【正文】 樓棟， 點(diǎn)擊 〖 新增樓棟 〗 ， 在 彈出 的 “樓棟信息”窗口 中 錄入相關(guān)信息后，點(diǎn)擊 〖 保存 〗 即可。 圖 5 生成房間（系統(tǒng)提供了兩種房間布局，您可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行選擇） ? 生成 多套單位 1） 確定房間位置， 在項(xiàng)目 /分區(qū) /樓棟列表中選擇要生成房間的樓棟 ，如圖 6 ； 明源 CRM 銷售管理系統(tǒng)快速應(yīng)用手冊(cè) 圖 6 2） 點(diǎn)擊 〖 生成房間 〗 ，系統(tǒng)打開“房間生成向?qū)А苯缑?，如 圖 7 ； 3） 確定房間布局， 選擇“多套單位”，點(diǎn)擊 〖 下一步 〗； 4） 設(shè)置樓層 數(shù)及 單元 數(shù) 后，點(diǎn)擊 〖 下一步 〗，如 圖 8 ； 明源 CRM 銷售管理系統(tǒng)快速應(yīng)用手冊(cè) 圖 7 圖 8 明源 CRM 銷售管理系統(tǒng)快速應(yīng)用手冊(cè) 5） 設(shè)置樓層名稱 、單元名稱及 戶數(shù) 后，點(diǎn)擊 〖 下一步 〗 ，如 圖 9 ； 圖 9 6） 設(shè)置房號(hào) 及 戶型 ， 在 圖 10 中， 可以針對(duì)單個(gè)房間，整行或整列的房間調(diào)整房號(hào)或戶型，也可以通過 〖 顯示戶型特殊設(shè)置 〗來挑選房間設(shè)置戶型 ，設(shè)置完成后， 點(diǎn)擊 〖 下一步 〗； 明源 CRM 銷售管理系統(tǒng)快速應(yīng)用手冊(cè) 圖 10 明源 CRM 銷售管理系統(tǒng)快速應(yīng)用手冊(cè) 圖 11 7） 確 定 房號(hào) 生成規(guī)則后，點(diǎn)擊 〖 下一步 〗，系統(tǒng)會(huì)提示“是否立即 生成房間 ？”， 〖 確定 〗 即可 ，如 圖 12 。 明源 CRM 銷售管理系統(tǒng)快速應(yīng)用手冊(cè) 圖 12 8） 房間生成完后，可以通過 〖 調(diào)整房間 〗功能來調(diào)整生成的房間，包括增加、修改和刪除房間。 ? 生成 獨(dú)立別墅 1） 確定房間位置， 在項(xiàng)目 /分區(qū) /樓棟列表中選擇要生成房間的樓棟 ，如圖 6 ； 2） 確定房間布局， 點(diǎn)擊 〖 生成房間 〗 ，系統(tǒng)打開“房間生成向?qū)А苯缑?，如 圖 7 ； 3） 選擇“獨(dú)立別墅”，點(diǎn)擊 〖 下一步 〗， 彈出“增加房間”窗口 ，如 圖 13 ； 4） 錄入房間信息， 錄入 房號(hào)、戶型等 房間的 基本資料， 其中紅色字段為必填項(xiàng)，錄入完成后， 點(diǎn)擊 〖 保存 amp。關(guān)閉 〗 即可。 明源 CRM 銷售管理系統(tǒng)快速應(yīng)用手冊(cè) 圖 13 明源 CRM 銷售管理系統(tǒng)快速應(yīng)用手冊(cè) 二、 如何 給房間 定價(jià) 或調(diào)價(jià) 每一套房間在銷售之前都需要 定 價(jià) ，定價(jià)有兩種方式，系統(tǒng)計(jì)算和導(dǎo)入模 板 的方式，這里主要介紹導(dǎo)入模 板 的方式 。 具體操作步驟如下： 導(dǎo)入方案 1） 點(diǎn)擊【項(xiàng)目準(zhǔn)備】下的【價(jià)格管理】模塊，選擇 調(diào)價(jià) 標(biāo)簽頁 ，如 圖 14 ； 圖 14 2） 選擇項(xiàng)目； 3） 生成模板文件， 點(diǎn)擊〖調(diào)價(jià)方案導(dǎo)入〗按鈕， 在彈出的菜單中選擇〖 生成導(dǎo)入模板（列表） 〗或〖 生成導(dǎo)入模板（交叉表） 〗 ，打開“選擇項(xiàng)目樓棟”窗口， 如 圖 15 ， 選擇項(xiàng)目或樓棟后 （允許多選） ，點(diǎn)擊〖確定〗，模板文件生成后，系統(tǒng)會(huì)彈出“文件下載”窗口，〖保存〗即可； 明源 CRM 銷售管理系統(tǒng)快速應(yīng)用手冊(cè) 圖 15 4） 在系統(tǒng)外打開模板文件，按生成的模板格式錄入 房間的價(jià)格信息 ； 5） 導(dǎo)入模板文件， 進(jìn)入 調(diào)價(jià) 標(biāo)簽頁，點(diǎn)擊〖調(diào)價(jià)方案導(dǎo)入〗按鈕，在彈出的菜單中選擇〖導(dǎo)入價(jià)格方案〗，打開“導(dǎo)入調(diào)價(jià)方案”窗口， 如 圖 16 ； 6） 錄入調(diào)價(jià)方案名稱，并選擇計(jì)價(jià)方式、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)及導(dǎo)入文件后， 〖確定〗即可。 