戴德梁行物業(yè)管理顧問(wèn)合同-在線瀏覽
2025-02-17 23:24本頁(yè)面
【正文】 蓋普通住宅、聯(lián)排別墅及獨(dú)體別墅多種類型，同時(shí)還有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、幼兒園、小學(xué)、醫(yī)院、酒店辦公等公共配套，其中一期 200 畝建筑面積約 萬(wàn)平米。 「物業(yè)管理顧問(wèn)」指以本合同中約定的方式、時(shí)間完成本合同規(guī)定工作內(nèi)容的整個(gè)工作形式。 「業(yè)戶」指該物業(yè)之業(yè)主及用戶。做成功物業(yè)管理人！』 第 3 頁(yè)，共 14 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) ： 物業(yè)管理顧問(wèn)期限 物業(yè)管理顧問(wèn)期壹年，即自 2021 年 月 日起至 2021 年 月 日止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于期滿前1 個(gè)月簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議，確認(rèn)延續(xù)的期限及有關(guān)合作條款。 從物業(yè)管理的角度，協(xié)助發(fā)展商完善該物業(yè)樓盤(pán)整體之專業(yè)形象。做成功物業(yè)管理人！』 第 4 頁(yè)，共 14 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 項(xiàng)目后期開(kāi)發(fā)品質(zhì)延續(xù) 項(xiàng)目滾動(dòng)開(kāi)發(fā)中評(píng)估相關(guān)設(shè)施設(shè)備 上述 的具體內(nèi)容將在本合同附件中詳細(xì)解釋。在此階段，乙方組成專業(yè)的顧問(wèn)服務(wù)班子負(fù)責(zé)上述內(nèi)容的組織實(shí)施并形成實(shí)質(zhì)性效果，在甲方現(xiàn)場(chǎng)有效工作日不少于三十天。 以上所述相關(guān)費(fèi)用由甲方根據(jù)本合同向乙方支付。 ： 雙方責(zé)任與義務(wù) 甲、乙雙方在武漢「名流 甲、乙雙方均允許對(duì)方于簽訂本合同后并于履約期內(nèi)使用其公司或集團(tuán)名稱、圖片資料相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行商業(yè)宣傳。所有相關(guān)物質(zhì)和標(biāo)志圖像須在本合同完結(jié)時(shí)交還物品所屬對(duì)方，如有缺損按物品原有價(jià)格予以賠償。甲方工作人員有義務(wù)告知乙方工程進(jìn)度情況，以配合乙方根據(jù)該物業(yè)的工程進(jìn)度提供顧問(wèn)服務(wù)內(nèi) 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 甲方為乙方提供的物業(yè)管理技術(shù)負(fù)有嚴(yán)守商業(yè)機(jī)密的義務(wù)。 甲方由于歷史或現(xiàn)時(shí)原因造成的任何與第三者之糾紛、爭(zhēng)議等與乙方無(wú)關(guān)。 乙方責(zé)任： 乙方應(yīng)按本合同確定的目標(biāo)和 內(nèi)容提供有效的物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)。此處所謂機(jī)密，包括甲方向乙方提供的有關(guān)武漢「名流 乙方將不會(huì)以任何方式出讓或轉(zhuǎn)讓本合同。 本合同可在下列情況下終止： 甲方或乙方嚴(yán)重失職及未能履行本合同所列明的任何責(zé)任，蓄意或故意違約，而在對(duì)方給予一個(gè)月通知后仍無(wú)改進(jìn)或采取適當(dāng)之補(bǔ)救措施時(shí)。 簽約雙方任何一方，由于戰(zhàn)爭(zhēng)、嚴(yán)重火災(zāi)、水災(zāi)、地震等不可抗力而喪失履約能力，由受災(zāi)方提供當(dāng)?shù)毓俜綑?quán)威證明后，本合同自動(dòng)終止。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)武漢市人民法院通過(guò)訴訟方式解決。 雙方對(duì)本合同的條款進(jìn)行修訂、更改或補(bǔ)充，以書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)之補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽署后與本合同具有同等效力。做成功物業(yè)管理人！』 第 6 頁(yè)，共 14 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 性、合法性及執(zhí)行性并不因此而受損。 任何與本合同有關(guān)之通知或通訊應(yīng)以中文書(shū)寫(xiě)，并以郵寄、電傳、或?qū)Ｈ怂徒环绞剿偷奖竞贤瑑?nèi)注明各當(dāng)事人之地址。 本合同正本一式四份，具有同等法律效力。 本合同所有附件均為本合同的有效組成部分。 甲方 ： （負(fù)責(zé)人簽署及公司蓋章） 日期 ： 乙方 ： 日期 ： 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松渲邪韵聨讉€(gè)方面： 物業(yè)管理方面 對(duì)物業(yè)方面，乙方將查看物業(yè)管理公司是否具備有關(guān)的檔案、文件和程序的文字方面的數(shù)據(jù)是否健全。乙方將對(duì)以下文件進(jìn)行審查： 驗(yàn)收程序、數(shù)據(jù)及檔案 管理文件及規(guī)章制度 員工崗位之配置及工作范圍 物業(yè)清潔檢查標(biāo)準(zhǔn)及制度 物業(yè)保安制度及治安情況 業(yè)戶檔案 同時(shí)，乙方也將考察管理公司現(xiàn)時(shí)的日常物業(yè)管理運(yùn)作安排，內(nèi)容包括： 員工的崗位配置是否齊全和完善，是否符合需要 物業(yè)清潔的情況及檢查標(biāo)準(zhǔn) 客戶的投訴的處理情況 物業(yè)的保安治安情況 物業(yè)是否已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)及保險(xiǎn)的種類情況 物業(yè)綠化的管理情況及安排 乙方將對(duì)以上情況進(jìn)行瞭解後，對(duì)現(xiàn)時(shí)的運(yùn)作提出專業(yè)的意見(jiàn)。做成功物業(yè)管理人！』 第 8 頁(yè)，共 14 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 在工程維修保養(yǎng)方面，乙方也會(huì)分檢查文件和視察運(yùn)作情況兩方面進(jìn)行。 行政人事部方面 管理公司的行政人事部也起一定的協(xié)調(diào)作用，因此乙方也將在行政人事方面對(duì)現(xiàn)時(shí)的管理公司進(jìn)行檢討工作 ,包括員工手冊(cè)及制度、員工入職程序、員工檔案之 處理、采購(gòu)及行政制度、辦公室檔案處理及行文格式同時(shí)，乙方也會(huì)考察管理公司對(duì)員工入職培訓(xùn)之課程及安排進(jìn)行檢查及檢討。 乙方計(jì)劃用一個(gè)月的時(shí)間完成上述的總結(jié)評(píng)估，希望通過(guò)總結(jié)評(píng)估及了解后，將針對(duì)性地提出今后物業(yè)管理顧問(wèn)的服務(wù)內(nèi)容。 ? 除附設(shè)于公約條款之管理守則外，乙方將會(huì)制定各物業(yè)之業(yè)戶手冊(cè)及裝修流程和守則予各業(yè)戶 , 俾業(yè)戶于使用及搬進(jìn)物業(yè)前對(duì)管理運(yùn)作能充份了解。做成功物業(yè)管理人
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