freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

物流產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-閱讀頁(yè)

2025-01-17 03:37本頁(yè)面
  

【正文】 產(chǎn)生活資料的供應(yīng)和消費(fèi)市場(chǎng)廣闊。目前,全區(qū)共有各類(lèi)市場(chǎng)21個(gè),其中農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)17個(gè),倉(cāng)儲(chǔ)物流市場(chǎng)2個(gè),生產(chǎn)資料市場(chǎng)2個(gè)。0007年分別榮獲中國(guó)浙商(省外)最佳投資城市、“浙商最佳投資城市最具人氣獎(jiǎng)”、“中國(guó)浙商(省外)最佳投資城市特別獎(jiǎng)” ,是全國(guó)唯一榮膺“三連冠”的城市 。 第六章 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)方案及設(shè)備系統(tǒng) 第六章 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)方案及設(shè)備系統(tǒng)本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容由倉(cāng)儲(chǔ)中心、物流配送中心、批發(fā)展示中心、碼頭加工中心四大功能區(qū)組成。雖然物流網(wǎng)絡(luò)資源豐富,但利用和管理水平較低,缺乏有效的物流經(jīng)營(yíng)方式。公司根據(jù)市場(chǎng)的發(fā)展和形勢(shì)的變化,利用自身資源整合能力和規(guī)模優(yōu)勢(shì),建成以倉(cāng)儲(chǔ)中心、配送中心、批發(fā)展示中心為基礎(chǔ),輔助碼頭加工中心的區(qū)域性碼頭物流倉(cāng)儲(chǔ)物流中心,力爭(zhēng)成為物流行業(yè)內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)制定者之一。但從其流程來(lái)看,設(shè)備由四部分組成:一是園區(qū)設(shè)備、二是園區(qū)外運(yùn)輸設(shè)備、三是信息管理系統(tǒng)設(shè)備、四是公用設(shè)備。條碼和電子標(biāo)簽設(shè)備高頻貨物采用數(shù)字揀選系統(tǒng)(DPS),其余貨架和貨位,均以條碼標(biāo)識(shí)。利用公司的規(guī)模優(yōu)勢(shì)和資源整合能力,迅速取得行業(yè)領(lǐng)先地位。主要管理制度包括:凡是須放入庫(kù)內(nèi)存放的物品必須辦理入庫(kù)手續(xù)方可入庫(kù),凡是須出庫(kù)的物品必須辦理出庫(kù)手續(xù)方可出庫(kù)。樹(shù)立機(jī)械化、自動(dòng)化的觀(guān)念,注重先進(jìn)設(shè)備、技術(shù)、人才的引進(jìn)與開(kāi)發(fā),重視規(guī)范化管理,這是物流配送中心功能充分發(fā)揮的關(guān)健。實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)庫(kù)存數(shù)據(jù)至少每1小時(shí)更新1次。準(zhǔn)時(shí)配送合理化重要內(nèi)容。三、儲(chǔ)存策略?xún)?chǔ)存策略主要是指儲(chǔ)位(Dedicated Location)的指派原則。每一類(lèi)儲(chǔ)存貨品都有相對(duì)固定儲(chǔ)位,貨品不能互相儲(chǔ)位,因此必須規(guī)劃每一項(xiàng)貨品的儲(chǔ)位容量不得小于其可能的最大在庫(kù)量。采用三點(diǎn)定位原則,方便貨物提取。在計(jì)算機(jī)具體配置上,擬通過(guò)服務(wù)器IBM AS400,PC+POS機(jī)的獨(dú)立局域網(wǎng)系統(tǒng),利用服務(wù)器硬盤(pán)鏡像、雙機(jī)熱備份等措施,以提高數(shù)據(jù)的安全性。二、其它設(shè)備考慮本項(xiàng)目特點(diǎn),特別是項(xiàng)目建設(shè)方案,還需采購(gòu)設(shè)備包括:營(yíng)業(yè)設(shè)備、公用工程設(shè)備及其它設(shè)備(包括自動(dòng)扶梯、垂直電梯、辦公用具等)??