【正文】 1 積極完成上級(jí)臨時(shí)交辦的各項(xiàng)工作。 1 編制并實(shí)施完成工程管理中心的月、季、年度工作計(jì)劃，按時(shí)上報(bào)月度工作計(jì)劃、資金計(jì)劃和工作總結(jié)，及時(shí)編制、上報(bào)、跟進(jìn)落實(shí)生產(chǎn)、辦公用品計(jì)劃、材料采購(gòu)計(jì)劃，根據(jù)工程預(yù)結(jié)算 書(shū)填制工程請(qǐng)款表等事項(xiàng)。 1 提名本中心主管級(jí)以上人員的招聘及不稱(chēng)職員工的解聘工作，經(jīng)人事行政部考核，綜合管理副總審核，報(bào)總經(jīng)理審批。 2 主持做好已交付客戶(hù)使用的樓宇的工程回訪(fǎng)信息反饋工作及保修期內(nèi)的工程質(zhì)量維修跟進(jìn)工作。 2 完成公司領(lǐng)導(dǎo)的交給的各項(xiàng)臨時(shí)性工作。 直接責(zé)任： 2 草擬公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，上報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)。 2 根據(jù)以上計(jì)劃指標(biāo)，負(fù)責(zé)制定相應(yīng)的實(shí)施方案和措施，在確保完成計(jì)劃指標(biāo)同時(shí)，能有效地節(jié)省費(fèi)用。 2 負(fù)責(zé)制定公司各部門(mén)工作范圍及各崗位職責(zé)，負(fù)責(zé)編制公司各項(xiàng)工作的操作程序、工作標(biāo) 準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)檢查、協(xié)調(diào)、督導(dǎo)各部門(mén)工作的順利開(kāi)展。統(tǒng)籌或主持主管級(jí)以上的人事招聘、培訓(xùn)及考核等工作，提名公司及本中心主管級(jí)以上人員的聘任、辭退、升職，報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)。 3 負(fù)責(zé)抓好公司員工的思想動(dòng)態(tài)、精神文明、道德教育及職業(yè)操守工作，穩(wěn)定和提高公司員工隊(duì)伍素質(zhì)等企業(yè)文化建設(shè)工作。 （五） 崗位描述 策劃部經(jīng)理 職務(wù)名稱(chēng)：策劃部經(jīng)理 直接上級(jí) ：營(yíng)銷(xiāo)策劃中心副總經(jīng)理 直接下屬：策劃助理 本職工作；策劃方案的撰寫(xiě)及實(shí)施。 3 負(fù)責(zé)有關(guān)市場(chǎng)策劃方案的撰寫(xiě)、廣告方案的撰寫(xiě)與編制，并有效地組織實(shí)施與監(jiān)控。 3 為公司提供市場(chǎng)及租售策劃方案，并協(xié)助實(shí)施與監(jiān)控。 3 編制市場(chǎng)推廣費(fèi)用的計(jì)劃，并加以監(jiān)控與及時(shí)呈報(bào)。 協(xié)助人事行政部做好本部門(mén)人員招聘、考核、培訓(xùn)工作。 4 組織完成本公司的 CI、 VI策劃工作。 （六） 崗位描述 策劃助理 職務(wù)名稱(chēng)：策劃助理 直接上級(jí)：策劃部經(jīng)理 直接下屬：策劃文案 工作責(zé)任： 4 負(fù)責(zé)有關(guān)市場(chǎng)策劃方案、廣告策劃案的撰寫(xiě)。 4 搜集有關(guān)鋪位、寫(xiě)字樓招租、房地產(chǎn)銷(xiāo)售市場(chǎng)信息，并分類(lèi)整理成檔。 4 負(fù)責(zé)相關(guān)市場(chǎng)推廣資金計(jì)劃，監(jiān)督并作總結(jié)分析。 50、 完成經(jīng)理交待的臨時(shí)任務(wù)。 工作責(zé)任： 5 協(xié)助策劃助理撰寫(xiě)相關(guān)市場(chǎng)策劃、廣告策劃方案，并有效地組織實(shí)施和監(jiān)督。 5 協(xié)助經(jīng)理完成本公司 CI、 VI 的策劃工作。 5 統(tǒng)籌組織相關(guān)廣告活動(dòng)并監(jiān)控。 （八） 崗位描述 銷(xiāo)售部經(jīng)理 職務(wù)名稱(chēng)：銷(xiāo)售部 經(jīng)理 直接上級(jí)：營(yíng)銷(xiāo)策劃中心副總經(jīng)理 直接下屬：銷(xiāo)售主任，租后服務(wù)主任 本職工作：本公司所有物業(yè)的銷(xiāo)售工作 直接責(zé)任： 5 負(fù)責(zé)本部門(mén)人員的崗位培訓(xùn)，提高銷(xiāo)售人員的營(yíng)銷(xiāo)技巧。 5 了解市場(chǎng)及周邊鋪位寫(xiě)字樓、住宅信息狀況，開(kāi)拓新的租售策略和租售方案。 6 負(fù)責(zé)主動(dòng)尋求各部門(mén)對(duì)銷(xiāo)售的配合，并將信息反饋給相關(guān)部門(mén)。 6 妥善處理客戶(hù)投訴。 6 搜集和整理客戶(hù)的租售資料，并妥善分類(lèi)、保管和存檔，每月編寫(xiě)統(tǒng)計(jì)及分析報(bào)表，呈送有關(guān)部門(mén)。 6 協(xié)助人事行政部做好租售部員工聘任、考核、培訓(xùn)等工作。 6 協(xié)助公司其他部門(mén)的工作。 （九） 崗位描述 銷(xiāo)售主任 職務(wù)名稱(chēng)：銷(xiāo)售主任 直接上級(jí)：銷(xiāo)售部經(jīng)理 直接下屬：銷(xiāo)售員 本職工作：本公司所有物業(yè)的銷(xiāo)售工作 直接責(zé)任： 7 協(xié)助經(jīng)理完成本部門(mén)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)及管理 工作。 7 負(fù)責(zé)召集部門(mén)的銷(xiāo)售會(huì)議及業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作，可在經(jīng)理授權(quán)下主持業(yè)務(wù)會(huì)議及 其它重要工作會(huì)議。 7 協(xié)助經(jīng)理妥善處理部門(mén)內(nèi)外的聯(lián)系與溝通工作。 （十） 崗位描述 售后服務(wù)主任 職務(wù)名稱(chēng)：售后服務(wù)主任 直接上級(jí)：銷(xiāo)售部經(jīng)理 直接下屬：服務(wù)員 本職工作：售后服務(wù)及銷(xiāo)售手續(xù)的辦理 直接責(zé)任： 7 負(fù)責(zé)部門(mén)售后的后勤事務(wù)管理及對(duì)部門(mén)文員的行政監(jiān)督工作。 7 負(fù)責(zé)部門(mén)物品和示范樣板房物品的登記保管事務(wù)。 8 負(fù)責(zé)辦理租售簽約手續(xù)。 8 協(xié)助經(jīng)理處理好與有關(guān)部門(mén)的溝通協(xié)作工作。 （十一） 崗位描述 售樓員 職務(wù)名稱(chēng)：售樓員 直接上級(jí)：銷(xiāo)售主任 本職工作：協(xié)助主任做好銷(xiāo)售工作 工作責(zé)任： 8 主動(dòng)、自覺(jué)完成本職租售任務(wù)及上級(jí)安排的各項(xiàng)工作。 8 協(xié)助市場(chǎng)調(diào)查，及時(shí)上交工作計(jì)劃及總結(jié)。 8 積極完成上司臨時(shí)安排的工作。 9 協(xié)助辦理相關(guān)的銷(xiāo)售手續(xù)，并做好檔案管理工作。 9 在與客戶(hù)聯(lián)系中，要有禮有節(jié)，不違背公司利益，又使客戶(hù)滿(mǎn)意。 9 做好對(duì)外公關(guān)工作。 9 對(duì)本部門(mén)所、有文件進(jìn)行歸類(lèi)整理、立檔、歸檔。 10 每月各售樓處貸款情況的審核、檢查、督促。 10 協(xié)助辦理相關(guān)的銷(xiāo)售手續(xù)，并做好檔案管理工作。 10 經(jīng)理交代的其他工作。 10 協(xié)助公司做好工程項(xiàng)目的投資策劃，可行性分析工作，上報(bào)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門(mén)審核、批準(zhǔn)。保證圖紙的完整性和經(jīng)濟(jì)性，保證各專(zhuān)業(yè)圖紙準(zhǔn) 時(shí)提供給施工單位，不影響施工進(jìn)度。 