【正文】 有盛名，為江南歷史名勝，江蘇省甲級(jí)風(fēng)景區(qū)，國家 AAAA 級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)。有江蘇 “九寨溝 ”之美譽(yù)的 瓦屋山 ，以原始的自然景觀，良好的生態(tài)環(huán)境，展示著自然、淳樸之美，后更名九龍山。 主城區(qū)作為旅游服務(wù)中心和游客集散地，承擔(dān)著服務(wù)游客、展示地區(qū)風(fēng)貌的重要作用。 2020年，全市完成國民生產(chǎn)總值 256 億元，財(cái)政收入 32 億元。臺(tái)資企業(yè)京陽水泥有限公司， 1993 年就已落戶 市的橋頭鎮(zhèn)東側(cè)，總投資 億美元，是中國最大的外資水泥供應(yīng)商。生產(chǎn)玩具和高檔工藝禮品的公司近百家。 （ 2） 主要產(chǎn)業(yè)分類 堅(jiān)持一二三產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境可持續(xù)發(fā)展。工業(yè)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展。旅游開發(fā)前景廣闊。 （ 3） 企業(yè)配套 市毗鄰上海、南京、蘇錫常、浙江等地區(qū)，工業(yè)門類齊全，產(chǎn)業(yè)配套能力強(qiáng)，機(jī)械、電子、化工、輕工等眾多行業(yè)有著良好的 “嫁房家壩公園工程可行性研究報(bào)告 14 接 ”平臺(tái)。 2020 年， 市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，增長 14%，人均 GDP 達(dá)到 4325 美元，同比凈增 1100 美元；財(cái)政收入 億元，增長 32%；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資 90 億元 ,增長 %，工業(yè)投入 70億元，增長 %；注冊(cè)利用外資 億美元，實(shí)際利用外資 億美元，增長 49%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá) 18500 元，農(nóng)民人均純收入達(dá) 8012 元，分別增長 %和 %，其中，財(cái)政總收入、一般預(yù)算收入 、固定資產(chǎn)投入、實(shí)際利用外資、民營注冊(cè)資本、農(nóng)民人均純收入等六項(xiàng)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的增幅位居鎮(zhèn)江轄市第一。2020 年， 市順利通過江蘇省民調(diào)中心小康滿意率電話調(diào)查，全面小康社會(huì)四大類 18 項(xiàng) 25 個(gè)指標(biāo)全面通過了江蘇省的審核確認(rèn)，成為江蘇省第一家全面完成小康指標(biāo)的縣市。臨港工業(yè)集中區(qū)，與南京龍?zhí)缎鲁菍?duì)接，規(guī)劃面積 60 平方公里，起步區(qū) 平方公里，發(fā)揮龍?zhí)陡?、鐵路貨場、沿江高等級(jí)公路等多重優(yōu)勢，著重發(fā)展以臺(tái)泥水泥、建華管樁為龍頭的基礎(chǔ)建材等需要依托港口的大運(yùn)輸量、大吞吐量的項(xiàng)目。隨著華電火力發(fā)電、大全鐵路器材、毅馬五金等一批大項(xiàng)目的成功落戶，沿江產(chǎn)業(yè)高地已經(jīng)初現(xiàn)雛形。 2020 年完成投入近 10 億元，拆遷 16 萬平方米，建成 15 萬平方米安置房，新建和改造 11 條城市道路，水、電、氣、數(shù)字電視與南京全面對(duì)接，成為南京東部城市組團(tuán)。 2020 年，郭莊空港新區(qū)完成 萬平方米拆遷，編制完成 12 平方公里核心區(qū)總體規(guī)劃，正在加快編制園區(qū)控制性規(guī)劃。