房地產(chǎn)投資類型分析-在線瀏覽
2024-11-18 22:08本頁面
【正文】 （ 2）基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)費(fèi)用較高（ 3）增值潛力主要取決于政府規(guī)劃和區(qū)位（ 4）地塊面積較大，開發(fā)規(guī)模要求較高? 城市舊城改造（ 1）區(qū)位條件相對優(yōu)越，土地價(jià)格較高土地投資分析（ 2）土地開發(fā)級差收益較高，增值潛力大（ 3）拆遷安置所需資金和時(shí)間投入較大（ 4）地塊體量較小，對開發(fā)項(xiàng)目的要求高（ 5）容易獲得政府優(yōu)惠政策的支持土地投資分析? 土地轉(zhuǎn)讓? 轉(zhuǎn)讓土地—— 房地產(chǎn)投資者以支付土地轉(zhuǎn)讓款為代價(jià)，從土地使用權(quán)人手中得到的一定年限使用權(quán)的土地（國有土地）? 土地轉(zhuǎn)讓實(shí)行房地合一的政策，即地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)應(yīng)隨土地使用權(quán)一同轉(zhuǎn)讓土地投資分析216。房地產(chǎn)投資類型分析? 土地投資分析? 居住用房產(chǎn)投資分析? 商鋪出租投資分析? 寫字樓投資分析? 酒店投資分析土地投資分析? 土地出讓出讓土地—— 房地產(chǎn)投資者以支付土地出讓金為代價(jià)，從國家手里直接得到的具有一定年限使用權(quán)的土地? 出讓土地的用途：商業(yè)、住宅、工業(yè)? 最高出讓年限：商業(yè)： 40年 住宅： 70年 工業(yè)： 50年土地投資分析216。權(quán)利歸屬（ 1）土地所有權(quán)不在出讓的范圍內(nèi)（ 2）出讓土地下面的各類資源歸國家所有（ 3）出讓期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物和其他附著物的所有權(quán)由國家無償取得或收回（ 4）出讓土地應(yīng)辦理登記手續(xù)取得國土證216。轉(zhuǎn)讓土地的使用年限為出讓合同規(guī)定的年限減去已使用年限后的剩余年限216。轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的形式（ 1）買賣（ 2）互易（ 3）企業(yè)并購（ 4）贈與（ 5）聯(lián)建、聯(lián)營土地投資分析216。土地使用
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