【正文】 可行性研究報(bào)告 貴州省建材科研設(shè)計(jì)院 貴州省貴陽市沙沖南路 13 號 郵編 : 550007 電話及傳真 : 08515795354 China Design 市道路及建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ502020 第 7 條：所有入口及室外踏步單邊均設(shè)置殘疾人坡道，所有坡道寬度 ≥ 米坡度 ≥1 ： 12，具體由景觀公司設(shè)計(jì)施工。 工程設(shè)計(jì)采用的規(guī)程規(guī)范 《 建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 》 《 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 》 《 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 》 《 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 》 《 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 》 《 建筑樁基技術(shù)規(guī)范 》 《 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 》 自然條件 場地地質(zhì)較穩(wěn)定，適宜進(jìn)行本工程的建設(shè)。 結(jié)構(gòu)形式 根據(jù)項(xiàng)目區(qū)的自然條件及建筑物的平面布置的特點(diǎn)，擬采用現(xiàn)澆思南縣 官井片區(qū)舊城改造一期 工程 可行性研究報(bào)告 貴州省建材科研設(shè)計(jì)院 貴州省貴陽市沙沖南路 13 號 郵編 : 550007 電話及傳真 : 08515795354 China Design 鋼 筋混凝土框架結(jié)構(gòu)體系，樓板采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)擬采用擴(kuò)展基礎(chǔ)。 編制依據(jù) 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500152020(2020 年版） 《 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5004595(2020 年版） 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB 500162020 《全國民用建筑給水排水工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施》（ 2020 年版） 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 50013－ 2020 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 50014－ 2020 《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB5006797） 各專業(yè)提供的有關(guān)資料及建設(shè)單位要求 其它相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程及規(guī)定 編制范圍 。 Guizhou Institute of Building Materials Scientific Research amp。 20 給水 用水量工程 1) 商場用水量定額： 5L/平方米營業(yè)廳； 2) 住宅生活用水量定額： 140L/人 管網(wǎng)規(guī)劃 由二根 DN150 進(jìn)水管從本工程二端引入，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀管網(wǎng)供水。 污水量確定 生活污水按居民給水用水量的 90%估算，則規(guī)劃區(qū)總的污水量約為65 m3/d。 消防 室內(nèi)消防給水工程 室內(nèi)消火栓用水量 40L/S,火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 3 小時(shí)。 室外消防給水工程 消防給水采用生活、生產(chǎn)、消防合一制，在主干管環(huán)網(wǎng)上布置室思南縣 官井片區(qū)舊城改造一期 工程 可行性研究報(bào)告 貴州省建材科研設(shè)計(jì)院 貴州省貴陽市沙沖南路 13 號 郵編 : 550007 電話及傳真 : 08515795354 China Design 外消火栓，其間距不大于 120 米設(shè)置。 