【正文】 差，產(chǎn)品質(zhì)量不好掌握，也沒有保證；三是產(chǎn)銷脫節(jié)，沒有形成鏈條，生鮮產(chǎn)品中的環(huán)節(jié)停滯時間長，成本高。 消費(fèi)市場價(jià)格分析 第三章 投資環(huán)境及市場環(huán) 境分析 22 通過對自治區(qū)內(nèi) 11 個盟市及北京、天津、濟(jì)南、上海、武漢、西安等大中城市的農(nóng)貿(mào)市場、超市的農(nóng)副產(chǎn)品價(jià)格進(jìn)行實(shí)地調(diào)研，經(jīng)過仔細(xì)分析比較發(fā)現(xiàn)：一、省內(nèi)及周邊省份大中城市超市內(nèi)的農(nóng)副產(chǎn)品同類同期價(jià)格存在明顯差別。二、省內(nèi)及周邊省份大中城市農(nóng)貿(mào)市場農(nóng)副產(chǎn)品同類 同期價(jià)格相比有明顯差別。三、同一城市同類同期農(nóng)副產(chǎn)品農(nóng)貿(mào)市場價(jià)格與超市價(jià)格相比價(jià)差更大。四、市農(nóng)貿(mào)市場同類同期農(nóng)副產(chǎn)品價(jià)格與周邊省份大中城市超市價(jià)格相比也明顯偏低?？傊ㄟ^以上分析 比較，可以看出，市作為內(nèi)蒙古的工業(yè)大市和農(nóng)牧業(yè)強(qiáng)市，農(nóng)副產(chǎn)品資源無論在產(chǎn)量上，還是在產(chǎn)品價(jià)格、質(zhì)量上，都有無可比擬的優(yōu)勢，蘊(yùn)藏著巨大的利潤空間，為農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū)的建設(shè)奠定了基礎(chǔ)，同時也為入駐園區(qū)的農(nóng)副產(chǎn)品物流配送企業(yè)提供了巨大商機(jī)。為此公司提出要打破傳統(tǒng)的物流經(jīng)營模式，確立“大市場、大貿(mào)易、大流通”的戰(zhàn)略思想，建設(shè)現(xiàn)代化的物流配送 中心。 二、建設(shè)目標(biāo) 總體要求 ★ 具有物流配送的社會化服務(wù)功能，成為華北地區(qū)有較大影響力的專業(yè)性物流配送基地之一。 ★ 建立完善的信息處理和交換系統(tǒng)可以擴(kuò)展、升級。 規(guī)模 物流中心占地面積 500畝（預(yù)留地 200畝），商品經(jīng)營品種包括肉 第四章 建設(shè)目標(biāo)及建設(shè)內(nèi)容 24 制品、冷飲、調(diào)味品、干貨、水果、蔬菜、水產(chǎn)品、花卉 、藥材、乳制品，糧油、副食等 12大類約 80000余種商品。 一、主體工程 新建物流配送中心大樓，其主體工程及輔助配套設(shè)施工程總建筑面積約 26 萬 M178。其中：加工、配送面積約 10 萬 M178。其它用房面積 4 萬 M178。項(xiàng)目總投資 8 億元人民幣，其中：固定資產(chǎn)投資總額為 億元人民幣，流動資金 億元人民幣。 第三節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 一、冷藏中心建設(shè) 冷藏中心擬定選用高架庫貨架，高架庫貨架包括貨架和托盤，托盤擬采用木質(zhì)托盤。地面采用金剛砂耐磨地坪技術(shù)，起到很好的防塵及防沙的作用，單位面積承重 5噸 /M178。配有活動層式貨架，采用叉車唧車配合作業(yè)。 冷藏中心設(shè)備主要有運(yùn)輸車輛、高架庫貨架、夾包機(jī)、監(jiān)控系統(tǒng)，高度調(diào)節(jié)板等。 