今年將正式啟動(dòng)起步區(qū)建設(shè)。 房家壩公園工程可行性研究報(bào)告 16 城鎮(zhèn)建設(shè) 在城市建設(shè)上， 人強(qiáng)調(diào)團(tuán)隊(duì)的力量，上下同欲，奮發(fā)作為，形成“建則一流，創(chuàng)則必成”的精神，科學(xué)規(guī)劃，加快城市建設(shè)，保證城市和諧有序地發(fā)展。在今年城鄉(xiāng)建設(shè)工作大會(huì)上，市委、市政府提出了提高城市綜合承載力，建設(shè)“一體兩翼”的城市格局的號(hào)召：即提升主城區(qū)、大力建設(shè)西部工業(yè)區(qū)、華陽新城。 項(xiàng)目影響區(qū)規(guī)劃概況 市 經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃 2020 年的 GDP 突破 200 億元，增速達(dá)到 13%；財(cái)政一般預(yù)算收入、全社會(huì)固定資產(chǎn)投資、工業(yè)性投入、實(shí)際利用外資等主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的增幅達(dá)到 20%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入、農(nóng)民人均純收入分別增長 12%以上。 市新型建材、輸變電設(shè)備和鐵路器材產(chǎn)業(yè)處在政策傳導(dǎo)的最前端，受益也最早，這對(duì)市產(chǎn)業(yè)發(fā)展是一個(gè)重大機(jī)遇。這一輪經(jīng)濟(jì)波動(dòng)也是一次 “重新洗牌 ”，一批體量大、科技含量高的企房家壩公園工程可行性研究報(bào)告 17 業(yè)將有機(jī)會(huì)進(jìn)一步擴(kuò)大市場份額，這對(duì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)是一個(gè)難得機(jī)遇。隨著京滬高鐵、滬寧城際鐵路、寧杭城際鐵路、 122 省道等重大交通設(shè)施建設(shè)的加速推進(jìn)，機(jī)場 大道 、沿江高等級(jí)公路的建成通車， 市與南京的聯(lián)系將更加緊密，與長三角其他城市的 “同城效應(yīng) ”將更加明顯。 市城市總體規(guī)劃 （ 1）城市發(fā)展目標(biāo) 南京都市圈最佳人居環(huán)境地區(qū)，長江三角洲重要的人文、休閑、旅游城市，江蘇省重要的輕工 業(yè)制造基地。 （ 3）城市區(qū)位 緊鄰南京，與中心城市南京聯(lián)系密切；與鎮(zhèn)江相鄰，同時(shí)接受兩市的經(jīng)濟(jì)、文化輻射。 房家壩公園工程可行性研究報(bào)告 18 位于江蘇省城 鎮(zhèn)體系規(guī)劃中提出的滬寧城鎮(zhèn)聚合軸上，城區(qū)新外環(huán)線的建設(shè)將加強(qiáng) 與南京、蘇錫常等地區(qū)的聯(lián)系，提升在滬寧線上的地位 。上海正加強(qiáng)區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)以擴(kuò)大腹地范圍，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移、空間功能重組，強(qiáng)化中國第一大都市圈的地位。位于南京都市圈的核心圈層，在都市圈功能調(diào)整 的過程中，應(yīng)該發(fā)揮其比較優(yōu)勢，依托南京、發(fā)展 ，同時(shí)也服務(wù)于南京，促進(jìn)都市圈整體實(shí)力的提升 。沿江開發(fā)要求各城市要做好統(tǒng)籌對(duì)接，在交通規(guī)劃、岸線開發(fā)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等方面步調(diào)一致。 