11 協(xié)助工程部做好鋼盤(pán)隱蔽工程及其他施工現(xiàn)場(chǎng)跟進(jìn)服務(wù)工作。 11 做好營(yíng)銷(xiāo)策劃部、售樓部、人事行政部辦公室、物業(yè)管理服務(wù)公司的各項(xiàng)橫向配合工作。 11 完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排的各項(xiàng)臨時(shí)工作。 11 跟蹤各項(xiàng)設(shè)計(jì)的修改、定稿工作。 11 配合經(jīng)理搞好相關(guān)規(guī)劃部門(mén)及設(shè)計(jì)院的關(guān)系。 （十六） 崗位描述 工程部經(jīng) 理 職務(wù)名稱(chēng)：工程部經(jīng)理 直接上級(jí)：工程管理中心副總經(jīng)理 直接下屬：施工主管 本職工作：負(fù)責(zé)工程部的工作 工作責(zé)任： 12 認(rèn)真貫徹公司的各項(xiàng)決議，及時(shí)完成公司下達(dá)的工作任務(wù)。 12 負(fù)責(zé)加強(qiáng)施工隊(duì)伍的管理，確保按照?qǐng)D紙施工，施工組織設(shè)計(jì)和國(guó)家的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)施工。 12 負(fù)責(zé)及時(shí)編制各分部分項(xiàng)工程的施工預(yù)算，報(bào)預(yù)決算師核準(zhǔn)以保證資 金計(jì)劃的落實(shí)實(shí)施。 12 負(fù)責(zé)定期組織工程質(zhì)量安全的檢查活動(dòng)，及時(shí)總結(jié)上報(bào)。 12 認(rèn)真參加圖紙會(huì)審工作，并及時(shí)將設(shè)計(jì)和施工中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題以書(shū)面形式報(bào)總工 室，工程管理中心助理總經(jīng)理處理。判斷確無(wú)能力完成施工任務(wù)的施工隊(duì)?wèi)?yīng)及時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)解決。 13 負(fù)責(zé)收集整理 各種資料，并接受質(zhì)監(jiān)小組對(duì)資料的審查。 （十七） 崗位描述 施工主管 職務(wù)名稱(chēng)：施工主管 直接上級(jí)：工程部經(jīng)理 本職工作：協(xié)助工程部經(jīng)理做好工程部的工作 工作責(zé)任： 13 協(xié)助經(jīng)理認(rèn)真做好開(kāi)工前的準(zhǔn)備，指導(dǎo)督促施工隊(duì)編制施工組織設(shè)計(jì)及施工進(jìn)度計(jì)劃并跟蹤落實(shí)。 13 負(fù)責(zé)認(rèn)真核對(duì)建筑物的定位、標(biāo)高和布局等方面是否符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和公司合同要求。 13 負(fù)責(zé)作好分部分項(xiàng)的資料整理，做好檔案統(tǒng)一 歸檔管理。 1 負(fù)責(zé)分部分項(xiàng)的驗(yàn)收工作，把好工程質(zhì)量關(guān)。 14 負(fù)責(zé)整理各項(xiàng)工程（土建、水電、園林綠化）的竣工資料及交接工作。 （十八） 崗位描述 總工程師 職務(wù)名稱(chēng)：總工程師 直接上級(jí)：工程管理中心副總經(jīng)理 直接下屬：質(zhì)檢工程師、安檢工程師 本職工作： 14 負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、安全管理、技術(shù) 指導(dǎo)和參與工程預(yù)算，并承擔(dān)責(zé)任。 14 負(fù)責(zé)審核、控制工程項(xiàng)目建設(shè)成本。 14 主持審批權(quán)承建單位提出的組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃。 150、 負(fù)責(zé)督促、檢查承建單位嚴(yán)格按圖紙及技術(shù)規(guī)程施工，做好安全生產(chǎn)，確保工程質(zhì)量。 