【正文】 力。 2） 、對 商業(yè) 銀行等金融機(jī)構(gòu)的好處 質(zhì)押監(jiān)管物流融資 作為一種金融產(chǎn)品，可以增加 商業(yè)銀行的 放貸機(jī)會(huì)， 可以 培育 商業(yè)銀行 新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)；同時(shí)又因?yàn)橛辛藢?shí)際 以 貨物 （物流） 作為債權(quán)保證， 在 第三方中介—— 物流企業(yè)對貨物 （物流） 實(shí)施監(jiān)管，對貨物的真實(shí)性、安全性承擔(dān)責(zé)任， 使的商業(yè)銀行的 貸款安全系數(shù)大大提高，有利于減少 各商業(yè) 銀行壞帳風(fēng)險(xiǎn)， 進(jìn)一步 放大金融 業(yè) 服務(wù)的領(lǐng)域和功能。在 質(zhì)押監(jiān)管物流融資 業(yè)務(wù)中， 第三方物流企業(yè)起到了整合 和再造企業(yè)信用的作用 。規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入 ，實(shí)現(xiàn)利潤總額 億元，實(shí)現(xiàn)稅金總額 。三紅電纜有限公司、華陽、神陽電纜有限公司年需電纜資源倉儲(chǔ)物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實(shí)業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 15 料從 各 地采購 原材料 需求量 達(dá) 。新型復(fù)合材料、木竹改性材料、結(jié)構(gòu)型人造板、旅游工藝品、系列餐具、特色家俱等產(chǎn)品；南平滬千、南平元喬、南平佳成竹木、南平延發(fā)竹木、建陽麗陽、邵武福人、邵武綠源、邵武滬千人造板、邵武王斌裝飾材料、邵武錦陽木業(yè)、光澤滬千、建甌萬木林木業(yè)等企業(yè)，到 2021 年，木竹制品產(chǎn)業(yè)集群規(guī)模企業(yè)產(chǎn)值達(dá)到 38 億元以上，年遞增 15%左右。造紙以延平區(qū)、邵武市、建陽市，紙制品以延平、邵武市、建甌市、順昌縣 , 重點(diǎn)發(fā)展新聞紙、商品漿、標(biāo)簽標(biāo)牌包裝產(chǎn)品、高檔書寫用紙、印刷用紙、高級生活用紙、特種用紙等紙制品產(chǎn)品；南紙、邵武中竹紙業(yè)、南平延潤紙業(yè)、建陽明珠紙業(yè)、中聯(lián)紙業(yè)、富爾紙業(yè)等龍頭企業(yè)的發(fā)展 到 2021年紙業(yè)產(chǎn)業(yè)集群產(chǎn)值達(dá)到 55億元以上，年遞增 ％左右。 精細(xì)化工產(chǎn)業(yè)集群 :南平 中心城市、邵武、順昌片精細(xì)化工產(chǎn)業(yè)群；生物化工、生物醫(yī)藥、白炭黑、活性炭、香 料香精、氟化工、動(dòng)植物活性物質(zhì)等系列產(chǎn)品，其中氟化工產(chǎn)業(yè)鼓勵(lì)現(xiàn)有企業(yè)開發(fā)氫氟酸下游產(chǎn)品，做強(qiáng)做大，做深做精，控制布點(diǎn)新上企業(yè) ,嘉聯(lián)牌白炭黑、漳龍牌草酸、施豪牌飼料金霉素、騰達(dá)、永飛牌氟系列產(chǎn)品創(chuàng)國家名牌產(chǎn)品或國家知名商標(biāo)； 生產(chǎn)企業(yè)有 南平嘉聯(lián)化工、南平元力化工、南平天富精細(xì)化工、南平天源香料、順昌富寶、順昌榕昌化工、邵武化肥、邵武永飛化工、邵武華興化工、建陽三愛藥業(yè)、浦城正大、浦城綠康 ,2021 年，全市精細(xì)化工產(chǎn)業(yè)集群規(guī)模企業(yè)產(chǎn)值達(dá)到 74 億元以上，年遞增 18%。 紡織服裝產(chǎn)業(yè)集群： 布點(diǎn)在延平、邵武一帶 企業(yè)有 :南紡、南平新華安、南平康麗達(dá)、南平華美染整、南平金月集團(tuán)、南平延嘉合成革公司、邵武和豐公司、邵武隆鑫公司、邵武燈心絨廠 ,2021年，紡織服裝產(chǎn)業(yè)集群企業(yè)產(chǎn)值達(dá)到 48 億元以上，年遞增 20％左右。 依據(jù)綜上所述，南平市 每年的各類工業(yè)原料達(dá) 150萬噸、食品加工原料 80萬噸， 可進(jìn)行倉儲(chǔ)物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）物流融資流通貨物達(dá) 價(jià)值 250～ 300億元以上。 