【正文】 3） 確定房間布局， 選擇“多套單位”，點(diǎn)擊 〖 下一步 〗； 4） 設(shè)置樓層 數(shù)及 單元 數(shù) 后，點(diǎn)擊 〖 下一步 〗，如 圖 8 ； 明源 CRM 銷售管理系統(tǒng)快速應(yīng)用手冊 圖 7 圖 8 明源 CRM 銷售管理系統(tǒng)快速應(yīng)用手冊 5） 設(shè)置樓層名稱 、單元名稱及 戶數(shù) 后，點(diǎn)擊 〖 下一步 〗 ，如 圖 9 ； 圖 9 6） 設(shè)置房號 及 戶型 ， 在 圖 10 中， 可以針對單個(gè)房間，整行或整列的房間調(diào)整房號或戶型，也可以通過 〖 顯示戶型特殊設(shè)置 〗來挑選房間設(shè)置戶型 ，設(shè)置完成后， 點(diǎn)擊 〖 下一步 〗； 明源 CRM 銷售管理系統(tǒng)快速應(yīng)用手冊 圖 10 明源 CRM 銷售管理系統(tǒng)快速應(yīng)用手冊 圖 11 7） 確 定 房號 生成規(guī)則后，點(diǎn)擊 〖 下一步 〗，系統(tǒng)會提示“是否立即 生成房間 ？”， 〖 確定 〗 即可 ，如 圖 12 。 ? 生成 獨(dú)立別墅 1） 確定房間位置， 在項(xiàng)目 /分區(qū) /樓棟列表中選擇要生成房間的樓棟 ，如圖 6 ； 2） 確定房間布局， 點(diǎn)擊 〖 生成房間 〗 ，系統(tǒng)打開“房間生成向?qū)А苯缑?，如 圖 7 ； 3） 選擇“獨(dú)立別墅”，點(diǎn)擊 〖 下一步 〗， 彈出“增加房間”窗口 ，如 圖 13 ； 4） 錄入房間信息， 錄入 房號、戶型等 房間的 基本資料， 其中紅色字段為必填項(xiàng)，錄入完成后， 點(diǎn)擊 〖 保存 amp。 明源 CRM 銷售管理系統(tǒng)快速應(yīng)用手冊 圖 13 明源 CRM 銷售管理系統(tǒng)快速應(yīng)用手冊 二、 如何 給房間 定價(jià) 或調(diào)價(jià) 每一套房間在銷售之前都需要 定 價(jià) ，定價(jià)有兩種方式，系統(tǒng)計(jì)算和導(dǎo)入模 板 的方式，這里主要介紹導(dǎo)入模 板 的方式 。 導(dǎo)入完成后，系統(tǒng)會提示 “成功導(dǎo)入 xx 個(gè)房間的價(jià)格數(shù)據(jù)！”；若存在沒有成功導(dǎo)入的記錄，則提示“成功導(dǎo)入 xx 個(gè)房間的價(jià)格數(shù)據(jù)，失敗 yy 個(gè)！” 。 執(zhí)行方案 1） 點(diǎn)擊【項(xiàng)目準(zhǔn)備】下的【價(jià)格管理】模塊，選擇 調(diào)價(jià) 標(biāo)簽頁 ，如 圖 19 ； 2） 選擇項(xiàng)目； 3） 選擇“已審核待執(zhí)行的調(diào)價(jià)方案”視圖，在調(diào)價(jià)方案列表中選擇需要執(zhí)行的調(diào)價(jià)方案，雙擊打開 ，如 圖 19 ； 明源 CRM 銷售管理系統(tǒng)快速應(yīng)用手冊 圖 19 4） 點(diǎn)擊〖執(zhí)行〗，系統(tǒng)會提示“ 執(zhí)行方案會把價(jià)格傳遞到房間，是否繼續(xù)？ ”，〖確定〗即可。 ? 生成交叉式導(dǎo)入模板時(shí)，必須滿足“同一樓層的房間數(shù) =250”，若超過，系統(tǒng)會提示“包含同一樓層超過 250 套房間的樓棟，不適合用交叉式導(dǎo)入模板”。 具體操作步驟如下： 點(diǎn)擊【項(xiàng)目準(zhǔn)備】下的【付款方式定義】模塊，選擇 付款方式 標(biāo)簽頁 ，如 圖 20 ； 圖 20 選擇項(xiàng)目； 制定付款方式（系統(tǒng)提供了兩種方式，您可根據(jù)實(shí)際情況選擇操作）； ? 