15 負(fù)責(zé)驗(yàn)收各工程項(xiàng)目所使用的材料、構(gòu)件及設(shè)備的質(zhì)量情況，嚴(yán)格把關(guān)。 15 負(fù)責(zé) 組織設(shè)計(jì)單位（部門(mén)）和承建單位（施工隊(duì)）進(jìn)行工程竣工初步驗(yàn)收，向有關(guān)部門(mén)提出竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 15 負(fù)責(zé)定期制定月、季、年度的部門(mén)工作計(jì)劃和工作總結(jié)并及時(shí)上交。 （十九） 崗位描述 質(zhì)檢工程師、安檢工程師 職務(wù)名稱(chēng)：質(zhì)檢工程師、安檢工程師 直接上級(jí)：總工程師 本職工作：協(xié)助總工程師做好工程方面的各項(xiàng)工作 工作責(zé)任： 15 認(rèn)真貫徹執(zhí)行“萬(wàn)年大計(jì)、質(zhì)量第一、安全生產(chǎn)、預(yù)防為主”的方針和各項(xiàng)施工安全制度。 160、 負(fù)責(zé)督促施工隊(duì)做好原材料送檢、試驗(yàn)及工程資料的整理。 16 負(fù)責(zé)對(duì)不符合工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)要分部分項(xiàng)工程必須作出書(shū)面處理意見(jiàn)，通知施工隊(duì)進(jìn)行整改，并通知工程部跟蹤處理。 16 負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)質(zhì)量保證措施，建立各級(jí)質(zhì)量監(jiān)督體系。 16 深入施工現(xiàn)場(chǎng)每道工序，掌握安全重點(diǎn)部 位情況，檢查各種防護(hù)設(shè)施，糾正違章指揮。 （二十） 崗位描述 裝修部經(jīng)理 職務(wù)名稱(chēng)：裝修部經(jīng)理 直接上級(jí)：工程管理中心副總經(jīng)理 直接下屬：施工主管 本職工作：負(fù)責(zé)裝修部的全面工作 工作責(zé)任： 16 認(rèn)真貫徹公司的各項(xiàng)決議，及時(shí)完成公司下達(dá)的工作任務(wù)。 170、 負(fù)責(zé)加強(qiáng)施工隊(duì)伍的管理，確保按照?qǐng)D紙施工，施工組織設(shè)計(jì)和國(guó)家的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)施工。 17 負(fù)責(zé)及時(shí)編制各分部分項(xiàng)工程的施工預(yù)算，報(bào)預(yù)決算師核準(zhǔn)以保證資金計(jì)劃的落實(shí)實(shí)施。 17 負(fù)責(zé)定期組織工程質(zhì)量安全的檢查活動(dòng)，及時(shí)總結(jié)上報(bào)。 17 認(rèn)真參加圖紙會(huì)審工作，并及時(shí)將設(shè)計(jì)和施工中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題以書(shū)面形式報(bào)總工室，工程管理中心助理總 經(jīng)理處理。判斷確無(wú)能力完成施工任務(wù)的施工隊(duì)?wèi)?yīng)及時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)解決。 17 負(fù)責(zé)收集整理各種資料，并接受質(zhì)監(jiān)小組對(duì)資料的審查。 （二十一） 崗位描述 施工主管 職務(wù)名稱(chēng)： 施工主管 直接上級(jí)：裝修部經(jīng)理 本職工作：負(fù)責(zé)裝修部的施工管理工作 工作責(zé)任： 18 協(xié)助經(jīng)理認(rèn)真做好開(kāi)工前的準(zhǔn)備，指導(dǎo)督促裝修隊(duì)編制裝修組織設(shè)計(jì)及裝修進(jìn)度計(jì)劃并跟蹤落實(shí) 。 