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晶藍工程作業(yè)指導書工程部應急作業(yè)指導書-工程綜合-閱讀頁

2024-09-02 13:50本頁面
  

【正文】 現(xiàn)場,確定被困人員所在樓層及轎廂 離平層高度,距平層線 30CM 內,可直接使用三角鑰匙解救被困乘客;距平層線高度超過 30CM則進行盤車操作。 切斷機房內電梯 主 電源 ,保留 轎箱照明 。 將抱閘搬手放置在打開抱閘的正確位置 兩人相互配合,在抱閘打開時,人員操作轉動盤車手輪,盤車方向以停梯樓層為參考(就近原則)。 對被困乘客表示歉意,并進行必要的安撫,同時記下乘客姓名、住址及聯(lián)系方式,以便客戶中心進行回訪。 樓道水濕及電梯浸水 接受報事 工程部 帶上 工具(含 電梯 專用鑰匙), 10 分鐘內趕到現(xiàn)場。 處理程序 發(fā)生濕水時,應迅速阻斷漏水源; 當底坑內出現(xiàn)少量進水或浸水時,應將電梯停在二層以上,斷開電梯總電源; 當樓層發(fā)生水淹而使井道或底坑進水時,應將轎廂停于進水層站的上一層,斷開電源總電源; 當底坑、井道或機房進水較多時,應立即停梯,斷開電梯電源總開關; 對濕水電 梯應進行除濕處理,如用干抹布擦拭、熱風吹干(溫度不能太高)、自然通風(用工廠用鼓風機)、更換管線等。 將處理情況 記錄 在 《值班記錄》 上 并通 報 工程主管。 保安及保潔部 10 分鐘內 帶保潔工具趕到現(xiàn)場。 客戶中心 保安 員 工程 人員 電梯維保人員 保潔 員 《報事記錄 》 《值班記錄》 《電梯故障登記 表 》 雷雨 雷雨季節(jié)來臨前準備工作: 1. 1 工程部作好樓棟單體防雷電阻測試工作;阻值≤4Ω ; 保安部在車庫或低洼地帶準備好防水沙包; 1. 2 根據年度計劃工作標準完成對屋面、天溝及雨排的清掏、檢查工作。 雷雨來臨時: 2. 1 中控室值班人員立即切斷安防系統(tǒng)主(備用)電源,以及其它指定電源,并通報部門班長,加強小區(qū)周界巡邏; 2. 2 及時拆除有安全隱患的標識或其它懸掛物; 2. 3 安排公區(qū)處理派工或報事人員撤回值班室,進行安全避護; 2. 4 客戶中心通過短信平臺通知區(qū)域內業(yè)主注意做好管理處各部門人員及主管 《值班記錄》 《防雷接地電阻測試表》 《綜合檢查記錄表》 成都龍湖物業(yè)服務有限公司質量體系文件 防范措施,避免損失發(fā)生。 3. 5 打雷、閃電完全停止后,征得保安班長同意后,將安防系統(tǒng)電源合閘,恢復安全系統(tǒng)。 雷雨后: 4. 1 保安、工程、保潔對公區(qū)、屋面進行巡檢,及時清除積水,保障行人、業(yè)主人身及財產安全。 4. 3 對雷雨產生的損失進行數據統(tǒng)計,并在 2 小時內通報工程主管, 管理處經
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