【正文】 市城東 ，南起 河，北至文體中心，東至肖桿路，西鄰肖桿河。 本 工程南起 河 ，北至文體中心，東至肖桿路，西鄰肖桿河，項(xiàng)目 占地面積約為 公頃，其中陸地 公頃，水面面積 公頃。 工程方案設(shè)計(jì)依據(jù) 國家頒發(fā) 的有關(guān)工程建設(shè)的各類規(guī)范、規(guī)定與標(biāo)準(zhǔn) 進(jìn)行。 。 ：展現(xiàn)快樂、健康為主要特征的現(xiàn)代休閑生活理念。 ：房家壩公園的設(shè)計(jì)必須綜合考慮景觀與防洪的關(guān)系；考慮風(fēng)光帶與周邊開發(fā)與保護(hù)的關(guān)系。 、高標(biāo)準(zhǔn)、高要求的原則。 、排污與環(huán)境建設(shè)雙贏的原則 ： 在確保城市防汛、排污的前提下， 房家壩公園 的功能如何與沿河豐富的城 市景觀和公共活動空間融為一體，是項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)必須始終貫徹的重要原則。 該項(xiàng)目位于 市東部 ，由于建設(shè)用地的有限和人口的不斷增加，城市功能不足的問題越來越突出。 本次設(shè)計(jì)分為 三個(gè)層面。第二層面包括綠化及植物配置。 綠化及植物配置 ：處于北亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū) “因地制宜”原則：根據(jù)公園內(nèi)的地形地勢，結(jié)合造景的需要，合理的選擇各類植物，進(jìn)行分類搭配種植。 “多樣豐富”原則：常綠樹與落葉樹相結(jié)合；喬、灌、草、花相結(jié)合的植物種群；以及整型植物與自然種植相結(jié)合的原 則。采用分層的植物群落進(jìn)行種植。設(shè)計(jì)充分利用豐富的需要，創(chuàng)造出風(fēng)格迥異的人工植物群落，為市民提供美觀、舒適、有趣的植物群落空間。 常綠喬木：香樟、杜英、廣玉蘭、雪松、含笑等。 常綠灌木：瓜子黃楊、紫 薇、毛杜鵑、金邊黃楊、紅葉石楠、海桐球、木芙蓉、紅葉李、紫荊、碧桃等。 藤木及草木植物：爬山虎、迎春、結(jié)縷草、百慕大草、麥冬草等。 鋪地設(shè)計(jì) 本工程采取黃色花崗巖鋪地、深灰色火燒板抽條、淺灰色花崗巖房家壩公園工程可行性研究報(bào)告 35 碎拼、自然面花崗巖鋪地、特色灰色火燒板、黃色花崗巖收邊、暖色布洛克磚鋪地等多種鋪地方式組合的形式，在不同區(qū)域使用不同的鋪裝材料和手法，力求達(dá)到使空間層次豐富且 富于變化，視覺景觀得到引導(dǎo)和強(qiáng)化，以及通過鋪裝的變化達(dá)到突出意境和凸顯設(shè)計(jì)主題的作用。 、特色綠化種植池、欄桿廊架、石亭、休閑步道等景觀建筑、小品，創(chuàng)造一個(gè)具有城市林帶的趣味性園林景觀空間，為市民提供一個(gè)更加貼近自然、適宜休閑的綠色環(huán)境，讓人們可完全置身于“綠景”中。 駁岸整治設(shè)計(jì) 河道具有防洪、排澇、輸水、航運(yùn)、景觀等多種功能，是城區(qū)重要的生態(tài)環(huán)境要素。 加大宣傳力度，提高全民愛護(hù)母親河的環(huán)保意識。 房家壩公園工程可行性研究報(bào)告 36 無障礙設(shè)施 本工程無障礙設(shè)計(jì)主要考慮緣石坡道的設(shè)計(jì)和盲道設(shè)計(jì)。 在道路交叉口、 人行橫道、街坊路口以及被緣石隔斷的人行橫道均應(yīng)設(shè)置緣石坡道 。人行道上的盲道 可與緣石坡道銜接，但彼此應(yīng)相距 20～ 30cm。盲道應(yīng)躲開不能拆遷的柱桿和樹木以及拉線等地上障礙物。 房家壩公園工程可行性研究報(bào)告 37 第七章 節(jié)能節(jié)水措施 節(jié)能措施 該項(xiàng)目 建設(shè)期間的能源消耗是一次性投入，主要是人力、物力的大量投入，雖然存在著對能源的直接消耗，但其比例相對較小，節(jié)能潛力也不大。 