資源倉儲(chǔ)物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實(shí)業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 18 五、擬建 項(xiàng)目 的選址用地 ； 地點(diǎn)與地理位置 本 項(xiàng)目 建設(shè)地點(diǎn)：位于南平市延平區(qū)大橫鎮(zhèn) 溪洋村 建設(shè)單位 將 會(huì)同當(dāng)?shù)卣?、城建、國土、?guī)劃等部門及有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員 到 現(xiàn)場 踏勘、調(diào)查分析后， 在 確定 項(xiàng)目 建設(shè)廠址位 南平市延平區(qū)大橫鎮(zhèn)洋村， 用地的地塊距 205國道 500米，位于 205國道以北的，一條向西朝東走向約 200畝的地塊。地理上介于東經(jīng) 117176。 17′、北緯 26176。 19′之間，居閩江上游，西與江西省接壤，北與浙江省毗鄰。 本 項(xiàng)目 位于 南平市延平區(qū)大橫鎮(zhèn)洋村的地處 205 國道旁，距省會(huì)福州 178公里，距南平市區(qū) 18公里，距浦南高速公路切入口 3 公里。 資源倉儲(chǔ)物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實(shí)業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 19 場址土地權(quán)屬類別及占地面積 本 項(xiàng)目 占地面積 200 畝，土地范圍屬 南平市 大橫綠色 產(chǎn)業(yè)園 區(qū)，用地性質(zhì)為工業(yè)用地。 氣候條件 南平屬中亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候，局部山區(qū)為中亞熱帶山地氣候，常年平均氣溫 ℃ ℃，無霜期 247339天，年降雨量 14302032 毫米，境內(nèi)河流眾多，雨量充沛，人均水資源9018 立方米，是全國平均水平的三倍。適合植物、花卉生長，是營造“花園城市”的理想地區(qū)。 31 205國道在南平交匯，直通全國各地。京福高速公路南平段已建成通車，浦城 南平高速公路即將動(dòng)工建設(shè)，寧德 邵武和資源倉儲(chǔ)物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實(shí)業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 20 松溪 建甌高速公路前期工程正在進(jìn)行。全市內(nèi)河通航里程近 600公里， 500噸運(yùn)輸船可直達(dá)福州馬尾港。 周邊環(huán)境條件 項(xiàng)目 建設(shè)廠址地處 南平市延平區(qū)大橫鎮(zhèn)洋村的地處 205 國道旁， 附近無名勝古跡、自然保護(hù)區(qū)；無水土保持禁墾區(qū)；無礦山作業(yè)等爆破危險(xiǎn)區(qū)；無有放射污染或有害氣體污染嚴(yán)重的地區(qū)及傳染病、地方病流行或常發(fā)區(qū)；無軍事設(shè)防區(qū)；無生活飲用水源的衛(wèi)生防護(hù)地帶；無民族宗教風(fēng)俗有特殊要求的地區(qū)；無各種化學(xué)、生物、物理污染源，無過境架空高壓線，無危及生產(chǎn)安全的易燃易爆危險(xiǎn)物品庫。 產(chǎn)品方案 根據(jù)目前南平市歷年對國內(nèi)鋼材與糧食市場的消費(fèi)市場分析，本 項(xiàng)目 設(shè)計(jì) 年倉儲(chǔ)監(jiān)管（倉單質(zhì)押） 物流融資 流轉(zhuǎn)鋼材 萬噸，鋁材、銅材 ；玉米 37萬噸、大豆 9萬噸主要產(chǎn)品方案見下表。 公司在加上福州 在福州鋼材市場建立 20210平方米倉儲(chǔ)庫房；與南平西芹 30000 平方米倉儲(chǔ)庫房的基礎(chǔ)上，根據(jù)往年經(jīng)驗(yàn)，兩處倉儲(chǔ)庫房可以為公司帶來 不低于 19 億元（福州 10億元、南平西芹 9億元）的 年 營業(yè) 收入 ，這樣公司年收入可以達(dá)到： +10億元 +9億元 = 。但總的來說，其實(shí)質(zhì)都是質(zhì)押貸款。 （倉單質(zhì)押）物流融資方案 1)自有倉庫 （倉單質(zhì)押）物流融資 業(yè)務(wù)操作流程圖 還可分出一下幾點(diǎn) 輸出監(jiān)管：指在倉單質(zhì)押的基本模式上，對地理位置的一種延伸，要求監(jiān)管方派人到客戶自有倉庫對金融機(jī)構(gòu)的質(zhì)押物進(jìn)行監(jiān)管。 2)、 倉單質(zhì)押流程 以監(jiān)管公司出具的倉單為質(zhì)押物標(biāo)的 ,向相關(guān)的銀行申請相應(yīng)的額度的貸款 ,在質(zhì)押期 間 ,監(jiān)管公司承擔(dān)對倉單所標(biāo)的的貨物進(jìn)行監(jiān)管 ,并承擔(dān)損壞 ,滅失的責(zé)任 。而按金融物流概念將其運(yùn)作模式分為：資本流通模式、資產(chǎn)流通模式和綜合模式。 2)代客結(jié)算 :包括墊付貨款模式和代收貨款模式 3)信用證擔(dān)保 :主要用于物流企業(yè)與外貿(mào)公司間的合作。 4）倉單質(zhì)押 :借款企業(yè)、銀行和物流公司三方合作，借款 企業(yè)以其存放于物流企業(yè)倉庫的貨物倉單，向銀行申請貸款。 6)授信融資 :由物流公司向銀行提供信用擔(dān)保，銀行直接將貸款額度直接授權(quán)給物流公司，再由物流公司向借款企業(yè)放貸及監(jiān)管質(zhì)物。 8)物流保理業(yè)務(wù)。待賣方將貨物裝運(yùn)后憑相關(guān)單據(jù)直接向賣方保理機(jī)構(gòu)收取 80%90%的貨款買方保理機(jī)構(gòu)則負(fù)責(zé)向買方催收貨款以向賣方保理機(jī)構(gòu)劃付。 第 三方的 物流融資是以 倉儲(chǔ) 、 物流 、 信息平臺(tái)為基礎(chǔ)的，它具有以下幾個(gè)特點(diǎn)： (1)標(biāo)準(zhǔn)化 :物流產(chǎn)品的質(zhì)量和包裝標(biāo)準(zhǔn)都 以國家標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)由物流公司驗(yàn)收 : (2)規(guī)范化 :所有動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押 品都按統(tǒng)一、規(guī)范的質(zhì)押程序由第三方物流公司看管，確保質(zhì)押的有效性 。 (4)遠(yuǎn)程化 :由于借助物流公司覆蓋全國的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，確保了該行在全國各地開展異地業(yè)務(wù)，并能保證資金快速匯劃和物流及時(shí)運(yùn)送 : 資源倉儲(chǔ)物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實(shí)業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 28 (5)廣泛性 :該業(yè)務(wù)服務(wù)客戶既可以是制造業(yè)，也可以是流通業(yè)，既可以是國有企業(yè)，也可以是民營企業(yè)和股份制企業(yè)，同時(shí)還可以是大、中、小型各類企業(yè)，總之只要這些企業(yè)具有符合條件的物流產(chǎn)品，都可以開展此項(xiàng)業(yè)務(wù) 。 從銀行的角度指出了倉單質(zhì)押貸款業(yè)務(wù)中的主要風(fēng)險(xiǎn)是 :質(zhì)物的實(shí)際價(jià)值與評估的價(jià)值不相符；以偽造、變造的倉單質(zhì)押 。重復(fù)抵押 等。 同時(shí)也存在第三方物流企業(yè)的業(yè)務(wù)能力及誠信度問題。 南平市榕楠物質(zhì)貿(mào)易有限公司 概況 南平市榕楠物質(zhì)貿(mào)易有限公司，成立于 2021 年 12月，是經(jīng)自然人：謝春仁發(fā)起。 公司主營業(yè)務(wù)狀況 公司自辦 2021 年 12月成立以 來，依靠團(tuán)隊(duì)整體力量，經(jīng)歷了公司資本的原始積累和市場開拓，目前已成為一家經(jīng)營各類原材料的中型民營貿(mào)易公司。自2021年年?duì)I額 ； 2021年年?duì)I業(yè)額 。 近年來，憑借公司的誠信經(jīng)營，逐步占有了自己的市場份額?，F(xiàn)有公司福州南方鋼材市場辦事處已代理閩光“三鋼”，遼寧“北臺(tái)”等品牌的建材，年銷售額上億元，為公司增加了新的利潤增長點(diǎn)。具體做法是： 引進(jìn)與合理配置，提高工作效率，使公司運(yùn)行更加科學(xué)合理。 