建筑滅火 根據(jù)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》，在必要的部位設(shè)置氣體滅火裝置。 Guizhou Institute of Building Materials Scientific Research amp。 22 負(fù)荷指標(biāo)：住宅用電取 6KW/戶；商鋪用電取 60w/m2；車庫及配套建筑用電取 25w/m2。 變 、 配電 線路敷設(shè)： 住宅配電電纜從變壓器低壓屏用電纜從電力管引入住宅強(qiáng)電井，然后用阻燃導(dǎo)線供電到每層樓層計(jì)量配電箱；商鋪和配套建筑用電從變壓器低壓 屏用電纜穿電力管引至各棟商鋪電計(jì)量箱，然后用阻燃導(dǎo)線穿管供電到各用電商鋪；地下車庫設(shè)置分區(qū)配電系統(tǒng)，每個(gè)分區(qū)內(nèi)設(shè)配電箱。 消火栓泵、噴淋泵采用雙電源雙回路放射式配電，并在末端進(jìn)行自動(dòng)切換。 防排煙 風(fēng)機(jī)采用雙電源雙回路供電，并在末端進(jìn)行自動(dòng)切換。 戶外供電及照明 思南縣 官井片區(qū)舊城改造一期 工程 可行性研究報(bào)告 貴州省建材科研設(shè)計(jì)院 貴州省貴陽市沙沖南路 13 號 郵編 : 550007 電話及傳真 : 08515795354 China Design 在大樓屋頂處、四周、庭園內(nèi) ，結(jié)合園林景觀工程做投光燈、路燈、庭園燈、草坪燈，電壓等級采用 220V,室外燈具選用半截光型或截光型配光燈具，選用緊湊型熒光燈、金鹵燈、高壓鈉燈光源，采取接觸器與時(shí)間繼電器配電箱集中控制。 每棟樓設(shè)總等電位聯(lián)結(jié)，帶淋浴設(shè)施衛(wèi)生間設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)。各棟建筑接地系統(tǒng)互相連結(jié)，仝小區(qū)接地網(wǎng)聯(lián)成整體。在配電系統(tǒng)各級設(shè)電涌保護(hù)器。 通信容量，住戶按 對 /戶計(jì)，其它場合按用途適量考慮，則語音通信容量為 150 對 (包括公共及商業(yè)用戶 )，數(shù)字通信點(diǎn)為 150 點(diǎn) (包括公共及商業(yè)川戶 )。 小區(qū)住戶設(shè)置可視對講保安系統(tǒng)，住宅每戶考慮緊急報(bào)警裝置。因此全小區(qū)設(shè)一個(gè)消防保安中 心。 Guizhou Institute of Building Materials Scientific Research amp。 24 、空調(diào) 設(shè)計(jì)依據(jù) 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB 500192020）。 本工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的相關(guān)審查意見書 建設(shè)方提供的設(shè)計(jì)委托書、有關(guān)使用要求和設(shè)計(jì)技術(shù)要求。 通風(fēng)、空調(diào)工程 ，故不在本次設(shè)計(jì)范圍內(nèi)。 ，車庫根據(jù)防煙分區(qū)情況采用機(jī)械排風(fēng)，自然補(bǔ)風(fēng)或機(jī)械排風(fēng)，機(jī)械補(bǔ)風(fēng)相結(jié)合的方式，該系統(tǒng)平時(shí)排風(fēng)，火災(zāi)時(shí)排煙。 ，高溫?zé)煔飧呖?排放。 思南縣 官井片區(qū)舊城改造一期 工程 可行性研究報(bào)告 貴州省建材科研設(shè)計(jì)院 貴州省貴陽市沙沖南路 13 號 郵編 : 550007 電話及傳真 : 08515795354 China Design ，通 過 排風(fēng)井 排出 。 、衛(wèi)生間濁氣、柴油發(fā)電機(jī)燃燒尾氣均通過各自的土建豎井高空排放。 Guizhou Institute of Building Materials Scientific Research amp。 26 生態(tài)環(huán)境影響 土石方的填挖及建筑物的施工將引起自然環(huán)境的改變，施 工期間及運(yùn)營期間污水也對周邊環(huán)境及居民生活造成一定影響。 聲環(huán)境及空氣環(huán)境影響 施工期間來自施工機(jī)械和運(yùn)輸車輛的噪音，營運(yùn)期間產(chǎn)生的噪音都對環(huán)境有影響。建議施工拌和場地要選擇合理位置，盡量減少噪音及廢氣對居民的影響。 Guizhou Institute of Building Materials Scientific Research amp。 