施工工藝應(yīng)采取節(jié)能新技術(shù)，新工藝和新設(shè)備，不得選用已公布淘汰的施工機(jī)械，以及產(chǎn)業(yè)政策限制的規(guī)模容量； 采用儀表自控系統(tǒng)，以節(jié)約能源、防止設(shè)備低效或無效運(yùn)轉(zhuǎn)； 搞好余熱，工程建材的回收利用； 備齊水、電計(jì)量器具，項(xiàng)目正式建設(shè)時(shí)，按工序?qū)ξ锖?、能耗進(jìn)行標(biāo)定，并制定出合理的物耗和能耗指標(biāo) ，建立消耗臺帳，有專人負(fù)責(zé)，建立獎(jiǎng)懲制度； 提高功率因數(shù)，采用電容補(bǔ)償器，減少電能損失，選用電機(jī)的功率要與工藝需要相匹配； 施工過程中將選用適當(dāng)?shù)男滦凸?jié)能材料和設(shè)備，達(dá)到節(jié)能的施工要求。 積極開展循環(huán)用水、一水多用的新措施、新方法。 采用新技術(shù)、新方法進(jìn)行節(jié)水。 砌體材料澆水場地應(yīng)硬化，防止水滲漏。 要嚴(yán)格混凝土配比制度，嚴(yán)防混凝土加水多使混凝土表面離析，影響混凝土的質(zhì)量，也造成不必要的施工用水的浪費(fèi)。 灌溉用水從臨近肖桿河取水，節(jié)約水資源的利用。全年平均氣溫為 ℃，年平均相對濕度為78%，年平均降水量為 ，年平均風(fēng)速為 米 /秒，無霜期為 229 天，年日照為 2116 小時(shí)。 （ 2）土壤、土質(zhì) 長江三角洲沖積平原區(qū)，為第四紀(jì)沉積物覆蓋，沉積物屬海相沉積和近代湖泊沉積，厚度一般為 200~250m，巖相變化較為明顯。 （ 3）水質(zhì)、大氣條件 項(xiàng)目沿線水質(zhì)狀況較好，水污染較輕，地面水以有機(jī)物污染為主。 房家壩公園工程可行性研究報(bào)告 40 社會環(huán)境 市房家壩公園工程地處 市東部，東連鎮(zhèn)江、西靠南京、北依長江，距上海 200km。是改善城市環(huán)境、營造城市景觀、打造城市公共空間體系的重要舉措 。 項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)運(yùn)營對環(huán)境的影響 擬建項(xiàng)目會對周邊區(qū)域的自然環(huán)境和社會環(huán)境產(chǎn)生一定的影響。項(xiàng)目建設(shè)工程環(huán)境影響主要表現(xiàn)為以下幾個(gè)方面 對自然環(huán)境的影響 （ 1）大氣環(huán)境質(zhì)量 工程施工期大氣環(huán)境污染主要來自工地?fù)P塵。施工階段對汽車行駛路面勤灑水（每天 4～5 次），可以使空氣中的揚(yáng)塵量減少 70％，收到較好的降塵效果。在施工和運(yùn)行管理過程中，可能出現(xiàn)的房家壩公園工程可行性研究報(bào)告 41 環(huán)境污染問題主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： 氣味。 施工揚(yáng)塵。使飛塵對環(huán)境的影響降低到最低限度。 由于污水全部靠重力自流輸送，所以管道在平常的運(yùn)行中，對環(huán)境不會有任何噪聲污染。 固體廢棄物。固體廢棄物用半封閉自卸車運(yùn)走，同城鎮(zhèn)固體廢棄物一起處理，不會對環(huán)境造成影響。 本工程建設(shè)的目的就是要改善城市環(huán)境與水體質(zhì)量，消除污水分散排放，管道沿道路敷設(shè)，不破壞植被和樹木，不會造 成生態(tài)環(huán)境的破壞。 