房家壩公園工程可行性研究報(bào)告 19 第四章 市城市綠地系統(tǒng)現(xiàn)狀與發(fā)展規(guī)劃 市綠地現(xiàn)狀與分析 綠地現(xiàn)狀 近年來，隨著 市城市綠化的全面推進(jìn)，特別是公園建設(shè)、城市道路、水系的綠化等多項(xiàng)工程的實(shí)施，市區(qū)綠化有了很大的發(fā)展。 人均公園綠地達(dá) 平方米 。帶狀公園有二處 : 河濱路風(fēng)光帶與 玉清河風(fēng)光帶 ， 面積 共 公頃 。居住區(qū)公園綠地 公頃。 防護(hù)綠地 防護(hù)綠地對(duì)改善城 市生態(tài)環(huán)境和局部空氣質(zhì)量起著重要的作用，房家壩公園工程可行性研究報(bào)告 20 目前我市防護(hù)綠地嚴(yán)重缺乏， 防護(hù)綠地的建設(shè) 尚 未引起足夠的重視，主要交通干道、市政設(shè)施周圍、工業(yè)區(qū)與居住區(qū)之間、高壓走廊下均未設(shè)防護(hù)綠帶，目前 只有河道 防護(hù)綠 地面積 約 公頃 ,防護(hù)綠地體系尚未形成。 （ 1） 居住 區(qū) 綠地 近年來， 市居住區(qū)綠地建設(shè)有了一定的發(fā)展，居住區(qū)綠地率不斷提高， 2020 年底居住區(qū)綠地面積達(dá) 公頃。 （ 2）單位附屬綠地 全市有 29 家綠化達(dá)標(biāo)單位 (綠地率在 30%以 上 )， 7 家園林式單位（綠地率在 40%以上） ，單位附屬綠地總面積 公頃。但街道綠化規(guī)劃起點(diǎn)低，尚未建成一條園林景觀路，行道樹樹種單調(diào)。近幾年來，市委、市政府十分重視城市園林綠化建設(shè)，積 極推進(jìn)房家壩公園工程可行性研究報(bào)告 21 綠化重點(diǎn)、骨干工程建設(shè)，落實(shí)資金，協(xié)調(diào)矛盾。經(jīng)過努力，我市城市園林綠化取得了一定成績， 城市綠地雖未形成系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)，但在規(guī)模和數(shù)量上逐步加強(qiáng) ,但與省內(nèi)綠化先進(jìn)城市，與創(chuàng)建園林城市標(biāo)準(zhǔn)相比仍有相當(dāng)?shù)牟罹?。點(diǎn)狀、塊狀綠地建設(shè)雖已初見成效，但缺乏線型綠化空間，綠地建設(shè)還未形成系統(tǒng)。是造成老城區(qū)人氣雖旺，但生 活與消費(fèi)質(zhì)量不高的主要問題之一，這也是 目前老城改造的一個(gè)關(guān)鍵問題。 （ 3）現(xiàn)狀人均公園綠地面積距國家指標(biāo)有差距，這與《城市綠化規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)的規(guī)定》 以及創(chuàng)建園林城市和建設(shè)小康社會(huì)的綠地指標(biāo) 還有一定的距離。防護(hù)和生產(chǎn)綠地的用地指標(biāo)均未達(dá)到國標(biāo)要求，生產(chǎn)防護(hù)綠地比例明顯偏低 。單位綠化對(duì)城市總體綠化水平起著極大的作用，是改善單位環(huán)境質(zhì)量和城市環(huán)境的重要組成部分，在城市生態(tài) 效應(yīng)中發(fā)揮著重要作用，盡管我市單位綠化取得一定成績，房家壩公園工程可行性研究報(bào)告 22 但綠化達(dá)標(biāo)率不足 30％，園林式單位約占 7％，離園林城市的標(biāo)準(zhǔn)尚有較大差距。 （ 6）綠化標(biāo)準(zhǔn)較低，綠化檔次和管理水平有待提高 。在城市建設(shè)中，綠化總是滯后于其它城市配套建設(shè)，先期工程占用綠化用地，造成綠化工作的被動(dòng)。沒有樹立生態(tài)園林的觀念，在城郊大環(huán)境中形成點(diǎn)、線、面相結(jié)合的綠地系統(tǒng)。