27 (1)采用高效節(jié)能電氣產(chǎn)品。 (3)電力電纜采采用低鹵低煙產(chǎn)品。 (5)變電站、開閉所、發(fā)電機(jī)房布置于地 下 。 (7)沒置小區(qū)物管計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)。符臺(tái)規(guī)范要求。 報(bào)警滅火：詳見設(shè)備專業(yè)有關(guān)設(shè)施。 思南縣 官井片區(qū)舊城改造一期 工程 可行性研究報(bào)告 貴州省建材科研設(shè)計(jì)院 貴州省貴陽市沙沖南路 13 號 郵編 : 550007 電話及傳真 : 08515795354 China Design 消防設(shè)施電源供給：本小區(qū)消防用電負(fù)荷為二級負(fù)荷，消防中心用電及消防用電設(shè)備采用耐火電力電纜或耐火電力電線雙電源放射式末端切換供 電。 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 在變配電房，各設(shè)備用房設(shè)感煙探測器；柴油機(jī)房設(shè)感溫探測器，火灰報(bào)警信號送至消控室的消防報(bào)警主機(jī)。 自動(dòng)噴灑系統(tǒng)由水流指示器及報(bào)警閥的動(dòng)作信號送至消防中心報(bào)警，火災(zāi)確認(rèn)后啟動(dòng)噴灑泵，也可由消防中心手動(dòng)啟動(dòng)噴灑泵。 消防電話 在設(shè)備房消控中心設(shè)消防電話總機(jī)且設(shè)置直接向消防部門報(bào)警的外線電話；在水泵房、排煙機(jī)房、變配電房、柴油機(jī)消防電梯機(jī)房設(shè)固定的對講電話；手動(dòng)報(bào)警按鈕處設(shè)對講電話插孔。 在柴油發(fā)電機(jī)房設(shè)置氣體滅火控制系統(tǒng)。 Guizhou Institute of Building Materials Scientific Research amp。 29選用加壓設(shè)備在水泵高效區(qū)內(nèi)運(yùn)行。高區(qū)用水采用管網(wǎng)疊壓變頻供水設(shè)備，以節(jié)省運(yùn)行電耗。 用戶裝修時(shí)應(yīng)選用節(jié)能、節(jié)水型產(chǎn)品，大便器沖洗水箱容積應(yīng)小于 6L。 變壓器選用節(jié)能型產(chǎn)品。 照明配電采用合理的控制方式，照明燈采用光效高的節(jié)能燈，鎮(zhèn)流器選用節(jié)能型電感鎮(zhèn) 流器。 電纜、導(dǎo)線布線時(shí)盡量避免線路迂回或電能倒流。 空調(diào)主機(jī)因地制宜采用水源熱泵機(jī)組，機(jī)組能效比滿足《公思南縣 官井片區(qū)舊城改造一期 工程 可行性研究報(bào)告 貴州省建材科研設(shè)計(jì)院 貴州省貴陽市沙沖南路 13 號 郵編 : 550007 電話及傳真 : 08515795354 China Design 共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50189－ 2020）的要求，有效地利用了能源。 根據(jù)建筑功能和使用時(shí)間合理劃分空調(diào)系統(tǒng)，在制冷站對各空調(diào)水環(huán)路的供回水溫度等參數(shù)進(jìn)行監(jiān)測，合理調(diào)配空調(diào)主機(jī)的 運(yùn)行。 新風(fēng)系統(tǒng)采用變頻調(diào)速，可以實(shí)現(xiàn)新風(fēng)量根據(jù)實(shí)際情況的調(diào)整，最大限度地節(jié)省能源。 提高空調(diào)系統(tǒng)自動(dòng)化控制水平，根據(jù)系統(tǒng)設(shè)備的配置設(shè)計(jì)有監(jiān)測和控制系統(tǒng)，可以對空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行集中管理和控制，在合同利用能量的前提下使空調(diào)效果最佳。 總體布局上系統(tǒng)主干管靠近負(fù)荷中心，使服務(wù)距離最近，節(jié)省能耗。 采用保溫隔熱和密閉性能好的門窗。 Guizhou Institute of Building Materials Scientific Research amp。 31 工程建設(shè)必須堅(jiān)持質(zhì)量第一，本項(xiàng)目建設(shè)要積極推行項(xiàng)目法人制、招標(biāo)投標(biāo)制、建設(shè)監(jiān)理制和合同管理制。