導(dǎo)入完成后，系統(tǒng)會(huì)提示 “成功導(dǎo)入 xx 個(gè)房間的價(jià)格數(shù)據(jù)！”；若存在沒有成功導(dǎo)入的記錄，則提示“成功導(dǎo)入 xx 個(gè)房間的價(jià)格數(shù)據(jù)，失敗 yy 個(gè)！” 。 明源 CRM 銷售管理系統(tǒng)快速應(yīng)用手冊(cè) 圖 16 審核方案 1） 點(diǎn)擊【項(xiàng)目準(zhǔn)備】下的【價(jià)格管理】模塊，選擇 調(diào)價(jià) 標(biāo)簽頁 ，如 圖 17 ； 圖 17 明源 CRM 銷售管理系統(tǒng)快速應(yīng)用手冊(cè) 2） 選擇項(xiàng)目； 3） 選擇“待審核的調(diào)價(jià)方案”視圖，在調(diào)價(jià)方案列表中選擇需要審核的調(diào)價(jià)方案，雙擊打開 ，如 圖 18 ； 圖 18 4） 點(diǎn)擊〖審核〗，系統(tǒng)會(huì)提示“確實(shí)要把該方案的狀態(tài)置為“已審核”嗎？”，〖確定〗即可。 執(zhí)行方案 1） 點(diǎn)擊【項(xiàng)目準(zhǔn)備】下的【價(jià)格管理】模塊，選擇 調(diào)價(jià) 標(biāo)簽頁 ，如 圖 19 ； 2） 選擇項(xiàng)目； 3） 選擇“已審核待執(zhí)行的調(diào)價(jià)方案”視圖，在調(diào)價(jià)方案列表中選擇需要執(zhí)行的調(diào)價(jià)方案，雙擊打開 ，如 圖 19 ； 明源 CRM 銷售管理系統(tǒng)快速應(yīng)用手冊(cè) 圖 19 4） 點(diǎn)擊〖執(zhí)行〗，系統(tǒng)會(huì)提示“ 執(zhí)行方案會(huì)把價(jià)格傳遞到房間，是否繼續(xù)？ ”，〖確定〗即可。 提示： ? 列表式模板的面積、單價(jià)、總價(jià)是橫向排列的，而交叉式模板的面積、單價(jià)、總價(jià)是縱向排列的。 ? 生成交叉式導(dǎo)入模板時(shí)，必須滿足“同一樓層的房間數(shù) =250”，若超過，系統(tǒng)會(huì)提示“包含同一樓層超過 250 套房間的樓棟，不適合用交叉式導(dǎo)入模板”。 明源 CRM 銷售管理系統(tǒng)快速應(yīng)用手冊(cè) 三、 如何制定付款方式 項(xiàng)目開始銷售前， 我們還需要制定銷售過程中可以使用的付款方式，以及每一 種付款方式的付款期限和付款的金額 。 具體操作步驟如下： 點(diǎn)擊【項(xiàng)目準(zhǔn)備】下的【付款方式定義】模塊，選擇 付款方式 標(biāo)簽頁 ，如 圖 20 ； 圖 20 選擇項(xiàng)目； 制定付款方式（系統(tǒng)提供了兩種方式，您可根據(jù)實(shí)際情況選擇操作）； ? 新增 付款方式 1） 點(diǎn)擊〖新增〗，系統(tǒng)打開“付款方式信息 ” 窗口 ，如 圖 20 ； 明源 CRM 銷售管理系統(tǒng)快速應(yīng)用手冊(cè) 圖 21 2） 確定 使用范圍， 當(dāng) 需要指定具體 “樓棟”時(shí)， 可以通過 按鈕來選擇樓棟； 3） 錄入付款方式名稱及對(duì)應(yīng)可享受的折扣 ； 4） 若要定義付款方式的使用期限，則需錄入生效及失效日期； 5） 確定付款方式中是否包含按揭 ； 6） 編輯完成后 ， 點(diǎn)擊 〖保存〗 ， 界面下方 即 會(huì) 刷新出付款方式明細(xì)列表； 7） 點(diǎn)擊付款方式明細(xì)列表欄的 〖新增〗 ， 系統(tǒng)打開“新增付款方式明細(xì)”窗口 ，如 圖 22 ； 明源 CRM 銷售管理系統(tǒng)快速應(yīng)用手冊(cè)