新增 付款方式 1） 點(diǎn)擊〖新增〗，系統(tǒng)打開“付款方式信息 ” 窗口 ，如 圖 20 ； 明源 CRM 銷售管理系統(tǒng)快速應(yīng)用手冊 圖 21 2） 確定 使用范圍， 當(dāng) 需要指定具體 “樓棟”時(shí)， 可以通過 按鈕來選擇樓棟； 3） 錄入付款方式名稱及對應(yīng)可享受的折扣 ； 4） 若要定義付款方式的使用期限，則需錄入生效及失效日期； 5） 確定付款方式中是否包含按揭 ； 6） 編輯完成后 ， 點(diǎn)擊 〖保存〗 ， 界面下方 即 會 刷新出付款方式明細(xì)列表； 7） 點(diǎn)擊付款方式明細(xì)列表欄的 〖新增〗 ， 系統(tǒng)打開“新增付款方式明細(xì)”窗口 ，如 圖 22 ； 明源 CRM 銷售管理系統(tǒng)快速應(yīng)用手冊 圖 22 8） 選擇款項(xiàng)類型及款項(xiàng)名稱； 9） 定義款項(xiàng)的付款 期限 ： ? 如果選擇 時(shí)間下拉列表中 的 “指定時(shí)間” 選項(xiàng) ， 則需在 指定日期字段中錄入具體的日期； ? 如果 選擇 非“指定時(shí)間”選項(xiàng)，則需錄入 “ 幾天內(nèi) ” 或 “ 幾個(gè)月內(nèi) ” 字段信息 ； 如上圖 表示 定金的付款期限 為 簽署認(rèn)購書當(dāng)天 。新增〗可以連續(xù)增加多筆明細(xì)。關(guān)閉〗即可。 明源 CRM 銷售管理系統(tǒng)快速應(yīng)用手冊 四、 如何制定折扣 通常在項(xiàng)目開始銷售前與銷售過程中，公司會根據(jù)營銷的需要制定一系列的優(yōu)惠折扣， 這些內(nèi)容可以通過折扣管理進(jìn)行管理 。關(guān)閉 〗 即可。 具體操作步驟如下： 點(diǎn)擊 【 項(xiàng)目準(zhǔn)備 】下的【 房間管理 】 模塊，選擇 放盤 標(biāo)簽頁，如 圖 26 ； 在項(xiàng)目列表中選擇具體的樓棟； 根據(jù) 所 要放盤房間 的 范圍 ，點(diǎn)擊對應(yīng)的〖放〗按鈕進(jìn)行放盤操作： ? 點(diǎn)擊 某一橫向記錄的 〖放〗： 表示 對 當(dāng)前樓層所有單元的房間進(jìn)行放盤操作 ； ? 點(diǎn)擊 某一縱向記錄的 〖放〗： 表示 對 當(dāng)前 列 的 所有 房間進(jìn)行放 盤 操作 ； ? 點(diǎn)擊銷控 圖 中最左上角的 〖放〗：表示對 當(dāng)前樓棟下 的 所有房間進(jìn)行放盤操作 ； ? 若要對某個(gè)特定的房間進(jìn)行放盤操作，直接在銷控圖中點(diǎn)擊該房間的房號即可。 圖 26 明源 CRM 銷售管理系統(tǒng)快速應(yīng)用手冊 提示 ： ? 所有 的“ 放 ” 和 “ 收 ”操作 只針對 “ 待售 ” 和 “ 銷控 ”狀態(tài) 的房間起作用， 非“待售”或“銷控”狀態(tài)的 房間均不會受任何影響，還是保持原有的狀態(tài) 。 明源 CRM 銷售管理系統(tǒng)快速應(yīng)用手冊 六、 如何進(jìn)行客戶 跟進(jìn) 為了實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)員在現(xiàn)場接待客戶時(shí)，能夠快速有效的查詢和登記客戶信息，系統(tǒng)提供了客戶接待的功能，用以滿足現(xiàn)場快速應(yīng)用的需求。 ? 客戶來電來訪 的登記 具體操作步驟如下： 點(diǎn)擊 【 客戶跟進(jìn) 】 下的 【 客戶接待 】 模塊，如 圖 27 ； 選擇項(xiàng)目； 在查詢區(qū)錄入 查詢條件 后，點(diǎn)擊 〖 查找 〗 ； 圖 27 如果有 滿足條件的客戶 ，則會 顯示于查詢結(jié)果列表中， 單擊查詢結(jié)果列表中的記錄，當(dāng)前客戶的相關(guān)信息會顯示于客戶資料區(qū)中 ，如 圖 28 。 提示： ? “客戶名稱”在 編輯 狀態(tài) 時(shí)不可 修改 ， 只能 通過 〖 更多操作 〗 下的 〖 修改客戶名稱 〗 功能來修改 。 ? 申請 入會和贈送購房積分 功能 ，需要啟用會員系統(tǒng)才能使用。 圖 30 明源 CRM 銷售管