房家壩公園工程可行性研究報(bào)告 42 由于本項(xiàng)目的修建主要在城市東部，現(xiàn)狀周邊居民較少，生活、商業(yè)活動較少，車流人流稀疏，且本工程的施工集中在東昌路東側(cè)，因此不會對居民的出行和企業(yè)的經(jīng)營產(chǎn)生過多的影響。 環(huán)境保護(hù)治理措施 為了消除或減緩、降低本項(xiàng)目實(shí)施對環(huán)境造成的不利影響， 本次研究在設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營等各環(huán)節(jié)等進(jìn)行了考慮。設(shè)計(jì)方案不得占用城市居民集中地區(qū)的飲用水體，對于居民取水口和消防用取水口也應(yīng)該注意避讓，并采取隔離措施，保護(hù)水資源免受污染。綠化具有良好的防護(hù)功能，有利于交通安全，從而提高河流、風(fēng)光帶的使用價(jià)值；另外，綠化還具有過濾徑流、吸附塵埃、凈化空氣、涵養(yǎng)水源、降低噪音、美化環(huán)境的功能。 （ 3）取土與棄土 房家壩公園工程可行性研究報(bào)告 43 項(xiàng)目建設(shè)取土用地應(yīng)與城市建設(shè)管理部門統(tǒng)一調(diào)配解決，取土?xí)r應(yīng)注意保護(hù)植被與水土資源。應(yīng)對棄土堆及時(shí)整平復(fù)墾或進(jìn)行綠化，以提高其使用價(jià)值。 石灰土底基層拌和廠的廢水，應(yīng)在場地 內(nèi)設(shè)排水溝排入排澇溝或自然溝中，不得排放流入魚塘、水塘、農(nóng)田或飲水渠、引水河中。 （ 2）大氣環(huán)境防治措施 必須配備足夠數(shù)量的灑水車，施工便道、未完工地區(qū)應(yīng)經(jīng)常灑水，在敏感路段增鋪草墊，盡量減少揚(yáng)塵的產(chǎn)生。石灰土底基層采用廠拌工藝施工，鋪筑石灰土、石灰土?xí)r必須在施工作業(yè)路段采取適當(dāng)灑水措施，盡量減少對沿線農(nóng)田、村莊帶來的環(huán)境污染。對于需要連續(xù)施工的作業(yè)項(xiàng)房家壩公園工程可行性研究報(bào)告 44 目應(yīng)設(shè)置臨時(shí)移動聲屏障。合理安排作業(yè)人員，對經(jīng)常處于高噪聲環(huán)境的施工人員，采取帶耳塞、頭盔等必要的勞動保護(hù)措施。同時(shí)應(yīng)加強(qiáng)環(huán)境監(jiān)測，防范突發(fā)事件造成的環(huán)境破壞。在施工過程中，灰土、水泥穩(wěn)定碎石和 混凝土等均要求采用場拌，采用先進(jìn)的施工機(jī)械，這些都降低了噪音影響和灰塵對大氣的影響。因此該項(xiàng)目對塑造城市形象，完善城市綠地系統(tǒng)，提高城市居民的生活質(zhì)量，優(yōu)化城市工作和生活環(huán)境，改善城市的生態(tài)環(huán)境也將起到很大作用。 房家壩公園工程可行性研究報(bào)告 45 第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 建設(shè)工期 本項(xiàng)目建設(shè)期自開工之日起擬安排 12 個(gè)月全部完工。 具體實(shí)施計(jì)劃，以上級主管部門最后審批意見為準(zhǔn)。 根據(jù)工程進(jìn)度，各分項(xiàng)工程原則上以景觀帶的建設(shè)為主安排其它專業(yè)工程進(jìn)度，同時(shí)又要考慮相互間的關(guān)聯(lián)性；本項(xiàng)目各管線工程進(jìn)度應(yīng)統(tǒng)一調(diào)度，應(yīng)先安排污水排水工程、雨水排水工程、供水工程，而后安排其它管線工程； 本項(xiàng)目各專業(yè)工程的建設(shè)，與市政、電信、電力等部門共同組織實(shí)施，因此項(xiàng)目在景觀帶建設(shè)的同時(shí)，必須做好與相關(guān)部門的施房家壩公園工程可行性研究報(bào)告 46 工協(xié)調(diào)工作，確保施工進(jìn)度不受影響。 