蘇州市房地產(chǎn)中介管理辦法doc14-地產(chǎn)制度-閱讀頁
2024-09-02 08:42本頁面
【正文】 中介服務(wù)機(jī)構(gòu)未經(jīng)委托人同意，不得將受委托的中介服務(wù)業(yè)務(wù)再委托給其他中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。對不提供有關(guān)證件或者提供的證件不符合規(guī)定的，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng) 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 9 頁 共 13 頁 拒絕接受委托。 第二十八條 房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)，由中介機(jī)構(gòu)按照《收費(fèi)等級證》核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并使用稅務(wù)部門統(tǒng)一監(jiān)制的專用發(fā)票。居間不 成或者交易雙方在交易登記前解除合約的，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)可以按照中介服務(wù)協(xié)議的約定或者物價部門的有關(guān)規(guī)定，向交易雙方收取從事居間活動支出的必要費(fèi)用。 第二十九條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立業(yè)務(wù)記錄，設(shè)立業(yè)務(wù)臺帳，健全財務(wù)制度。 第三十一條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其執(zhí)業(yè)人員，在房地產(chǎn)中介服務(wù)活動中不得有下列行為： 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 10 頁 共 13 頁 （一）索取、收 受協(xié)議以外的酬金或者其他財物，或者利用工作之便牟取不正當(dāng)利益； （二）提供虛假材料或者隱瞞真實(shí)情況； （三）與一方當(dāng)事人串通，損害另一方當(dāng)事人利益； （四）以詆毀其他房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其執(zhí)業(yè)人員或者支付介紹費(fèi)等不正當(dāng)手段爭攬業(yè)務(wù)； （五）為禁止轉(zhuǎn)讓、抵押、出租的房地產(chǎn)提供中介服務(wù)； （六）法律、法規(guī)禁止的其他行為。中介 服務(wù)機(jī)構(gòu)賠償后，可以向有過錯或者重大過失的中介服務(wù)執(zhí)業(yè)人員追償。超越資質(zhì)證書規(guī)定范圍經(jīng)營，逾期不改正的，由發(fā)證機(jī)關(guān)降低其資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書。 第三十四條 違反本辦法第十條規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其 執(zhí)業(yè)人員未經(jīng)年檢（審）或者年檢（審）不合格的，由房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，由發(fā)證機(jī)關(guān)登報公告其資質(zhì)或者資格失效；繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，按未取得中介服務(wù)資質(zhì)或者資格進(jìn)行處罰。 第三十六條 違反本辦法第十七條規(guī)定，未取得房地產(chǎn)中介服務(wù)執(zhí)業(yè)資格證書從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的，由房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其停止違法活動，沒收違法 所得，并可以處 100元以上 1000元以下罰款。 第三十八條 違反本辦法第二十條規(guī)定，偽造、變造、買賣、轉(zhuǎn)借執(zhí)業(yè)資格證書或注冊證的，由房產(chǎn)行政主管部門處 2020元以上 10000 元以下罰款，并收繳或者注銷其執(zhí)業(yè)資格證書和注冊證。 第四十條 違反本辦法第三十條規(guī)定，聘用未取得執(zhí)業(yè)資格證書的人員從事中介服務(wù)活動的，由房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，并處 10000元以上 30000元以下罰款。 第四十二條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其執(zhí)業(yè)人員違反本辦法規(guī)定，屬于工商、物價、稅務(wù)等部門處罰的，從其規(guī)定。 第五章 附則 第四十四條 本辦法自 2020年 11月 1日
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