18 負(fù)責(zé)認(rèn)真核對(duì)建筑物的定位、標(biāo)高和布局等方面是否符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和公司合同要求。 18 負(fù)責(zé)作好分部分項(xiàng)的資料整理，做好檔案統(tǒng)一歸檔管理。 18 負(fù)責(zé)分部分項(xiàng)的驗(yàn)收工作，把好裝修質(zhì)量關(guān)。 18 負(fù)責(zé)整理各項(xiàng)裝修工程的竣工資料及交接工作。 19 負(fù)責(zé)完成經(jīng)理交辦的臨時(shí)性工作。 19 負(fù)責(zé)參與項(xiàng)目的投資分析、建筑成本預(yù)算的前期規(guī)劃工作。 19 完成總經(jīng)理安排的臨時(shí)性工作。 19 參與建筑成本預(yù)算的前期規(guī)劃工作。 19 協(xié)助經(jīng)理解決工作中的各項(xiàng)問(wèn)題。 （二十四）崗位描述 項(xiàng)目拓展部經(jīng)理 職務(wù)名稱(chēng)：開(kāi)發(fā)部經(jīng)理 直接上級(jí)：工程管理中心副總經(jīng)理 直接下屬：開(kāi)發(fā)助理 本職工作：負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)部的全面工作 工作責(zé)任： 20 負(fù)責(zé)樹(shù)立公司良好的形象。 20 接待重要賓客的來(lái)訪(fǎng)及重要的業(yè)務(wù)單位。 20 完成上司安排的臨時(shí)工作。 20 跟進(jìn)公司辦理企業(yè)注冊(cè)等各項(xiàng)審批工作，及時(shí)將辦理上報(bào)。 20 參與公司重大新聞發(fā)布會(huì)組織籌備工作。 21 完成經(jīng) 理安排的臨時(shí)性工作。 21 負(fù)責(zé)有關(guān)工程項(xiàng)目的文字打印、整理工作。 21 負(fù)責(zé)收集并保管公司和各項(xiàng)目監(jiān)理部拍攝的各種會(huì)議，工程業(yè)務(wù)上的照片和像片。 21 完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦其它工作 。 本職工作：為企業(yè)提供合格的人才和人力，并維持良好的公司辦公秩序及行 政事務(wù)管理。 21 組織統(tǒng)籌公司各部人力招聘與聘用事務(wù)性工作。 22 負(fù)責(zé)編寫(xiě)公司人事、行政月、季、年工作計(jì)劃及總結(jié)。 22 統(tǒng)籌各部門(mén)員工，制定公司的人力預(yù) 算。 22 依照公司制度對(duì)試用期滿(mǎn)的員工進(jìn)行評(píng)述，并辦理薪資確認(rèn)及通知有關(guān)部門(mén)工作。 22 負(fù)責(zé)公司的人事、行政對(duì)外事務(wù)。 （二十八）崗位描述 人事助理 職務(wù)名稱(chēng)：人事助理 直接上級(jí)：人事行政部經(jīng)理 本職工作： 22 協(xié)助經(jīng)理制訂、監(jiān)督、執(zhí)行公司的人事方針、政策及制度。 23 依照公司制度，配合處理員工晉升、調(diào)動(dòng)、離職 、辭退等手續(xù)。 23 協(xié)助經(jīng)理制定本部年、季、月度人事工作計(jì)劃及總結(jié)報(bào)告。 23 協(xié)助經(jīng)理制定公司的各項(xiàng)人事管理制度。 23 負(fù)責(zé)調(diào)查處理員工違紀(jì)事件，并寫(xiě)出調(diào)查報(bào)告上報(bào)經(jīng)理，調(diào)查處理勞資糾紛，并向政府有關(guān)職能部門(mén)聯(lián)系處理。 23 監(jiān)督公司員工考勤及休假狀況，并對(duì)薪資給付、加班等復(fù)核監(jiān)管。 24 辦理新進(jìn)員工入職及登記手 續(xù)，并帶到各部介紹使其熟悉環(huán)境。 24 人事資料整理歸檔及建立，完善更新員工花名冊(cè)。 （二十九）崗位描述 行政秘書(shū) 職務(wù)名稱(chēng)：行政秘書(shū) 直接上級(jí)：人事行政部經(jīng)理 直接下級(jí)：接待員、文員 本職工作： 24 協(xié)助經(jīng)理制訂、監(jiān)督、執(zhí)行公司的行