項(xiàng)目實(shí)施的前期各項(xiàng)準(zhǔn)備工作要到位。項(xiàng)目所處地區(qū)為平原微丘區(qū)，地勢平坦，各種材料均可通過公路運(yùn)至施工現(xiàn)場。 （ 3）社會環(huán)境：本項(xiàng)目的實(shí)施對地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及 人民生活環(huán)境 的改善將帶來巨大的作用，因此地方政府和當(dāng)?shù)厝罕妼Ρ卷?xiàng)目建設(shè)抱有很大的熱情和希望，對工程實(shí)施持積極態(tài)度。 （ 2） 施工時(shí)應(yīng)根據(jù)實(shí)際的地質(zhì)情況，結(jié)合施工機(jī)械設(shè)備條件，精心組織。 （ 3） 其它未盡事宜，按《建筑施工技術(shù)規(guī)范》執(zhí)行。 路面施工前應(yīng)做好各項(xiàng)室內(nèi)試驗(yàn)工作。宜采用配套路面機(jī)械設(shè)備，專業(yè)化施工方案，嚴(yán)格控制混合料的配合比，確保路面的各種指標(biāo)符合各項(xiàng)規(guī)定要求。本項(xiàng)目所涉及到景觀造型、色彩、質(zhì)感、大小、尺寸、性能、安全等方面的 材料，除按本設(shè)計(jì)圖紙要求外，均需報(bào)小樣。施工時(shí)本著臨時(shí)工程滿足使用、永久工程確保質(zhì)量的要求進(jìn)行施工，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。 另外應(yīng)做好施工組織設(shè)計(jì)，使每個(gè)施工項(xiàng)目的施工方案切合實(shí)際，明確施工規(guī)范和施工操作規(guī)程的技術(shù)要求，明確施工管理人員的崗位職責(zé)、權(quán)限，做到按質(zhì)量、進(jìn)度要求計(jì)劃用款。 招標(biāo)方案 招標(biāo)范圍及估算金額 市房家壩公園工程 包括 土建工程施工，景觀工程和配套工程施工兩部分 。 招標(biāo)組織形式 根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及國家發(fā)展計(jì)劃委員會令 5號《工程建設(shè)項(xiàng)目自行招標(biāo)試行辦法》的規(guī)定， 建設(shè)單位 作為項(xiàng)目法人，符合自行招標(biāo)的規(guī)定，具有自行招標(biāo)的能力，故在本項(xiàng)目的實(shí)施過程中均采用自行招標(biāo)的形式。 招標(biāo)初步方案 市房家壩公園工程 項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等招標(biāo)均要求乙級以上資質(zhì)（含乙級資質(zhì)）的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位，中標(biāo)單位應(yīng)符合資質(zhì)要求，土建建筑施工招標(biāo)的資質(zhì)要求為具有 相應(yīng) 施工貳級資質(zhì)證書（含貳級）、經(jīng)國家交通主管部門核準(zhǔn)合格的貳級以上（含貳級）資信登記，具有獨(dú)立法人資格、持有有效營業(yè)執(zhí)照、具有類似工程規(guī)模施工經(jīng)驗(yàn)的施工企業(yè)。抽取的專家要求是從事 景觀 設(shè)計(jì)和建設(shè)管理等方面的技術(shù)和商務(wù)工作人員?？茖W(xué)的管理不僅能進(jìn)行事故控制，防患于未然，而且能對工程進(jìn)行全局控制，防止重復(fù)勞動，減少返工，提高工作效率。 