【正文】 樓棟， 點擊 〖 新增樓棟 〗 ， 在 彈出 的 “樓棟信息”窗口 中 錄入相關信息后，點擊 〖 保存 〗 即可。 圖 5 生成房間（系統(tǒng)提供了兩種房間布局，您可根據(jù)實際情況進行選擇） ? 生成 多套單位 1） 確定房間位置， 在項目 /分區(qū) /樓棟列表中選擇要生成房間的樓棟 ，如圖 6 ； 明源 CRM 銷售管理系統(tǒng)快速應用手冊 圖 6 2） 點擊 〖 生成房間 〗 ，系統(tǒng)打開“房間生成向導”界面 ，如 圖 7 ； 3） 確定房間布局， 選擇“多套單位”，點擊 〖 下一步 〗； 4） 設置樓層 數(shù)及 單元 數(shù) 后，點擊 〖 下一步 〗，如 圖 8 ； 明源 CRM 銷售管理系統(tǒng)快速應用手冊 圖 7 圖 8 明源 CRM 銷售管理系統(tǒng)快速應用手冊 5） 設置樓層名稱 、單元名稱及 戶數(shù) 后，點擊 〖 下一步 〗 ，如 圖 9 ； 圖 9 6） 設置房號 及 戶型 ， 在 圖 10 中， 可以針對單個房間，整行或整列的房間調整房號或戶型，也可以通過 〖 顯示戶型特殊設置 〗來挑選房間設置戶型 ，設置完成后， 點擊 〖 下一步 〗； 明源 CRM 銷售管理系統(tǒng)快速應用手冊 圖 10 明源 CRM 銷售管理系統(tǒng)快速應用手冊 圖 11 7） 確 定 房號 生成規(guī)則后，點擊 〖 下一步 〗，系統(tǒng)會提示“是否立即 生成房間 ？”， 〖 確定 〗 即可 ，如 圖 12 。 明源 CRM 銷售管理系統(tǒng)快速應用手冊 圖 12 8） 房間生成完后，可以通過 〖 調整房間 〗功能來調整生成的房間，包括增加、修改和刪除房間。 ? 生成 獨立別墅 1） 確定房間位置， 在項目 /分區(qū) /樓棟列表中選擇要生成房間的樓棟 ，如圖 6 ； 2） 確定房間布局， 點擊 〖 生成房間 〗 ，系統(tǒng)打開“房間生成向導”界面 ，如 圖 7 ； 3） 選擇“獨立別墅”，點擊 〖 下一步 〗， 彈出“增加房間”窗口 ，如 圖 13 ； 4） 錄入房間信息， 錄入 房號、戶型等 房間的 基本資料， 其中紅色字段為必填項，錄入完成后， 點擊 〖 保存 amp。關閉 〗 即可。 明源 CRM 銷售管理系統(tǒng)快速應用手冊 圖 13 明源 CRM 銷售管理系統(tǒng)快速應用手冊 二、 如何 給房間 定價 或調價 每一套房間在銷售之前都需要 定 價 ，定價有兩種方式，系統(tǒng)計算和導入模 板 的方式，這里主要介紹導入模 板 的方式 。 具體操作步驟如下： 導入方案 1） 點擊【項目準備】下的【價格管理】模塊，選擇 調價 標簽頁 ，如 圖 14 ； 圖 14 2） 選擇項目； 3） 生成模板文件， 點擊〖調價方案導入〗按鈕， 在彈出的菜單中選擇〖 生成導入模板（列表） 〗或〖 生成導入模板（交叉表） 〗 ，打開“選擇項目樓棟”窗口， 如 圖 15 ， 選擇項目或樓棟后 （允許多選） ，點擊〖確定〗，模板文件生成后，系統(tǒng)會彈出“文件下載”窗口，〖保存〗即可； 明源 CRM 銷售管理系統(tǒng)快速應用手冊 圖 15 4） 在系統(tǒng)外打開模板文件，按生成的模板格式錄入 房間的價格信息 ； 5） 導入模板文件， 進入 調價 標簽頁，點擊〖調價方案導入〗按鈕，在彈出的菜單中選擇〖導入價格方案〗，打開“導入調價方案”窗口， 如 圖 16 ； 6） 錄入調價方案名稱，并選擇計價方式、價格標準及導入文件后， 〖確定〗即可。 導入完成后，系統(tǒng)會提示 “成功導入 xx 個房間的價格數(shù)據(jù)！”；若存在沒有成功導入的記錄，則提示“成功導入 xx 個房間的價格數(shù)據(jù)，失敗 yy 個！” 。 明源 CRM 銷售管理系統(tǒng)快速應用手冊 圖 16 審核方案 1） 點擊【項目準備】下的【價格管理】模塊，選擇 調價 標簽頁 ，如 圖 17 ； 圖 17 明源 CRM 銷售管理系統(tǒng)快速應用手冊 2） 選擇項目； 3） 選擇“待審核的調價方案”視圖，在調價方案列表中選擇需要審核的調價方案，雙擊打開 ，如 圖 18 ； 圖 18 4） 點擊〖審核〗，系統(tǒng)會提示“確實要把該方案的狀態(tài)置為“已審核”嗎？”，〖確定〗即可。 執(zhí)行方案 1） 點擊【項目準備】下的【價格管理】模塊，選擇 調價 標簽頁 ，如 圖 19 ； 2） 選擇項目； 3） 選擇“已審核待執(zhí)行的調價方案”視圖，在調價方案列表中選擇需要執(zhí)行的調價方案，雙擊打開 ，如 圖 19 ； 明源 CRM 銷售管理系統(tǒng)快速應用手冊 圖 19 4） 點擊〖執(zhí)行〗，系統(tǒng)會提示“ 執(zhí)行方案會把價格傳遞到房間，是否繼續(xù)？ ”，〖確定〗即可。 提示： ? 列表式模板的面積、單價、總價是橫向排列的，而交叉式模板的面積、單價、總價是縱向排列的。 ? 生成交叉式導入模板時，必須滿足“同一樓層的房間數(shù) =250”，若超過，系統(tǒng)會提示“包含同一樓層超過 250 套房間的樓棟，不適合用交叉式導入模板”。 明源 CRM 銷售管理系統(tǒng)快速應用手冊 三、 如何制定付款方式 項目開始銷售前， 我們還需要制定銷售過程中可以使用的付款方式，以及每一 種付款方式的付款期限和付款的金額 。 具體操作步驟如下： 點擊【項目準備】下的【付款方式定義】模塊，選擇 付款方式 標簽頁 ，如 圖 20 ； 圖 20 選擇項目； 制定付款方式（系統(tǒng)提供了兩種方式，您可根據(jù)實際情況選擇操作）； ? 新增 付款方式 1） 點擊〖新增〗，系統(tǒng)打開“付款方式信息 ” 窗口 ，如 圖 20 ； 明源 CRM 銷售管理系統(tǒng)快速應用手冊 圖 21 2） 確定 使用范圍， 當 需要指定具體 “樓棟”時， 可以通過 按鈕來選擇樓棟； 3） 錄入付款方式名稱及對應可享受的折扣 ； 4） 若要定義付款方式的使用期限，則需錄入生效及失效日期； 5） 確定付款方式中是否包含按揭 ； 6） 編輯完成后 ， 點擊 〖保存〗 ， 界面下方 即 會 刷新出付款方式明細列表； 7） 點擊付款方式明細列表欄的 〖新增〗 ， 系統(tǒng)打開“新增付款方式明細”窗口 ，如 圖 22 ； 明源 CRM 銷售管理系統(tǒng)快速應用手冊