近年來，雖然我們按照城市設(shè)計(jì)規(guī)范，對(duì)綠化經(jīng)濟(jì)指標(biāo)加以控制，但由于規(guī)劃設(shè)計(jì)和組織施工相脫節(jié)，使城區(qū)居住人口越來越密集，綠化建設(shè) 欠賬 增多，未能形成有機(jī)的生態(tài)綠地系統(tǒng)，拓展城市綠地空間受限。 雖然城市綠地的發(fā)展存在一些制約因素，但同時(shí)也具有一定的優(yōu)勢和發(fā)展動(dòng)力。 （ 2） 適宜的自然環(huán)境條件。 （ 4） 良好的城市園林綠地基礎(chǔ)。 房家壩公園工程可行性研究報(bào)告 23 （ 6） 政府決策機(jī)構(gòu)的重視。 “ 雙環(huán) ” ： 由 河、肖桿河、福地路、玉清河、葛仙湖公園及其周邊的城市綠地形成的公園綠地內(nèi)環(huán)，內(nèi)環(huán)串聯(lián)各級(jí)城市公園綠地；由西三環(huán)、隆昌路、東三路、弘景路及其兩側(cè)的綠地形成的防護(hù)綠地為主的外環(huán)，外環(huán)聯(lián)系城市外圍四片生態(tài)空間，建構(gòu)城市外部的生態(tài)環(huán)。 “ 多節(jié)點(diǎn) ” : 在城市外部生態(tài)環(huán)內(nèi)，圍繞公共綠地環(huán)線，布置各級(jí)公園或街 旁綠地，形成良好的生態(tài)小環(huán)境，并且成為市民日常接觸自然環(huán)境，進(jìn)行交往、休憩、娛樂等活動(dòng)的主要場所。 綠地景觀結(jié)構(gòu) 城市綠地景觀空間結(jié)構(gòu)：以城市主干水系、主干道路等為景觀廊道，連接主要景觀節(jié)點(diǎn)，規(guī)劃形成城市的景觀視廊。最終 規(guī)劃形成 “城外兩片 、城內(nèi) 三 湖、一河相串 ”的城市開敞空間主框架?！皟善笔浅鞘兄苓叺闹饕鷳B(tài)空間，在這些區(qū)域應(yīng)該控制城市建設(shè)，避免山體、水體遭受建設(shè)性破壞，保持良好的自然景觀風(fēng)貌。“三湖”位于城區(qū)內(nèi)部，規(guī)劃加強(qiáng)水面與綠化相結(jié)合的城市開敞空間建設(shè)，充分發(fā)揮生態(tài)、休閑功能，同時(shí)“三湖”也是塑造城市人文景觀的核心區(qū)域。 河 — 肖桿河貫穿整個(gè)城市，是城市開敞空間的主要軸線，在保持良好生態(tài)環(huán)境的同時(shí)，重點(diǎn)打造沿線綠化空間節(jié)點(diǎn)，形成景觀良好、可達(dá)性強(qiáng)的濱河景觀帶。注重動(dòng)靜適宜，以涓涓流連的水系，與濱水公園組 成動(dòng)靜結(jié)合的城市濱水景觀。 （ 2）道路綠化景觀和城市入口景觀 根據(jù)不同地段進(jìn)行道路景觀設(shè)計(jì)，借鑒地方歷史文化特點(diǎn)進(jìn)行道路廣場景觀設(shè)計(jì)，發(fā)揮城市標(biāo)志性景觀功能，與水系綠化景觀廊道結(jié)合，形成城市生態(tài)景觀主軸。 （ 3） 大型公園綠地景觀 堅(jiān)持以植物景觀、水體景觀為主，凸顯“水綠相依”的江南水鄉(xiāng)園林景觀特色，展現(xiàn) 的歷史文化，滿足城市居民的休閑游憩要求。 （ 5）人文景觀資源利用及景觀環(huán)境整治 充分利用當(dāng)?shù)厝宋木坝^資源，創(chuàng)建富有文化內(nèi)涵的人文主題公園綠地，展示地方特色，弘揚(yáng)地方文化。 房家壩公園工程可行性研究報(bào)告 26 第五章 現(xiàn)狀評(píng)價(jià)及建設(shè)條件 5. 1 地質(zhì)地貌、地震情況 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建在被第四系覆蓋的緩丘崗地上，第四系厚度受地區(qū)構(gòu)造的控制，城區(qū)處于準(zhǔn)陽山字形構(gòu)造的右反射弧。 項(xiàng)目建設(shè)用地抗震設(shè)防地震動(dòng)峰值加速度為 ，抗震設(shè)防烈度為 7 度，地震動(dòng)反應(yīng)譜特征周期為 水文條件 主要水域有黃金壩水庫、房家壩水庫和橫塘水庫；主要河流有溢洪河，杜家山?jīng)_，玉清河，肖桿河等，其余為小河道，還有零星分布的魚塘。