房家壩公園工程可行性研究報(bào)告 51 （ 1） 招投標(biāo)管理 建議本項(xiàng)目按國際通用的招標(biāo)投標(biāo)承包方式進(jìn)行 ， 采用招標(biāo)投標(biāo)方式選擇承包人，并對施工隊(duì) 伍的技術(shù)資質(zhì)、施工機(jī)械設(shè)備性能、環(huán)保等準(zhǔn)備工作進(jìn)行審核。 施工調(diào)度是組織現(xiàn)場施工，具體協(xié)調(diào)施工活動的必要管理手段。 搞好施工平面現(xiàn)場管理，合理布置使用場地，保證現(xiàn)場交通和電、水系統(tǒng)的暢通。 對已完成的工程項(xiàng)目要注意保護(hù)、防止污染和損壞。 （ 3） 施工監(jiān)理 以國際通用的 FIDIC 土木工程合同為基礎(chǔ)，形成以建設(shè)單位、承包單位、監(jiān)理單位三方相互制約、以監(jiān)理單位為核心的管理模式。 監(jiān)理單位開工前要對施工現(xiàn)場、技術(shù)、管理、環(huán)境等準(zhǔn)備工作進(jìn)房家壩公園工程可行性研究報(bào)告 52 行審核。堅(jiān)持上道工序不合格就不能轉(zhuǎn)入下道工序的施工原則。 （ 4） 運(yùn)營管理和養(yǎng)護(hù) 項(xiàng)目建成投入運(yùn)營期間，仍需實(shí)施嚴(yán)格管理，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)管理、疏通管理、及服務(wù)設(shè)施的管理，以便更好地為用戶服務(wù)。 對 景觀帶內(nèi) 發(fā)生的事故能及時(shí)通知（如：消防、醫(yī)務(wù)、公安等有關(guān)部門），立即采用有效措施，盡快疏散交通。 技術(shù)人員培訓(xùn) 房家壩公園工程 的建設(shè)是一項(xiàng)計(jì)劃性、科學(xué)性、技術(shù)性很強(qiáng)的工作，加上本項(xiàng)目構(gòu)造物多、難度大、 工程量大、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)高，施工中有必要采用各種新設(shè)備、新材料、新技術(shù)、新工藝等先進(jìn)方法施工。 （ 1）對使用各種新設(shè)備、新材料、新技術(shù)、新工藝的技術(shù)人員進(jìn)行培訓(xùn)； 房家壩公園工程可行性研究報(bào)告 53 （ 2）對負(fù)責(zé)施工的技術(shù)人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)； （ 3）對負(fù)責(zé)檢測、試驗(yàn)的技術(shù)人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)； （ 4）對負(fù)責(zé)工程監(jiān)理的技術(shù)人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)； （ 5）對工程管理的技術(shù)人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)； （ 6）在工程施工全過程中進(jìn)行全面質(zhì)量管理教育，推行全 面質(zhì)量管理。 房家壩公園工程可行性研究報(bào)告 54 第十一章 資金估算、籌措及償還 概述 投資估算的依據(jù) （ 1）根據(jù) 市 房家壩公園 工程初步設(shè)計(jì)圖、文字說明和工程量清單。 （ 2）園林土方工程 （ 3）管線工程：包括灌溉，給排水工程，照明工程和通訊工程。 工程預(yù)備費(fèi)。 工程直接費(fèi) 工程直接費(fèi) 10709 萬元，包括工程直接費(fèi)用 8340 萬元，工程其它直接費(fèi)用 236