紤]到該項(xiàng)目的建設(shè)目標(biāo)、功能、用途及建設(shè)基地的地形地勢(shì)、周邊環(huán)境等因素,結(jié)合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)的建設(shè)要求和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),設(shè)計(jì)方案的總體設(shè)計(jì)有原則是:充分考慮我國(guó)物流配送的特點(diǎn)和發(fā)展需要,建設(shè)成為集倉(cāng)儲(chǔ)、碼頭展示、物流配送、加工等一體的現(xiàn)代化綜合性碼頭物流倉(cāng)儲(chǔ)物流基地;建筑造型新穎,具有時(shí)代特色,體現(xiàn)出物流建筑的內(nèi)涵及鮮明個(gè)性;總體科學(xué)規(guī)劃,布局合理,功能齊全,最大限度的提高土地利用率,考慮適當(dāng)?shù)幕顒?dòng)空間,創(chuàng)造優(yōu)美怡人、與周邊協(xié)調(diào)的環(huán)境;各功能用房設(shè)計(jì)既具科學(xué)性和合理性,又要注意實(shí)際效益;結(jié)構(gòu)、給排水、消防、強(qiáng)弱電、暖通等專(zhuān)業(yè)功能設(shè)計(jì)具有技術(shù)先進(jìn)性和經(jīng)濟(jì)合理性;第二節(jié) 總平面布置總平面設(shè)計(jì)原則:功能分區(qū)明確、合理、得當(dāng),布局緊湊,節(jié)約用地,管理維修方便,留有一定發(fā)展余地;基地與外界保持良好的交通和運(yùn)輸聯(lián)系,出入口和內(nèi)部道路符合人流與車(chē)流的集散要求,各運(yùn)動(dòng)流線(xiàn)保持順暢、短捷;建筑物布置應(yīng)考慮當(dāng)?shù)乜傮w景觀(guān),與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào);便于利用當(dāng)?shù)匾延械纳舷滤?、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。本項(xiàng)目中環(huán)境保護(hù)工作接受宿遷市環(huán)保部門(mén)的監(jiān)督,采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)為:《建筑項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》【國(guó)務(wù)院(98)253號(hào)令】《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》【GB16297-1996】《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》【GB8978-1996】《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》【GB3095-1996】《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》【GBZB1-1999】《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》【GB3096-93】本項(xiàng)目屬一般公用民用建筑,集物流和辦公于一體,建設(shè)基地位于哈爾濱市區(qū),項(xiàng)目建設(shè)及啟用后,主要涉及到噪聲、污水、固體廢棄物及室內(nèi)空氣質(zhì)量等環(huán)境問(wèn)題,只要加強(qiáng)管理,嚴(yán)格按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行環(huán)保措施,基本上不會(huì)產(chǎn)生環(huán)境污染。本項(xiàng)目建設(shè)單位為宿遷市碼頭倉(cāng)儲(chǔ)物流有限公司,項(xiàng)目籌建和建設(shè)由公司辦公室具體負(fù)責(zé),采取國(guó)內(nèi)外招標(biāo)方式落實(shí)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位及主要設(shè)備材料采購(gòu)等工作,與承包單位簽定合同,制定施工進(jìn)度計(jì)劃,全程嚴(yán)格控制工程質(zhì)量、工期、造價(jià)。董事會(huì)決定分公司的重大事宜,總經(jīng)理、副總經(jīng)理由董事會(huì)確定聘任,負(fù)責(zé)執(zhí)行董事會(huì)的各項(xiàng)決議和日常經(jīng)營(yíng)管理工作。所需人員除部分中高級(jí)管理人員由公司內(nèi)部選用外,其余將從社會(huì)上公開(kāi)招聘,通過(guò)考核擇優(yōu)錄取,并一律實(shí)行勞動(dòng)合同制。一、投資估算編制依據(jù)宿遷市對(duì)建筑安裝工程的有關(guān)規(guī)定;宿遷碼頭倉(cāng)儲(chǔ)物流有限公司提供的項(xiàng)目相關(guān)資料。本項(xiàng)目流動(dòng)資金按物流配送中心運(yùn)轉(zhuǎn)需求情況進(jìn)行估算。表10-1 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)指標(biāo)名稱(chēng)單位數(shù)值備注一主要技術(shù)指標(biāo)1總用地面積畝5002總建筑面積萬(wàn)m178。4物流配送中心萬(wàn)m178。8碼頭加工園萬(wàn)m178。