物業(yè)服務中心主管及以上級入職應知應會doc-物業(yè)管理-閱讀頁
2024-09-03 20:20本頁面
【正文】 3 御景灣 / 250 50 35 5 8 2 3 2 3 御景花園 / 220 50 35 5 8 2 3 2 3 國源 / 200 50 35 5 8 2 3 2 3 御龍灣 20 180 50 35 5 8 2 3 2 3 金鳳豪苑 30 180 40 35 5 8 2 3 2 3 陽光花園 / 180 40 25 5 8 2 3 2 3 明珠帝苑 20 250 50 35 5 8 2 3 2 3 金鳳帝苑 / 220 50 35 5 8 2 3 2 3 百合花園 20 220 50 35 5 8 2 3 2 3 金鳳二期 / 180 40 35 5 8 2 3 2 3 雅逸花 園 / 220 40 35 5 8 2 3 2 3 7 裝修管理標準 一、樓宇外墻 為了保持小區(qū)樓宇外觀及一致性，禁止一切屋外更改或加建，包括加設檐蓬、防盜網(wǎng)、附加建筑物或屋外廣告及標志等，樓宇裝置物、百葉窗、遮陽設備及蓬帳晾衣架，不得伸出任何樓宇及陽臺外立面。裝修前，請將室內(nèi)水電測試清楚，如裝修即日起發(fā)生問題，物業(yè)公司不予負責維修。任何不在梁位上新徹建的間墻，必須采用輕質材料（容量≤ 100㎏ /立方米）。 三、戶門防盜門、內(nèi)門及窗花防盜網(wǎng) 住戶入戶防盜門、內(nèi)門已具備防火、防盜、防煙三防功能，并且，為了小區(qū)的統(tǒng)一性、美觀性，開發(fā)商已統(tǒng)一配套隱形防盜網(wǎng)及窗臺不銹鋼護欄。同時，窗花防盜網(wǎng)必須安裝在窗戶內(nèi)側。 五、廚房、衛(wèi)生間、陽臺 不得改變 廚房、衛(wèi)生間、陽臺的結構和功能用途。廚房、衛(wèi)生間必須做防水層結構，否則由此產(chǎn)生的對其它單元的影響，概由該單元業(yè)主 /住戶負責。如發(fā)生堵塞問題，則由業(yè)主負責。所有業(yè)主 /住戶均不得安裝面向公共走廊或對其他業(yè)主 /住戶造成騷擾或影響的飾物 (如鏡 \八卦等 )。 七、室內(nèi)用電規(guī)定 每個單元均提 供單項電源（ 220V），請住戶在統(tǒng)計用電功率時，切勿超出用電負荷最大限量，更不能自行改接或更換入戶電表及開關，如果認為用電容量不夠，需要增容，請向物業(yè)服務中心及供電部門書面辦理有關增容手續(xù)，業(yè)主 /住戶住宅內(nèi)部管線發(fā)生故障時，應請專業(yè)人士維修或及時通知物業(yè)服務中心派人維修，以免擴大故障范圍。各冷氣機預留位置設有引水管孔，冷氣機冷凝水必須做好排水處理，避免對其他單元造成不便或影響。 防盜對講門鈴 防盜對講門鈴系統(tǒng)由發(fā)展商統(tǒng)一設計，請預留好位置。 有線電視、電視插座和線路 有線電視設施已統(tǒng)一接到小區(qū)每棟管井內(nèi)，裝修前期請業(yè)主預留好相應位置。 電信設備和設施 電信線路已統(tǒng)一接到小區(qū)樓棟管井內(nèi)，裝修前期 請業(yè)主預留好相應位置。 燃氣管道 小區(qū)內(nèi)的燃氣管道已由燃氣公司統(tǒng)一設計，并直接安裝到每一單元內(nèi)，如業(yè)主 /住戶在進行室內(nèi)裝修時需要改動燃氣管道或安裝燃氣管道熱水器，必須向物業(yè)服務中心和燃氣公司提出書面的申請，獲批準并繳交相關費用后，由燃氣公司派專人上門安裝或改動 ，以確保正常供氣和使用的安全。 十、一般規(guī)定 業(yè)主聘用的裝修公司必須有國家認可的有效施工營業(yè)證明文件，并提交物業(yè)服務中心資格審查后方可進行。 業(yè)主需對聘請之工人在施工現(xiàn)場的行為負責 。 裝修施工期限：一般為三個月，需繼續(xù)延期裝修的，必須重新辦理兩個月為限的續(xù)期裝修申請。 9 業(yè)主 /住戶的裝修方案一經(jīng)付諸實施，不論其為全部或部分，皆視作業(yè)主 /住戶同意接受本裝修指南內(nèi)所訂立之條款。 施工需要動火或燒焊前，必須事先到物業(yè)服務中心辦理“動火證”，并按消防管理條例執(zhí)行，對電器設備的使用也應按國家規(guī)定操作。 在裝修期間，大門均須關閉，以免影響其他住戶。 1在裝修期間， 業(yè)主 /住戶或業(yè)主 /住戶委托的裝修負責人必須在裝修施工人員進場前辦理小區(qū)《裝修人員工作證》，裝修施工人員在小區(qū)施工期間，必須配戴工作證以便小區(qū)管理人員核查，若發(fā)現(xiàn)證件與施工人員不相符或無《裝修人員工作證》的施工人員，將沒收證件并取消其施工資格。超出規(guī)定時間施工，物業(yè)服務中心有權責令停工，晚上 19： 30 后，所有裝修施工人必須離開小區(qū)。 五 、物業(yè)管理服務常見問題解答 物業(yè)管理服務內(nèi)容 （ 1）物業(yè)共用部位的維護和管理； （ 2）物業(yè)共用設施設備的運行、維護和管理； （ 3）物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的 收集、清運及雨、污水管道的疏 通； （ 4）公共綠化的養(yǎng)護和管理； （ 5）車輛停放管理； （ 6）公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理； （ 7）裝飾裝修管理服務； （ 8）物業(yè)檔案資
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1