全年平均氣溫為 ℃ （最高 35℃ ，最低 3℃ ）；年平均相對(duì)濕度為 78%；年平均降水量為 。 城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會(huì)環(huán)境條件 本項(xiàng)目系政府加大力改善城市基礎(chǔ)設(shè)施條件、塑造城市綠地景觀房家壩公園工程可行性研究報(bào)告 27 環(huán)境的具體措施之一，符合城市總體規(guī)劃與 實(shí)際情況。 本項(xiàng)目位于 市區(qū)東部，是市區(qū)景觀了綠地系統(tǒng)的重要組成部分，沿線連接多個(gè)居住區(qū)，承擔(dān)著展示 風(fēng)貌、調(diào)配景觀綠化層次的重要作用。這些好處都是地方政府和人民群眾最喜聞樂見的。因此路用建筑材料運(yùn)輸建議以公路陸運(yùn)為主。 （ 2）石料 在鎮(zhèn)江境內(nèi)有丹徒松林山采石場、丹徒丁崗石場、丹徒華溪石場、丹徒黃墟采石場，丹陽春橋采石場、丹陽高橋采石場等幾個(gè)大型采石場，生產(chǎn)各種規(guī)格的碎片、塊石，石質(zhì)為石灰?guī)r，抗壓強(qiáng)度一般為50－ 125Mpa。 （ 3）石灰 房家壩公園工程可行性研究報(bào)告 28 石灰主要產(chǎn)地有 石灰總廠，白兔、東昌、鎮(zhèn)江的諫壁于山石灰廠均可向本工程供應(yīng)石灰，質(zhì)量均優(yōu)于 3 級(jí)，能滿足工程質(zhì)量要求。 （ 5）路基填料 本項(xiàng)目主要考慮采用集中取土的方案，設(shè)置集中取土坑取土，取后復(fù)耕還田 或作水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)。對(duì)于含水量較大路基填料，采用摻灰處理。 （ 7）植被 項(xiàng)目所在地為丘陵地區(qū)，苗圃數(shù)量種類多，植物資源豐富。配電網(wǎng)絡(luò)具有很高的靈活性和可靠性?？紤]未來 10 年內(nèi)的用電負(fù)荷增長，各變電所的建設(shè)都已預(yù)留了主變?nèi)萘亢统鼍€間隔。同時(shí)，施工單位應(yīng)自備發(fā)電設(shè)施，以備不時(shí)之需。本項(xiàng)目區(qū)域水系發(fā)達(dá)、河流縱橫，地表水、地下水都較豐富，足以保證工程用水。此外，全市有地方專職消防隊(duì) 19 個(gè)、消防車 29 輛。 （ 4）通訊 市設(shè)有郵政局、電信局，擁有大容量程控電話交換機(jī)，可房家壩公園工程可行性研究報(bào)告 30 直撥國際長途和傳真。郵電管線已隨道路鋪設(shè)。 施工條件 結(jié)合區(qū)域水文地質(zhì)工程地質(zhì)資料等分析，該區(qū)地下水不會(huì)發(fā)生大幅度上升和降低以及由此引起的對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)的不良影響；區(qū)內(nèi)沒有因巖溶而造成的塌陷區(qū)；沒有發(fā)生崩塌、滑坡等不良地質(zhì)現(xiàn)象 表現(xiàn)象及潛在現(xiàn)象，區(qū)內(nèi)的邊坡均較穩(wěn)定，但當(dāng)進(jìn)行人工開挖時(shí)須采取適當(dāng)?shù)姆牌卤壤⒃诒匾獣r(shí)進(jìn)行加固；沒有潛在的泥石流及洪水等威脅；除局部有少量灰?guī)r并無其它礦藏，灰?guī)r已局部被采取，采空區(qū)范圍及規(guī)模一般較小，目前地基穩(wěn)定；場地內(nèi)沒有大規(guī)模的挖、填方區(qū)，建設(shè)期間對(duì)場地進(jìn)行適當(dāng)?shù)耐凇⑻罘教幚?，不?huì)引起不良后果。 房家壩公園工程可行性研究報(bào)告 31 第六章 工程方案 本工程位于