取得銀行信貸支持，有效合理配置資源，把公司做強(qiáng)做大。 設(shè)計(jì)依據(jù)及環(huán)境保護(hù)采用的標(biāo)準(zhǔn) 1） 、《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB3095－ 1996）； 2） 、《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB3096－ 93）； 3） 、《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB8978－ 1996）； 4） 、《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB16297－ 96）； 5） 、噪聲執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB12348－ 90）； 資源倉儲(chǔ)物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實(shí)業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 32 6） 、固體廢物執(zhí)行《生活垃圾填埋污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（ GB16889－ 1997）。 2） 、環(huán)保工程設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)技術(shù)先進(jìn)性與經(jīng)濟(jì)合理性，凈化處理效率高，處理后的污染物排放須符合有關(guān)的國家或地方頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定。 4） 、盡可能因地制宜，采用綜合利用與回收技術(shù)，在污染治理及綜合回收過程中，盡量避免產(chǎn)生二次污染，如產(chǎn)生二次污染，必須采取相應(yīng)的治理措施。 資源倉儲(chǔ)物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實(shí)業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 33 項(xiàng)目 污染及治理措施 項(xiàng)目 在建設(shè)及運(yùn)行過程中不可避免的會(huì)對環(huán)境產(chǎn)生影響，經(jīng)過現(xiàn) 場調(diào)查該 項(xiàng)目 施工和運(yùn)營期可能造成的主要環(huán)境影響有： （ 1）工程施工期施工揚(yáng)塵、噪聲對周邊居民生活環(huán)境的影響以及施工帶來的不便等方面的影響。 （ 3）工程施工期的建筑垃圾和生活垃圾對周邊環(huán)境的影響。 環(huán)境保護(hù)措施 （ 1）空氣環(huán)境保護(hù)措施：施工期加強(qiáng)管理，工地周圍已建圍墻，減少各類建材的現(xiàn)場堆 放量，防塵網(wǎng)，灑水等措施防塵。 （ 2）水環(huán)境保護(hù)措施：施工期污水排放量較小，執(zhí)行有關(guān)管理辦法，搭建臨時(shí)廁所，對物料堆存采取防護(hù)措施，減少物料被灑落、沖刷等，同時(shí)加強(qiáng)對施工隊(duì)伍管理，杜絕亂排亂潑。 （ 3）聲環(huán)境保護(hù)措施：合理地安排施工時(shí)間、運(yùn)輸路線、施工地點(diǎn)。并適當(dāng)采取消聲、隔聲等措施；經(jīng)營期晝間、夜間噪聲達(dá)到國家排放標(biāo)準(zhǔn)，不造成周圍環(huán)境的噪聲影響。生活垃圾納入開發(fā)區(qū)的生活垃圾處理系統(tǒng)進(jìn)行統(tǒng)一處置。 除以上影響和環(huán)保措施外，建設(shè)時(shí)還將采取有效的其它環(huán)境保護(hù)措施，能使 項(xiàng)目 建設(shè)對環(huán)境的影響降到最低限度。 資源倉儲(chǔ)物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實(shí)業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 35 九 、 項(xiàng)目 投資估算與資金籌措； 項(xiàng)目 固定資產(chǎn)投資估算為 21000萬元，其中：建筑 工程8084萬元， 網(wǎng)絡(luò)通信