4包括行政辦公樓、變電室、泵房、發(fā)電機(jī)房等用房3綠化率%204建設(shè)周期年5勞動(dòng)定員人1800二主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1項(xiàng)目總投資億元82固定資產(chǎn)投資總額億元3鋪底流動(dòng)資金億元4營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元21000正常年5營(yíng)業(yè)稅金及附加萬(wàn)元正常年6總成本費(fèi)用萬(wàn)元5321正常年7利潤(rùn)總額萬(wàn)元正常年8所得稅萬(wàn)元正常年9稅后利潤(rùn)萬(wàn)元正常年10主要財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率所得稅前%所得稅后%自有資金內(nèi)部收益率%全部投資回收期所得稅前年含建設(shè)期1年所得稅后年含建設(shè)期1年自有資金內(nèi)部回收期年含建設(shè)期1年盈虧平衡點(diǎn)(生產(chǎn)能力)%備注為方便核算,各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)已折合成人民幣四、主體及輔助配套設(shè)施工程擬建設(shè)的碼頭物流倉(cāng)儲(chǔ)物流項(xiàng)目主體工程及輔助配套設(shè)施工程總建筑面積約26萬(wàn)m178。項(xiàng)目占地面積500畝,由四部分構(gòu)成:(1)倉(cāng)儲(chǔ)中心面積4萬(wàn)m178。;(3)物流配送中心面積2萬(wàn)m178。;(5)室外廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、道路及輔助配套設(shè)施占地面積2萬(wàn)m178。表10-2輔助配套設(shè)施工程功能與面積分配表序號(hào)名稱(chēng)單位面積備注一配套設(shè)施用房m178。7002變電室m178。6504鍋爐房m178。8506行政辦公大樓m178。4200*小計(jì)m178。30002室外停車(chē)場(chǎng)m178。;倉(cāng)儲(chǔ)中心4萬(wàn)m178。;碼頭加工區(qū)8萬(wàn)m178。建筑工程費(fèi)根據(jù)宿遷市的實(shí)際情況,主體工程按每平方米建筑面積1000元造價(jià)估算;倉(cāng)儲(chǔ)中心按每平方米建筑面積3800元造價(jià)估算;輔助配套設(shè)施工程按每平方米建筑面積1000元造價(jià)估算。本項(xiàng)目所需設(shè)備包括物流配送中心所需的物流設(shè)備、運(yùn)輸車(chē)輛、計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備系統(tǒng)、自動(dòng)扶梯、電梯、辦公用具等有關(guān)設(shè)備設(shè)施,設(shè)備購(gòu)置費(fèi)需24750萬(wàn)元。另計(jì)有關(guān)手續(xù)及其它相關(guān)費(fèi)用約400萬(wàn)元,本項(xiàng)目土地費(fèi)用按2000萬(wàn)元計(jì)。市政公用基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)按190元/m178。新型墻體材料發(fā)展基金按18元/m178。消防設(shè)施建設(shè)費(fèi)按5元/m178。結(jié)建人防費(fèi)按40元/m178。教育地方附加費(fèi)按30元/m178。%估算。1%估算。1不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)按工程費(fèi)用和工程建設(shè)其它費(fèi)用之和的5%估算。不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)2400萬(wàn)元人民幣,%。第二節(jié) 資金籌措一、固定資產(chǎn)投資來(lái)源資金籌措根據(jù)投資估算,本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資總額為8億元人民幣。盈利能力分析%,可見(jiàn)項(xiàng)目盈利能力較強(qiáng)。第一節(jié) 營(yíng)業(yè)收入和營(yíng)業(yè)稅金及附加估算本項(xiàng)目的營(yíng)業(yè)收入根據(jù)現(xiàn)有物流中心的實(shí)際運(yùn)轉(zhuǎn)情況并結(jié)合項(xiàng)目的具體情況進(jìn)行估算。估算可知本項(xiàng)目正常年庫(kù)房倉(cāng)儲(chǔ)收入為2897萬(wàn)元。配送業(yè)務(wù)收入本項(xiàng)目貨物配送分短途及長(zhǎng)途配送,短途配送主要為宿遷區(qū),長(zhǎng)途配送主要考慮周邊輻射,平均半徑以160公里計(jì)算。本項(xiàng)目正常年配送業(yè)務(wù)收入共計(jì)為2949萬(wàn)元。碼頭加工配送區(qū)本項(xiàng)目為第二期建設(shè)項(xiàng)目,建成試營(yíng)業(yè)之后,主要營(yíng)業(yè)收入在廠(chǎng)房的出租和管理,178。項(xiàng)目在正常運(yùn)營(yíng)年的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入約為21000萬(wàn)元。  