房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告-在線瀏覽
2024-12-06 23:14本頁(yè)面
【正文】 續(xù)存在，房地產(chǎn)價(jià)格增長(zhǎng)速度呈現(xiàn)回落態(tài)勢(shì)，但回落幅度不會(huì)太大。從近五年同期房地產(chǎn)供應(yīng)總量來(lái)看，房地產(chǎn)用地呈現(xiàn)逐年趨穩(wěn)的特征，其中2010年與2011年第1季度房地產(chǎn)用地供應(yīng)量較大，2012年第1季度供應(yīng)量出現(xiàn)下降，2013年與2014年第1季度回歸平穩(wěn)狀態(tài)，2014年第1季度房地產(chǎn)供應(yīng)量略低于近五年同期供應(yīng)量平均值。二、GDP和房地產(chǎn)投資2013年全國(guó)GDP排行前百?gòu)?qiáng) 衡陽(yáng)75位超XX成湖南第3[摘要]近日，2013年前三季度中國(guó)主要城市[地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）]排行榜新鮮出爐，全國(guó)100個(gè)主要城市上榜，排名前5位的城市分別為上海、北京、廣州、天津、深圳。其中以長(zhǎng)沙排名最高，位居全國(guó)第15位，%，增速排全國(guó)第18位。衡陽(yáng)排名全國(guó)第75位，湖南省第三，%。株洲排名全國(guó)第93位，湖南省第五，%。 ，%， 個(gè)百分點(diǎn) ，全市房地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)入調(diào)整期。由于開發(fā)商放慢了開發(fā)節(jié)奏，去年新拍土地的項(xiàng)目今年多數(shù)還未開發(fā)，導(dǎo)致今年房地產(chǎn)新開工面積大幅下降，19月份，下降XX%。開發(fā)企業(yè)到位資金仍然增長(zhǎng)，但貸款下降。按資金來(lái)源分類，下降2%；，%；，% 。19月份，增長(zhǎng)11%；，%；商品房銷售總體均價(jià)XXX元/平方米，%。房產(chǎn)開發(fā)熱度城區(qū)轉(zhuǎn)涼，但縣城轉(zhuǎn)暖。19月份8個(gè)區(qū)、縣（市），%，其中XX、均增長(zhǎng)1倍。二、存在的問(wèn)題開發(fā)商從銀行獲取的貸款減少，資金出現(xiàn)緊張。由于房地產(chǎn)企業(yè)所需資金主要是靠銀行貸款解決，普遍存在著自有資金不足的問(wèn)題，目前開發(fā)商從銀行獲取的貸款受到了限制，雖然央行出臺(tái)新策，存款準(zhǔn)備金及貸款利率雙降，但國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)貸款從緊的政策未變，房地產(chǎn)項(xiàng)目依然面臨資金
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