該中心計(jì)算機(jī)管理及監(jiān)控系統(tǒng)包括服務(wù)器（雙機(jī)熱備份）、磁帶機(jī)、計(jì)算機(jī)、入出庫工作站、通訊模塊、打印機(jī)、條碼閱讀器、紅外通訊裝置、顯示屏系統(tǒng)、服務(wù)器操作系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)、管理軟件、監(jiān)控軟件、動畫軟件等。通過這一系列活動完成將商品從制造廠家分裝配送到各物流網(wǎng)點(diǎn)的目的。 圖 41 配送流程路線示意圖 配送運(yùn)輸車輛主要有箱式貨車、電瓶搬運(yùn)車、升降車等。根據(jù)擬建庫區(qū)內(nèi)部運(yùn)輸情況，暫考慮電瓶搬運(yùn)車配置 35輛、升降車 35輛、夾包機(jī) 30 臺?？紤]食品冷藏需要，別外購置 20 噸和 15 噸進(jìn)口冷藏車各 120 輛。 三、加工中心建設(shè) 備貨 入庫檢驗(yàn) 分揀及儲存 客戶驗(yàn)收 送達(dá)服務(wù) 配送運(yùn)輸 加工或分裝 信息反饋 出庫及檢驗(yàn) 第四章 建設(shè)目標(biāo)及建設(shè)內(nèi)容 27 加工中心配備包裝袋、包裝紙、手動和自動包裝設(shè)備、加工生產(chǎn)線、分割設(shè)備，為客戶的需要提供貨物分裝、整理、貼牌加工、粗加工等多項(xiàng)服務(wù)，使客戶能夠就近將貨物進(jìn)行細(xì)化處理，便于貨物的存儲和銷售。 四、批發(fā)展示中心建設(shè) 批發(fā)展示中心以配送中心和冷藏中心為依托，建成多功能、綜合化批發(fā)展示中心，通過對不同商品的分類和定 位，提供全方位的服務(wù)，基本涵蓋目前市場上的不同需求。管理信息則為配送中心完成這些功能提供有力的支持和保證。 （一）信息系統(tǒng)總體設(shè)計(jì) 信息流 商品流通過程中存在著三種重要的內(nèi)容流，即商品流、資金流、信息流。在物流配送中心，如何調(diào)度好信息流流向，正確及時地處理每一筆貨物的信息是提高效率、節(jié)約成本的關(guān)鍵。 要貨 要貨 訂貨 訂貨 要 訂 貨 貨 訂貨 發(fā) 到 貨 貨 到貨 進(jìn)貨 圖 42 配送中心信息流簡圖 信息系統(tǒng)目標(biāo) ★ 做好倉庫收、發(fā)、存等基本信息的收集、保存和加工工作，為其它系統(tǒng)的相關(guān)處理提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)支持。 （二）信息系統(tǒng)總體結(jié)構(gòu) 在充分考慮系統(tǒng)的開放性、集成性、實(shí)用性、先進(jìn)性、可靠性和經(jīng)濟(jì)性的基礎(chǔ)上，按照系統(tǒng)總目標(biāo)的建設(shè)要求，形成本配送中心信息系統(tǒng)的體系結(jié)構(gòu)，詳見圖 43。基于上述總體結(jié)構(gòu)，確定以下信息系統(tǒng)功能模型圖與系統(tǒng)功能樹，分別參見圖 44。 本項(xiàng)目物流配送中心采用國際條碼標(biāo)準(zhǔn)，建立一整套物流條碼標(biāo)準(zhǔn)體系，大力推進(jìn)物流條碼的應(yīng)用和發(fā)展。 第二節(jié) 建設(shè)條件 位于內(nèi)蒙古自治區(qū)西部，東與市相鄰，西與 巴彥淖爾盟 接壤 ，北連烏蘭察布草原 ，南瀕 黃河 ，與 伊克昭盟 隔河相望總面積 27691平方千米。 2021 年，財(cái)政收入首次突破 100 億元， 2021 年預(yù)計(jì)可完成 160 億元，是 2021 年的 倍。