第二節(jié) 總成本費(fèi)用估算一、成本費(fèi)用估算范圍本項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算包括運(yùn)營(yíng)成本、外購(gòu)燃料費(fèi)、水電費(fèi)、房產(chǎn)費(fèi)、土地使用費(fèi)、職工工資及福利、折舊攤銷(xiāo)費(fèi)用、修理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、其它費(fèi)用等。二、成本費(fèi)用估算依據(jù)外購(gòu)燃料、動(dòng)力費(fèi)用參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),本項(xiàng)目燃料費(fèi)按配送及裝卸收入的5%估算,%估算。職工工資及福利項(xiàng)目投入營(yíng)業(yè)后預(yù)計(jì)定員1800人,其中配送中心職工為150人、批發(fā)交易中心職工為200人。折舊、攤銷(xiāo)費(fèi)固定資產(chǎn)折舊按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定,采用分類(lèi)直線(xiàn)折舊計(jì)算,房屋建筑按35年折舊,殘值率為4%,機(jī)器設(shè)備按10年折舊,殘值率為4%。維修費(fèi)用維修費(fèi)用按年折舊費(fèi)用的10%估算。銷(xiāo)售費(fèi)用參照商業(yè)物流企業(yè)并結(jié)合股份公司目前的銷(xiāo)售費(fèi)用水平測(cè)算。三、總成本費(fèi)用構(gòu)成本項(xiàng)目正常年總成本費(fèi)用為5321萬(wàn)元。根據(jù)國(guó)務(wù)院發(fā)布的《企業(yè)所得稅條例》規(guī)定,本項(xiàng)目所得稅率為25%,所得稅后利潤(rùn)提取10%的盈余公積金和5%的盈余公益金。計(jì)算求得結(jié)果見(jiàn)表111。第四節(jié) 項(xiàng)目不確定性分析一、盈虧平衡分析投產(chǎn)年的固定成本不盡相同,按各處實(shí)際成本構(gòu)成計(jì)算,以項(xiàng)目年生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)(BEP),其公式為:BEP=年固定成本/[營(yíng)業(yè)收入可變成本銷(xiāo)售(營(yíng)業(yè))稅金]100%經(jīng)測(cè)算,本項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)(BEP)%。超過(guò)該比率就有盈利,否則將產(chǎn)生虧損。二、項(xiàng)目敏感性分析項(xiàng)目的財(cái)務(wù)分析是在設(shè)定的財(cái)務(wù)條件下進(jìn)行的,為了考察項(xiàng)目適應(yīng)各種因素變化的能力,本評(píng)價(jià)對(duì)影響項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益的項(xiàng)目投資、營(yíng)業(yè)收入、經(jīng)營(yíng)成本等因素在177。 結(jié)果表明:運(yùn)營(yíng)收入、經(jīng)營(yíng)成本和建設(shè)投資對(duì)本項(xiàng)目影響均較大。編號(hào):時(shí)間:2021年x月x日書(shū)山有路勤為徑,學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼:第51頁(yè) 共54頁(yè)第十二章 政策需求宿遷碼頭倉(cāng)物流有限公司投資8億元,建設(shè)占地500畝的宿遷碼頭倉(cāng)儲(chǔ)物流項(xiàng)目是集現(xiàn)代化商品流轉(zhuǎn)和交易為一體的物流中心項(xiàng)目,對(duì)促進(jìn)宿遷市乃江蘇省的物流產(chǎn)業(yè)向現(xiàn)代化、信息化、專(zhuān)業(yè)化發(fā)展具有積極的作用。項(xiàng)目進(jìn)入正常營(yíng)運(yùn)年,將每年為當(dāng)?shù)貛?lái)稅收約34億元,并解決約2萬(wàn)就業(yè)人口,同時(shí)拉動(dòng)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展,繁榮當(dāng)?shù)厣虡I(yè)和服務(wù)業(yè)。表121 優(yōu)惠政策一覽表類(lèi)別具體內(nèi)容項(xiàng)目用地該項(xiàng)目需商業(yè)建設(shè)用地500畝,請(qǐng)政府予以免費(fèi)提供稅費(fèi)減免給予新企業(yè)享受“五免五減半”的稅費(fèi)優(yōu)惠政策公共配套設(shè)施向新企業(yè)提供完整的“六通一平”公共配套設(shè)施行政管理對(duì)新企業(yè)給予扎口式管理和掛牌重點(diǎn)保護(hù)配套資金給予新企業(yè)固定投資10%專(zhuān)項(xiàng)資金扶持第 51 頁(yè) 共 54 頁(yè)
點(diǎn)擊復(fù)制文檔內(nèi)容
公司管理相關(guān)推薦
文庫(kù)吧 www.dybbs8.com
備案圖鄂ICP備17016276號(hào)-1