城區(qū)上游位次。 廈門 市 先后被評(píng)為“全國(guó)園林綠化先進(jìn)城市”、“國(guó)家衛(wèi)生城市”、“國(guó)家級(jí)園林城市”、“國(guó)家環(huán)境保護(hù)模范城市”和“全國(guó)優(yōu)秀旅游城市”，“國(guó)際花園城市 E 組第一名”。廈門是經(jīng)濟(jì)特區(qū)、計(jì)劃單列副省級(jí)城市 ， 市轄 六個(gè) 區(qū) 。 建設(shè)單位將抓住現(xiàn)在的大好時(shí)機(jī)，提高 項(xiàng)目建設(shè) 質(zhì)量，完善相關(guān)的軟、硬件設(shè)施，采取切實(shí)可行的措施，以實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目預(yù)期的 目標(biāo) 。 項(xiàng)目建設(shè)采用框架結(jié)構(gòu)，建筑技術(shù)是成熟的 。 由于本項(xiàng)目是安置房項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)主要解決 。 建設(shè)規(guī)模 滿足安 置需求， 是合適的 。 建設(shè)資金 由建設(shè) 自籌和銀行貸款 ，資金上是保證的。 該報(bào)告編制主要根據(jù)國(guó)家相關(guān)部門對(duì)項(xiàng)目可行性報(bào)告的規(guī)范及深度要求，結(jié)合項(xiàng)目編制小組調(diào)研結(jié)果及項(xiàng)目建設(shè)單位總體思路，經(jīng)綜合考慮，合理分析編制而成。XXX項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 目 錄 第一章 總論 ....................................................................................... 1 一、項(xiàng)目概況 ............................................................................................................ 1 二、編制依據(jù) ............................................................................................................ 1 三、項(xiàng)目主要結(jié)論 ..................................................................................................... 1 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景和必要性 ........................................................ 3 一、建設(shè)背景 ............................................................................................................ 3 二、建設(shè)意義 ............................................................................................................ 3 第三章 項(xiàng)目選址與項(xiàng)目開發(fā)條件 .................................................... 4 一、項(xiàng)目選址 ............................................................................................................ 4 二、建設(shè)條件 ............................................................................................................ 4 第四章 建筑方案 .......................................................................