城鄉(xiāng) 50萬元以上固定資產(chǎn)投資預(yù)計(jì)將突破 800億元，五年累計(jì)超過 2400億元，是建國以來投資最多、增速最快的時期，主要產(chǎn)業(yè)有： 稀土 ：稀土是極具發(fā)展?jié)摿Φ囊粋€優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，已初步形成產(chǎn)業(yè)集群， 2021 年實(shí)現(xiàn)銷售收入 億元，其中，包鋼（集團(tuán)）公司的稀土系列企業(yè)有：包鋼稀土高科技股份有限公司、稀土研究院有限責(zé)任 第五章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 32 公司、三峰稀土有限責(zé)任公司、天 驕清美稀土拋光粉有限責(zé)任公司，具備年產(chǎn)稀土精礦 8 萬噸、稀土合金 萬噸、濕法冶煉稀土產(chǎn)品折合氧化物 7000噸以上的生產(chǎn)能力，可生產(chǎn)稀土合金、稀土精礦、稀土金屬、稀土化合物等 83 個品種、 200多個規(guī)格的稀土產(chǎn)品。鋼鐵： 是我國重要的鋼鐵工業(yè)基地。進(jìn)入新世紀(jì)以后，包鋼著力完善板、管、軌、線四條精品生產(chǎn)線，推進(jìn)產(chǎn)品更新?lián)Q代， 260 萬噸熱軋薄板項(xiàng)目已于 2021 年竣工投產(chǎn)， 100萬噸冷軋鋼板項(xiàng)目已于 2021 年 8 月啟動。內(nèi)蒙古北方重工業(yè)集團(tuán)有限公司下屬的特殊鋼廠，是我國重要的特種鋼生產(chǎn)廠家，可冶煉特種合金鋼 100 多個品種。鋁業(yè) ： 鋁業(yè)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司 是我國十大鋁冶煉企業(yè)之一，擁有年產(chǎn)原鋁 、炭素制品 ，產(chǎn)品質(zhì)量優(yōu)良，倍受國內(nèi)各地和美、韓、俄以及東南亞各國用戶青睞。 2021年，東方希望鋁業(yè)項(xiàng)目落戶，總投資約為 150億元，一期 25 萬噸電解鋁工程已于 2021年投產(chǎn)。 第五章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 33 光華化學(xué)工業(yè)公司是中國核燃料元件和核材料生產(chǎn)、科研基地。該廠年產(chǎn)金屬鈣 360 噸，為亞洲第一。最近，中外合資內(nèi)蒙古 天然氣 、轉(zhuǎn)爐氣綜合利用項(xiàng)目已經(jīng)啟動首期工程，投產(chǎn)后將使成為天然氣化工生產(chǎn)的基地。建材 ：建材工業(yè)是一個傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，主要產(chǎn)品有水泥、墻地磚、耐火材料、水泥制品、玻璃等。特別是正在建設(shè)的壓延微晶板材填補(bǔ)了國家 4 項(xiàng)空白，居世界領(lǐng)先水平。電力 （待完善）：及其周邊地區(qū)電力工業(yè)發(fā)達(dá)，蒙西電網(wǎng)電力供應(yīng)十分充足。 原內(nèi)蒙古第一機(jī)械制造廠引進(jìn)德國奔馳公司成套技術(shù)組建的北方奔馳重型汽車有限責(zé)任公司，原內(nèi)蒙古第二機(jī)械制造 總廠與 英 、 美 合資組建的北方重型汽車股份有限公司，經(jīng)過十余年建設(shè)都已進(jìn)入規(guī)模生產(chǎn)，成為我國生產(chǎn)重型汽車的骨干企業(yè)。