主要完成項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備、資金籌集、技術(shù)獲得、勘察設(shè)計(jì)、設(shè)備訂貨、施工準(zhǔn)備、施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備直到竣工驗(yàn)收和交付使用等各個(gè)工作階段。將項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期各個(gè)工作階段的各個(gè)工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃 ， 以便對項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度做出合理而又切實(shí)可行的安排 ， 達(dá)到保證工期、順利投入使用。建設(shè)單位要通過招標(biāo)選擇信譽(yù)好、技術(shù)力量強(qiáng)、具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)。 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)行政府采購。施工單位確定后，應(yīng)根據(jù)國務(wù)院頒布的《建筑安裝工程承包合同條例》簽訂合同，施工合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、付款方式、工程質(zhì)量要求、檢驗(yàn)和思南縣 官井片區(qū)舊城改造一期 工程 可行性研究報(bào)告 貴州省建材科研設(shè)計(jì)院 貴州省貴陽市沙沖南路 13 號 郵編 : 550007 電話及傳真 : 08515795354 China Design 驗(yàn)收方法、材料、設(shè)備的供應(yīng)方式與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)變更、違約責(zé)任及處置辦法等。所有基建項(xiàng)目均應(yīng)按規(guī)定辦理施工許可執(zhí)照，選擇素質(zhì)高、能力強(qiáng)、執(zhí)法嚴(yán)格的工程質(zhì)量監(jiān)理單位對工程質(zhì)量、建設(shè)工期、工程投資等進(jìn)行監(jiān)理，簽訂監(jiān)理合同，明確工程監(jiān)理單位的責(zé)任。 建設(shè)項(xiàng)目竣工后，由項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組組織有關(guān)部門和單位成立驗(yàn)收組織，按規(guī)定組織竣工驗(yàn)收，辦理竣工驗(yàn)收證書，并將完整的竣工驗(yàn)收資料移交檔案管理部門。 2020 年 10 月進(jìn)行工程設(shè)計(jì)、勘探，同期進(jìn)行工程及設(shè)備的招標(biāo)采購工作。 2020 年 3 月竣工 驗(yàn)收 并交付使用。 Guizhou Institute of Building Materials Scientific Research amp。 33 編制依據(jù) （ 1）《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》 （ 2）《中華人民共 和國建筑法》 （ 3）《中華人民共和國合同法》 （ 4）《 貴州 省建筑工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦法 》 （ 5）《建筑工程招標(biāo)投標(biāo)規(guī)程》等有關(guān)法律、法規(guī) 本方案僅適用于《 思南中天投資開發(fā)有限責(zé)任公司 項(xiàng)目》建設(shè)工程的招標(biāo)投標(biāo)。 本項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)不得違法限制或者排斥本地區(qū)、本部門以外的投標(biāo)人參加投標(biāo)，不得以任何方式非法干涉招投標(biāo)活動(dòng)。 （ 2）項(xiàng)目的建筑 工程、安裝工程全部進(jìn)行招標(biāo)。 思南縣 官井片區(qū)舊城改造一期 工程 可行性研究報(bào)告 貴州省建材科研設(shè)計(jì)院 貴州省貴陽市沙沖南路 13 號 郵編 : 550007 電話及傳真 : 08515795354 China Design （ 4）工程所需設(shè)備采購活動(dòng)實(shí)行全部招標(biāo)。 （ 6）項(xiàng)目其他工程進(jìn)行部分招標(biāo)。 招標(biāo)方式 該建設(shè)項(xiàng)目的建筑工程、安裝工程、監(jiān)理、重要材料及設(shè)備的采購活動(dòng)采用公開招標(biāo)；工程地質(zhì)勘察、設(shè)計(jì)和其他采用邀