產(chǎn)品不僅廣泛應(yīng)用在國內(nèi)各項(xiàng)重點(diǎn)工程和礦山 第五章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 34 建設(shè)中，而且 批量出口國外，享有較高信譽(yù)。 誠信設(shè)計(jì)網(wǎng) : 內(nèi)蒙古第一機(jī)械制造（集團(tuán)）有限公司，積極開發(fā)鐵路車輛及備件、工程機(jī)械、石油機(jī)械、冶金機(jī)械、專用汽車等民品系列，中重型傳操裝置、高新技術(shù)模具、機(jī)電一體化產(chǎn)品等也都呈現(xiàn)出良好的發(fā)展勢頭，該公司生產(chǎn)的鐵路罐車、高原型推土機(jī)、大地牌抽 油桿、防彈運(yùn)鈔車等產(chǎn)品都已具有較強(qiáng)的市場競爭力。他們生產(chǎn)的鑄管模、超高壓鋼管、高壓釜、稀土永磁電機(jī)、螺旋焊管機(jī)、火車掛鉤、搖枕側(cè)架、掘進(jìn)機(jī)等產(chǎn)品受到用戶的廣泛好評。食品飲品： 食品、飲品工業(yè)在有糧油加工、制 糖 、制 酒 、釀造、豆制品 、肉制品、 乳制品 等 20多個門類。 燕京啤酒 （雪鹿）股份公司生產(chǎn)的雪鹿牌啤酒、金鹿油脂公司生產(chǎn)的金鹿牌 葵花 籽油，被評為“中國優(yōu)質(zhì)名牌”。鴻基面粉、轉(zhuǎn) 第五章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 35 龍液白酒、騎士乳品 、呱呱叫主副食品等，在及其周邊地區(qū)享有很高聲譽(yù)。 第六章 項(xiàng)目經(jīng)營方案及設(shè)備系統(tǒng) 36 第六章 項(xiàng)目經(jīng)營方案及設(shè)備系統(tǒng) 本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容由冷藏中心、物流配送中心、批發(fā)展示中心、食品加工中心四大功能區(qū)組成。雖然物流網(wǎng)絡(luò)資 源豐富，但利用和管理水平較低，缺乏有效的物流經(jīng)營方式。 公司根據(jù)市場的發(fā)展和形勢的變化，利用自身資源整合能力和規(guī)模優(yōu)勢，建成以冷藏中心、配送中心、批發(fā)展示中心為基礎(chǔ)，輔助食品加工中心的區(qū)域性農(nóng)副產(chǎn)品物流中心，力爭成為物流行業(yè)內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)制定者之一。但從其流程來看，設(shè)備由四部分組成：一是園區(qū)設(shè)備、二是園區(qū)外運(yùn)輸設(shè)備、三是信息管理 系統(tǒng)設(shè)備、四是公用設(shè)備。 條碼和電子標(biāo)簽設(shè)備 高頻貨物采用數(shù)字揀選系統(tǒng)（ DPS），其余貨架和貨位，均以條碼標(biāo)識。利用公司的規(guī)模優(yōu)勢和資源整合能力，迅速取得行業(yè)領(lǐng)先地位。 主要管理制度包括： 凡是須放入庫內(nèi)存放的物品必須辦理入庫手續(xù)方可入庫，凡是須出庫的物品必須辦理出庫手續(xù)方可出庫。 樹立機(jī)械化、自動化的觀念，注重先進(jìn)設(shè)備、技術(shù)、人才的引進(jìn)與開發(fā)，重視規(guī)范化管理，這是物流配送中心功能充分發(fā)揮的關(guān)健。 實(shí)時動態(tài)庫存數(shù)據(jù)至少每 1小時更新 1次。準(zhǔn)時配送合理化重要內(nèi)容。 三、儲存策略 儲存策略主要是指儲位（ Dedicated Location）的指派原則。 每一類儲存貨品都有相對固定儲位，貨品不能互相儲位，因此